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Superficie catastale nelle visure

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commento:   Igino Mucciaccio, 12/10/2021 19:35:09  (ip:93.150.81.17)
Ai fini della determinazione della superficie catastale residenziale come viene conteggiata la superficie del garage seminterrato C/6 non comunicante con l'appartamento?

Grazie.
commento:   Nicoletta Ferro, 25/09/2021 07:58:04  (ip:82.52.119.245)
Buongiorno,
sono comproprietaria di un immobile. Nella visura catastale dell'unità immobiliare-Catasto fabbricati- è indicata una superficie catastale di 319mq - Totale escluse aree scoperte** 292mq. Chiedo se per aree scoperte siano da intendersi terrazze e terrazzini o se sia ricompreso anche il giardino.
Ringrazio anticipatamente per la Vostra attenzione e la risposta che mi vorrete dare.
commento:   Stefano Quartarone, 25/08/2021 13:01:02  (ip:176.200.222.6)
Buongiorno,

Nella superficie catastale di un unità immobiliare categoria A2, è compreso anche il 50% del box?
Grazie
commento:   Giacomo, 11/06/2021 14:33:04  (ip:77.83.12.113)
La superficie che compare nella visura catastale comprende le parti comuni, la terrazza, le mura perimetrali? Perché ho notato una differenza da 78 a 95 mq rispettivamente tra quella in visura catastale e quella dichiarata nel l’annuncio di vendita.
Grazie
commento:   Adriano Chinni, 28/01/2021 01:03:55  (ip:93.44.188.23)
ho ereditato un immobile piano terra e primo piano (chimamola parte A) con diritto di poter costruire sull'area soprastante all'immobile ivi compresa l'area sovrastante ad altra unità immobiliare(chimamola parte B). Ambedue le parti derivano dalla successione di mio nonno che aveva diviso il fabbricato e terreni agricoli tra i due fratelli. In particolare aveva voluto assegnare e donare (con atti notarili) l'area edificabile (cielo) di A e B solamente al figlio destinatario del bene "A". Nel tempo l'area soprastante la parte "A" è stata in parte lastricata ed in parte tamponata (il tutto regolarmente accatastato mentre l'area sopra la parte "B" è sempre rimasta come tetto. L'attuale proprietario di "B" ha chiesto di acquisire anche il bene di "A" poichè è sua intenzione demolire e ricostruire. Il Notaio dice che per andare in rogito occorre necessariamente che io debba provvedere ad accatastare il cosidetto cielo nella sua interezza pena la non vendita dell'immobile che avevamo concordayo di vendere nello "stato di diritto e di fatto" in cui si trova. Chiedo: devo essere necessariamente io a provvedere per l'accatastamento del cielo non edificato? E' regolare tale procedura? se è regolare non speterebbe all'acquirente accastatre il tutto?
commento:   Maria Aurelia Massellu, 04/07/2020 15:58:26  (ip:83.225.110.120)
Buongiorno, per un appartamento ubicato a Pavia controllando la visura catastale ho notato che è stato attribuito 3 vani,
ma essendo di circa 30 mq. E composto da un soggiorno/cucina,
piccolissimo disimpegno , bagno e Camera da letto , da quanto di mia conoscenza dovrebbe essere considerato di non pi√Ļ di 2, 5 vani, a chi posso inviare richiesta affinch√® possiate verificare e nel caso provvedere in autotutela alla correzione?
commento:   marianna, 01/05/2020 02:13:41  (ip:151.24.120.88)
Buongiorno

Ho notato che dalle planimentria catastali la strada che porta al mio magazzino, non risulta pi√Ļ essere di mia propriet√† come indicato nell'atto di proprieta, ma risulta essere invece di proprieta del palazzo confinante? Posso modificare questa inesattezza?
Grazie
commento:   enrico42, 11/09/2019 09:35:22  (ip:93.48.241.218)
Buongiorno, sono amministratore di condominio e per finalizzare questioni fra condomini relative a superficie degli stalli di parcheggio all'aperto in area condominiale, vorrei sapere come poter ottenere una pianta aggiornata del condominio con riportate le superfici delle aree esterne (o anche da calcolarsi graficamente). Si tratta di un area recintata ove insistono 26 villette, ciascuna con proprio gardinetto e proprio stallo ubicato però in un area parcheggi condominiale distaccata dalle villette.
Ringraziando per l'attenzione, porgo
Cordiali saluti
Enrico
commento:   Renzo Magnani , 08/06/2019 11:27:19  (ip:31.159.49.166)
Nel diritto civile l'abitazione è intesa del solo fabbricato abitativo o comprende anche tutte le aree cortilive di pertinenza (parco, giardino ecc) facenti capo alla medesima ed unica proprietà sino ai confini medesimi?
Gentilmente ringrazio.
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:52:21  (ip:5.88.162.161)
Spettabile 1971,
la superficie ai fino tari è la superficie lorda escluso aree scoperte, quindi compresa dei muri interni ed esterni.
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:49:07  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Vittorio Pettenuzzo,
per i vani catastali la superficie minima è di mq 9 e massima di mq 27, oltre i quali scatta il mezzo vano.
commento:   1971, 14/02/2017 17:06:59  (ip:151.67.44.219)
Buon pomeriggio, la mia domanda è la seguente:
se la superficie catastale di un sottotetto si calcola a partire dall'altezza di 1,5mt e si computa al 50% come da DPR 138, e la superficie ai fini tari invece si calcola senza computare il 50% e solo il calpestabile, è possibile che la superficie catastale risulti inferiore a quella ai fini tari? (che sarebbe quella escluse aree scoperte).
Grazie mille
Marcella
commento:   Vittorio Pettenuzzo, 14/12/2016 08:37:31  (ip:2.40.44.94)
Buongiorno.
E' possibile avere la superficie minima e massima del vano per la categoria catastale A/3 nel comune di Ortonovo?
Grazie
commento:   Catasto.it, 11/10/2016 13:10:42  (ip:5.88.162.161)
Spettabili sig.ra L. Mauro, Giovanni, Rufino Grossi,

di seguito la news che tratta l'argomento SUPERFICI IN VISURA CATASTALE http://www.catasto.it/archivio-news-29.html
commento:   Rufino Grossi, 18/05/2016 12:33:06  (ip:188.153.171.104)
Nell'accatastamento inerente delle unità abitative risultanti da un frazionamento, erroneamente, nel calcolo delle superfici, è stata inclusa anche la la superficie della scala comune. Cosa fare per ottenere la rettifica delle attuali superfici errate ?
In attesa di cortese ed esauriente riscontro, ringrazio e cordialmente saluto.
commento:   Giovanni, 09/05/2016 11:08:15  (ip:93.92.241.45)
Buongiorno,
la dichiarazione Enea per le detrazioni fiscali mi richiede la "superficie utile". E' la stessa utilizzata a fini Tari?
O in caso negativo è possibile tramite visura avere il dato senza procedere al calcolo dalla planimetria?
Grazie mille.
Cordiali saluti
Giovanni
commento:   sig.ra L. Mauro, 28/04/2016 13:07:41  (ip:79.35.12.166)
Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento di 110 mq tuttavia dalla visura storica emerge che la superficie totale escluse le aree scoperte sarebbe di 133 mq. Potrebbe dirmi come poso far rettificare l'errore? devo presentare un'istanza con allegata la planimetria quotata all'ufficio di via montedonzelli n. 48?
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
commento:   patrizio bernardini, 07/01/2016 15:16:28  (ip:79.18.3.199)
Buongiorno,
vorrei sapere se ed eventualmente come impugnare l'attribuzione da parte del catasto dei metri quadrati di un appartamento.
Da una recente visura catastale infatti, mi risulta che questa attribuzione è di circa 10 metri quadrati superiore a quella effettiva commerciale.
Grazie
commento:   Emilio Salogni, 14/12/2015 20:20:34  (ip:95.233.40.101)
Consorzio vie vicinali, di Gattinara (VC) mi chiede di pagare 5,00 ‚ā¨uro per un tributo dovuto da mia mamma scomparsa 21 anni fa. Ho fatto una ricerca catastale ed essa risulta proprietaria di 17/54 di due appezzamenti di terreno (BOSCO CEDUO il primo ed INCOLT PROD il secondo) con rendite dominicali 0,61 e 0,19. Non siamo ne stati ne imparentati con gente di quei luoghi. Cosa posso fare per chiarire tutta questa questione? Posso rintracciare i comproprietari? Cordialit√† Emilio Salogni (figlio della defunta Orta Flaminia RTO FMN 15A70 H331 B)
commento:   Catasto.it, 21/11/2015 11:58:13  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Valerio Bertucci,
deve fare una variazione DOCFA per diversa distribuzione spazi interni
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