Eugenio Cavinato, 30/10/2014 13:00:05  (ip:212.77.22.6)

Buongiorno,
ho da poco affrancato un'enfiteusi, come devo fare per effettuare la trascrizione. Posso farla io o devo rivolgermi ad un'agenzia. se la posso fare da solo cosa devo fare? grazie

  Maurizio, 28/10/2014 11:17:52  (ip:213.26.118.66)

Buongiorno
Mia mamma si è trasferita per motivi di salute presso mia sorella, abbiamo dei tereni con una abitazione con diritto di abitazione di mia mamma ,diritto regolarmente trascritto al catasto,la proprieta è divisa in pari quote tra noi 3 fratelli,ora vorremmo fare dei lavori, è possibile cancellare il diritto di abitazione al catasto tramite voltura?

  Stefano, 22/10/2014 07:59:43  (ip:79.8.52.193)

Dovrei acquistare un immobile categoria C/2 categoria 7. Appena dopo l'acquisto verranno effettuati lavori per realizzare, in una parte dell'immobile una abitazione. Prima del rogito i proprietari dell'immobile sono disponibili ad effettuare il frazionamento (da un immobile C/2 a due immobili uno C/2 e l'altro A/3). E' possibile fare questa operazione, cioè il frazionamento ed il cambio di categoria catastale sulla base del progetto prima di effettuare i lavori?

  fusano lorenzo, 12/10/2014 10:54:21  (ip:93.144.148.89)

Sono proprietario di un appartamento ereditato dai miei genitori cui l'ex ufficio del registro del mio paese assegnò la categoria A2. Ora dopo molti anni mi sono accorto che gli altri appartamenti della stessa palazzina sono di categoria A4. Ora vi sembrerà strano ma con tutte le tasse comunali da pagare avere un A4 invece che un A2 vuol dire risparmiare parecchi soldini che come pensionato mi farebbe comodo. Come posso ovviare a questo errore che il catasto ha perpetrato nei miei confronti?

  Maurizio, 09/10/2014 18:58:51  (ip:94.124.67.74)

Buongiorno,
per ampliare un'attività è possibile collegare fisicamente due laboratori (C/3) di due proprietari diversi demolendo un tramezzo divisorio, mantenendoli separati catastalmente? I due laboratori verranno quindi locati al medesimo soggetto (non proprietario). Ci sono atti particolari da fare?
Grazie

  filippo frau, 08/10/2014 14:58:23  (ip:84.222.40.15)

Vorrei risalire alle certificazioni catastali di circa 42 anni fa per avere conferma della proprietà del fabbricato e del terreno sul quale prima mio nonno e poi mio padre hanno costruito la casa di abitazione. In sostanza poichè suppongo che, mio padre abbia ereditato il terreno e il fabbricato sul quale esisteva la casa di abitazione, come faccio a risalire ad un atto catastale che indichi la proprietà? Grazie.

  Marina Cavazza, 29/09/2014 17:40:33  (ip:91.253.89.166)

Buon giorno, espongo il mio problema. Ho acquistato un appartamento in un residence con giardino e piscina.il giardino aveva le recinzioni che supponevo fossero quelle indicate in catasto. Un successivo controllo ha dimostrato che parte del terreno non è di proprietà del condominio ma appartiene al costruttore proprietario del terreno adiacente.che fare?
Ringrazio per una cortese risposta
Marina

  Elena Figorito, 29/09/2014 15:47:05  (ip:5.97.129.234)

Buongiorno
vorrei fare una istanza per un declassamento di un immobile da a8 a a7
Mi hanno detto che prima di fare l'istanza devo aspettare il rilascio di concessione in sanatoria del condono per cambio di destinazione d'uso e aumenti di volumetria che riguardano parte dell'unita' immobiliare. (condono iniziato circa trenta anni fa nel Comune di Roma e nonostante i vari solleciti ancora non concluso)
E' vero?
Grazie in anticipo
Elena Figorito

  antonello adriana, 25/09/2014 19:08:24  (ip:79.17.0.95)

come faccio ad ottenere copia di una divisione immobiliare effettuata in data 1975 a roma. Chi può richiederla alla conservatoria immobiliare?
. Ho tutti i riferimenti : n. repertorio, n.fascicolo e data di stipula, oltre al n. e il volume della registrazione effettuata nel 1976.
Ringrazio

  Carlo, 22/09/2014 16:24:19  (ip:217.76.214.20)

Nel 2013 ho eseguito opere interne in fabb. di civile abitazione presentando una scia in Comune.
Le opere murarie sono terminate.
Mi rimangono opere minori per le quali presenterò in Comune una richiesta di proroga della scia di altri due anni (per usufruire delle detrazioni).
Devo presentare l'accatastamento ora o aspettare la fine lavori totale?
Posso avere riferimenti normativi?

  merlo paolo, 22/09/2014 11:21:30  (ip:2.36.202.107)

a confine della mia proprieta scorre un rio, nei fogli catastali è definito come acque private, con la riga tratteggia a centro rio,gli argini sono costituiti da terra ed alberi a monte e da muri in calcestruzzo nella mia proprieta,i sedimenti depositati nell'alveo del rio sono rilasciati ovviamente dalla parte a monte della mia proprietà.
domanda: cosa significa la dicitura del foglio mappale?sono proprietario del rio, posso utilizzare l'acqua, il rio è una sorta di condominio dove tutti i confinanti sono propietari pro-quota. grazie

  Oscar, 21/09/2014 17:50:47  (ip:193.108.204.246)

Buongiorno, durante le fasi preliminari di acquisto ci siamo accorti che la piantina catastale differiva dal reale dell'appartamento per una variazione in corso di costruzione del palazzo (anni 68-70).Il notaio ha provveduto alla sistemazione degl'atti. Dopo quasi un anno mi sono visto ricalcolare la rendita catastale con un incremento di circa 200€ (circa 18%). Considerando che i metri quadri dell'appartamento sono rimasti identici, la categoria è rimasta A/2 a che cosa è dovuta la variazione della classe? grazie Cordiali Saluti

  paola, 18/09/2014 11:44:59  (ip:87.15.31.27)

Buongiorno, ho ricevuto in eredità da una lontana zia un immobile unifamiliare. Tanti anni fa al Piano Terra c'era una attività commerciale. Dalla visura catastale che ho richiesto risulta che l'immobile ricade però interamente nella categoria A/3, pertanto presumo che la zia abbia fatto, dopo la chiusura dell'attività, un cambio di destinazione d'uso.
Essendo quindi un fabbricato ad uso abitativo, posso destinare quel locale (che un tempo era un bar) ad autorimessa? e se sì quali comunicazioni devo fare? e a chi?
Inoltre, dovrei richiedere una planimetria dove sono specificate le destinazioni dei vari locali con relativi mq. potrei sapere come si chiama questo tipo di documento e a chi richiederlo? Grazie in anticipo.

  Alessandro Margelli, 17/09/2014 16:51:30  (ip:2.192.81.35)

Salve, nel gennaio 2012 tramite regolare atto di comprevendita , io, mia moglie, mia figlia e mio genero, abbiamo acquistata una casa singola in campagna dove siamo tornati ad abitare io e mia moglie al piano terra e mia figlia mio genero e due nipotini, al primo piano.
La casa è per tutti noi la prima ed unica abitazione pertanto abbiamo usufruito degli sconti fiscali riservati a tale tipologia, la casa era accatastata come abitazione rurale ma ci è stato contestato che dopo alcuni lavori effettuati per renderla fruibile a due singole famiglie, la stessa diveniva civile abitazione e rivalutata in tal senso per cui abbiamo pagata una multa e relativi arretrati.
Adesso, a distanza di oltre due anni, ci è arrivato un verbale con multa di migliaia di euro che ci contesta il fatto che la casa, essendo in totale 256 metri quadri, rientra nelle "abitazioni di lusso " e pertanto non soggetta a detrazioni come prima casa !
Siamo sconcertati e anche disperati per l'entità della multa e non sappiamo davvero dove sbattere il capo, possibile che noi, che abbiamo investito in questa casa assolutamente modesta sia come vetustà che come strutture e finiture, dobbiamo subire tale danno e beffa ?
Nessuno, nè il geometra che ci ha seguiti i lavori, nè il notaio che ha provveduto a fare l'atto, ha responsabilità in merito ?
Nessuno ci ha detto che se è vero che una casa per il solo fatto di superare 250 metri quadri, anche se abitata da due singole famiglie, diviene "di lusso" allora sarebbe stato opportuno fare un accatastamento distinto in due singoli appartamenti !

Grazie per una risposta che chiarisca una situazione davvero incredibile e per noi da incubo !

Alessandro

  Immobiliare sal srl, 17/09/2014 14:19:51  (ip:93.41.229.16)

Buonasera,
dobbiamo affittare un locale accatastato A/2.
dalle ns. informazioni risulta che si può affittare solo a studi professionali.
Chiediamo conferma di questo.
grazie
Salui

  colombo gabriele, 16/09/2014 21:35:59  (ip:87.15.11.49)

Buonasera, Vi sottopongo il mio quesito nella speranza di ricevere info in merito,
durante ultima assemblea condominiale si è deliberato di vendere una cantina condominiale a me e ad un altro condomino che ne siamo sprovvisti, l'amminiastratore ci ha detto di informarci sulle varie procedure da effettuare entro ottobre quando ci sarà un'assemblea straordinaria per definire il tutto, in quanto la cantina andrà divisa in due il tutto spese comprese a carico di noi acquirenti. Mi sapreste indicare il modus operandi per effettuare questa operazione? Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
Colombo Gabriele, Giussano MB.

  catasto.it, 15/09/2014 17:54:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Nicola Cargasacchi,

al catasto si registrano solo le modifiche già realizzate incaricando un tecnico abilitato

  catasto.it, 15/09/2014 17:52:20  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Matteo,

Si, è obbligato ad seguire la variazione catastale

  catasto.it, 15/09/2014 17:51:24  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Matteo,

la categoria corretta da attribuire è la C3

  catasto.it, 15/09/2014 17:50:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Damiano,

si è necessario presentare la Planimetria catastale con la nuova distribuzione interna.