Girolamo PACIOLLA, 06/10/2014 21:06:57  (ip:78.15.197.138)

Salve,
sono proprietario di un appartamento con pertinenza esclusiva del diritto al posto auto distinto con il numero... nel cortile condominiale e confinante con proprietà del costruttore della palazzina o suoi aventi causa. Adesso, come già ha fatto un vecchio proprietario che ha venduto l'immobile circa tre anni fà, vorrei accatastare anche io il mio posto auto, trasformandolo in proprietà a tutti gli effetti. A Tal Proposito vorrei chiederVi qualche info e consiglio a riguardo:
-E' giusto l'accatastamento con codice C6 o C7??? Da premettere che il posto auto è all’aperto delimitato da strisce bianche e non ha alcuna tettoia o copertura.
-Una volta accatastato quale imposta dovrei pagare (imu, tasi,…)???????
-Infine, a chi dovrei rivolgermi per fare questa pratica?? Geometra o ingegnere??? Ben due studi notarili mi hanno detto che è un tipo di pratica che non fanno più.
RingraziandoVi anticipatamente per la cortese attenzione, rimango in attesa di un Vostro gentile riscontro.
Con l’occasione, complimenti per il forum e cordiali saluti.

  Fabrizio Troilo, 03/10/2014 18:19:01  (ip:2.227.126.100)

Buongiorno,
sto procedendo alla vendita di un appartamento con cantina annessa e accorpata negli stessi identificativi catastali Fg 580 - part. 235 - sub 13- cat.A/2 - piano 3°. Nel compromesso è stato indicato che dovrei rettificare la visura facendo inserire anche il piano della cantina che sarebbe S1. E' possibile eseguire una simile variazione? In caso affermativo quale iter è da seguire? Grazie per la consulenza che potrete offrirmi. Cordiali saluti.

  patrizia dessi, 30/09/2014 12:11:52  (ip:217.133.34.112)

buongiorno, dalla visura catastale risulta che io possiedo una parte di fabbricati siti in Oristano ( ricevuti in eredita e indivisi con successione presentata a Sanluri)ma dopo una ricerca on line fatta dal commercialista le proprietà non corrispondono in agenzia delle entrate.
a chi mi devo rivolgere??conservatoria Sanluri non c'è più. Oristano? Cagliari? che tipo di ricerca devo fare per poi correggere le diversità tra catasto Oristano e agenzia delle entrate
grazie

  elena manea, 29/09/2014 14:52:09  (ip:82.84.157.129)

Buongiorno,
Mi chiamo Elena Manea, sono citadina rumena. Cinque anni fa ho comprato un appartamento registrandolo sul mio nome di nubile. adesso sposandomi in mio paese, ho dovuto cambiare il cognome e CF. Vorrei sapere come devo procedere per aggiornare i dati al catasto. Grazie, Elena M.

  Lincan, 26/09/2014 18:51:45  (ip:93.34.3.134)

Sono proprietario di un box che affaccia su un cortile di un Condominio.
Uno dei condomini vanta (non so quanto legittimamente) la proprietà sul detto cortile condominiale. Ad un certo punto fa accatastare una decina di posti auto di cui uno proprio davanti al mio box. Questo posto auto viene poi messo in vendita tramite Ahenzia Immobiliare.

Ho diritto di far rettificare al proprietario del cortile l'accatastamento che ha fatto del posto auto davanti al mio box ? Io vanto un diritto di passo carraio perpetuo sul cortile in questione. Il mio box perde infatti tutto il suo valore se davanti al suo ingresso c'è accatastato un posto auto di proprietà di un terzo , che potrebbe anche parcheggiare la sua auto, impedendo di fatto l'accesso al mio box.
Grazie per la risposta.

  Racine, 25/09/2014 22:10:49  (ip:79.23.0.138)

Buonasera, ecco il mio problema. Il comune di Torre Annunziata ha chiesto ai miei suoceri il pagamento dell'imu per una casa di cui loro non sono proprietari. Ma per il catasto quella determinata particella risulta intetata a loro.Come posso muovermi per aiutarli? Grazie per il vostro aiuto e disponibilità
Racine

  Marco, 19/09/2014 10:30:55  (ip:78.13.245.124)

Buongiorno,
sto cercando di capire come muovermi per risolvere un problema.
abbiamo degli atti che attestano delle proprietà di miei familiari ma che sul catasto risultano intestati a un altro (una società), inoltre alcuni sub (scritti sempre negli atti notarili) non risultano proprio esistenti al catasto... cosa devo fare?

  Gerardina, 18/09/2014 12:06:23  (ip:93.57.69.30)

Buongiorno,
mi rivolgo a voi per cercare di risolvere alcuni miei dubbi.Sto per acquisire immobile volevo sapere:
l'annotazione "classamento e rendita non rettificati entro 12 mesi" sulla visura catastale di luglio Che ripercusioni
potrebbero esserci in futuro? Eventuali responsabilità saranno imputate a noi o
al venditore?
Garzie

  Catasto.it, 17/09/2014 17:11:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Mangeruca vincenzo,

il Suo quesito necessita uno studio approfondito del decreto, le consigliamo di rivolgersi ad un legale per una consulenza appropriata.

  Catasto.it, 17/09/2014 17:05:21  (ip:82.85.245.43)

Pettabile Carla,

prima di procedere alla presentazione della Successione deve allineare la situazione catastale. Per le correzioni può procedere con l'inoltro di istenza di rettifica o nella presentazione della Voltura catastale qualora l'istanza verrà respinta

  attilio ore, 16/09/2014 12:25:20  (ip:88.56.54.178)

buongiorno,
vorrei sapere come si fa a capire se un errore nell'accatastamento di un appartamento degli anni 50 ( inversione subalterno con l'appartamento speculare al mio)sia dovuto al catasto oppure al notaio che identifica perfettamente nel rogito l'appartamento ( indicandolo come quello "a sx per chi esce dall'ascensore" )indicandolo con subalterno 16 mentre nel certificato catastale ( che identifica spazialmente il mio appartamento) viene indicato come subalterno 15.
faccio presente che un impiegato del catasto mi ha detto che l'errore è del notaio,senza confutare però,con certificato catastale ORIGINALE (quindi protocollato a suo tempo e regolarmente firmato),ma semplicemente con un a planimetria in cui è riportato foglio ,mappale e subalterno nello spazio riservato all'ufficio ma NON indicato dall'ingegnere estensore della planimetria.
cosa posso fare? tra l'altro il notaio estensore del rogito è defunto da tempo.
grazie

  Carmela Maulucci, 08/09/2014 14:31:38  (ip:87.23.116.67)

Salve, devo predisporre una variazione catastale per piccole modifiche quali realizzazione C.A. e spostamento vano porta della cucina. Ci siamo resi conto che la planimetria catastale differisce da quanto risulta in comune (che corrisponde allo stato di fatto), il vano d'accesso all'appartamento si trova in una posizione diversa, che problemi comporta? In realtà l'accatastamento è precedente alla richiesta di abitabilità a cui è allegata la planimetria giusta.
Grazie

  Claudio Beneventi, 05/09/2014 10:11:10  (ip:87.17.209.187)

Buon giorno,durante un esproprio temporaneo Acea mi sono reso conto che il mio cognome è stato scritto in modo errato Benvenuti al posto di Beneventi,posso farlo correggere tramite i Vs servizi?
Grazie e buon lavoro

  Mangeruca vincenzo, 30/08/2014 09:35:41  (ip:151.33.0.44)

sto effettuando le visure sulle propietà per la successione, mi sono accorto che nel 2005, il tribinale di locri a emesso un decreto di trasferimento di immobili dove vengono intestati ad altri i sub appartenenti ai miei genitori, premessa: i miei genitori non anno mai avuto problemi di nessun genere.

a memoria il fallimento e di un'altro condomino e i suoi appartamenti sono al piano di sotto.

cosa devo fare; SI SONO APPROPIATI DEI BENI DEI MIEI GENITORI

  Antonio, 22/08/2014 08:37:07  (ip:188.95.78.219)

Salve, dovrei presentare istanza di retifica in autotutela riguardante il valore catastale dell'immobile in mio possesso.Dove posso trovare il modulo ? Presso gli uffici mi hanno detto che e' online ma non lo trovo.Grazie.

  Carla, 17/08/2014 16:32:28  (ip:151.25.10.209)

Buongiorno, sto per fare la dichiarazione di successione e, facendo una visura online, ho constatato che risulta di proprietà del defunto un immobile da lui venduto negli anni 70, mentre non risulta ancora in capo al nominativo deceduto un box acquistato più di 20 anni fa. Cosa devo fare? Nei passaggi di proprietà, regolarmente avvenuti con atto pubblico notarile, si pagano anche le volture catastali!

  Catasto.it, 02/08/2014 11:31:47  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Stefano,

è possibile inoltrare istanza di rettifica tramite Contact Center ma non è detto che l'istanza abbia esito positivo, potrebbe essere necessario presentare istanza in bollo per l'allineamento degli identificativi.

  Stefano, 01/08/2014 20:17:47  (ip:79.47.239.1)

Buona sera,
cosa si deve fare se il numero (corretto) di particella della visura catastale non corrisponde con quello (errato) riportato sulla mappa catastale? In particolare su due particelle è stato digitato sulla mappa un 1 al posto di un 7. Le particelle da mappa catastale (errate) risultano infatti, da visura, di proprietà di persone sconosciute.
E' possibile risolvere il problema attraverso il contact center?
Grazie

  Catasto.it, 26/07/2014 13:02:36  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Elisa Cerutti,

è possibile che per gli immobili con intestazione errata non sia stata presentata Voltura.
Le consigliamo di inoltrare istanza di rettifica e nel caso di esito negativo presentare domanda di Voltura allegando copia della successione

  Entela Hoti, 25/07/2014 12:27:43  (ip:151.65.212.249)

Gentili Signori,
avevo questo dubbio: Quando ho ricevuto la cittadinanza italiana, ho cambiato cognome (sono ritornata al cognome di mio papà). Io sono coo-proprietaria, insieme al mio marito di un appartamento e quando sono andata agli uffici del Catasto ad aggiornare i miei nuovi dati (cognome e codice fiscale) mi hanno preparato una fattura mod F23 da 349 Euro, includendo i seguenti codici tributo 649T, 456T e 778T.
Per lo stesso problema, mia cognata ha ricevuto la risposta "i dati si aggiorneranno in automatico, stia tranquilla", senza dover pagare niente. Gentilmente, se mi spiega un po' meglio la procedura. Grazie, Entela Hoti