Catasto.it, 02/05/2015 12:16:44  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Sabrina,

se il fabbricato non viene individuato dalla visura per soggeTto ma viene individuato se si fa la visura del fabbricato è possibile che l'intestazione dell'edificio si errata e dunque il sistema non trova l'unita'.
Le consigliamo di verificare con attenzione l'intestazione catastale.

  Mena Schiano, 20/04/2015 16:09:38  (ip:95.240.25.102)

Salve,
dovrei a breve consegnare una voltura per catasto urbano per successione (gli eredi sono madre e figlia unica). Dovendo passare in successione un immobile posseduto dal de cuius al 1000/1000 e un parte condominiale che possedeva al 0.86/1000, posso procedere con la voltura indicando che la quota delle rispettive eredi è di 1/2 ciascuna o devo fare due note indicando le percentuali esatte della successione?
La ringrazio

  ROSSI GIORGIO, 01/04/2015 12:29:28  (ip:80.183.112.193)

Nel 1989 abbiamo acquistato con mio cognato parte di un fabbricato consistente sub. 10 e sub. 11 e procedendo alla ristrutturazione dell'abitazione senza accatastare il progetto da parte del Geometra. Adesso la planimetria risale alla vecchia proprietaria, possiamo procedere all'accatastamento delle due abitazioni distinte?

  Giacomo Oliveri, 31/03/2015 13:01:05  (ip:79.7.71.148)

Oggetto: “inserimento nella classe minima” per l’abitazione
principale agibile e ubicata in zona alluvionata (dagli eventi atmosferici
verificatisi negli anni 2000 e 2014).




Leggendo on line siti di professionisti e forum di Geometri ed Architetti, che mi è stato impossibile trasmetterVi in allegato , all’ultimo rigo dell’elencazione di ciascuna classe degli immobili, compare la dicitura “ se ubicato in zona alluvionale sarà inserito nella classe minima”.
Tuttavia, visionando attentamente la normativa ministeriale a mia disposizione non trovo riscontro a tale affermazione.
Potreste fornirmi indicazioni in merito?
E più precisamente:
1) se l’abitazione principale ha subito gravi danni (a suo tempo accertati e riparati) a causa delle alluvioni, il proprietario ha, aut non, diritto a produrre istanza di revisione tributaria chiedendo che la predetta unità immobiliare, sita in zona alluvionale, venga inserita nella classe minima?
2) in caso affermativo:
a) in base a quale Legge,
b) a quale Ufficio dovrebbe presentare l’istanza,
c) quale documentazione coeva dovrà produrre?

Ringrazio sentitamente ed in attesa di un cortese urgente riscontro
porgo distinti saluti.

  Giacomo Oliveri, 30/03/2015 20:13:18  (ip:79.7.71.148)

Oggetto: “inserimento nella classe minima” per l’abitazione
principale agibile e ubicata in zona alluvionata (dagli eventi atmosferici
verificatisi negli anni 2000 e 2014).




Leggendo on line siti di professionisti e forum di Geometri ed Architetti, che mi è stato impossibile trasmetterVi in allegato , all’ultimo rigo dell’elencazione di ciascuna classe degli immobili, compare la dicitura “ se ubicato in zona alluvionale sarà inserito nella classe minima”.
Tuttavia, visionando attentamente la normativa ministeriale a mia disposizione non trovo riscontro a tale affermazione.
Potreste fornirmi indicazioni in merito?
E più precisamente:
1) se l’abitazione principale ha subito gravi danni (a suo tempo accertati e riparati) a causa delle alluvioni, il proprietario ha, aut non, diritto a produrre istanza di revisione tributaria chiedendo che la predetta unità immobiliare, sita in zona alluvionale, venga inserita nella classe minima?
2) in caso affermativo:
a) in base a quale Legge,
b) a quale Ufficio dovrebbe presentare l’istanza,
c) quale documentazione coeva dovrà produrre?

Ringrazio sentitamente ed in attesa di un cortese urgente riscontro
porgo distinti saluti.

  Chicco Sanna, 17/03/2015 12:08:10  (ip:85.20.88.10)

Buongiorno,
Sono proprietario di due appartamenti adiacenti situati, nel comune di Milano, nello stesso stabile ma su due scale distinte. Volevo sapere se esistano dei vincoli qualora volessi aprire una porta per renderli comunicanti. In questo caso le due unità potrebbero rimanere, da un punto di vista catastale, indipendenti o andrebbero a costituire una singola unità abitativa?

grazie

  Chiara Spadetti, 12/03/2015 09:23:57  (ip:158.102.162.8)

Nel richiedere una planimetria catastale, necessaria per la vendita di un immobile ereditato, mi è stato detto telefonicamente che neanche procedendo con una formale richiesta di accesso agli atti potrei averne copia (ma solo visione)in quanto il cartaceo presenta una correzione a matita che ne invalida l'autenticità. Dovrei pertanto rivolgermi ad un professionista e incaricarlo di disegnare nuovamente la planimetria (non so a quali costi), che immagino poi di dover depositare a catasto.
Dal momento che già la ricerca della planimetria originale ha richiesto diverse settimane, questo ulteriore intoppo rischia di farmi perdere l'acquirente: possibile che la correzione a matita rilevata determini tali e tanti problemi?

  Salvatore Puggioni, 09/03/2015 15:58:25  (ip:188.217.44.234)

Devo dividere un bene comune non censibile ricavare due parti, di cui una corte interna F1 da attribuire a un sub e l'altro BCNC per gli altri sub. L'immobile è di un'unica proprietà.Si può fare in un'unica pratica? O bisogna fare più pratiche come mi è stato detto?

  salvatore puggioni, 09/03/2015 12:39:43  (ip:188.217.44.234)

In un immobile pluripiano (unico proprietario ) si vuole dividere un pezzo di corte (BCNC sub 1) in due di cui una F1 da attribuire al sub4 e l'altra BCNC agli altri. Cosa bisogna fare? In Catasto i diversi tecnici mi ha dato pareri diversi.
Grazie. Si può fare in un'unica pratica? oppure bisogna farne più d'una?
Grazie

  lele, 04/03/2015 14:19:36  (ip:79.25.39.56)

salve, dovrei declassare da c2 a c1 un vecchio locale che fino all 89 era un piccolo bar in un paesello,ad oggi invece non ha nemmeno l'allaccio al'energia elettrica e non è utilizzato nemmeno come magazzino.dato che è la prima volta che mi capita un declassamento vorrei chiedervi qual'e' la procedura ed i passi da seguire, o se avete dei link a siti dove viene spiegata grazie

  Sabrina, 01/03/2015 11:48:47  (ip:87.13.6.54)

Buongiorno,avrei questo tipo di problema...facendo per i miei genitori una visura catastale per soggetto è emerso che in catasto risulta solo il terreno sul quale è stato edificato il fabbricato e non quest'ultimo. Premetto che lo stesso è stato regolarmente acquistato negli anni '80 con atto notarile dall'impresa costruttrice e che per lo stesso sono state e vengono regolarmente pagate le tasse comunali e viene presentata la dichiarazione dei redditi. Se infatti si prova a fare una visura del fabbricato lo stesso risulta. Cosa bisogna fare per risolvere tale situazione?
Grazie in anticipo

  Tommaso stefàno, 28/02/2015 14:07:21  (ip:95.237.45.147)

Buongiorno, devo provvedere all'accatastamento di un fabbricato destinato al ricovero di 6 cavalli per uso addestramento personale, senza scopo di lucro. La categoria che mi sembra possa essere quella giusta è la D8. Mi confermate? Grazie.

  anonymous, 24/02/2015 20:23:55  (ip:94.160.154.23)

Buona sera,
tra breve devo presentare una voltura per il catasto urbano a seguito successione, per favore vorrei chiederVi: le imposte da pagare e dove li verso, per il modello di voltura posso utilizzare quello scaricato dal sito 1.1, poi devo prenotarmi prima della presentazione. Essendo non Torino confido in un Vostro aiuto.
Cordiali saluti.
Sergio

  Raffaele Barion, 24/02/2015 10:35:20  (ip:37.117.191.84)

quando di un immobile, a seguito di lavori di ristrutturazione, si è "costretti" a rivedere la categoria catastale? ad esempio da A/3 abitazioni di tipo economico a A/2 abitazioni di tipo civile? grazie

  Rosanna Patella, 20/02/2015 13:57:52  (ip:94.161.125.214)

Salve ho un problema condominiale dato che non mi fanno parcheggiare ne mi danno l accesso ai miei contatori ne al lastrico solare dicendo che hanno l'esclusività delle parti comuni senza fornire documentazione in merito avrei bisogno di una visura di mappa per verificare parti esclusive e parti comuni. Cosa devo fare esattamente e quanto costa grazie SGDJ57

  Valter Simi, 18/02/2015 16:38:57  (ip:84.220.144.96)

Sono registrato al sito dell'Ufficio delle Entrate ma non riesco a scaricare o ad avere la piantina planimetrica del mio appartamento. Ho letto ora che bisogna pagare un importo per averla ma non so le modalità di pagamento. Tale importo è da pagare comunque anche se registrato? E' possibile pagare con bonifico? Ultima domanda. Quando una persona cointestata muore, cosa fare e se c'è da pagare quanto?
Grazie

  Leonardo, 07/02/2015 11:20:09  (ip:95.252.250.9)

Salve, devo accatastare un trullo di vecchissima costruzione su un terreno agricolo desidero sapere a quale categoria assegnarlo e se ci sono delle sanzioni da pagare. Grazie

  Michele Pedone, 05/02/2015 10:59:29  (ip:79.13.237.242)

Buongiorno,
nel mio condominio, formato da circa 70 villette, esistono dei BCC (strade interne, sede sociale, vecchio casale, porzioni di terreno adibito a parco condominiale) catastalmente censite, ma intestate ancora alla Cooperativa edilizia che, anni addietro, costruì il complesso residenziale. Tali BCC sono oggetto di un regolamento condominiale, regolarmente registrato dal notaio. Gli atti di assegnazione delle singole villette trasferiscono ai singoli condomini anche la quota parte delle suddette parti comuni secondo la tabella millesimale presente nel RC.
Per regolarizzare l'intestazione vorremmo procedere con una voltura dalla Cooperativa al Condominio, individuato da codice fiscale. Vorrei chiedere se la procedura ipotizzata è corretta, e in tal caso quali documenti è necessario allegare alla domanda di voltura.

  Michele Pedone, 05/02/2015 10:58:23  (ip:79.13.237.242)

Buongiorno,
nel mio condominio, formato da circa 70 villette, esistono dei BCC (strade interne, sede sociale, vecchio casale, porzioni di terreno adibito a parco condominiale) catastalmente censite, ma intestate ancora alla Cooperativa edilizia che, anni addietro, costruì il complesso residenziale. Tali BCC sono oggetto di un regolamento condominiale, regolarmente registrato dal notaio. Gli atti di assegnazione delle singole villette trasferiscono ai singoli condomini anche la quota parte delle suddette parti comuni secondo la tabella millesimale presente nel RC.
Per regolarizzare l'intestazione vorremmo procedere con una voltura dalla Cooperativa al Condominio, individuato da codice fiscale. Vorrei chiedere se la procedura ipotizzata è corretta, e in tal caso quali documenti è necessario allegare alla domanda di voltura.

  Giulio E., 03/02/2015 15:04:15  (ip:95.172.68.155)

Buon Giorno,
posso affittare ad uso ufficio un immobile in classe D8?
O devo cambiare la classe?
grazie