anonymous, 04/10/2024 12:27:11  (ip:82.61.84.198)

Buongiorno
Ho ereditato alcuni sub, ma uno di questi non riesco ad individuarlo fisicamente. La planimetria non è allegata sul sito dell' agenzia dell' entrate ed essendo un locale molto datato (addirittura risulta ancora A6) mi hanno detto che molto probabilmente non riusciranno a rintracciarlo in formato cartaceo
Lo stesso sub risulta acquistato parzialmente con un atto del 2007 da parte di mia nonna, ma tecnico e notaio non hanno documenti catastali a supporto.
Come posso risolvere la situazione oltre a presentare istanza di inserimento planimetria mancante ( che con molta probabilità avrà esito negativo)?
Grazie

  Paola Caprotti, 05/05/2024 21:11:01  (ip:93.38.30.207)

Buongiorno,
Ho acquistato 1 di 4 villette a schiera nel 2018 formata da due guardini, uno anteriore che dà sulla strada principale e uno posteriore. Mi sono decisa ad eseguire un lavoro di giro scala e rifacemento cancellata nella parte anteriore(cancellata e scala presenti dagli anni 60).Abbiamo dato il via alle pratiche ma ci siamo dovuti fermare in quanto l archetetto ha scoperto che a catastola parte anteriore corrisponde ad un altro mappale il cui proprietario risulta case popolari di Milano.Abbiamo guardato vecchi rogiti e abbiamo scoperto che in realtà si tratta di una parte comune alle 4 villette... semplicemente non é stato cambiato a catasto. Ora, a parte che mi chiedo come hanno fatto a darmi un mutuo senza guardare la situazione a catasto.. come posso procedere per poter far questi benedetti lavori? Si é pensato di attuare in questa maniera:
1-fare voluta a catasto come proprietà in comune tra 123 e 4
-chiedere il permesso ai miei vicini per poter fare i lavori
-fare i lavori e nel frattempo andare da un notaio a "riscuotere" la parte di terreno in quanto é parte della casa e recintato da più di 40 anni.. per ciò penso proprio che ora sia mio.
Sono totalmente inesperta.. accetto consigli.
Grazie

  Paola Caprotti, 05/05/2024 21:11:01  (ip:93.38.30.207)

Buongiorno,
Ho acquistato 1 di 4 villette a schiera nel 2018 formata da due guardini, uno anteriore che dà sulla strada principale e uno posteriore. Mi sono decisa ad eseguire un lavoro di giro scala e rifacemento cancellata nella parte anteriore(cancellata e scala presenti dagli anni 60).Abbiamo dato il via alle pratiche ma ci siamo dovuti fermare in quanto l archetetto ha scoperto che a catastola parte anteriore corrisponde ad un altro mappale il cui proprietario risulta case popolari di Milano.Abbiamo guardato vecchi rogiti e abbiamo scoperto che in realtà si tratta di una parte comune alle 4 villette... semplicemente non é stato cambiato a catasto. Ora, a parte che mi chiedo come hanno fatto a darmi un mutuo senza guardare la situazione a catasto.. come posso procedere per poter far questi benedetti lavori? Si é pensato di attuare in questa maniera:
1-fare voluta a catasto come proprietà in comune tra 123 e 4
-chiedere il permesso ai miei vicini per poter fare i lavori
-fare i lavori e nel frattempo andare da un notaio a "riscuotere" la parte di terreno in quanto é parte della casa e recintato da più di 40 anni.. per ciò penso proprio che ora sia mio.
Sono totalmente inesperta.. accetto consigli.
Grazie

  SILVIA, 04/10/2023 04:11:25  (ip:5.168.0.233)

Buongiorno,
Ho effettuato un atto preliminare in cui è stata allegata una mappa catastale che non riportava le misure corrette della casa. Dalla semplice visita in appartamento non mi sono però accorta della differenza. A seguito del preliminare, il proprietario ha aggiornato la mappa catastale con le nuove misure e casa risulta essere molto più piccola della prima mappa catastale allegata all'atto preliminare. Ora devo andate al rogito per comprare una casa più piccola di quanto dichiarato al preliminare? Che diritti ho? Che responsabilità ha l'agente immobiliare che ha seguito la compravendita? Grazie

  Gabriele Mastrofrancesco , 26/08/2023 18:52:00  (ip:93.33.164.253)

Buonasera.
Ho necessità di recuperare la situazione storica di una strada. Prima del 1950 la strada era vicinale, acquisita dal Comune che ne ha modificato il tracciato. Ho necessità di trovare il tracciato originario ed eventualmente trovare atti con i frontisti. Tutto ciò mi occorre per definire i confini di una proprietà. Purtroppo unico documento che ho trovato è una CTU degli anni 70 in cui il tecnico dichiarava che non era riuscito a recuperare in Comune il progetto particolareggiato. Dove posso recuperare queste informazioni? Grazie

  Fortunato , 17/07/2023 09:47:38  (ip:217.112.96.59)

Una particella di terreno, di scarso valore, non fu inclusa, per errore materiale, nell’Atto di Compravendita di un corpo di terreni registrato 25 anni orsono. L’acquirente è entrato in possesso di tale particella insieme con tutte le altre. A causa di questo errore, l’intestatario della particella continua a pagare le relative imposte.
Il possessore non ha nessun interesse a regolarizzare la situazione con una costosa sentenza di usucapione e così iniziare a pagare le imposte; lo farà quando ne avrà bisogno per poterla vendere o per altri motivi.
L’intestatario è molto anziano e gli eredi vorrebbero sapere cosa succede se non inseriranno in successione tale particella.
Cosa si potrebbe fare per imporre la regolarizzazione della situazione?

  Lucio Del Negro , 07/03/2023 15:14:38  (ip:37.159.122.27)

Buongiorno, volevo sapere come posso fare a rintracciare un'esercizio ( profumeria ) mi basta solo capire dov'era ubicata. I dati in mio possesso sono pochi : so' di chi era ed periodo( 1945-1951 ) . C'è qualcuno che mi può aiutare in questa impresa ? GRAZIE

  anonymous, 05/11/2022 15:35:02  (ip:5.171.243.197)

Buongiorno, mi chiamo Indovino Luigi. La mia casa di abitazione e' censita nel catasto dei terreni del comune di Valguarnera (En), e'classificata come "Fabbricato urbano da accertare" al foglio 15 part. n.666.
La mia casa e' costituita da un garage e un piano di abitazione.
Il garage ha una superfice di 51 mq e classificazione catastale presunta C/6 classe 3, rendita presunta € 113,26.
Il piano di abitazione e' costituito da n.3 vani e ha classificazione catastale presunta A/3 classe 3, rendita presunta € 106,91.
Chiedo, se possibile, di censire la mia casa nel catasto edilizio urbano.
Dispongo delle planimetrie digitali in 2D del garage e del piano di abitazione.
Nell'attesa di una vostra risposta vi porgo i miei distinti saluti!

  Monica Mereu, 29/09/2022 14:21:12  (ip:151.90.4.193)

Buonasera.
In una visura catastale ho trovato la dicitura
"Proprietà per l'Area"
cosa significa?

  Vittorio, 27/06/2022 17:06:02  (ip:188.216.215.243)

Buongiorno,
insieme al mio appartamento possiedo due garage e sto per vendere a un mio condomino quello che è pertinenza del mio appartamento. Cosa devo fare per rendere di pertinenza l’altro garage che mi rimane?
Grazie

  Silvia, 25/05/2022 14:29:21  (ip:5.102.3.171)

Buongiorno, nel 730 precompilato trovo una variazione catastale a giugno 2021, ovvero l'aggiunta di un terreno agricolo, di cui io però non so nulla. Non l'ho ne comprato ne ricevuto in ereditá. Come può essere possibile??

  Antonella De Luca, 10/05/2022 16:07:59  (ip:2.198.232.237)

Buonasera, sono un tecnico: il mio cliente è proprietario di un immobile la cui planimetria catastale risulta con una pertinenza (deposito) che invece è stata venduta anni prima. Dovrei fare lo scorporo del deposito dalla planimetria, come procedo?

  Bonaventura CRETELLA da Crotone, 14/04/2022 19:59:50  (ip:2.38.153.37)

UNA FONDAZIONE SENZA SCOPO DI LUCRO HA FITTATO NEL 1995, CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE, UN IMMOBILE ACCATASTATO IN A/10 ALLA CASERMA DEI CARABINIERI. LA FONDAZIONE INTENDE AVVALERSI DELL'ECOBONUS 110% A FRONTE DELL'ART. 119 DELLA L. 77/2020 COMMA 10 BIS, IL QUALE PRESCRIVE CHE GLI IMMOBILI DEVONO ESSERE IN POSSESSO DELLE CATEGORIE B/1,B/2 E D/4. NEL CASO DI SPECIE CTG. B/1 - HO PRESENTATO IL DOCFA DI CAMBIO DI CATEGORIA E MI VIENE RESPINTO PERCHE' SOSTENGONO CHE NELLA CTG B/1 DEVONO CONFLUIRE SOLO LE CASERME PUBBLICHE E NON QUELLE PRIVATE. CHIEDO, E' CORRETTO ? - GRAZIE E CORDIALI SALUTI.

  cimini simonetta, 21/02/2022 15:51:08  (ip:78.13.196.147)

Immobile in un fabbricatocomposto di soli due piani di differenti proprietari, primo piano risulta catagoria A1 (erroneamente) mentre immobile (altro proprietario) al piano terra, risulta di catagoria A4 (corretto). Come procedere?? Grazie.

  Domenic, 03/02/2022 18:00:31  (ip:77.83.12.205)

buongiorno,
un immobile in un condominio ha la planimetria catastale e comunale con una difformità sulla parete confinante al pianerottolo , modificando cosi' anche la sagoma del immobile e la zona della porta di ingresso,in sostanza risulterebbe 2 mtq in meno rispetto quelli indicati nel rogito e suppongo sia stato disegnato cosi' dal 1956 anno di costruzione, ma è evidente che è un errore grafico poichè confina con il vano scale e quindi è sempre stato cosi, ed in oltre nello spazio mancante nello stato di fatto che in planimetria è di proprietà cè anche la porta di ingresso di un altra unità..qualcuno sa come sanare questa situazione .

  belardi roberto, 08/01/2022 18:03:31  (ip:176.243.21.220)

Salve, vorrei sapere se dopo aver eseguito regolare successione di un immobile si ha la certezza che i dati catastali siano esatti.GRAZIE

  Fabrizio Burgio, 31/10/2021 11:46:42  (ip:185.60.240.19)

Buongiorno
è possibile effettuare una visura storica di un soggetto deceduto nel 1901? Forse più che una visura, una ricerca.
Grazie

  orfeo bissòlo, 16/10/2021 14:12:26  (ip:62.11.90.195)

Buongiorno,
Con urgenza avrei bisogno ricevere la copia ORIGINALE di un pregeo. COME FARE? Almeno la pagina con le firme delle parti.Ci dovrebbe essere un atto notarile? Se sì, come risalire al notaio in questione. Grazie

  paolo pizzi, 09/10/2021 11:42:43  (ip:93.42.46.27)

Buongiorno,
con finalità di vendita, devo accatastare al catasto fabbricati in F2 un vecchio fabbricato rurale intestato a 4 fratelli, ora presente solo nel catasto terreni.
Il fabbricato presenta 4 vani, due dei quali (una ex-stalla e un ex-magazzino) separati dagli altri tramite muri divisori in pietra. I restanti due vani, a suo tempo separati da muro divisorio in pietra, sono ora “comunicanti” tramite una "breccia" creata nel muro divisorio.
Mi chiedo e chiedo cortesemente se posso accatastare tale immobile in diverse unità/subalterni F2 o se posso accatastare solo un’unica unità F2 . Grazie.

  mariano, 08/10/2021 12:22:21  (ip:37.176.76.21)

Buongiorno,

vorrei acquistare un appartamento anni '60 da ristrutturare: la proprietà mi ha fornito tutti i dati, ma della planimetria risulta in possesso della sola versione cartacea (facendo una visura online ha ottenuto come esito "Planimetria non rilasciabile. Planimetria non abbinata"). Per quanto riguarda richiesta mutuo, perizia e rogito la sola planimetria cartacea è ammessa quale prova documentale oppure è necessario (anche ai fini dei futuri lavori di ristrutturazione) farla rasterizzare?

Grazie,
Mariano