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Dati errati nelle visure catastali, intestazione o indirizzo

Questo spazio è dedicato alle visure catastali e i loro banali errori che non permettono al titolare di arrivare al proprio scopo, numerosi quesiti su come leggere una visura catastale li trovate sul sito www.catasto.it/visura.html mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.

Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.

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messaggi (557)

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commento:   SIMONETTA CORSINI, 11/03/2020 18:22:31  (ip:151.41.73.251)
Gentilissimo
Provo a spiegarle brevemente il problema.
Mia madre vorrebbe trasferire un immobile , ma ci siamo accorti che tale immobile non risulta nella sua partita catastale ma nella partita catastale del Sig XX.
Nel 1976 fu fatta una permuta: mia madre trasferiva parte di un appartamento trattenendo una camera al primo piano e una cucina nel seminterrato. Camera e cucina risultavano descritti al foglio Xmappale X:attualmente sono nella partita del signor X
COME PROCEDERE ALLA RETTIFICA? CON QUALE MODELLO?
commento:   martino, 29/02/2020 11:37:16  (ip:2.239.26.64)
buongiorno,se faccio una verifica catastale con il mio codice fiscale non risultano le mie proprietà, se la verifica la faccio con il codice fiscale di mia moglie risultano le proprietà regolarmente cointestate.
Qualcuno mi può dire cos'è successo e come fare per regolarizzare il tutto, in alternativa è sufficente la verifica fatta da mia moglie.
grazie
commento:   alidav, 19/02/2020 22:01:12  (ip:95.245.224.228)
SAlve, abbiamo un terreno agricolo con classe 1 che è praticamente incolto, come facciamo a declassarlo a 2? è possibile fare una richiesta pur senza l'ausilio di un tecnico ? quanto costa normalmente?
commento:   anonymous, 17/02/2020 22:47:47  (ip:91.253.12.178)
Salve abbiamo un terreno che risulta
In classe 1, praticamente ha una rendita domenicale molto piu elevata di altri terreni in classe 2. Il dato ci sembra strano visto che √® in parte incolto e altrove c'√® un frutteto ler il consumo privato. Come possiamo chiedere una revisione? √ą necessario un tecnico o posso farlo anche da solo?
commento:   Francesco giordano , 10/02/2020 13:51:10  (ip:37.161.160.89)
Salve mi è arrivata una multa dell' Imu anno 2014, 2015 sulla prima casa, ho verificato i dati catastali, un fabbricato non è il mio, premetto che nel maggio 2019 ho cambiato nome a causa di un mio gemello fiscale.
Abitando in liguria è non in Sicilia chi devo contattare?
commento:   Carlo Mantova, 28/01/2020 16:22:36  (ip:2.36.89.11)
Dalla visura catastale ci siamo accorti che la casa appena comprata risulta ancore intestata per 24/144 ad una persona nata nel 1900 ed emigrata in America.
Come si fa per cancellarla?
commento:   Carlo Mantova, 26/01/2020 16:17:55  (ip:2.36.89.11)
Mia figlia ha acquistato casa insieme a suo marito dai vecchi proprietari che l'avevano ereditata. Il problema è che ora mia figlia e mio genero risultano proprietari per 60/144 ciascuno mentre 24/144 risultano ancora intestati a una vecchia proprietaria nata nel 1900 ed emigrata in America. Il notaio non avrebbe dovuto verificare? Come si può risolvere ora la situazione?
commento:   Alessia Aiello, 16/12/2019 15:18:11  (ip:2.45.152.99)
salve, ho un immobile che a breve dovrei vendere; nell' esaminare la "visura per immobile" risulta un'enfiteusi nei confronti di un ente ecclesiastico che però è stato cancellato con apposito atto notarile. E' un errore del catasto? come posso risolvere il problema? posso correggere l'errore utilizzando un servizio on line offerto dal catasto?
commento:   Amedeo Minicucci, 14/12/2019 10:18:25  (ip:82.56.158.154)
Buongiorno, ho riscontrato un errore sulla planimetria catastale: si tratta di un numero civico diverso. Come poter correggere il documento? Grazie. Amedeo
commento:   Eleonora L., 06/11/2019 15:11:42  (ip:2.44.244.115)
Buongiorno, a mia nonna hanno recapitato un avviso di accertamento catastale di un appartamento che non le appartiene, i proprietari erano i suoi zii, alla loro morte la casa è passata ai figli, ed al momento risulta disabitata. Come possiamo dimostrare che vi è stato un errore di intestazione? Mia nonna non possiede nessun atto di successione o atto di proprietà della casa. Vi ringrazio in anticipo
commento:   Elisabetta , 12/09/2019 12:30:42  (ip:91.252.214.213)
Buongiorno ho ereditato una casa a Reggio Calabria alla morte di mio padre ma pagando L imu mi sono accorta che il
Piano terra risulta come “ autorimessa “ e produce reddito mentre in realtà si tratta di uno spazio all aperto senza porte ne’ finestre ... cioè parte integrante del giardino ... come devo fare per fare una modifica ? Grazie Elisabetta
commento:   anonymous, 22/08/2019 19:05:37  (ip:93.148.244.39)
Spettabile Marco Cusimano,
se vuole può richiedere il servizio di rettifica catastale da qui:


https://www.catasto.it/richieste/26-rettifica-intestazioni/

Catasto.it
commento:   marco cusimano, 22/08/2019 13:18:26  (ip:212.171.246.17)
buongiorno, mi sono accorto dalla visura catastale che le quote di possesso sono errate di due immobili siti in Vinovo. Gli immobili, come da atto di successione, dovrebbe essere di 3/4 di proprietà di mia moglie e 1/4 mio in quanto era stato intestato per i 2/4 a mio suocero, 1/4 mia moglie e 1/4 io. Dopo la morte di mio suocero mia moglie ha acquisito i 2/4 del padre pertanto dovrebbe avere 3/4 e io sempre 1/4. Invece risulto io con il possesso del 1/1 e mia moglie 1/2. Qualcosa è stato trascritto male. Grazie
commento:   Catasto.it, 20/08/2019 10:30:32  (ip:93.148.244.39)
Spettabile Maria Antonia Aiello,
il problema al catasto non esiste proprio, le direi che le stanno solo complicando la vita.

1- Se la finestra manca solo al catasto e nel progetto del comune è indicata correttamente, basta fare una semplice variazione DOCFA come "migliore rappresentazione grafica", potrebbe richiedere eventualmente anche il servizio che offriamo noi online: https://www.catasto.it/richieste/30-variazione-docfa/ oppure si può rivolgere ad un geometra di sua fiducia.
2- Se la finestra non è indicata nemmeno nel progetto del comune bisogna fare prima la pratica in comune (CILA) poi fare la variazione al catasto.

Saluti
Lo staff di Catasto.it
commento:   Maria Antonia Aiello, 19/08/2019 17:08:17  (ip:5.92.95.121)
Nel 1972 ho comprato un appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola direttamente dal costruttore, sono stata l'unica proprietaria. Ora dopo 49 anni ho deciso di vendere casa. La vendita si è fermata perché nella piantina catastale manca una finestra. Il mio appartamento fa parte di un condominio di otto palazzine ed ogni palazzina ha dodici appartamenti di cui tre come il mio per un totale di 24 appartamenti come il mio.
Ho incaricato un tecnico per fare la sanatoria, ma al comune di Ladispoli ci è stato detto che per risolvere il problema, dobbiamo coinvolgere tutti i 96 condomini.
Ho sottoposto il problema alla riunione nel giugno scorso.
come era prevedibile i condomini presenti non hanno aderito, ne intendono farlo in futuro, perché in alcuni appartamenti sulla mappa catastale la finestra esiste.
Vi chiedo di aiutarmi a risolvere il problema correggendo l'errore.
Mi chiamo Aiello Maria Antonia C.F. LLAMNT50S46I720J
I dati catastali sono: N.C.E.U. alla partita 1973, foglio 78, particella 471 sub 9, strada di L.ne s.c., piano 2,interno 9, utilit√† comuni a pi√Ļ unit√† immobiliari 1008, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, vani 3, rendita catastale ‚ā¨ 379,60.

commento:   Cirafici Cinzia, 09/07/2019 23:16:40  (ip:151.24.211.249)
Buongiorno
Solo oggi mi sono accorta che un immobile non risulta al catasto dopo regolare successione fatta nel 1997, cosa bisogna fare? Ho tutti i documenti della successione e l’atto della casa.
Grazie
commento:    Caruso Franco, 10/06/2019 20:19:11  (ip:37.161.53.202)
Buona sera,dopo 7 anni dalla successione fatta dal notaio ci siamo accorti che nella visura catastale esiste ancora il nome di mio papà deceduto nel 2011.il notaio non capisce cosa non sia andato a buon fine nonostante abbia presentato tutto anche la voltura pagando tutti gli oneri e pagando regolarmente ad oggi anche imu.a chi ci possiamo rivolgere per risolvere la questione?
commento:   Zaira paladino, 29/05/2019 19:26:18  (ip:195.181.190.42)
Buongiorno io dovrei acquistare un immobile,prima di confermare ho voluto valutare se fosse tutto in regola ma alla richiesta del foglio catastale non risulta nessun proprietario,com’è possibile?
commento:   Bennnici Maria, 27/05/2019 11:58:46  (ip:151.20.146.239)
Buongiorno, mi chiamo Bennici Maria in sede di 730 al CAF mi hanno detto che il Comune di Nuoro (io possiedo una casa a San Teodoro) ha registrato erroneamente il mio luogo di nascita . I abito a Milano
come faccio a fare la correzione ?? Sono impossibilitata ormai a recarmi in _Sardegna
commento:   Santa cappuccio, 29/04/2019 15:57:34  (ip:2.38.224.182)
Dopo molti anni trascorsi dall'acquisto di un garage, per puro caso ho riscontrato che il mio garage e quello a me confinante hanno la stessa particella catastale. Cosa devo fare per regolarizzare la situazione

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