catasto.it, 15/09/2014 17:49:21  (ip:82.85.245.43)

Spettabile g. ferrazza,

la categoria catastale D2 è corretta in quanto comprende Alberghi e pensioni (con fine di lucro).

  catasto.it, 15/09/2014 17:45:34  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Elisabetta,

deve procedere con il frazionamento dell'alloggio, eseguire l'Atto notarile in modo da allineare le ditte catastali e successivamente accorpare le 2 unità con la medesima intestazione.

  Nicola Cargasacchi, 08/09/2014 08:20:05  (ip:212.243.72.167)

Buongiorno, è possibile registrare al catasto una modifica planimetrica accordata tramite compromesso dal geometra senza passare dal notaio?

  matteo, 04/09/2014 14:02:31  (ip:94.33.47.2)

Salve, ho un quesito da sottoporre.
Un cliente haun immobile in cui sono stati fatti alcuni abusi prima del 1985 già condonati. In occasione del condono non è mai stata presentata però la variazione catastale che comprendeva tra le altre cose la realizzazione di una veranda. La sanzione è prescritta...ma il cliente mi chiede se è comunque obbligato a fare oggi la variazione al catasto? Qualcuno può aiutarmi?
Grazie

  Matteo, 03/09/2014 10:31:25  (ip:188.125.102.148)

Buongiorno,
vorrei avere un parere. Io devo censire al catasto fabbricati un nuovo fabbricato, dove l'unica lavorazione è quella del taglio del legname grezzo e della vendita dello stesso. Il fabbricato è costruito da un magazzino, oltre ad un piccolo ufficio e locali accessori.
Sono indeciso se censirlo in categoria C/2 o C/3. D/1 mi sembra invece inappropriata.
grazia

  Damiano, 03/09/2014 09:55:56  (ip:160.83.30.178)

Buongiorno,

il vicino di casa dei miei genitori vuole abbattere il muro separante sala e cucina e ha chiesto a me, in quanto ingegnere, se sia necessaria qualche autorizzazione e/o modifica catastale.
Essendo io un ingegnere gestionale non ho le competenze per rispondere. Potete aiutarmi?
Grazie

D.

  g. ferrazza, 02/09/2014 19:30:46  (ip:93.45.209.92)

E'possibile che, in seguito a lavori di ristrutturazione, regolarmente richiesti e autorizzati, di un appartamento di Roma classificato A2, per cui si chiede l'abilitazione a esercitare l'attività di affittacamere, composto di sole 5 camere con bagno e un angolo cottura, sia d'ufficio classificato D2 ? Grazie.

  Elisabetta, 02/09/2014 11:22:40  (ip:151.32.241.133)

buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento circa la mia situazione. sono proprietaria a metà di due alloggi vicini A e B, ma l'altra metà di A è di mio marito e l'altra metà di B è di mio fratello.
Abbiamo redatto una scia per ristrutturare i due alloggi e per togliere una camera da A per aggregarla a B. Come funziona per la variazione catastale?immagino che debba prima frazionare l'alloggio A in due parti A1 e A2 e poi fondere A2 con B. Ma posso fondere A2 e B se A risulta ancora mio e di mio marito, mentre B è mio e di mio fratello? come dovrei procedere?
Grazie

  chiara izzo, 21/08/2014 16:38:48  (ip:151.28.215.84)

come faccio a recuperare regolamento condominiale con annesse tabelle millesimali ? Ho solo una nota di trascrizione risalente all'11 agosto 1989. grazie

  Catasto.it, 09/08/2014 10:21:39  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Enrico Pierobon,

F/4 è la categoria giusta per gli immobili in corso di definizione.

  Alessio, 08/08/2014 23:59:18  (ip:79.7.156.186)

Buongiorno,
ho acquistato a dicembre 2013 una porzione di sottotetto , sovrastante la mia abitazione.
La planimetria e i dati catastali sono stati dichiarati conformi dal venditore (la dichiarazione obbligatoria risulta sull'atto notarile)
E' possibile che nella planimetria catastale, adesso di mia proprietà, risulta compresa una parte condominiale? E' possibile che è stato fatto questo errore?

  Enrico Pierobon, 04/08/2014 15:47:08  (ip:79.51.47.189)

Si può fare un accatastamento di un immobile ancora da finire?
(mancano solo i pavimenti e le porte)
L'immobile è attualmente di una società immobiliare che ha fatto solo l'accatastamento provvisorio credo l'F/4
Avete un riferimento normativo?

Grazie in anticipo

  Elena Pepe, 30/07/2014 00:18:59  (ip:2.35.157.169)

FU D ACCERT - Ho un problema, devo presentare una denuncia di variazione ma l'immobile in questione risulta censito al Catasto ed ho planimetria ed estratto di mappa, ma la sua qualità è ancora FU D ACCERT...come posso procedere?

  Carmela, 27/07/2014 14:01:38  (ip:151.46.201.186)

Salve, avrei bisogno di un informazione. Vorrei comprare un appartamento in cui è presente il cucinotto, separato dalla sala giorno, con porta a lato. Vorrei allungare il cucinotto spostando l'accesso sul davanti e quindi sarebbe necessario abbattere il muretto della porta laterale e aprire uno spazio per spostarla sul davanti. In proposito volevo sapere se è necessario chiedere il permesso al comune, fare la variazione catastale e quanto mi costa. Voglio precisare che non si modifica il numero di vani dell'appartamento. Grazie

  Carlo Seminara, 23/07/2014 14:29:03  (ip:5.175.48.17)

Buongiorno,
recentemente, ho avuto comunicazione da parte dell'Agenzia delle Entrate della modifica del mio Codice Fiscale. Ho verificato presso l'Agenzia del Territorio che questa informazione non risulta ovvero il C.F. trascritto sugli atti risluta essere quello vecchio.
Domanda: come posso comunicare la modifica del mio Codice Fiscale? C'è un form online sul portale da utilizzar a tale scopo?
Grazie

  Giuseppe Costato, 22/07/2014 14:20:18  (ip:95.210.105.0)

Salve, sto per acquistare una villa con giardino con attuale categoria catastale A/2 che non mi pare corretta, devo quindi chiederne la variazione al venditore? Grazie

  teresa golino, 20/07/2014 15:41:59  (ip:87.6.150.24)

io e mio marito nel 1976 abbiamo costruito una casa sul giardino di mia madre con il consenso di tutte le mie sorelle e i miei genitori.Nel 1986 decidiamo di chiedere il condono edilizio e mio marito lo chiese a nome suo dichiarandosi proprietario.Cosi' il comune rilascia il permesso nel 2001.
Ora 2014 il comune mi annulla il permesso concesso in sanatoria e mi ordina l'abbattimento perchè afferma che mio marito ha dichiarato il falso nel richiedere il condono.

  pierpaolo, 19/07/2014 14:06:53  (ip:151.33.104.47)

Buon giorno a tutti

mi trovo a dover compilare il modulo docfa per la prima volta è ho una serie di dubbi e problemi..spero di trovare qualche risposta. un grazie anticipato a tutti



allora come punto di partenza ho un casa con un piano terra ed un primo piano. cat A/3. di forma rettangolare con ingresso sul lato lungo inferiore

sviluppi:

1) è stato fatto un recupero sotto tetto. Unico ambiente di 65 mq : lo devo segnare come locale "in costituzione" nel quadro B? posso passare questo come un unico locale classificandolo come lavanderia ad esempio o come (per il discorso di abbattere i parametri catastali)?

2) è stata costruita una "tettoia" in cla - a sinistra della casa senza accesso diretto dalla casa, non separata!! - con muro contro terra. tettoia che rispetta gli indici di cubatura. Posso far passare questa tettoia che sarebbe un vano accessorio complementare indiretto come locale di sgombero? visto che è aperta su due lati?
2a) sto continuando il muro contro terra dietro casa (lato lungo superiore della casa) si andrà a formare un corridoio di 1.20 m per andare a creare un altra "tettoia" più piccola a destra della casa. Mi conviene lasciare tutto comunicante in modo da avere un'unica soluzione omogenea e definirlo così locale di sgombero tutto quanto? oppure ho impedimenti nel censire tutto allo stesso modo? e quindi mi convine spezzare il corridoio in cavedio tecnico chiuso e le tettoie considerarle tali? vorrei trovare un modo di tener il più basso possibile gli indici catastali.



spero di essere riuscito ad esporre con chiarezza il mio problema.

un sincero ringraziamento a chi riesce a darmi una mano

paolo

  Catasto.it, 19/07/2014 11:10:26  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Elisabetta,

si è possibile rendendo le 2 unità direttamente comunicanti

  Catasto.it, 19/07/2014 11:07:26  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Gabriella,

per eseguire un frazionamento catastale occorre il consenso di tutti i proprietari della particella