gianfranco P., 09/10/2015 08:59:26  (ip:151.24.220.222)

Buongiorno,
sto acquistando un posto auto che per errore nell'atto notarile è stato intestato ad un'altra persona (non al mio venditore). Tale atto è stato rettificato e ora il posto auto risulta a nome del mio venditore.
Al momento, però, sul posto auto grava l'ipoteca accesa dall'altra persona (alla quale era stato assegnato il posto auto per errore). Cosa si deve fare per farla cancellare?
Grazie.

  Marco, 30/09/2015 18:32:43  (ip:94.34.71.42)

Buonasera, mio padre è proprietario di immobili che tuttavia in catasto non risultano associati al suo codice fiscale. In pratica questi immobili si trovano soltanto facendo una ricerca per immobile (e anche al Comune risultano), ma non facendo una ricerca per soggetto. Quindi nella visura catastale di mio padre questi immobili non ci sono affatto. Finora l'abbiamo dichiarati sul 730 sulla base di una rendita presunta. Come facciamo a risolvere questa situazione?
Vi ringrazio in anticipo.

  fabio ilardo, 26/09/2015 16:37:25  (ip:93.49.1.41)

mia suocera Caterina è proprietaria di un immobile sito in Mazzano Romano provincia di Roma ,l'immobile appartiene alla nostra famiglia da oltre 50 anni. Comprato dal padre di mia suocera Francesco molto probabilmente con un foglio privato andato perso o addirittura con una stretta di mano come si usava un tempo. Alla morte nel 1977 di nonno Francesco l'immobile è passato con il consenso di tutti gli eredi ad una figlia Teresa la quale nel 1992 ha venduto ad una sorella appunto mia suocera Caterina l'immobile stesso .All'atto davanti al notaio(unico atto notarile registrato e reperibile)è stato dichiarato per errore dovuto al numero civico sbagliato che identificava (a memoria d’uomo all’epoca e ancora oggi )l’immobile al civico di via delle scuole numero 10,mentre al catasto risulta ubicato a via delle scuole ma al numero 16 di conseguenza mia suocera Caterina si ritrova a oggi proprietaria ed ha pagato le tasse tutti questi anni di un immobile con particella diversa con rendita catastale quasi uguale,e non risulta proprietaria dell’immobile di fatto da lei posseduto, cosa si deve fare per rimettere le cose a posto?io penso e spero in un atto notarile di rettifica, o piuttosto a eventuale usucapione?

  Catasto.it, 26/09/2015 11:33:49  (ip:82.85.245.43)

Spettabile gaetano RAFFAELE,

se l'immobile è stato trasferito tramite Atto Notarile, il Notaio stesso procede alla presentazione della Voltura Catastale per il cambio intestazione.
Se il passaggio non risulta le consigliamo di segnalarlo al Notaio o eventualmente presentare istanza di rettifica indicando gli estremi del titolo di trasferimento e della Voltura.

  Catasto.it, 26/09/2015 11:31:51  (ip:82.85.245.43)

Spettabile filippone giudeppe,

può verificare l'intestazione catastale tramite visura catastale

  Catasto.it, 26/09/2015 11:30:44  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Francesco,
deve segnalare all'ufficio catastale quanto riscontrato.
Una visura in conservatoria le permetterà comunque di risalire al titolo con cui l'immobile è stato trasferito.

  Catasto.it, 26/09/2015 11:19:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Anna,

sarebbe opportuno prima rettificare l'indirizzo in visura e poi procedere con la presentazione delle dichiarazioni corrette.
Suciramente richiederà dei tempi maggiori però andrà a depositare tutti i documenti perfettamente allineati.

  Catasto.it, 26/09/2015 11:17:10  (ip:82.85.245.43)

Gentile silvia formentin,

sarebbe opportuno recarsi direttamente presso gli uffici catastale con il titolo di provenienza e qualsiasi altro documento catastale che riguarda l'immobile.

  Catasto.it, 26/09/2015 11:15:37  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Orieta Di Salvo,

deve verificare nel titolo di provenienza se l'usufrutto va a ricongiurgersi al nudo proprietario o al co-usufruttuario

  gaetano RAFFAELE, 25/09/2015 18:23:04  (ip:151.45.87.235)

Salve, a gennaio 2006 ho venduto un immobile sito in Adelfia (BA).
Da una visura catastale mi sono accorto che l'immobile risulta essere ancora di mia proprietà.
Cosa dovrei fare per rettificare questo errore?

  filippone giudeppe , 13/09/2015 18:20:43  (ip:82.49.71.249)

ho comprato un appartamento nel 1989 per sapere s'è risulta
accatastato a mio nome come devo fare grazie
giuseppe da signa

  Francesco, 07/09/2015 11:33:42  (ip:151.72.66.175)

Buongiorno, ho scoperto dalla visura catastale per soggetto è presente un immobile non di mia proprietà. Non essendo possibile da parte mia risalire agli effettivi proprietari come posso fare per far eliminare l'immobile?
Grazie

  Anna, 24/08/2015 19:38:39  (ip:79.53.43.18)

Buongiorno,
sto facendo le pratiche di successione per la mia famiglia dopo la morte di mio padre e dalla visura catastale ho scoperto che la mia casa ha un numero civico diverso da quello reale. Nella richiesta di agevolazione "prima casa" devo indicare il numero reale o quello della visura?
Se modifico on-line sul sito dell'Agenzia delle Entrate il numero civico posso poi avere dei problemi o dei rallentamenti con la pratica?
Grazie in anticipo per la vostra risposta.

  silvia formentin, 19/08/2015 11:37:54  (ip:79.16.246.53)

da una verifica eseguita presso l'ufficio delle entrate, non risulta la presenza in banca dati di un subalterno di ns. proprietà. all'agenzia delle entrate mi hanno detto di rivolgermi direttamente al catasto. potete dirmi come procedere? devo passare personalmente al catasto o è fattibile inviando la documentazione in mio possesso online? attendo info in merito. cordiali saluti silvia

  Orieta Di Salvo, 11/08/2015 18:48:38  (ip:47.53.2.150)

Buonasera, io ho la nuda proprietà mio padre e mia madre hanno l'usufrutto vitalizio, mio padre è deceduto nel 2007. Questa mattina sono andata al catasto con il certificato di morte per aggiornare la visura catastale e mi hanno chiesto a chi va l'usufrutto di mio padre.......non so cosa rispondere, per gentilezza mi poete spiegare cosa devo fare?

Grazie per la gentile attenzione.

  Catasto.it, 27/07/2015 17:15:31  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Cristian,

evidentemente al catasto la casa è censita in più unita'.
Le consigliamo di valutare con un tecnico abilitato, una fusione catastale al fine di accorpare le unità in un unica abitazione.

  Catasto.it, 27/07/2015 17:12:39  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Alfonso,

sa ha già provveduto a presentare istanza di rettifica con esito negativo non le rimane altra soluzione che presentare Voltura allegando copia del Titolo di provenienza.

  Catasto.it, 27/07/2015 17:11:05  (ip:82.85.245.43)

Spettabile antonietta,

sicuramente è indispensabile sistemare il tutto facendo associare la Planimetria del sub corrispondente all'unita' immobiliare in questione prima di procedere alla stipula.
Inoltre deve far presente al Notaio che negli Atti precedenti è stata allegata una planimetria errata, sarà lui a valutare eventuali Atti di Rettifica.

  Cristian, 28/06/2015 17:39:40  (ip:87.16.90.154)

Salve, mi servirebbe un consiglio, con questa nuova attestazione isee è venuto fuori che possiedo 3 case.. praticamente il problema è che la casa dove abito è stata accastata come 7 vani+ 3 vani a parte, quindi nonostante sia pensionato con la minima ho un isee di quasi 10000 euro poichè possessore di una casa di residenza ed una vecchia casupola diroccata. Il mio patrimonio immobiliare è balzato da 28000 a 76000, mi sembra una cosa esagareta, come mi dovrei comportare per fare vedere che la casa dove abito è una e non sono due case?grazie

  Alfonso , 27/06/2015 18:34:00  (ip:66.249.93.229)

Salve. Nel raccogliere la documentazione per la dichiarazione di successione, ho scoperto che un lotto di terreno di mio padre era riportato con le corrette indicazioni (superficie, coltura) in visura mentre è invertita con un'altra di diverso proprietario in planimetria.
Nonostante abbia provveduto a reperire il frazionamento originale sembra che il problema non sia di facile soluzione. Come fare?