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Questo spazio è dedicato alle visure catastali e i loro banali errori che non permettono al titolare di arrivare al proprio scopo, numerosi quesiti su come leggere una visura catastale li trovate sul sito www.catasto.it/visura.html mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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messaggi (587)
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Beretta Luisella, 04/03/2014 11:42:08 (ip:95.237.161.86)Buongiorno,
mi sono accorta di scambio di numero di subalterno sui disegni presenti al catasto fra la cantina di mia proprietà e quella di mio zio, mentre sull’atto notarile di divisione dell’immobile e sulla visura catastale corrispondono.
E’ possibile effettuare una richiesta di variazione dei soli disegni per cambio di numero di subalterno, mantenendo intatto l’atto notarile e la visura catastale o bisogna intervenire con altra procedura?
Grazie per la risposta
mi sono accorta di scambio di numero di subalterno sui disegni presenti al catasto fra la cantina di mia proprietà e quella di mio zio, mentre sull’atto notarile di divisione dell’immobile e sulla visura catastale corrispondono.
E’ possibile effettuare una richiesta di variazione dei soli disegni per cambio di numero di subalterno, mantenendo intatto l’atto notarile e la visura catastale o bisogna intervenire con altra procedura?
Grazie per la risposta
Francesco Renzi, 28/02/2014 16:43:37 (ip:151.33.47.231)Buongiorno,
Nel 1988 sono rimasto vedovo e fra le proprietà in comune con mia moglie, un fabbricato sito in comune di Abbiategrasso, risulta da visura attuale ancora al 50 % intestato a mia moglie.
Chiedo istruzioni onde muovermi correttamente per sanare la cosa.
Ringrazio fin d'ra e porgo distinti saluti
Nel 1988 sono rimasto vedovo e fra le proprietà in comune con mia moglie, un fabbricato sito in comune di Abbiategrasso, risulta da visura attuale ancora al 50 % intestato a mia moglie.
Chiedo istruzioni onde muovermi correttamente per sanare la cosa.
Ringrazio fin d'ra e porgo distinti saluti
Donatella Tasso, 26/02/2014 15:34:55 (ip:93.36.190.46)Ho un problema , dalla mappa catastale e dalla planimetria depositate al catasto di verbania per un condomino a Santa Maria Maggiore "Hermitage" risulta che sono proprietaria di una cantina ma nella realtà la cantina non c'è, non è stata costruita, io ci pago imu e spese condominiali ecc. per una cosa che non posseggo.Premetto che nei rogiti di vendita c'è corrispondenza con i numeri assegnati in planimetria come posso fare per risolvere questo casino.
Grazie
Grazie
ines di nardo, 26/02/2014 12:11:43 (ip:217.175.54.59)Buon giorno chiedo cortesemente chiarimenti in merito alla possibilità di rettificare l'intestazione di un bene che allo stato risulta di proprietà al 100% di una signora alla quale è pervenuto, nel 1982, per sentenza, ( conciliazione) in una causa per la risoluzione di un contratto di colonia. Di fatto, non avendo la signora e suo marito, nel 1975, optato per la separazione dei beni,si è istaurata automaticamente la comunione legale. Cosa bisogna indicare nell'eventuale richiesta di rettifica all'Ufficio del Territorio, per far correggere l'intestazione? Grazie per la risposta.
Antonio Blasetti, 25/02/2014 19:13:44 (ip:79.43.232.61)Buongiorno, sono Antonio Blasetti, ho effettuato una visura online sulle mie proprietà, da questa risulta che il mio appartamento acquistato da mio padre dal costruttore nel 1974, poi passato a me con successione di morte nel 1981 risulta ancora intestato al costruttore. Chiedo cortesemente cosa fare per aggiornare il tutto e se si può fare online. Grazie.
antonella, 24/02/2014 14:23:14 (ip:87.21.52.220)Matrimonio dei coniugi avvenuto nel 1960 in regime di comunione dei beni
Nel 1976 viene fatta una cessione di quote immobiliari indivise
tra il Marito ed i suoi fratelli nel quale il marito diventa unico proprietario dell’immobile dove vivono i coniugi
(periodo transitorio del nuovo diritto di famiglia (1975) che entra in vigore nel 1978)
Non viene prodotto a riguardo nessun atto o dichiarazione...
Tale immobile viene poi ristrutturato ed ampliato nel 1994 fino a formare due unità immobiliari...
Oggi si deve vendere alla figlia e al genero una delle due unità immobiliare
e nella visura catastale compare proprietario solo il marito (1/1)
perciò mi viene chiesto di produrre una istanza di correzione che modifichi le quote
e ne Rettifichi Intestazione
in quanto in virtù del nuovo diritto di famiglia deve comparire come proprietaria anche la moglie
Nel 1976 viene fatta una cessione di quote immobiliari indivise
tra il Marito ed i suoi fratelli nel quale il marito diventa unico proprietario dell’immobile dove vivono i coniugi
(periodo transitorio del nuovo diritto di famiglia (1975) che entra in vigore nel 1978)
Non viene prodotto a riguardo nessun atto o dichiarazione...
Tale immobile viene poi ristrutturato ed ampliato nel 1994 fino a formare due unità immobiliari...
Oggi si deve vendere alla figlia e al genero una delle due unità immobiliare
e nella visura catastale compare proprietario solo il marito (1/1)
perciò mi viene chiesto di produrre una istanza di correzione che modifichi le quote
e ne Rettifichi Intestazione
in quanto in virtù del nuovo diritto di famiglia deve comparire come proprietaria anche la moglie
Antonio Blasetti, 23/02/2014 16:11:19 (ip:79.31.53.66)Salve sono Blasetti Antonio ho fatto una visura catastale degli immobili a me intestati da cui risulta che il mio appartamento è ancora intestato al costruttore che me lo ha venduto, chiedo cortesemente cosa fare per aggiornare il tutto e se si può fare online. Vi ringrazio anticipatamente
Mariano Gentile, 23/02/2014 11:17:20 (ip:2.226.206.14)Due unità immobiliari A intestata a mio padre B intestata a mia zia, sorella di mio padre entrambi deceduti. Il sottoscritto è figlio unico quindi unico erede perchè anche mia madre è morta. Mia zia ha tre figli quindi tre eredi perchè anche il marito è morto. Prima le due unità immobiliari erano unite con un solo numero di riferimento catastale, quindi 50% di possesso di entrambi i genitori. Successivamente sono state divise in A e B come in premessa. Adesso negli atti di successione la particella "B" risulta intestata solo ai tre eredi di mia zia. La particella "A" risulta intestata per il 50% a me e per il 50% agli eredi di mia zia. Non esiste un atto notarile e gli stessi cointestatari hanno riconosciuto la necessità di rettifica... qual'è il modo migliore per risolvere il problema? Grazie.
Donatella Tasso, 21/02/2014 21:09:46 (ip:93.36.205.175)Buonasera, ho un quesito da sottoporre nel 1974 i miei genitori hanno comprato un appartamento e solo quando alla morte dei miei genitori 3 anni fa mi sono ritrovata a fare l'atto di successione, mi sono accorta che sono proprietaria dell' appartamento con annessa una cantina. Infatti risulta al catasto e pago tasse ecc. Il problema in questione è che la cantina risulta al catasto ma di fatto nella realtà non esiste, ci sono 10 mappe catastali registrate ma le cantine sono solo 9.Il rogito di vendita del 74 non menziona la cantina ma ci sono scritti i dati catastali e la mappa allegata con appartamento e cantina. La mia domanda è come faccio a sistemare questa faccenda, posso far eliminare la mia cantina dal catasto perché di fatto non esiste, nella realtà sono state costruite 3 cantine più grosse anziché 4 infatti le misure dichiarate nelle mappe catastali non corrispondono alla realtà. come ne esco da questo pasticcio. Grazie
cinzia, 18/02/2014 16:48:56 (ip:151.77.176.150)buongiorno, ho un immobile che dovrei vendere a breve composto da un appartamento più cantina sottostante, l'acquirente non è interessato alla cantina e quindi dovendo comprare solo l'appartamento mi obbliga a dividere la particella catastale frazionandola in 2 unità. quanto tempo ci vuole e che documenti devo produrre ?
Morandini Giovanni, 04/02/2014 14:38:33 (ip:80.22.255.197)per la meccanizazione dell'anagrafe da Giovanni Battista sono solo Giovanni sia per la patente,la carta di identità.Ma al catasto e a delle compravendite notarili(terreno dove ho costruito 1984)risulto col doppio nome e con il C:F errato.Il mio tecnico afferma che devo andare dal notaio per correggere il tutto sia al catasto che alla conservatoria.Sono preoccupato perchè ho fatto dei lavori di risparmio energetico per le quali devo chiedere le detrazioni.Grazie cordiali saluti Giovanni
Poletti Paolo, 03/02/2014 10:31:05 (ip:2.194.35.67)buongiorno,a distanza di alcuni anni dall'atto di successione, tramite visura catastale aggiornata, non risultano ancora iscritti i nominativi degli aventi diritto (eredi). Come posso procedere? grazie
Mary B., 29/01/2014 18:27:45 (ip:188.95.23.29)Buonasera nell'atto di compravendita del mio appartamento è indicato che "nella vendita è compresa la proporzionale quota di comproprietà della zona scoperta adibita a parcheggio, con diritto di parcheggiare un' autovettura sul posto auto n... riportato in catasto urbano al foglio.. part.. e sub.." ma facendo una ricerca sul sito dell'agenzia delle entrate, questi dati sono inesistenti. Neppure dalla visura a mio nome con CF compaiono e non sono mai comparsi (ho sempre regolarmente pagato ici per casa e cantina che risultano a mio nome dalla visura) e ora ho ricevuto una cartella per il mancato pagamento dell' ici 2006/07/08. E' normale che debba pagare per questo posto auto che non risulta a mio nome e che non esiste ai foglio,part e sub, indicati in atto? Grazie mille per l'attenz<ione e spero in una risposta a breve. Saluti.
Ciro Manfredonia, 29/01/2014 16:25:39 (ip:93.44.108.19)non so se è il forum giusto per postare il mio problema ma ci provo... ho eseguito un estratto mappale ma il numero della mia particella compare da un'altra parte... come faccio a sistemare il tutto?
Pasquale, 27/01/2014 13:13:30 (ip:83.103.74.14)Buongiorno,
in data 26 marzo 1991 l'U.T.E. di Roma, a seguito di richiesta del Notaio che aveva stipulato la compravendita e tutti gli atti correlati, comunicava a me ed all'Ufficio del Registro - Atti Pubblici di Roma l'avvenuto classamento di unità immobiliari (prima abitazione)acquistate nel corso dell'anno 1989. Ad oggi, effettuando delle visure catastali, non risulta nessun aggiornamento e, di conseguenza, non risulto intestatario delle predette unità immobiliari. Desideravo, quindi, chiedere: come posso risolvere l'anomalia?
in data 26 marzo 1991 l'U.T.E. di Roma, a seguito di richiesta del Notaio che aveva stipulato la compravendita e tutti gli atti correlati, comunicava a me ed all'Ufficio del Registro - Atti Pubblici di Roma l'avvenuto classamento di unità immobiliari (prima abitazione)acquistate nel corso dell'anno 1989. Ad oggi, effettuando delle visure catastali, non risulta nessun aggiornamento e, di conseguenza, non risulto intestatario delle predette unità immobiliari. Desideravo, quindi, chiedere: come posso risolvere l'anomalia?
santagata giuseppe, 23/01/2014 11:10:06 (ip:93.151.117.159)Buongiorno, ho notato che nella Vs. banca dati risulta la mia data di nascita errata (è la data di nascita del precedente proprietario) mentre tutti gli altri dati sono corretti sia il codice fiscale sia i dati catastali. Cosa dovrò fare? grazie
mauro pietro, 22/01/2014 21:05:25 (ip:93.44.98.72)salve, vorrei sapere,se è possibile corregere,un errata trascrizione del catasto sia comunale che provinciale di un immobile per inesistenza su propria proprieta'(cioè non è sulla mia proprieta')come si evinge da atto notarile e frazionamento espletati nell'anno 1988(copia in mio possesso),
da prescindere che il frazionamento fù,presentato all'ufficio territoriale di provincia.Mah in data 07/01/2014 è arrivata imposta da pagare per l'anno 2012....come mai visto che non siamo mai stati proprietari?come a chi rivolgerci,prima che le agenzie delle entrate ci invii la notifica (siamo a conoscenza di ciò)
da prescindere che il frazionamento fù,presentato all'ufficio territoriale di provincia.Mah in data 07/01/2014 è arrivata imposta da pagare per l'anno 2012....come mai visto che non siamo mai stati proprietari?come a chi rivolgerci,prima che le agenzie delle entrate ci invii la notifica (siamo a conoscenza di ciò)
Claudio Cecili, 21/01/2014 17:11:10 (ip:93.45.51.64)il posto auto scoperto di pertinenza è stato accatastato come
C/6 cosa posso fare?
Possiedo anche un box accatastato C/6
C/6 cosa posso fare?
Possiedo anche un box accatastato C/6
anonymous, 20/01/2014 11:07:27 (ip:88.60.233.97)ho ricevuto l'aggiornamento delle rendite catastali per un subalterno non piu esistente in quanto variato per accorpamento nell'unita immobiliare di una stanza confinante e siuccessivamente venduto.
Essendo un'immobile ricevuto in eredita ho a disposizione esclusivamente il numero di atto di registrazione della variazione avvenuta in catasto. Qual'è l'ufficio al quale posso rivolgermi per risolvere il problema? E' sufficiente portare il numero e la data di stipula dell'atto di variazione?
grazie
Essendo un'immobile ricevuto in eredita ho a disposizione esclusivamente il numero di atto di registrazione della variazione avvenuta in catasto. Qual'è l'ufficio al quale posso rivolgermi per risolvere il problema? E' sufficiente portare il numero e la data di stipula dell'atto di variazione?
grazie
Anna, 20/01/2014 11:04:49 (ip:79.44.93.177)Buongiorno, ritirando la mini imu dalla mia commercialista,scopro che la mia bifamigliare con giardino adiacente all'abitazione, risulta avere un'errore di registrazione. In sostanza, 8 anni fà, abbiamo acquistato la casa da un privato. Avevamo x sicurezza nostra,un'agenzia immobiliare ed un consulente mutuo alle spalle.Oggi appunto mi ritrovo però, che al catasto il giardino in questione (premettendo che l'altra mezza bifamiliare con giardino + grande,è correttamente registrata) è stato registrato come CAMPO AGRICOLO e quindi come tale,devo pagare la mini imu anche x quello. Ho chiesto in comune spiegazioni...comune di Piubega, ma come sempre fanno,liquidano con la pretesa di non c'entrar niente e quindi io, devo pagar un geometra x chiarire e risolvere la questione. Come posso fare xchè il giardino sia regolarmente registrato,magari senza dover sostenere delle spese di cui io non son causa?!Grazie A.
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