Catasto.it, 19/09/2016 16:53:58  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Stefano,

se possiede già un immobile ad uso abitativo l'acquisto non può essere considerato come "prima casa", pertanto non potrà usufruire delle agevolazioni previste da tale tipologia di acquisto

  Stefano, 07/08/2016 14:46:21  (ip:188.152.117.248)

Buongiorno,
Vorrei comprare l'appartamento del mio vicino ma ho paura che mi venga considerata come seconda casa e di conseguenza pagare le tasse e notaio come seconda casa!! Secondo voi come viene considerato l'appartamento complessivamente??

  Catasto.it, 04/07/2016 15:25:52  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Daniele Signorini,

deve procedere alla fusione ai soli fini fiscali.
Tale procedura può essere fatta da un tecnico abilitato.

  Catasto.it, 04/07/2016 15:23:01  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Garziera Attilio,

probabilmente non risulta presentata o meccanizzata la Voltura Catastale.
Per la soluzione del problema deve trasmettere istanza di rettifica indicando gli estrmi dell'Atto di vendita.
Se l'ufficio provinciale verifica l'avvenuta presentazione della Voltura procederà alla correzione, in caso contrario dovrà necessariamente procedere alla presentazione di una nuova Voltura.

  Catasto.it, 04/07/2016 15:17:48  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Stepanovic radica,

la variazione Docfa può essere firmata da uno dei comproprietari

  nicoletta, 04/07/2016 14:31:27  (ip:212.19.96.88)

  nicoletta , 04/07/2016 14:27:58  (ip:212.19.96.88)

io e il mio ex marito siamo proprietari di una casa suddivisa in 2 appartamenti (piano terra e primo piano). fino al 16 marzo il piano terra era occupato dall'usufruttuario che ora è morto. come ci dobbiamo regolare per non pagare le tasse della seconda casa? grazie

  NL, 13/06/2016 13:38:11  (ip:93.70.46.184)

Salve, io sono diventata proprietaria di una casa composta da due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e censita nel comune di residenza con 2 civici distinti e al catasto due sub diversi con unico indirizzo. Io vivo in uno dei due e l'altro è collegato con scala interna e a volte salgo e vivo nell'altro. Come mi devo comportare con IMU e come posso fare per farlo diventare un'unica casa? Posso fare una comunicazione o devo rivolgermi a professionista abilitato? Grazie.

  massimo cicalini, 01/06/2016 16:39:32  (ip:87.11.201.28)

Sono proprietario di una casa pianterreno terratetto;alla recente morte di mia madre ho ereditato il50% di un'altra casetta stesse caratteristiche, confinante con la mia attraverzo i rispettivi cortili.La mia compagna convivente si appresta ad acquistare l'altro 50% da mio fratello.Noi usiamo entrambe le case come se fossero una sola abitazione perchè anbiamo bisogno di spazio ect.Ognuna delle due case è nettamente distinta al catasto.Possiamo chiedere attraverso un geometra l'unione ai soli fini fiscali? Grazie

  Daniele Signorini, 31/05/2016 12:35:27  (ip:82.48.109.148)

Io e mia moglie , in separazione dei beni ,siamo proprietari rispettivamente al 100% dei due appartamenti in una unica villa classata A8. gli appartamenti sono accatastati separatamente con diverso sub. Uno e' considerato prima casa e l'altro purtroppo seconda .Essendo comunicanti viviamo in entrambi .E' possibile unire fiscalmente le due unita'per avere una tassazione unica ?
Grazie

  Christian, 17/05/2016 17:29:18  (ip:87.241.12.20)

Buonasera
sono Christian di Roma. Devo redigere un DOCFA, ma ho molti dubbi, e spero tra voi ci sia qualcuno disposto ad indicarmi la direzione giusta!

Due coniugi hanno comprato in un condominio due unità immobiliari contigue (la moglie prima del matrimonio, e il marito dopo ed in separazione dei beni).
Ciascuno risulta unico proprietario della rispettiva unità e ha la residenza nell'interno di sua proprietà.

Per poter usufruire di agevolazione in termini di IMU, il marito intende procedere alla fusione ai soli fini fiscali della sua unità con quella della moglie.

Domande:
-Devo eseguire 2 elaborati? (uno per ogni proprietà, e aggiungere su di essi a linea tratteggiata, rispettivamente, le u.i.u. per cui si richiede la fusione)
-Le due unità devono essere comunicanti attraverso una porta da aprire su un tramezzo in comune?
-Nel caso in cui si rendano comunicanti, si possono comunque mantenere le due unità separate al catasto e richiedere comunque l'agevolazione IMU? (cioè possono coesistere due cucine ?)
-Bisogna allegare gli elaborati grafici precedenti (per avere lo storico)?

Grazie in anticipo!
saluti
C.

  Garziera Attilio, 13/05/2016 11:39:57  (ip:151.88.22.8)

Dal 730 precompilato di mia moglie dell'Agenzia delle entrate risultano dati di terreni in provincia di Messina da anni non più in suo possesso. Cosa si deve fare per far aggiornare il catasto ? Noi abitiamo a Torino, è necessario recarsi al Catasto di Messina oppure c'è qualche procedura On-Line per risolvere la questione?
Vi ringrazio e aspetto una risposta via E-MAIL.

  Amelio Covini, 10/05/2016 17:58:24  (ip:79.50.61.103)

Buon giorno,
sono proprietario di una villetta a 2 piani,in passato al piano 1°vivevano i miei genitori ,al piano 2°vivevo io con la mia famiglia.Con il tempo, i genitori sono deceduti e la mia famiglia è aumentata ed abbiamo occupato tutto. Preciso che i 2 appartamenti sono accatastati allo stesso foglio/particella/cat. con rendita 558 euro cad. Fino ad ora ho pagato l'imu sull'appart. dei genitori (800 euro anno).La casa ha una sola porta di entrata,oltre al garage, i 2 appart. comunicano tramite scala interna.E'possibile fare la fusione?

  loredana giudici, 03/05/2016 15:20:11  (ip:80.182.5.213)

buongiorno, io sono propietaria di un immobile composto da due appartamenti uno il più grande registrata come prima casa il secondo appartamento più piccolo seconda casa.
dato che i due immobili sono posti uno sopra l'altro e comunicanti con scale esterne ed scale interne.
inoltre c'è un solo contatore per luce ,metano , acqua,telefono che servono i due appartamenti
volevo unire al catasto i due appartamenti e farli risultare entrambi come prima abitazione quanto mi verrebbe a costare
i due appartamenti sono di 130 metri quadrati ( 1 appartamento)e 60 metri quadrati (secondo appartamento)mentre le rendite catastali sono 340 (1)e 200(2)
grazie

  Damiano, 23/04/2016 11:37:35  (ip:5.170.199.22)

Salve, io ho una casa composta da due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e censita nel comune di residenza con 2 civici e due nuclei familiari distinti. Mi sono accorto che al Catasto risulta però essere un'unica abitazione. Dovendo fare atti di successione e conseguente passaggio di proprietà come devo comportarmi?

  Mariella Panaccione, 19/04/2016 09:23:28  (ip:93.70.175.124)

Salve io sono proprietaria di un immobile posto al secondo piano di una palazzina e mio marito possiede l'appartamento sottostante,avevamo pensato di unirli,poichè sono abbastanza piccoli,si può fare mantenendo le proprietà separate o dobbiamo procedere in maniera diversa?
Mariella

  giovanni cinelli, 18/04/2016 12:20:54  (ip:93.35.244.250)

Mia moglie è unica proprietaria di una casa in campagna composta da due piani (piano terra 6,5 VANI e primo piano 5,5 VANI ) accatastati allo stesso foglio, stessa particella ma in due sub diversi. Fino al 2011, ai fini ici e imu, sulla base del pronunciamento della Cassazione, l'abbiamo considerata come abitazione principale. Alla luce della nuova normativa, quali sono le condizioni per continuare a ritenerla tale dal punto di vista fiscale visto che di fatto i due piani li utilizziamo effettivamente come abitazione principale?. Grazie

  Stepanovic radica, 14/04/2016 07:52:07  (ip:151.19.82.19)

Sono proprietaria di una villetta 50%,divisa in 2 appartamenti, solo catastalmente, non fisicamente. Abito da sola in tuta la casa. Vorrei fare fusione catastalmente ,per pagare meno imu ,tasi e altro. Devo avere firma anche di altro proprietario o basta solo mia firma, vistò che pagherò io tute le spese. Grazie

  Raffaele Arturo, 09/04/2016 08:36:32  (ip:87.3.79.238)

Buongiorno, io e mia moglie siamo proprietari di due distinti appartamenti sullo stesso pianerottolo con due distinte unità catastali e divisi da parete muraria. Mia moglie ha residenza con me nel mio appartamento mentre il suo appartamento risulta disabitato senza utenze ma sul quale paga l'imu come seconda abitazione. È possibile effettuare l'accatastamento unitario ai fini fiscali senza unire fisicamente i due appartamenti ? Se si, potremmo usufruire entrambi della esenzione Imu prima casa ? Quale procedura dovrei seguire visto che al catasto mi hanno già detto che non è possibile senza l'Unione fisica dei due appartamenti ? Ci sono leggi o quant'altro in materia per presentare il caso al comune o agenzia dell'entrata ? Grazie.

  Ascanio, 31/03/2016 16:32:13  (ip:217.171.162.3)

Buonasera,
i miei genitori hanno una casa composta da 2 appartamenti divisi da una scala e correttamente registrati al catasto (hanno stesso Foglio, stessa particella ma Sub diverso) con però un unico numero civico.
Alcuni giorni fa ne ho acquistato uno con atto notarile nel quale atto si descriveva l'unità che andavo ad acquistare (Dati catastali: Foglio, particella e Sub, APE, Perizia, Indirizzo ecc..). Quando oggi sono andato in comune a richiedere il cambio di residenza per beneficiare delle agevolazioni prima casa l'impiegato mi ha detto che devo fare richiesta di assegnazione di un numero intero in modo tale da distinguere le 2 unità.
A questo punto mi sorgono i seguenti dubbi:
- cambiando l'indirizzo (Esempio da via Mario Rossi 30 a via Mario Rossi 30/A) si rischia di rendere nullo l'atto di Compravendita?
- Nel caso in cui l'operazioni non vada ad annullare l'atto di Compravendita prendendo questa residenza che in teoria differisce da quella inserita nell'atto per una Lettera rischio di perdere le agevolazioni prima casa?
Grazie