Corrado Andriani, 17/02/2017 07:43:02  (ip:62.203.42.123)

Spett. Catasto
Io e mia moglie viviamo in Svizzera.
Un paio di anni fa mia moglie ha acquistato un terreno ed un rudere in provincia di Brindisi. Al momento dell'acquisto mia moglie aveva il suo cognome da nubile e quindi l'atto notarile ha il suo nome da nubile.
Successivamente abbiamo ristrutturato il rudere e fra poco dovremo accatastare l'immobile come abitazione.
Adesso mia moglie ha il mio cognome, quindi nei suoi documenti non c'è più il suo cognome da nubile. Solo sul certificato di matrimonio è visibile il cambio di cognome ma il documento è in tedesco poiché ci siamo sposati nella Svizzera tedesca.
All'agenzia delle entrate abbiamo accertato che possiamo aggiornare il suo codice fiscale attuale col nuoco cognome ed ottenere un documento che certifica lo storico dei codici fiscali in modo tale da dimostrare che si tratta della stessa persona.
Quindi la mia domanda è se è corretto che mia moglie accatasti la proprietà con il suo nuovo cognome, sebbene nell'accatastamento attuale del terreno e rudere risulta il cognome da nubile, e se lo storico dei codici fiscali è sufficiente per non dover rettificare l'atto notarile in cui risulta il suo vecchio cognome.
Vi ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti,
CA

  S.Micchetti, 13/02/2017 10:23:36  (ip:93.43.188.202)

Gentili signori,
quale è la normativa che stabilisce chi sono i titolati a presentare variazioni catastali oltre al proprietario?
in particolare può un usufruttuario presentare istanze?

  giuseppe lavacca, 08/02/2017 18:54:52  (ip:151.45.182.105)

Siamo tre eredi di un fondo rustico in agro di Canosa di Puglia che in data odierna ci siamo accorti che un deposito attrezzi costruito in tufo riportato dal catasto non è mai esistito almeno da sessanta anni e che comunque sulla compravendita non viene riportata e che la superficie del deposito (9mt) è totalizzata nella superficie terreno agricolo. Cosa devo fare per riportare le cose alla situazione reale cioè senza deposito. Grazie.

  Michele, 07/02/2017 10:17:40  (ip:94.32.219.77)

Gentilissimi
dovrei fare una rettifica catastale all'abitazione di mio padre, l'unica abitazione in suo possesso risulta erroneamente anche come seconda casa, questo perché i due piani superiori, due camere da letto e bagno, sono stati costruiti in un momento diverso. In pratica risulta una seconda casa, invece la casa una sola.
Abbiamo incaricato un geometra a settembre 2016 e ci ha detto che ci vuole molto tempo per fare la pratica. Siccome siamo stufi chiedevo gentilmente che tempi ci sono e come si dovrebbe procedere. E' possibile fare tutto online o il geometra deve venire di persona a Crotone? (intanto dovremo provvedere a trovarne uno capace)
Saluti
Michele

  Giovanni Spotti, 30/01/2017 17:20:28  (ip:151.67.84.203)

Io sottoscritto ho venduto un appartamento che ha il posto auto nell'area condominiale ed è in uso perpetuo legato all'appartamento, come risulta anche nel regolamento condominiale.In catasto mi trovo ancora intestato a me questo posto auto. Io non possiedo più niente,l'appartamento venduto ce l'ha in uso perpetuo. Come posso fare per cancellare in catasto detto posto auto?
Potete inviarmi un consiglio?
In attesa di una cortese risposta, saluto distintamente.
Giovanni Spotti

  Stefano, 30/01/2017 14:38:42  (ip:88.47.184.125)

Buongiorno, volevo sapere dove è possibile verificare se il mio appartamento è inserito in un edificio definito storico in modo da poter dimezzare il pagamento imu

  dorotea G., 30/01/2017 13:00:34  (ip:93.62.140.130)

Buongiorno, ho ricevuto dall'agenzia delle entrate una richiesta di pagare una cifra per un terreno che ho venduto 35 anni fa. cosa devo fare per dimostrare che io non sono il proprietario?
Grazie

  Marco Raddino, 22/01/2017 21:43:16  (ip:79.52.139.35)

Ho un problema, devo fare un atto di donazione di un appartamento da mia mamma a me, ma il notaio non ha potuto stipulare poichè nella piantina catastale depositata nel 2003 per cambio di divisioni interne, sono sparite le 2 pertinenze costituite da 2 terrazzini (l'appartamento è al piano terra). Dette pertinenze sono però riportate nell'atto di compravendita del 2004 e nell'estratto della mappa catastale si vedono le 2 "graffette" che indicano che le 2 pertinenze sono aggraffate alla particella in questione. Ora cosa devo fare per sistemare questa cosa catastalmente? Grazie a tutti

  sergio troncone, 22/01/2017 15:13:12  (ip:2.38.173.12)

salve.
ho effettuato la visura catastale del mio appartamento e l'indirizzo indicato non corrisponde alla effettiva ubicazione dell'immobile.
Come posso richiedere la correzione dell' indirizzo al catasto e con quale modulo.
grazie

  Carlo Volpe, 12/01/2017 09:29:37  (ip:151.8.208.142)

Salve,
Volendo procedere ad un cambio di residenza, l'anagrafe ci ha fatto notare che, a fronte della richiesta per un appartamento sito in "Largo Olanda", sulla Visura compare "Via Olanda" nonostante i numeri catastali siano corretti. Chiaramente c'è un errore sulla visura poichè al Largo e alla Via corrispondono 2 stabili diversi!

Cosa occorre fare per modificare la descrizione dell'indirizzo sulla visura?

Grazie in anticipo.

Carlo Volpe

  A.Aiello, 08/01/2017 19:44:27  (ip:87.11.220.17)

Gentilissimo Servizio di consulenza,

devo fare un atto notarile su un fabbricato in comproprietà acquistato in categoria A/2, ma da una attuale visura l'immobile risulta ora in categoria C/1. Il notaio ha fatto richiesta di accesso agli atti al Comune dove è situato l'immobile per avere l'autorizzazione di cambio di destinazione, ma il Comune ha risposto che non la trova in archivio e non ha altre evidenze.

Il notaio mi ha detto che con questa discordanza (tra catasto e atto di provenienza) non può rogitare e devo chiedere al catasto provinciale il ripristino dello status quo (quindi a cat. A/2).

Posso chiedere al catasto provinciale l'accesso al carteggio con cui hanno fatto il cambio di categoria (forse hanno l'autorizzazione al cambio di destinazione del Comune)?

Se non hanno tale autorizzazione posso chiedere di correggere la categoria ripristinando l'A/2?

Come devo fare?

Grazie della cortese risposta

  stivanello fabio, 08/01/2017 12:49:35  (ip:87.0.181.104)

buongiorno. Ho acquistato un pezzo di terreno agricolo anni fa. qualche giorno fa mi accorgo che SULL'atto notarile il frazionamento comprensivo di due mappali ne riporta uno e non tutti e due.mi accorgo altresi che uno dei mappali e ancora intestato al vecchio proprietario.cosa devo fare? Stivanello Fabio. grazie

  Catasto.it, 10/12/2016 13:01:46  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Vincenzo Colotta,

bisogna verificare innanzitutto se il sub comune a tutti i condomini corrisponde effettivamente alla corte. Se è cosi vi è un errore nell'accatastamento, in quanto l'area adibita a corte dovrebbe essere incorporato nella stessa unità immobiliare adibita ad abitazione ed essere rappresentata in Planimetria.
Le consigliamo di verificare la situazione con un tecnico per stabilire con esattezza se trattasi di errore catastale o errore sul rogito.

  Catasto.it, 10/12/2016 12:50:42  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Lorenzi Lucian,

le consigliamo di presentare istanza al catasto segnalando l'errore e indicando gli estremi del titolo (la successione) e gli estremi della Voltura.

  Catasto.it, 10/12/2016 12:49:24  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Sandro,

può incaricare un tecnico abilitato affinche esegua il rilievo dei luoghi e depositi al catasto la nuova Planimetria con l'effettivo stato dei luoghi

  Catasto.it, 10/12/2016 12:45:15  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Giorgio Maselli,

il Suo è un caso abbastanza frequente.
Nell'intestazione catastale riportata in visura c'è scritto che l'intestatario è proprietario per l'intera quota in regime di comunione dei beni? se è cosi può già dimostrare che la quota effettiva dell'intestatario catastale è al 50%. Se desidera correggere l'intestazione inserendo il coniuge in visura deve presentare istanza di rettifica al catasto indicando gli estremi del titolo di provenienza

  Catasto.it, 10/12/2016 12:41:51  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Alberto Michele Fontana,

forse intendeva dire che ha fatto la Visura?

Se è cosi, è possibile che l'immobile mancante sia registrato al catasto con un intestazione errata.
In questi casi è opportuno fare una visura per immobile indicando gli identificativi della particella e verificare l'intestazione. In base all'errore riscontrato dovrà procedere alla correzione tramite istanza di rettifica o voltura.

  Lorenzi Lucian, 06/12/2016 22:35:02  (ip:79.24.183.235)

Salve, abbiamo scoperto casualmente che nonostante siano passati più di dieci anni dalla domanda di voltura presentata all'Agenzia del Territorio a seguito successione in favore di mia madre la voltura non è ancora avvenuta e da visura catastale l'edificio risulta ancora in parte intestato a mio padre defunto.
Essendo stata regolarmente presentata la richiesta e pagati e relativi diritti a suo tempo come si puo' sollecitare l'adempimento della richiesta? Grazie

  Sandro, 27/11/2016 10:38:15  (ip:5.170.97.46)

Salve,
mio padre è proprietario di una casa storica pervenutagli attraverso un atto notarile del 1988. Tale immobile è sempre appartenuto alla mia famiglia, infatti ho reperito due atti precedenti, uno del 1951 e uno del 1954.
Ho riscontrato che ciò che viene descritto negli atti notarili (confini, vani, accessori) pur essendo reali non risultano dalla planimetria catastale depositata nel 1988, in più tale planimetria non corrisponde alla realtà dei luoghi.
Mio padre vorrebbe venderla. Come fare per regolarizzare il catasto?

  Vincenzo Colotta, 25/11/2016 14:27:30  (ip:94.88.162.206)

nel rogito è indicato l'appartamento ricevuto in donazione dai miei genitori con la sua particella catastale, sempre nel rogito è deescritto che i sig... donano al figlio la unità immobiliare composta da.............e corte esclusiva che si sviluppa sui lati ovest e est confinanati coi ....
ecco nella planimetria catastale questa corte esclusiva non è evidenziata ma cè un sub comune a tutti i condomini.
Pertanto la domanda. è errata la planimetria catastale? fa fede quello indicato nel rogito? si puo correggere la planimetria indicando un ulteriore sub collegato al mio appartamento? P.S. il mio appartamento è a piano terra al P.1 una sorella ed P.2 altra sorella.