Catasto.it, 30/01/2015 11:26:47  (ip:82.85.245.43)

Maria Cristina Guarneri,

le consigliamo di contattare un'altra banca e chiedere le modalità di sopralluogo, è possibile che non le richiedano l'aggiunta del bagno.

  Maria Cristina Guarneri, 29/01/2015 20:03:25  (ip:188.11.100.97)

Buonasera,
sono intenzionata a comprare un'ex portineria, a Milano, in un palazzo del 1928, accatastato A5, senza bagno (classe 3).
La banca mi dice che "nel momento in cui il perito va ad effettuare il sopralluogo il bagno ci deve essere, altrimenti non effettua la perizia e noi di conseguenza non possiamo procedere con la delibera del mutuo".
E' possibile?
Evidentemente io farei massicci lavori di ristrutturazione , di cui ho già il progetto, ma dovrei farli per il perito e quindi prima di aver la delibera sul mutuo...e se poi la banca non me lo da?

  jessica gramuglia, 26/01/2015 23:58:21  (ip:147.163.64.108)

Ho richiesto una voltura a seguito di frazionamento di terreno. L'impiegato nega la fattibilità della voltura in quanto il titolo di proprietà, avuto tramite usucapione nel 2012, recita "terreno di circa 1500 mq"; e questo secondo il Suo parere è scarso come dato e pertanto va integrato. La quadratura che si evince dai dati è di 1569 mq. la domanda è: avrei mai potuto richiedere un frazionamento senza averne il titolo di proprietà?

  Catasto.it, 19/01/2015 17:50:42  (ip:82.85.245.43)

Spettabile zappulla concetto,

deve verificare le aliquote presso l'ufficio IMU del comune di competenza.

  lami franco, 17/01/2015 20:52:24  (ip:2.43.5.21)

Gent. ho comprato a San Sicario 1/12 di alloggio dalla societa SANSICARIO IMMOBILiare . La mia proprieta è censita alla partita 556 del nuovo catasto.l'atto è stato
redatto dal Notaio FERRARIS di via cernaia 14..
n.di protocollo 13086. 23 maggio 1988.
Ho fatto visura al catasto ma non risulto da nessuna parte pur avendo sempre pagato ICI e poi imu.
Mi potete dire cosa devo fare. Perchè non è stato fatto l'atto dal notaio?
In attesa di udirvi ringrazio LAMI franco lmafnc47c14l528q

  Giacomo Carrubba, 16/01/2015 16:41:27  (ip:93.47.32.0)

ho presentato una docfa nella quale sto sopprimendo alcuni subb. e costituendone ulteriori tre apportando una variazione.
La costituzione dei tre nuovi subb. consiste nella trasformazione in due unità collabenti ed una abitazione.
Il sistema mi dice che la docfa non può essere accettata in quanto: il numero degli atti è diverso da quello presente sul documento.
Cosa significa?
Grazie

  zappulla concetto, 07/01/2015 03:24:07  (ip:93.62.245.70)

avevo un terreno coltivato a limoni x troppa imu adesso e seminatvo ma pago sempre troppo non vorrei che ci sia un errore un terreno seminativo quanto deve pagare mi dicono che pago tanto xche ce acqua o trivella sono passat da 900 a 450euro sapevo che dovevo pagare 80 euro

  Catasto.it, 30/12/2014 13:34:47  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Nicola,

è possibile accatastare un immobile abusivo, però il fatto che sia accatastato non significa che l'edificio sia regolare.
L'immobile potrà essere regolarizzato urbanisticamente solo se i parametri urbanistici del comune prevedono la realizzazione dell'opera a seguito di presentazione del progetto e pagamento degli oneri.

  Paola Piergiovanni, 22/12/2014 09:18:14  (ip:82.184.173.108)

Buongiorno, vorrei sapere se un box auto acquistato in un secondo momento rispetto all'acquisto di un alloggio e situato in uno stabile diverso da quello dove si trova l'alloggio stesso può essere considerato "di pertinenza" trattandosi dell'unico box di nostra proprietà ed utilizzato unicamente da noi. Grazie

  Roberto Falchetti, 20/12/2014 00:25:05  (ip:79.43.227.76)

In fase di sopralluogo di un appartamento in un residence, sarebbero emerse difformità esterne che per loro natura coinvolgerebbero tutte le varie costruzioni presenti nel residence. In buona sostanza, tali difformità riguarderebbero la differenza di quota del calpestio del fabbricato tra il concessionato e lo stato di fatto.Detto calpestio sarebbe stato infatti realizzato alla quota del piano terreno, quindi a quota 0, mentre nel progetto concessionato la stessa risulterebbe essere a quota 40 cm dal piano della strada per la presenza di due gradini all'ingresso delle abitazioni, gradini mai realizzati. Questa differenza di quota, pertanto, si ripercuoterebbe per l'intera altezza del fabbricato, ad oggi più basso di cm 40 rispetto ai progetti che sarebbero stati autorizzati. Uso il condizionale perchè trattasi di unità abitative realizzate da società cooperative più di 40 anni fa, molte delle quali passate più volte di proprietà. Poichè la notizia ha sorpreso tutti i condomini, chiedo di conoscere se e come dobbiamo attivarci per regolarizzare le eventuali difformità in parola e, soprattutto, se c'è il rischio di ricevere avvisi di accertamento da parte del Comune.
Ringraziando in anticipo, invio cordiali saluti.

  Nicola, 18/12/2014 20:16:11  (ip:82.56.62.131)

Buongiorno
Vorrei sapere se e' possibile accatastare un edificio abusivo (tipo magazzino), dichiarandolo come nuovo, per poi ottenere il condono da parte del comune.
Grazie

  giorgio andrea calabrese, 17/12/2014 13:41:32  (ip:2.114.174.94)

devo spedire per posta una voltura catastale all'ufficio provinciale di Siracusa. le spese da pagare sono pari ad €71,00. come devo pagare queste spese e cosa devo mettere in busta (bonifico, bollettino c/c, assegno circolare)?

  Fausto Carratù, 05/12/2014 10:06:36  (ip:93.45.191.103)

una sentenza di tribunale ha modificato la proprietà di un appartamento a Roma: era di una sorella, dopo la sentenza è in comproprietà della stessa e di altri due fratelli.
Che bisogna fare per trascrivere in Conservatoria dei RR.II: specificando per cortesia i singoli passaggi e, se occorre, dove reperire programmi, moduli ecc Grazie

  Zacchini Angelo, 03/12/2014 04:35:18  (ip:79.22.246.244)

Buonasera, vi scrivo per avere gentilmente qualche informazione riguardo un'iscrizione a ipoteca CON RISERVA, di un immobile, iscritta a mio nome e a quello di un mio socio( e al suo immobile), riguardo una vertenza sindacale, con ingiunzione di pagamento, addebitata alla nostra azienda qualche anno fa, della quale ho avuto conferma solo qualche settimana fa facendo un estratto catastale. Premetto che la pratica è stata liquidata già nel 2010, e il Giudice ha "disposto la cancellazione dell' iscrizione a ipoteca". Ora il mio quesito è questo: qual'è esattamente la procedura per la cancellazione di quest' ipoteca, le spese necessarie, e i tempi. In più, visto che l'ipoteca riguarda una causa in comune con il mio socio,anche la cancellazione è comune, oppure ognuno di noi due deve fare una singola procedura? Chiedo questo perchè in tal caso si dividerebbero la spese. Ringrazio anticipatamente, scusandomi per eventuali errori di dicitura e porgo cordiali saluti.
Zacchini Angelo Rimini (RN)

  leo001, 01/12/2014 10:28:41  (ip:95.247.195.200)

Buongiorno, vorrei proporvi questo problema:

Un mio cliente è proprietario di un immobile. Il suo vicino, nel costruire negli anni addietro, ha "sconfinato", ha cioè invaso il fondo del mio cliente. Dopo tanti anni, il vicino vuole accatastare la casa, ma non può farlo naturalmente, per mancanza di spazio e il mio cliente non può cedergli parte del fondo, in quanto dopo sarebbe lui a non essere in regola.
Quale potrebbe essere una soluzione condivisa da tutti (soprattutto dal mio cliente)?

Grazie mille...

  geom. Grassi Giangaleazzo, 27/11/2014 16:12:47  (ip:93.50.160.198)

buongiorno , dovrei fare una variazione da cat. C2 a cat D10 ed è la prima volta che mi capita . Devo utilizzare la causale 8 e per quanto riguarda le planimetrie come devo fare ? devo rifarle , cioè sopprimere i due C2 e riafrle ?
Ho già richiesto i requisiti di ruralità alla Agenzia delle Entrate ma il mio clientye vuole anche il docfa . Devo allegare al docfa la documentazione protocollata alla Agenzia ?
ringrazio anticipatamente per l'aiuto

  A. Toniutti, 18/11/2014 16:41:00  (ip:109.164.207.37)

Salve. Domanda: un appartamento ha due proprietari al 50% che sottoscrivono un atto di cessione in mutuo usufrutto gratuito della propria quota del 50% in caso di morte. L'atto e' redatto in forma di scrittura privata alla presenza di due testimoni (niente notaio e niente autentica firme da parte di pubblico ufficiale). Uno dei due proprietari muore. E' possibile per il proprietario superstite richiedere la registrazione della scrittura privata non autenticata oppure no? come si fa? grazie

  Nicola Sementilli, 17/11/2014 12:54:44  (ip:79.33.179.12)

Buongiorno, sono interessato all'acquisto di un immobile di cui non si possiede il documento di condono. Vorrei sapere come fare per trovarlo.

  Annalisa, 10/11/2014 10:11:56  (ip:151.46.149.186)

Buongiorno,
sono un pò all'asciutto di catasto, quindi vi porgo un quesito. Ristrutturando un bagno in un appartamento degli anni '70 ho realizzato una doccia con una seduta in muratura e due spallette a tutta altezza a sostegno della seduta, una da 70 cm di lunghezza, l'altra da 30 cm. Mi chiedo: è necessario un aggiornamento della planimetria catastale sebbene questo intervento non modifichi classamento e categoria? Allo stato attuale queste due spallette causerebbero la non conformità alla planimetria catastale? Grazie anticipatamente.

  maurizio moretti, 07/11/2014 14:30:34  (ip:213.26.118.66)

Buongiorno , cambiando residenza perdo il diritto di abitazione? e se si come faccio a cancellarlo al catasto? vi ringrazio