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Superficie catastale nelle visure

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commento:   Adriano Chinni, 28/01/2021 01:03:55  (ip:93.44.188.23)
ho ereditato un immobile piano terra e primo piano (chimamola parte A) con diritto di poter costruire sull'area soprastante all'immobile ivi compresa l'area sovrastante ad altra unità immobiliare(chimamola parte B). Ambedue le parti derivano dalla successione di mio nonno che aveva diviso il fabbricato e terreni agricoli tra i due fratelli. In particolare aveva voluto assegnare e donare (con atti notarili) l'area edificabile (cielo) di A e B solamente al figlio destinatario del bene "A". Nel tempo l'area soprastante la parte "A" è stata in parte lastricata ed in parte tamponata (il tutto regolarmente accatastato mentre l'area sopra la parte "B" è sempre rimasta come tetto. L'attuale proprietario di "B" ha chiesto di acquisire anche il bene di "A" poichè è sua intenzione demolire e ricostruire. Il Notaio dice che per andare in rogito occorre necessariamente che io debba provvedere ad accatastare il cosidetto cielo nella sua interezza pena la non vendita dell'immobile che avevamo concordayo di vendere nello "stato di diritto e di fatto" in cui si trova. Chiedo: devo essere necessariamente io a provvedere per l'accatastamento del cielo non edificato? E' regolare tale procedura? se è regolare non speterebbe all'acquirente accastatre il tutto?
commento:   Maria Aurelia Massellu, 04/07/2020 15:58:26  (ip:83.225.110.120)
Buongiorno, per un appartamento ubicato a Pavia controllando la visura catastale ho notato che è stato attribuito 3 vani,
ma essendo di circa 30 mq. E composto da un soggiorno/cucina,
piccolissimo disimpegno , bagno e Camera da letto , da quanto di mia conoscenza dovrebbe essere considerato di non più di 2, 5 vani, a chi posso inviare richiesta affinchè possiate verificare e nel caso provvedere in autotutela alla correzione?
commento:   marianna, 01/05/2020 02:13:41  (ip:151.24.120.88)
Buongiorno

Ho notato che dalle planimentria catastali la strada che porta al mio magazzino, non risulta più essere di mia proprietà come indicato nell'atto di proprieta, ma risulta essere invece di proprieta del palazzo confinante? Posso modificare questa inesattezza?
Grazie
commento:   enrico42, 11/09/2019 09:35:22  (ip:93.48.241.218)
Buongiorno, sono amministratore di condominio e per finalizzare questioni fra condomini relative a superficie degli stalli di parcheggio all'aperto in area condominiale, vorrei sapere come poter ottenere una pianta aggiornata del condominio con riportate le superfici delle aree esterne (o anche da calcolarsi graficamente). Si tratta di un area recintata ove insistono 26 villette, ciascuna con proprio gardinetto e proprio stallo ubicato però in un area parcheggi condominiale distaccata dalle villette.
Ringraziando per l'attenzione, porgo
Cordiali saluti
Enrico
commento:   Renzo Magnani , 08/06/2019 11:27:19  (ip:31.159.49.166)
Nel diritto civile l'abitazione è intesa del solo fabbricato abitativo o comprende anche tutte le aree cortilive di pertinenza (parco, giardino ecc) facenti capo alla medesima ed unica proprietà sino ai confini medesimi?
Gentilmente ringrazio.
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:52:21  (ip:5.88.162.161)
Spettabile 1971,
la superficie ai fino tari è la superficie lorda escluso aree scoperte, quindi compresa dei muri interni ed esterni.
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:49:07  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Vittorio Pettenuzzo,
per i vani catastali la superficie minima è di mq 9 e massima di mq 27, oltre i quali scatta il mezzo vano.
commento:   1971, 14/02/2017 17:06:59  (ip:151.67.44.219)
Buon pomeriggio, la mia domanda è la seguente:
se la superficie catastale di un sottotetto si calcola a partire dall'altezza di 1,5mt e si computa al 50% come da DPR 138, e la superficie ai fini tari invece si calcola senza computare il 50% e solo il calpestabile, è possibile che la superficie catastale risulti inferiore a quella ai fini tari? (che sarebbe quella escluse aree scoperte).
Grazie mille
Marcella
commento:   Vittorio Pettenuzzo, 14/12/2016 08:37:31  (ip:2.40.44.94)
Buongiorno.
E' possibile avere la superficie minima e massima del vano per la categoria catastale A/3 nel comune di Ortonovo?
Grazie
commento:   Catasto.it, 11/10/2016 13:10:42  (ip:5.88.162.161)
Spettabili sig.ra L. Mauro, Giovanni, Rufino Grossi,

di seguito la news che tratta l'argomento SUPERFICI IN VISURA CATASTALE http://www.catasto.it/archivio-news-29.html
commento:   Rufino Grossi, 18/05/2016 12:33:06  (ip:188.153.171.104)
Nell'accatastamento inerente delle unità abitative risultanti da un frazionamento, erroneamente, nel calcolo delle superfici, è stata inclusa anche la la superficie della scala comune. Cosa fare per ottenere la rettifica delle attuali superfici errate ?
In attesa di cortese ed esauriente riscontro, ringrazio e cordialmente saluto.
commento:   Giovanni, 09/05/2016 11:08:15  (ip:93.92.241.45)
Buongiorno,
la dichiarazione Enea per le detrazioni fiscali mi richiede la "superficie utile". E' la stessa utilizzata a fini Tari?
O in caso negativo è possibile tramite visura avere il dato senza procedere al calcolo dalla planimetria?
Grazie mille.
Cordiali saluti
Giovanni
commento:   sig.ra L. Mauro, 28/04/2016 13:07:41  (ip:79.35.12.166)
Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento di 110 mq tuttavia dalla visura storica emerge che la superficie totale escluse le aree scoperte sarebbe di 133 mq. Potrebbe dirmi come poso far rettificare l'errore? devo presentare un'istanza con allegata la planimetria quotata all'ufficio di via montedonzelli n. 48?
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
commento:   patrizio bernardini, 07/01/2016 15:16:28  (ip:79.18.3.199)
Buongiorno,
vorrei sapere se ed eventualmente come impugnare l'attribuzione da parte del catasto dei metri quadrati di un appartamento.
Da una recente visura catastale infatti, mi risulta che questa attribuzione è di circa 10 metri quadrati superiore a quella effettiva commerciale.
Grazie
commento:   Emilio Salogni, 14/12/2015 20:20:34  (ip:95.233.40.101)
Consorzio vie vicinali, di Gattinara (VC) mi chiede di pagare 5,00 €uro per un tributo dovuto da mia mamma scomparsa 21 anni fa. Ho fatto una ricerca catastale ed essa risulta proprietaria di 17/54 di due appezzamenti di terreno (BOSCO CEDUO il primo ed INCOLT PROD il secondo) con rendite dominicali 0,61 e 0,19. Non siamo ne stati ne imparentati con gente di quei luoghi. Cosa posso fare per chiarire tutta questa questione? Posso rintracciare i comproprietari? Cordialità Emilio Salogni (figlio della defunta Orta Flaminia RTO FMN 15A70 H331 B)
commento:   Catasto.it, 21/11/2015 11:58:13  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Valerio Bertucci,
deve fare una variazione DOCFA per diversa distribuzione spazi interni
commento:   Valerio Bertucci, 05/11/2015 13:07:20  (ip:2.236.138.153)
Salve. Avrei bisogno di un atto di "modifiche strutture interne", di esattamente 29 anni fa, 1986. Qual è il servizio online quale rivolgermi per ottenere copia dello stesso?

Vi ringrazio anticipatamente
commento:   Catasto.it, 01/08/2015 10:33:22  (ip:82.85.245.43)
Se deve fare un calcolo dei vani oggi di una struttura tipica deve considerare i vani per come sono destinati oggi, solo se non superano i 9 metri quadri non deve considerarlo vano, poi a prescindere dall’aerazione o dell’altezza della tramezzatura va considerato vano.
commento:   Maria Di Trani, 24/06/2015 09:43:41  (ip:87.17.154.142)
Buongiorno,
devo fare il calcolo dei vani di un immobile A/11, in quanto immobile tipico dei luoghi (Sassi di Matera) quando è stato realizzato (1939) e da allora non ha subito variazioni, era concepibile realizzare dei vani senza luce (finestre apribili) diretta e con suddivisioni interne costituite da tramezzi in muratura che non chiudevano fino al soffitto, quindi solo divisioni verticali a mezz'altezza rispetto alla volta. In questo caso questi ambienti , senza luce e con divisione interna solo verticale, si considerano dei vani oppure no?
commento:   Catasto.it, 04/05/2015 11:21:18  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Maria Antonietta Campetti,

nel caso di immobili censiti in categoria A la consistenza in visura è espressa in vani.
Per ottenere la superficie catastalmente bisogna richiedere la Planimetria catastale dell'immobile che essendo un disegno in scala permette di ottenere le dimensioni di ogni singola stanza e quindi ricavarne le aree.

Se vuole sul nostro sito può richiedere sia il servizio di Planimetria Catastale che di Planimetria + calcolo.
Si fa presente che i servizi di Planimetria richiedono Delega firmata e compilata dal proprietario dell'immobile.
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