Alfredo Dovera, 24/01/2025 17:26:01  (ip:93.62.135.106)

Buon giorno, in data 4/6/2024 abbiamo inviato una dichiarazione di successione per con to di una nostra cliente.
la dichiarazione è stata regolarmente accettata e protocollata con il Volume 88888, Numero 249708, Anno 2024; acquisita con protocollo 24060415125755983.
Nella dichiarazione sono stati dichiarati n. 10 unità immobiliare site in San Vito dei Normanni (BR) per le quali è stata richiesta la voltura ctastale.
da una recente verifica in catasto fabbricati risultano regolarmente volturati 9 immobili mentre 1 è rimasto ancora intestato al De-Cuius.
come possiamo fare per far recepire la voltura anche del decimo immobile?
ringrazio molto e porgo cordiali saluti.
ALfredo Dovera

  Adele Antonietta Di Francesco , 11/09/2024 18:19:39  (ip:151.31.105.24)

Gentilissimi. I terreni di una persona defunta, vedova e senza figli , a chi andranno in eredità?Questa persona ha un fratello, anche lui defunto, ed una sorella, ancora in vita. Il quesito è: il fratello, che ha dei figli, ha diritto all’eredità come la sorella vivente oppure no?
Grazie

  Elio Dell'Orto, 16/04/2024 15:57:36  (ip:146.241.195.7)

dichiarazione di successione respinta per il seguente motivo: IDENTIFICATIVI CATASTALI NON CORRETTI PER IL SEGUENTE IMMOBILE RISCONTRATE INCOERENZE CON QUANTO PRESENTE IN BANCA DATI.
Faccio presente che i dati dell'immobile sono caricati direttamente dal file PDF del Catasto.
E nella mia dichiarazione corrispondono esattamente con la visura catastale. Il mappale è graffato con altre 3 particelle

  Matteo Raggi, 04/04/2024 14:50:13  (ip:95.250.172.245)

da qualche mese mi diletto ad aiutare un amico che ha problemi di ritardi mentali e qualche settimana fa mi accorgo per caso che non ha fatto la successione al decesso del suo ultimo genitore, di sua madre deceduta poco più di 10 anni fa. Quello che mi chiedo, è: è ancora in tempo a fare la successione? E' andato a un CAF e non avevano idea di come aiutarlo.. Cosa rischia una persona ad attendere tanto con al successione? Come può rimediare a questo problema creatosi nel tempo?
Fra l'altro di curioso, ho scoperto che non aveva ereditato, perché mi chiese di leggergli una lettera arrivatagli, ed era la lettera con l'estratto conto della banca di sua madre ed aveva 26.000 euro nel conto, poi un mese o due dopo lui va in banca informalmente a chiedere come fare la successione e poter accedere a quei soldi e gli dicono che sono rimasti solo 70 euro, come è possibile?

  Angelo Giardina, 17/01/2024 11:07:59  (ip:5.170.239.235)

Buongiorno, la richiesta riguarda un errore nella successione riguardante l'intestazione del comune con il codice dello stesso ove è ubicata la particella, ovvero è stato inserito in successione il Comune di Letojanni (ME) con il relativo codice D555, anzichè Comune di Gallodoro (ME) con il codice D885. Inoltre, avendo presentato n. 2 successioni, nel mese di luglio 2023 e dicembre 2023, la prima del padre e la seconda della madre, con un unico erede, non risulta dalla visura eseguita da qualche giorno, la proprietà intera a carico dell'unico erede. Si può avere al riguardo qualche informazione?

  Arturo ciciotti , 05/12/2023 22:00:55  (ip:109.53.32.221)

Buonasera, nella trascrizione del testamento olografo di mia madre è stata pubblicata una particella catastale inesistente la 552 mentre quella esatta è la 551, come faccio a presentare la dichiarazione di successione con particella corretta?

  anonymous, 05/12/2023 21:58:47  (ip:109.53.32.221)

Buonasera, nella trascrizione del testamento olografo di mia madre è stato indicata una particella catastale inesistente, in pratica la particella esatta era 551, mentre è stata pubblicata la 552, come faccio a presentare la particella corretta nella dichiarazione di successione?

  Volpe Maria, 05/09/2023 15:55:27  (ip:5.92.22.74)

Bn giorno,vorrei chiedere quanto segue,a seguito della morte del padre di mio figlio,non ero sposata con il decuis ,il padre ha nominato un esecutore testamentario,faccio presente che oltre a mio figlio,nella disponibile e’ anche indicata una sua amico e su ciò’ nulla questio.La mia domanda è’ la seguente: come da prassi i cc sono stati bloccati ed anche su questo nulla questio,ciò’ che mi chiedo,potendo prelevarli il prelievo per le spese funerarie,la banca è’ tenuta a richiedere all’esecutrice testamentaria,in virtù di questa spesa,che i coeredi vengano informati di tale prelievo e che i coeredi debbano autorizzare con nota sottoscritta, che l’esecutore testamentario debba presentare alla banco.Dico che a mio figlio tale sottoscrizione non è’ stata richiesta.Grazie vs cortese risposta

  simone, 13/05/2023 08:44:21  (ip:37.161.88.111)

Buongiorno a tutti
mia madre e mio padre ,tengo a ribadire tutte e due , hanno stipulato una fideiussione con la banca a garanzia sul mutuo preso da mio fratello nel 2005 e la fideiussione scade nel 2040.
Mio padre è deceduto ad agosto 2022(80 anni) ed e' stata fatta la sucessione ,sono andati mio fratello e mia madre ma non hanno fatto presente nulla sulla fideiussione.
Poi è venuta a mancare mia madre ad aprile 2023(77anni) e adesso sto cercando di capire cosa devo fare con la sucessione.
Non ho ancora fatto la sucessione per il fatto che non voglio che come erede prendermi carico della fideiussione ,anche perche ho gia un mutuo e i figli a carico e tutte le spese relative

non potrei fare da garante a mio fratello,sto aspettando ancora di parlare con la banca per capire cosa si puo fare .

quanto tempo ho per accettare l'eredita dei miei ..?

cosa mi consigliate di fare..?

  ERIKA BIGLIERI, 07/03/2023 12:14:32  (ip:80.180.158.166)

In caso di proprietà di un immobile intestato al 100% a un coniuge (atto registrato nel 1981) in comunione dei beni (matrimonio nel 1962) il possesso è di entrambi al 50% o solo dell'intestatario? Nel modello 730 dell'Agenzia delle Entrate è indicato al 100% all'intestatario. Come bisogna indicarlo nella denuncia di successione per decesso del coniuge non intestatario?

  Domenico, 25/10/2022 10:11:42  (ip:87.21.114.28)

Buongiorno. In data 4.2.2022 è stata presentata dichiarazione di successione di persona deceduta il 8.02.2021 (quindi dichiarazione presentata entro l'anno dal decesso).
Successivamente, in seguito a richiesta dell'Agenzia Entrate per eseguire le relative volture catastali, è stata presentata in data 24.04.2022 dichiarazione sostitutiva, codice 2, esclusivamente per inserire il quadro EI relativo a "dichiarazioni utili alla voltura catastale - discordanza dati intestatario e passaggi intermedi non convalidati da atti legali", senza effettuare altre modifiche.

Pochi giorni fa l'Agenzia Entrate notifica agli eredi avviso di liquidazione per sanzione per tardiva presentazione di dichiarazione di successione ex art. 50 T.U. D.Lgs. 346/1990).
L'importo della sanzione è minimo, euro 25,00, ma chiedo se è dovuto o se può essere oggetto di istanza di sgravio.

Saluti

  Valeria Quaranta, 13/10/2022 11:44:11  (ip:87.17.91.45)

Buongiorno,
devo elaborare una successione, ma sulla visura catastale, l'abitazione principale viene indicata con due particelle senza sub.
Ora, come devo indicarle in successione poichè da nessuna parte è indicato se la seconda particella sia o meno una particella graffata?
Grazie a chi potrà aiutarmi.

  Luigi Cavenaghi, 06/10/2022 18:18:17  (ip:151.66.36.94)

Buongiorno a tutti,

è il primo quesito che pongo qui sul Forum, quindi chiedo scusa in anticipo se per caso dovessi commettere qualche errore di forma o non rispettare qualche regola interna. Venendo al dunque, devo presentare una Dichiarazione di Successione nella quale il De Cuius lascia la quota di 1/3 di tre piccole unità abitative. In due di queste risiedono rispettivamente i due fratelli, unici eredi. Pertanto ritengo che esisterebbero le condizioni per poter richiedere l'agevolazione prima casa nel trasferimento della quota di 1/3 lasciata dal de cuius sui due cespiti utilizzati come "Prima casa" dai due eredi. Ma considerato che si tratta di unità abitative con rendite davvero molto basse, se inserisco nel software di compilazione i relativi valori catastali richiedendo il beneficio prima casa, quindi con applicazione del minimo di imposta, ottengo un ammontare complessivo delle imposte ipo-catastali superiore rispetto all'ipotesi di rinunciare su tutti i cespiti alla richiesta di agevolazione.

Quindi, in definitiva, mi sto chiedendo se sia possibile, e conveniente per gli eredi, rinunciare alle agevolazioni, pur in presenza dei requisiti per poterle richiedere.

Grazie a chiunque vorrà fornirmi il suo punto di vista in merito.

  Giulio Valente, 21/09/2022 17:16:33  (ip:151.53.176.205)

Buonasera, devo eseguire delle successioni e volture catastali a cascata di una quota di terreni e fabbricati rurali negli anni addietro, 1990, 2005, 2007 devivanti da decesso di membri della stessa famiglia di quota.Due di questi terreni sono variati nell'anno 2015, mediante constituzione di enti urbani e fabbricati al catasto urbano con tipo mappale. Nelle successioni inserisco le particelle all'epoca del decesso, anche quelle sopresse. Come si effettua la voltura di queste soppresse per variare allo stato attuale anche le unita derivate agli eredi attuali?
Devo inserire nelle relative volture anche le unità soppresse (dovrebbero andare nello storico) e poi chiedere una rettifica con istanza delle particelle derivete?
Tutte le successioni fanno riferimento ad anni in cui le particelle soppresse erano attive. Sono variate nel 2015.
Grazie per l'aiuto, all'agenzia delle entrate mi hanno dato risposte fuorvianti, addirittura di fare le successiosi con gli attuali estgremi catastali, ma non si puo perche la voltura non troverebbe corrispondenza.
Grazie per l'aiuto

  Laura Bassi, 19/04/2022 15:41:26  (ip:159.213.82.114)

Buonasera, devo fare la successione della mia mamma Sereni Matilde deceduta il 20/02/22, era in possesso di due particelle di terreno 43/65 e 43/66 per le quali risulta ancora usufruttuaria la sua mamma Fabbri Ginetta (mia nonna deceduta nei primi anni 70). Devo fare la ricongiunzione di usufrutto oppure come ho letto con la morte, l'usufrutto decade ed automaticamente il proprietario ritorna ad acquisire pieni poteri sul proprio bene?
Grazie

  Tognoli Luca , 26/03/2022 21:38:28  (ip:151.36.106.251)

Buonasera se mi dovrei recare agli uffici catastali direttamente possono inserirmi nel mappale di casa mia una piscina interrata ? Senza che io debba andare da un tecnico privato ? Grazie

  Paola Mottura, 17/01/2022 18:52:53  (ip:93.70.51.156)

Non risulta voltura di un bosco sito in Ferrere d'Asti fatta dagli eredi in data 10 dicembre 1999.
Il defunto risulta proprietario

  Pier, 14/01/2022 21:43:46  (ip:101.58.165.19)

Salve, lascio un paio di domande in merito a due successioni da presentare in ritardo, si tratta di una coppia deceduta a distanza di un anno (2020 e 2021) dove gli eredi sono i due figli. in ipotesi di successione di diversi immobili, l'agevolazione prima casa può essere richiesta solo su quella di residenza o può alternativamente essere richiesta su altra abitazione?
In caso di successione della nuda proprietà dell'immobile, gravato da usufrutto è corretto che il valore dell'immobile vada decurtato dell'importo attribuibile a quello dell'usufrutto, determinato dal coefficiente anagrafico (in base all'età).

Nella seconda successione, avvenuta entro un anno, decesso dell'altro coniuge, ogni immobile deve godere della riduzione, quindi codice 1 ?
e' possibile richiedere nuovamente l'agevolazione prima casa, eventualmente sullo stesso immobile, poichè è stata goduta solo al 50% da parte dei figli complessivamente sulla quota residua della mamma?

  Alessio, 09/01/2022 17:52:19  (ip:79.24.40.243)

Gentile Staff Network catasto, grazie per il contributo a districarmi in questo quesito di non facile risoluzione.

Preciso che il box in esame si trova a circa tre metri dall’ingresso principale dell’abitazione ed e’ sempre stato utilizzato dal de cuius come un locale spazzatura ed un ripostiglio per gli strumenti relativi alla cura del giardino (tagliaerba a motore, concime, utensili vari di giardinaggio), in quanto il de cuius non essendo mai stato in possesso di una patente di guida e di conseguenza di un’autovettura, anche se registrato catastalmente come box, non ha mai svolto tale prerogativa.

Purtroppo non esiste rogito dell’immobile, in quanto non e’ mai stato acquistato, infatti il padre del de cuius, acquisto’ il terreno dove tutt’ora sorge l’abitazione e ivi vi costrui’ da zero la medesima.

A mio parere un giudice interpretando un testamento, deve salvaguardare il principio di conservazione del testamento e proprio per questo motivo, mi sembra che il de cuius non aveva intenzione di separare la proprietà della casa con quella del box....O cosi' almeno spero!

Grazie ancora

  Staff Network Catasto, 03/01/2022 22:25:56  (ip:93.148.244.39)

Spettabile Alessio,
premesso che noi siamo dei tecnici e di casi similari ne vediamo tanti.
A nostro parere, visto che ne testamento non ci sono i riferimenti catastali specifici, foglio particella e subalterno che individuano inequivocabilmente l'unità immobiliare, con l'indicazione del de cuius "la mia casa" sembra più che chiaro che si intenda tutto il fabbricato, quindi casa e garage. Malignamente la controparte ha investito ben poco pagando poco di più la successione per mettervi il bastone tra le ruote.
Noi vi consigliamo:
1- Pubblicare il testamento facendo mettere dal notaio sia la casa che il garage, se ci fosse qualche notaio restio, cambiate notaio fino a trovare quello giusto.
2- Con una copia del testamento pubblicato fate un'istanza al catasto chiedendo di riportare il garage a nome del de cuius in quanto la successione xy è stata redatta in modo errato.
3- Sistemata l'intestazione al garage presentate la successione.
Nel caso la controparte volesse agire dovranno loro chiedere un giudizio, affrontare le spese iniziali e se perdono dovranno pagare tutte le spese.
Ci sarà mai un giudice che potrebbe dire che il de cuius aveva intenzione di separare la proprietà della casa con quella del garage? A nostro parere no.