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Questo spazio è dedicato alle visure catastali e i loro banali errori che non permettono al titolare di arrivare al proprio scopo, numerosi quesiti su come leggere una visura catastale li trovate sul sito www.catasto.it/visura.html mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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ANNA CRISCIOTTI, 21/12/2012 10:26:47 (ip:85.159.201.20)Buongiorno,
facendo una visura catastale per conto di mia zia ho riscontrato un errore nella sua data di nascita. Come possiamo risolvere questo problema?
Grazie infinite,
Anna.
facendo una visura catastale per conto di mia zia ho riscontrato un errore nella sua data di nascita. Come possiamo risolvere questo problema?
Grazie infinite,
Anna.
Catasto.it, 17/12/2012 17:33:10 (ip:82.85.245.43)Spettabile Carlo Ugazio,
Se ha ricevuto questo anche se non la riguarda più, domani potrebbe ricevere altro, come imposte non versate.
Le consigliamo di fare delle verifiche catastali controllando se c'è intestato a lei qualcosa che invece non lo dovrebbe essere.
Se ha ricevuto questo anche se non la riguarda più, domani potrebbe ricevere altro, come imposte non versate.
Le consigliamo di fare delle verifiche catastali controllando se c'è intestato a lei qualcosa che invece non lo dovrebbe essere.
Catasto.it, 17/12/2012 17:28:16 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonella,
quello che lei riferisce è al quanto strano, non si può accatastare un fabbricato su un terreno di proprietà altrui senza titoli.
Le consigliamo di recarsi al catasto di Milano e fare tutte le verifiche, mappe e visure storiche.
Raccolto il materiale e studiato gli eventi, faccia una istanza scritta, spedendola per raccomandata al catasto in Calabria.
quello che lei riferisce è al quanto strano, non si può accatastare un fabbricato su un terreno di proprietà altrui senza titoli.
Le consigliamo di recarsi al catasto di Milano e fare tutte le verifiche, mappe e visure storiche.
Raccolto il materiale e studiato gli eventi, faccia una istanza scritta, spedendola per raccomandata al catasto in Calabria.
Catasto.it, 17/12/2012 17:21:00 (ip:82.85.245.43)Spettabile Luciano Renna,
Le ha esattamente centrato la soluzione corretta, bisogna fare appunto un atto di ricognizione e precisazione catastale, o di rettifica.
Le ha esattamente centrato la soluzione corretta, bisogna fare appunto un atto di ricognizione e precisazione catastale, o di rettifica.
Catasto.it, 17/12/2012 17:16:38 (ip:82.85.245.43)Spettabile Andrea Voltolina,
Può provvedere con la successione, con la voltura catastale della stessa rettificherà il tutto.
Può provvedere con la successione, con la voltura catastale della stessa rettificherà il tutto.
Catasto.it, 17/12/2012 17:13:09 (ip:82.85.245.43)Spettabile Roberta,
se sull'atto ha scritto una frase del genere: "compresa area libera sovrastante" anche se non ci sono i dati catastali non è un problema, la proprietà è stata trasferita comunque, altrimenti è un problema serio, le consigliamo di rivolgersi al notaio che ha stipulato l'atto.
se sull'atto ha scritto una frase del genere: "compresa area libera sovrastante" anche se non ci sono i dati catastali non è un problema, la proprietà è stata trasferita comunque, altrimenti è un problema serio, le consigliamo di rivolgersi al notaio che ha stipulato l'atto.
Catasto.it, 17/12/2012 17:09:08 (ip:82.85.245.43)Spettabile Viviana Barci,
se non ricorda quando ha venduto gli immobili, deve fare una ispezione ipocatastale in conservatoria, anche da questo sito dal menu a sinistra la voce "Ispezione ipotecaria " potrà ottenere la trascrizione in conservatoria dell'atto di vendita, è il documento che deve produrre al comune per dimostrare che non è più proprietaria.
Poi, le consigliamo di mandare una raccomandata all'attuale proprietario chiedendogli di regolarizzare la sua posizione al catasto.
se non ricorda quando ha venduto gli immobili, deve fare una ispezione ipocatastale in conservatoria, anche da questo sito dal menu a sinistra la voce "Ispezione ipotecaria " potrà ottenere la trascrizione in conservatoria dell'atto di vendita, è il documento che deve produrre al comune per dimostrare che non è più proprietaria.
Poi, le consigliamo di mandare una raccomandata all'attuale proprietario chiedendogli di regolarizzare la sua posizione al catasto.
Catasto.it, 17/12/2012 17:02:27 (ip:82.85.245.43)Spettabile Giovanni Arcoraci,
La "busta" che si trova al catasto, non contiene atti notarili, ma planimetrie catastali e modelli per il classamento degli immobili.
La "busta" che si trova al catasto, non contiene atti notarili, ma planimetrie catastali e modelli per il classamento degli immobili.
Catasto.it, 17/12/2012 16:59:23 (ip:82.85.245.43)Spettabile Gianluca,
Dal punto di vista urbanistico, anche se un immobile si trova in zona agricola può essere comunque una struttura ricreativa e ricettiva, basti pensare agli innumerevoli agriturismo.
Il catasto non verifica mai la regolarità urbanistica, ma semplicemente registra quello che denuncia il proprietario, se il caso fa solo una verifica se in quella struttura c'è veramente quella attività.
Dal punto di vista urbanistico, anche se un immobile si trova in zona agricola può essere comunque una struttura ricreativa e ricettiva, basti pensare agli innumerevoli agriturismo.
Il catasto non verifica mai la regolarità urbanistica, ma semplicemente registra quello che denuncia il proprietario, se il caso fa solo una verifica se in quella struttura c'è veramente quella attività.
Mara, 26/11/2012 14:43:49 (ip:2.112.192.20)Buongiorno, ho il seguente problema: il mio appartamento risiede in un palazzo di 4 piani e 10 appartamenti.I dati di accatastamento relativi a proprietari e indirizzo sono corretti, ma ci siamo accorti che la particella del mio appartamento e i restanti nove sono diversi (ci sono 2 cifre invertite).Volevo sapere cosa devo fare se e' necessario allineare i dati (aggiornando anche l'atto ecc. che e'consistente con la particella attuale)oppure se questo pur essendoci un disallinaemento non crea problemi.
Grazie
Cordiali saluti
Grazie
Cordiali saluti
Alex, 20/11/2012 12:41:47 (ip:79.22.230.217)Salve
La mia casa ha 2 ingrssi regolari A e B al catasto l'indirizzo è segnato nell'ingresso A mentre per questioni che non sto qui a spiegare vorrei passarlo nell'ingresso B, sono stato al catasto e mi hanno detto che puo essere cambiato in visura senza spese, oppure spendendo 50 euro per la pratica con elaborato planimetrico.
Qual è la parcella onesta di un geometra per entrambe le operazioni?
Grazie
La mia casa ha 2 ingrssi regolari A e B al catasto l'indirizzo è segnato nell'ingresso A mentre per questioni che non sto qui a spiegare vorrei passarlo nell'ingresso B, sono stato al catasto e mi hanno detto che puo essere cambiato in visura senza spese, oppure spendendo 50 euro per la pratica con elaborato planimetrico.
Qual è la parcella onesta di un geometra per entrambe le operazioni?
Grazie
carlo ugazio, 14/11/2012 16:13:16 (ip:95.75.226.234)In data 14 novembre 2012 ho ricevuto un accertamento di reddito catatastale per un immobile da me vendutonel 1997.
L'accertamento era dell'agenzia di Pavia edoppio,con n.PV0284454/2012 e n. PV0206217/2012.
Cosa devo fare? io credo niente.
Grazie
L'accertamento era dell'agenzia di Pavia edoppio,con n.PV0284454/2012 e n. PV0206217/2012.
Cosa devo fare? io credo niente.
Grazie
Antonella, 14/11/2012 10:25:13 (ip:62.85.192.146)buongiorno,
mi sono accorta richiedendo una visura catastale che a marzo di quest'anno, hanno accatasto due immobili nuovi nel mio mappale ma non di mia proprietà.
Come posso fare per sistemare il problema.
Inolte la casa di proprietà è in Calabria ed io abito a Milano, devo per forza andare al catasto in Calabria o posso sistemarlo da qui.
Attendo un Vs. gradito riscontro
Cordiali saluti
Antonella
mi sono accorta richiedendo una visura catastale che a marzo di quest'anno, hanno accatasto due immobili nuovi nel mio mappale ma non di mia proprietà.
Come posso fare per sistemare il problema.
Inolte la casa di proprietà è in Calabria ed io abito a Milano, devo per forza andare al catasto in Calabria o posso sistemarlo da qui.
Attendo un Vs. gradito riscontro
Cordiali saluti
Antonella
Francesco Rossi, 10/11/2012 10:28:42 (ip:94.34.21.56)Mio nonno con il fratello aquistarono un immobile nel 1978 che nell'atto di vendita risulta indiviso in parti uguali. Quest'immobile presenta un unica rampa di scale per accedere al primo piano situata tra le due parti .Nel successivo frazionamento (1978) non sono state menzionate le scale.Al catasto non risultano disegnate ,per errore del geometra,le scale per accedere al primo piano nella parte di mio nonno ,non sappiamo se risultano nell'accatastamento del fratello.I due fratelli hanno sempre ritenuto la rampa divisa a meta tra di loro.Come possiamo risolvere questo probllema? Grazie
luciano renna, 07/11/2012 08:41:14 (ip:31.188.165.119)Buongiorno,
ho acquistato nel 2007 appartamento piu garage interrato da privato (aveva acquistato da costruttore), ho attualmente mutuo su beni.
oggi 2012 il mio vicino mi fa notare che il subalterno del garage nel suo atto di vendita risulta, da catasto e conservatoria, esser riferito al garage da me in possesso. da controllo anche nel mio atto di vendita e di mutuo risulta il subalterno di altra persona.
Posso gentilmente sapere come fare per risolvere?
1. gli altri interessati chiedono che si provveda a cambiarci le chiavi in modo che ciascuno abbia il garage con subalterno indicato nell'atto di vendita;
2. io chiedo che venga fatto da notaio un "atto di ricognizione e precisazione catastale" al fine di correggere il subalterno negli atti
ps. i garage hanno diverse dimensioni.
grazie
ho acquistato nel 2007 appartamento piu garage interrato da privato (aveva acquistato da costruttore), ho attualmente mutuo su beni.
oggi 2012 il mio vicino mi fa notare che il subalterno del garage nel suo atto di vendita risulta, da catasto e conservatoria, esser riferito al garage da me in possesso. da controllo anche nel mio atto di vendita e di mutuo risulta il subalterno di altra persona.
Posso gentilmente sapere come fare per risolvere?
1. gli altri interessati chiedono che si provveda a cambiarci le chiavi in modo che ciascuno abbia il garage con subalterno indicato nell'atto di vendita;
2. io chiedo che venga fatto da notaio un "atto di ricognizione e precisazione catastale" al fine di correggere il subalterno negli atti
ps. i garage hanno diverse dimensioni.
grazie
Alfonso De Crescenzo, 31/10/2012 21:56:09 (ip:95.234.22.142)Buonasera,
nell'atto di acquisto di un mio vicino di casa è contenuto un errore: si è attribuito il mio subalterno.
Mi è stato detto che il mio vicino deve procedere ad un atto di rettifica ma lui non se ne dà per inteso.
C'è un'altra soluzione?
Grazie
nell'atto di acquisto di un mio vicino di casa è contenuto un errore: si è attribuito il mio subalterno.
Mi è stato detto che il mio vicino deve procedere ad un atto di rettifica ma lui non se ne dà per inteso.
C'è un'altra soluzione?
Grazie
Andrea Voltolina, 26/10/2012 20:16:17 (ip:79.17.175.112)Buongiorno,
Ognuno dei miei genitori risulta intestatario di un immobile al 100%, ma in fase di successione per il decesso di mio padre, ho scoperto che sussisteva la comunione dei beni ed essendo i due immobili stati acquistati dopo il matrimonio e non essendo specificato negli atti come beni personali, essi in realtà sono entrambi di proprietà di tutti e due i genitori. Quindi oltre ad andare tutti e due in successione e' necessaria una rettifica della proprietà. Serve un geometra per inoltrarla o posso provvedere in autonomia? E quanto mi costa?
Grazie e cordiali saluti
Ognuno dei miei genitori risulta intestatario di un immobile al 100%, ma in fase di successione per il decesso di mio padre, ho scoperto che sussisteva la comunione dei beni ed essendo i due immobili stati acquistati dopo il matrimonio e non essendo specificato negli atti come beni personali, essi in realtà sono entrambi di proprietà di tutti e due i genitori. Quindi oltre ad andare tutti e due in successione e' necessaria una rettifica della proprietà. Serve un geometra per inoltrarla o posso provvedere in autonomia? E quanto mi costa?
Grazie e cordiali saluti
Roberta, 12/10/2012 11:43:46 (ip:88.59.223.42)Salve, 5 anni fa ho acquistato un appartamento e solo oggi ho notato che sull'atto di vendita non viene citato il lastrico solare di proprietà. Potrebbe esserci qualche problema anche al catasto? Ossia potrebbe non risultare di mia proprietà? Come fare per verificarlo?
Grazie
Grazie
viviana barci, 11/10/2012 09:23:09 (ip:93.71.35.88)risultano ancora accatastati a mio nome due immobili che io ho venduto 1, circa 30 anni fa, e l'altro 14 anni fa.
purtroppo causa traslochi vari nel tempo non mi ritrovo doc, nè ricordo i notai. come posso fare? il comune che mi ha concesso un alloggio in affitto ora vuole buttarmi fuori. sono disperata.
purtroppo causa traslochi vari nel tempo non mi ritrovo doc, nè ricordo i notai. come posso fare? il comune che mi ha concesso un alloggio in affitto ora vuole buttarmi fuori. sono disperata.
giovanni arcoraci, 10/09/2012 10:46:50 (ip:95.246.102.211)Buongiorno,vorrei sapere quali documenti si trovano nella "busta"degli atti notarili custodita dal catasto?
Grazie
Grazie
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