Luciano Criscuolo, 25/11/2015 13:02:41  (ip:83.103.45.178)

Buongiorno mia moglie è propietaria di un immobile ereditatp dai genitori, ora in seguito a delle variazioni notarili abbiamo scoperto che al sub mio corrisponde la planimetria dell'appartamento di fronte e viceversa. precisando che indirizzo scala e interno sono esatti, gli appartamenti sono stati acquistati in costruzione quindi sugli atti di compravendita non ci sono i dati catastali ma i confini indicati risultano giusti.come devo procedere per correggere questo errore??

  Laura Interlandi, 24/11/2015 15:17:12  (ip:5.170.41.41)

Buonasera,dovendo fare richiesta di certificato di destinazione urbanistica ho fatto visura catastale e planimetrica del Fg. 2 P.lla 37 (Ragusa) . Lo stralcio planimetrico individuava la particella richiesta senza alcun problema,una stradella in realtà ....mentre la visura catastale indicava la particella come SOPPRESSA e specificava nelle annotazioni che la particella era stata trasferita al fg. 302 dello stesso comune. Ipotizzando quindi di ritrovarla al fg. 302 con lo stesso numero di particella faccio visura catastale e planimetrica del Fg 302 P.lla 37 . Il sistema non mi permette di visualizzare la planimetria catastale e la visura mi indica un terreno , seminativo di 4 di dimensioni sproporzionate rispetto alla stradella . Mi collego a questo punto al sito Geoportale di Ragusa e mi accorgo che il fg 302 è distante dal Fg. 2 e non in contatto tra di loro . Mi chiedo come è possibile trasferire una particella da un foglio ad un altro e come è possibile che la particella sia presente ancora sulla planimetria pur essendo soppressa.??? Visto che la P.lla 37 del Fg. 302 non corrisponde certamente alla particella cercata come posso fare ad individuare il nuovo numero di particella sul fg 302 ??? Nelle annotazioni non esiste alcun riferimento . Ho riscontrato lo stesso problema anche con altre particelle trasferite dal fg 1 al fg 301.
Grazie in anticipo . Laura Interlandi

  Mariano Gennaro, 14/11/2015 09:19:45  (ip:188.11.209.122)

In data 9 nov.2015 ho fatto la visura catastale sul mio immobile e a fianco dei vani sono comparsi i mq che a mio parere sono errati, in quanto la piantina fatta dal tecnico ove sono rilevati i mq per ogni vano riporta mq.111 + 9 veranda così il verbale dei VV.UU. di Triggiano che rilevarono i mq per la tassa sulla immondizia mq 120 compresa veranda. Dalla visura risultano mq 141 e 136 utili escluse balconi e aree scoperte. Cosa bisogna fare in questi casi Saluti Gennaro

  sandra rosselli, 13/11/2015 11:28:31  (ip:87.2.178.198)

Buongiorno,vorrei gentilmente una risposta al seguente quesito:sono interessata all'acquisto di una intera bifamiliare divisa in 2 appartamenti.Il primo abitato dal proprietario con numero civico 33 e risultante in catasto ed il secondo con numero civico 31 abitato da un'altra persona,non so se si tratti di affittuario ed inesistente in catasto.Che tipo di indagine potrei effettuare per appurare i dati del secondo appartamento?Ringrazio.Distinti saluti.Sandra Rosselli

  anonymous, 11/11/2015 10:24:10  (ip:79.2.169.198)

spett.le catasto, mio padre è proprietario di un immobile in Anzola dell'Emilia. Tantissimo tempo fa la via si chiamava in modo diverso da adesso. Prima si chiamava, per es., via oddone adesso si chiama Via Chiarini. Come posso fare per poter fare in modo di avere una visura catastale con l'indicazione dell'indirizzo corretto? Devo presentare qualche modulistica? Potete aiutarmi? E' per il mio papà. Vi ringrazio moltissimo e cordialmente saluto. Lara Rizzoli

  filomena silvaggi, 06/11/2015 17:24:12  (ip:5.170.185.31)

salve, ho presentato una successione e sulle voture catastali era riportato una propieta pari a 4/6108.
al monmento della voltura ci siamo resi conto che c'era un errore nella visura e che il tutto risaliva all'impianto meccanografico del 1987.
mi è stato detto che devo prima fare un integrative alla successione e per sistemare le quote e per pagare secondo il valore corretto dell'immobile, ma mi è anche stato detto che devo pagare di nuovo le imposte.
perchè se l'errore è dovuto al catasto.

  alberto petruzzelli, 05/11/2015 17:45:11  (ip:87.3.76.53)

una società Snc "TIZIO & CAIO" con due soci al 50% (cad.) aquista nel 1990 un immobile residenziale (cat. A/4); nel 2015 il socio "CAIO" cede il 50% del quote al socio "TIZIO" con un atto notarile di cessione di quote societarie e la societa Snc "TIZIO & CAIO" diventa "Tizio Snc di Tizio" con "TIZIO" proprietario delle quote societarie al 100% quindi di fatto una ditta individuale...dovendo TIZIO chiudere la società è AUTOFATTURARSI l'immobile residenziale (AUTOCONSUMO). Si precisa che il notaio ha trascritto la cessione delle quote solo nel registro delle imprese mentre al Catasto e in Conservatoria non risultano trascrizioni o modifiche e che quindi l'immobile risulta intestato ancora alla societa Snc "TIZIO & CAIO". A tal proposito si rende necessario un nuovo atto notarile di compravendita o è sufficiente una voltura o istanza?

Grazie

  Catasto.it, 22/10/2015 10:23:53  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Liliana Catarinella,

può presentare presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio Istanza di rettifica indicando gli estremi del titolo e della Voltura e ovviamente i dati da correggere.

  Catasto.it, 22/10/2015 10:21:48  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Parmegiani,

non è detto che la correzione sia fattibile, o meglio, non è detto che sia fattibile tramite una semplice istanza di rettifica.
Se l'errore deriva da una mancanza catastale si, se invece l'errore deriva da una Voltura presentata in maniera errata allora bisognerà procedere alla presentazione di una nuova Voltura.

  Catasto.it, 22/10/2015 10:19:16  (ip:82.85.245.43)

Spettabile francesca ferrara,

tramite titoli di provenienza (sentenza di usucapione e successione) può dimostrare ai fini legali l'effettiva proprietà dell'immobile.
Inoltre tramite documentazione catastale (Visure e Planimetrie) può dimostrare graficamente cosa comprendono le unità indicate nei titoli.

  Liliana Catarinella, 20/10/2015 16:02:13  (ip:193.203.233.4)

Buongiorno,
vi ringrazio per il riscontro ma temo di non aver ben espresso la mia esigenza. Ho già provveduto a presentare la domanda di voltura (sostenendone il relativo costo) nel dicembre 2007. La Dichiarazione di Successione in originale non è più a mie mani proprio perché all'epoca la consegnai all'ufficio competente. Sono invece in in possesso della relativa ricevuta di pagamento rilasciatami dall'agenzia del territorio.
Vorrei sapere se e come posso risolvere la questione del mancato aggiornamento dei dati catastali senza sostenere ulteriori costi.
Ringrazio nuovamente per l'aiuto.

  Parmegiani, 20/10/2015 09:35:07  (ip:93.147.152.229)

I miei genitori devono vendere un piccolo appartamento in provincia di cosenza (sono residenti a Genova). Nei documenti di acquisto della casa cointestata tra gli stessi, è stata inserita erroneamente come città di nascita di mia mamma una luogo diverso. Come posso far inserire i dati corretti? Lo possiamo fare on line ? Grazie

  francesca ferrara, 19/10/2015 16:44:54  (ip:85.116.228.5)

Io e mio fratello abbiamo ereditato con atto di donazione una casa da mio padre che ha ereditato a sua volta, in parte, per usucapione. Al piano terra di questa casa ci sono due piccoli locali ad uso ripostiglio, sempre stati occupati da noi. Ora il nostro vicino ritiene che uno dei due locali è di sua proprietà e lo ha chiuso (La casa è disabitata al momento). Al catasto quindi tutta la casa con annesso un orto, risulta di nostra proprietà. Come possiamo procedere nei confronti del vicino che non possiede nessun documento a suo favore?
Grazie in anticipo per una cortese risposta.

  Catasto.it, 19/10/2015 16:42:32  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Liliana Catarinella,

affinché venga aggiornata l'intestazione catastale, deve presentare la Voltura allegando Dichiarazione di Successione in originale.

  Liliana Catarinella, 16/10/2015 16:24:14  (ip:193.227.215.155)

Buongiorno,
ho ricevuto dall'Ufficio Tributi del mio Comune di residenza (Cesano Boscone) una raccomandata con la quale mi segnalano un'anomalia sull'intestazione dell'immobile di proprietà legata alla dichiarazione di successione del mio defunto marito Traina Antonino. Avevo provveduto a consegnare tale dichiarazione all'Agenzia delle Entrate di competenza ma presumo che per un disguido non siano stati aggiornati i dati catastali dal momento che nell'attuale visura figuriamo ancora come proprietari dell'immobile io e mio marito (e non i nostri figli). Vorrei sapere se effettivamente l'anomalia segnalata è riconducibile a questo aspetto (la raccomandata inviatami dal Comune non dice nulla di più e non sono stati in grado di fornirmi informazioni aggiuntive) e cosa devo fare per risolvere la questione. Grazie per l'attenzione.

  Catasto.it, 16/10/2015 12:15:21  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Emilia Firnatto,

dovrà procedere alla presentazione della Successione integrativa inserendo le particella non inserite nelle prima dichiarazione in moda da acquisirne la proprietà.
Per quanto riguarda la dichiarazione di Successione, trascorsi 5 anni dal decesso, le more dovute decadono.

  Catasto.it, 16/10/2015 12:06:57  (ip:82.85.245.43)

Spettabile gianfranco P,

deve segnalare quanto accaduto all'ufficio Conservatoria in modo da far cancellare l'iscrizione Ipotecaria trascritta erroneamente.

  Catasto.it, 16/10/2015 12:05:02  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Marco,

può trasmettere istanza di rettifica indicando gli estremi del titolo con cui Suo padre è venuto in possesso dell'immobile, se l'ufficio trova riscontro procederà alla correzione dell'intestazione, in caso contrario dovrà procedere necessariamente alla presentazione della Voltura catastale allegando copia del Titolo in originale.
Sul nostro sito trova sia servizi di rettifica che di Voltura.

  Catasto.it, 16/10/2015 12:00:55  (ip:82.85.245.43)

Spettabile fabio ilardo,

innanzitutto bisogna capire se la particella indicata nell'Atto è effettivamente la particella in vostro possesso.
Sarebbe dunque opportuno eseguire verifiche sugli elaborati grafici (mappa catastale e Planimetria catastale) in modo da fare chiarezza.

Eseguiti i controlli se la particella da voi posseduta è diversa rispetto a quella indicata nell'Atto bisognerà eseguire un Atto di rettifica, in caso contrario sarà sufficiente trasmettere una variazione catastale Toponomastica al fine di correggere l'indirizzo catastale.

  Emilia Firnatto, 11/10/2015 09:37:57  (ip:93.34.227.75)

Salve, dopo 4 anni dalla morte di mia madre ho scoperto che aveva dei piccoli terreni dalla rendita di ca. 0,5 € cadauno ereditati dal padre, mio nonno terreni in montagna non usati ed abbandonati senza costruzioni. Quando fu fatta la successione fu inserito solo un appartamento. Come mi devo regolare? sono passati 4 anni e non vorrei pagare grosse sanzioni per qualche cosa che non vale nulla.
Grazie dei consigli