gcix, 19/12/2011 09:49:51  (ip:83.137.104.71)

Buongiorno, poichè sto comprando una cas ain nuova costruzione vorrei sapere per grandi linee come si detrminerà la rendita catastale che sarà poi la base per calcolare la futura ici/imu: in particolare è un numero agganciato a parametri oggettivi dell'immobile o sarà vicino all'effettivo prezzo di acquisto dell'immobile che come ripeto sarà nuova costruzione? inoltre essendo di nuova costruzione la rendita assegnata dovrà essere rivaslutata prima del 5 e poi del 60% per detrminare la bas eimponibile? grazie

  Catasto.it, 12/12/2011 10:26:44  (ip:82.85.245.43)

Spettabile anonymous,
l'aggiornamento degli estimi catastali previsto dall'IMU, non riguarda la rendita catastale direttamente, ma il coefficiente che moltiplica la rendita catastale e fa ottenere il valore catastale su cui viene applicata la veccia ICI oggi IMU.
In Pratica dato per scontato che la sua è categoria catastale A, escluso A/10, e che nel suo comune l'attuale aliquota ICI è del 7 per mille, lei prima dell'IMU calcolava l'ICI così:

[(€605,00x100)+5%]x0,007=ICI

adesso con l'IMU dovrà calcolare l'imposta comunale così:

[(605,00x160)+5%]x0,007=IMU

come vede il coefficiente che aggiorna la rendita catastale è quel 100 che passa a 160.

Maggiori informazioni li trova anche alla pagina:

http://www.catasto.it/italiano/IMU.asp

  anonymous, 10/12/2011 15:40:14  (ip:94.166.176.242)

Vorrei sapere se anche nel mio caso , che a seguito di una variazioneinterna con piccolo ampliamento dell'appartamento fatta nel 2006, ho subito unavariazione/aggiornamento del valore catastale da 265,00 a 605,00 subirò perla nuova Imu un nuovo aggiornamento.
In caso di risposta affermativa è possibile contestare un nuovo aggiornamento?.