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Come si leggono le visure catastali

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commento:   ANNA MARCHESI, 25/10/2017 23:32:54  (ip:188.152.4.154)
A seguito decesso di mio marito la sua casa di abitazione è passata a seguito testamento direttamente a mia figlia unica erede insieme a me del defunto.
Sulla dichiarazione di successione il notaio ha specificato il mio diritto di abitazione riferendosi al ex art. 540 del c.c ma non ha fatto altro.
Dalla visure l'appartamento risulta in carico a mia figlia con il cod. 1/1 e mi chiedo: 1) il notaio doveva registrare il diritto di abitazione che mi riguarda?? 2) e nella futura denuncia dei redditi potrò denunciare io l'appartamento anche se non risulta nella mia visura?? Grazie.
commento:   Davide, 14/09/2017 13:20:41  (ip:2.230.43.51)
Salve volevo chiedeer un gentilissimo aiuto. Un giorno ricevo una lettera da un piccolo comune che mi chiedeva l'adeguamento catastale di un appartamento di mia proprietà di cui non sapevo nulla. Pertanto insospettito, effettuato una visura catastale su mia madre unica deceduta e ho scoperto che ha intestato un piccolo appartamento ricevuto mediante sentenza del tribunale in fase di divorzio da mio padre. Quello che non riesco a capire è che nello spazio apposito: DATI DERIVANTI DA: c'è questa nota: " SENTENZA (atto dell'autorità giudiziaria... del tribunale di Milano... Registrazione: Sede: SENTENZA TRASLATIVA (passaggi intermedi da esaminare)..." qualcuno sa dirmi cosa vuol dire? Grazie anticipatamente
commento:   Vincenzo, 12/09/2017 14:44:16  (ip:89.96.157.6)
Buongiorno
Ho ricevuto dei documenti per una successione. Si tratta di 2 appartamenti acquistati dai soggetti nel 1994 (miei zii di cui uno è deceduto quest'anno). Abbiamo fatto una "Visura storica per immobile" da cui risulta che i precedenti proprietari avevano un usufrutto fino al 29/08/1996, dal 29/08/1996 trovo scritto nella sezione DIRITTI E ONERI REALI dei soggetti che hanno acquistati (i due miei zii di cui uno è deceduto) (8) USUFRUTTO per 1/2. Quindi attualmente risultano usufruttari. Qualcosa non quadra o non è corretto. Come mai decaduta la condizione di usufrutto dei precedenti proprietari, risulta ancora che i miei zii hanno l'usufrutto?
questa condizione può creare problemi nella successione?
Grazie
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:19:54  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Albina Gaudio,
gli immobili anche se non sono in suo possesso, sono sempre di sua proprietà anche se per piccole quote.
Per togliere sua madre dagli intestatari deve fare un atto di vendita, oppure che gode attualmente dei beni deve fare una causa di usucapione.
commento:   Catasto.it, 25/05/2017 20:14:11  (ip:5.88.162.161)
Spettabile anonymous,
intestatario da verificare significa che non c'è un titolo reso pubblico registrato.
commento:   Albina Gaudio, 30/03/2017 07:23:26  (ip:93.68.171.138)
Mia madre, pensionata, ha scoperto dalla sua dichiarazione dei redditi precompilata che nel Catasto le risultano attribuiti dei terreni e fabbricati che lei non ha mai posseduto e non possiede. Da alcuni dati abbiamo dedotto che si tratta di terreni e fabbricati dell’asse ereditario ma che risalgono a suoi trisavoli il cui effettivo possesso è attualmente di lontani parenti o da loro venduto a terze persone. Infatti su queste proprietà, dai dati del catasto, la sua proprietà è di 2/92 oppure 2/288 ad esempio e la data inizio della titolarità risale alla data della morte dei suoi genitori (miei nonni).
Cosa si può fare per eliminare dal catasto tutte queste proprietà che effettivamente non sono in suo possesso?
Come fare che non risultino sulla dichiarazione dei redditi precompilata e facciano risultare così un reddito che non si ha?
commento:   anonymous, 14/03/2017 19:56:19  (ip:80.183.69.37)
Salve. Nelle annotazioni della visura storica è riportato :"intestatario da verificare".
Cosa Significa?
commento:   Catasto.it, 01/03/2017 19:22:45  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Ale,
è esattamente così.
commento:   Ale, 22/02/2017 13:09:10  (ip:78.4.240.201)
Salve,

Nella Visura storica per soggetto il campo denominato "IN CARICO" si riferisce al periodo di proprietà di quell'immobile e/o terreno del soggetto? Qundi se è indicata la data "Al" vuol dire che non ne è piu proprietario?

Thanks
commento:   Catasto.it, 11/10/2016 13:12:48  (ip:5.88.162.161)
Spettabili Falliti Giuseppe e Falliti Giorgio,

in caso di incongruenze nell'intestazione catastale, si può inoltrare istanza di rettifica presso l'ufficio provinciale indicando gli estremi del titolo di trasferimento e se ne siete in possesso, copia della Voltura catastale
commento:   Gian Battista Liponi, 03/06/2016 13:09:20  (ip:93.57.252.217)
Buongiorno, in relazione alla deducibilità fiscale degli oneri di bonifica dei terreni, quale significato devo attribuire alla sigla A96 nella voce Deduzione in Dati classamento, catasto terreni, riportata nella visura del mio terreno, visto che ho letto che: "Per quanto concerne il contributo consortile afferente i terreni, qualora dalle visure catastali emerga la presenza della deduzione riferibile alla singola particella occorre considerare il contributo già dedotto dal reddito domenicale e pertanto non può essere deducibile."
Grazie
commento:   Falliti Giorgio, 23/05/2016 16:14:57  (ip:151.82.73.34)
BUONGIORNO
Risulto ancora in possesso di una quota di 10/1000 di un alloggio posseduto nel 1979 e rivenduto nello stesso anno e di cui non ho pi√Ļ nessun documento. Vorrei sapere il perch√® di tale quota di possesso e cosa comporta ai fini fiscali.

Grazie
commento:   Falliti Giuseppe, 11/05/2016 17:35:19  (ip:151.38.199.80)
tanti anni fa ho posseduto un immobile che ho successivamente venduto. Ora,a distanza di 40 anni circa, dall'ufficio catasto e registro risulto ancora proprietario dello stesso per 10/1000 preciso inoltre che non possiedo pi√Ļ alcun documento relativo allo stesso.Cosa significa 10/1000 e cosa devo fare per annullare la suddetta quota di propriet√†?
Grazie e cordiali saluti.
commento:   Catasto.it, 26/09/2015 11:43:16  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Francesca Taschini,

deve prima presentare la VOltura per l'allineamento dell'intestazione e dopo procedere con l'aggiornamento dell'ultimo passaggio.
commento:   Catasto.it, 26/09/2015 11:41:35  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Stefano Montalbano,

alla morte dell'usufruttuario deve presentare riunione di usufrutto allo scopo di ricingiungere l'usufrutto con la nuda proprietà e costituire la proprietà esclusiva.
Questo aggiornamento va fatto tramite voltura.
commento:   Catasto.it, 26/09/2015 11:39:50  (ip:82.85.245.43)
Spettabile Gabriella Di Gregorio,

per quanto riguarda l'errore in mappa molto probabilmente sarà un imprecisione cartografica, per la correzione dovrà eseguire segnalazione all'ufficio catastale.
Per la Planimetria mancante potrebbe potrebbe trattarsi di una mancata meccanizzazione dell'elaborato, anche in questo caso può segnalare all'ufficio catastale che provvederà alle ricerche presso gli archivi cartacei e alla maccanizzazione se il documento è presente, se non è presente dovrà incaricare un tecnico abilitato per la presentazione.
commento:   Gabriella Di Gregorio, 07/09/2015 10:12:40  (ip:93.49.198.199)
Buongiorno, nella visura di un immobile questo è costituito da 2 particelle, 100(l'immobile) e 150(la corte esclusiva). Sul mappale risulta, invece, 100 e 450(la corte). Da un'ulteriore conferma, la particella 150 risulta da tutt'altra parte rispetto all'immobile, pertanto credo ci sia stato un errore di scrittura da 150 a 450. Inoltre di questo immobile non esiste planimetria catastale(è degli anni 30/40). Cosa devo fare? Grazie mille
commento:   Stefano Montalbano, 18/08/2015 15:45:22  (ip:93.34.26.193)
Buongiorno, sono proprietario di una nuda proprietà, dopo il decesso dell'usufruttuario devo fare qualche richiesta particolare(cosa bisogna presentare) o tutto è automatico?
grazie,
commento:   Francesca Taschini, 12/08/2015 13:11:23  (ip:79.46.205.16)
Salve,
devo presentare una voltura per causa di morte ma ho una visura errata. Mio zio è venuto a mancare nel 2001 era proprietario al 100% dell'abitazione, è stata presentata sia la successione che la voltura; nel 2015 è venuta a mancare mia zia e quando ho fatto la visura ho visto che l'abitazione era sempre intestata a mio zio. Cosa devo fare? ho la voltura presentata al vostro ufficio in data 22/11/2001 per il passaggio di proprietà, cos'altro vi devo comunicare?
commento:   Elisa, 12/03/2015 18:13:08  (ip:93.64.118.42)
Buonasera.
Ho bisogno di cancellare la trascrizione di una domanda giudiziale. La causa si è conclusa con una conciliazione giudiziale.
Quale è il titolo per la cancellazione?
Quali sono gli adempimenti che devono essere eseguiti?
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