Catasto.it, 19/07/2014 11:05:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile maria antonietta vocino,

non è possibile risalire al richiedende di una visura, salvo casi particolari in cui vi è ordinanza di un magistrato o di un ente preposto

  Daniela, 16/07/2014 16:46:20  (ip:5.175.48.17)

dalla pianta catastale del mio appartamento non risultano "disegnate" le finestre di due camere. E' evidentemente un errore della pianta catastale (sarebbero due stanze cieche non abitabili e comunque sono finestrate anche le corrispondenti stanze degli appartamenti al piano di sopra/sotto) ma mi hanno detto che per vendere l'appartamento devo regolarizzare la planimetria a mie spese. Devo effettivamente rivolgermi io ad un geometra o posso visionare il progetto originario di costruzione per vedere se erano previste?

  Gabriella, 09/07/2014 15:01:30  (ip:151.19.52.84)

Buongiorno,
sono proprietaria di 1/4 di un terreno; uno dei proprietari vuole effettuare un frazionamento della particella catastale e vendere una parte di esso (una volta diviso). Può farlo senza il consenso degli altri tre proprietari?. Grazie.

  Elisabetta, 04/07/2014 19:04:18  (ip:79.21.165.49)

Buongiorno vorrei sapere se è accettata la fusione di due box adiacenti aventi ognuno propria basculante - di proprietà di due coniugi al 50%. Grazie

  Matteo S., 30/06/2014 17:15:32  (ip:78.4.92.58)

Vorrei sapere le tempistiche per ottenere una planimetria catastale.
Grazie

  Laura Marino, 27/06/2014 15:17:26  (ip:151.66.52.128)

Buongiorno, vorrei una delucidazione in merito ad una situazione. Ho acquistato nel 2011 un appartamento con mio marito (al tempo non eravamo ancora spostati). L'appartamento risulta 1/2 di mia proprietà e per 1/2 di sua proprietà.
Quest'anno abbiamo acquistato l'appartamento adiacente per unirli (siamo sposati da ottobre dell'anno scorso in regime di separazione dei beni). Il secondo immobile acquistato risulta di proprietà per 1/2 mio in regime di SEPARAZIONE DEI BENI e per 1/2 di mio marito in regime di separazione dei beni.
Per la pratica di unione catastale dei due appartamenti (che sono due unità e due proprietà diverse) mi è stato detto che probabilmente è necessario fare un'istanza per rendere 'uguali le proprietà'. E' corretto? perchè essendo noi in regime di separazione dei beni, non dovrebbero risultare nel medesimo stato patrimoniale?
Grazie

Laura

  maria antonietta vocino, 24/06/2014 15:19:35  (ip:159.213.140.21)

vorrei sapere se è possibile richiedere l'elenco dei soggetti che hanno svolto visura catastale di un dato immobile in un dato periodo e, in caso affermativo a chi va inviata la richiesta di accesso agli atti.

  Catasto.it, 06/06/2014 11:55:43  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Guglielmo Figurato,
il funzionario del catasto ha ragione.
L'amministratore può prendere la planimetria altrove, ad esempio al comune si può richiedere la copia del progetto del palazzo.
Questa della riservatezza delle planimetrie catastali è una Legge obsoleta, ma purtroppo ancora in vigore, che senso ha ritenere un'atto riservato la planimetria catastale quando i grafici di un progetto possono essere richiesti da chiunque? Speriamo che venga modificata con la riforma del catasto.

  Catasto.it, 06/06/2014 11:46:26  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Guido VOCCIA,
1) Un immobile va accatastato per come si trova al momento della stipula dell'atto notarile.
2) La demolizione catastale costa tanto quantu un accatastamento.

  Catasto.it, 06/06/2014 10:45:12  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Guido,
è vero siamo indietro con le risposte, per questo chiediamo scusa, ma l'attività è frenetica e dobbiamo dare delle priorità.
A tal proposito invitiamo l'utenza a ricercare prima l'argomento del quale intendono fare domande, molto spesso le stesse risposte li abbiamo dato più volte.
La casella con "Cerca" qui in alto, non funziona bene, stiamo provvedendo a sistemarla, nel frattempo si può utilizzare quella in alto a sinistra "Cerca su google" che si serve di google per cercare in questo forum.
La ringraziomao per il sollecito che ci aiuta a servire meglio i nostri utenti.

  Catasto.it, 06/06/2014 10:32:29  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Silvia,
i requisiti di ruralità riguardano il proprietario e sono:
1- Bracciate agricolo o coltivatore diretto con partita iva agricola.
2- Almeno un ettaro di terreno.
3- 51% del reddito derivante da attività agricola.
se ci sono tutti e tre i requisiti deve fare una cambio d'uso al catasto, fatto da un tecnico.

  Catasto.it, 06/06/2014 10:24:08  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Mary,
non è detto che gi avvisi arrivino a tutti, dipende da dove sono state spedite.
Con la sua lettera vada al catasto, Ufficio Relazioni con il Pubblico si faccia dire chi ha la pratica e parli con lui.

  Mary, 04/06/2014 13:38:28  (ip:159.213.248.191)

essendo coerede di un vano ho ricevuto avviso di accertamento in quanto classe A6; vi sono più coeredi ai quali non è giunta ancora la raccomandata essendosi verificato un errore nella trascrizione della dichiarazione di successione. Ora l'errore è stato corretto e da visura catastale compaiono tutti i coeredi, ma l'avviso è partito solo ad alcuni. Ho tel più volte e mi dicono sempre che manderanno tutto a tutti ma non ancora ciò si verifica.
Come posso fare ad esseree certa che venga inviata la raccomandata a tutti i coeredi e da quando decorre il termine di 90 giorni per adempiere, dal ricevimento della cartolina dell'ultimo avente titolo? Grazie

  Silvia, 04/06/2014 11:53:34  (ip:151.56.135.206)

Buongiorno a tutti,
mio padre possiede dei fabbricati dove svolge attività agricola. all'atto del trasferimento dal catasto terreni al catasto fabbricati il suo geometra li ha classificati come C2 o C6 e non ha richiesto il requisito di ruralità in quanto mio padre non è iscritto alla previdenza agricola. Ora però ho scoperto che avendo la p. iva come impresa agricola, pur non essendo coltivatore diretto o IAP, per i fabbricati strumentali può richiedere la ruralità.

La mia domanda è: chiedendo tale requisito in automatico la classe dei fabbricati passa da C2/C6 a D10 oppure devo provvedere a fare una variazione del classamento?
ho visto che nel calcolo dell'IMU la ruralità determinava un'aliquota più bassa mentre la classe D10 sul moltiplicatore dimezzandolo. non so ora come si facciano i calcoli della TASI.

inoltre su uno degli edifici per cui si richiede la ruralità un anno fa è stato installato un impianto fotovoltaico da 12 kWp: deve essere aggiornata la rendita catastale di quell'edificio oppure questa era rimasta solo una proposta?

grazie mille

  guido, 30/05/2014 11:17:08  (ip:151.33.213.8)

catasto.it non risponde più a nessuno? Cosa serve esporre i problemi? Salve. guido

  anonymous, 27/05/2014 14:33:43  (ip:89.119.37.130)

Buongiorno,
mi sono occupato di alcune modifiche all'interno di un autorimessa condominiale per adeguamenti alla normativa antincendio. In una cantina (è importante specificare che l'oggetto della richiesta ha già destinazione cantina) abbiamo rimosso la saracinesca e realizzato una tamponatura in cartongesso rei ed installato una porta tagliafuoco. Considerando che non varia ne la superficie ne la destinazione del locale, sono obbligato a presentare il docfa? Visto che la cantina è individuata con lo stesso subalterno dell'appartamento la presentazione del Docfa comporterebbe il rilievo di tutto l'appartamento.
Grazie

  anonymous, 06/05/2014 12:33:21  (ip:87.15.23.170)

Spett.le Catasto.
Buongiorno. Ho un dubbio su un immobile di civile abitazione. Esso risulta suddiviso in due subalterni, ma per uno di essi non è possibile recuperare alcuna planimetria, come se non fosse mai stata presentata. Inoltre rilevando l'edificio si sono riscontrate delle evidenti difformità tra la situazione che a suo tempo è stata registrata (per quanto riguarda l'unico subalterno del quale si ha una planimetria depositata) e la situazione attuale, nella quale sono stati cambiati gli spazi interni, la forma dei vani, la destinazione d'uso. Dovendo presentare la redazione di dichiarazione di Catasto Fabbricati con il pacchetto applicativo “Do.C.Fa., mi chiedo quale causale di variazione devo assumere: variazione della destinazione? diversa distribuzione degli spazi interni? presentazione planimetria mancante? E' possibile presentare un'unica dichiaraziane che comprenda queste causali? O è necessario presentare più dichiarazioni, essendo intervenute nel corso degli anni tutte queste modifiche?
Ringraziando per la cortese attenzione.

  Guglielmo Figurato, 29/04/2014 10:08:24  (ip:87.24.161.28)

Buongiorno,
da circa un anno in casa mia entra acqua dalla terrazza del piano superiore e finalmente il condominuo ha deliberato la riparazione.
Qui cominciano i miei problemi: le tabelle millesimali risultano errate,ed il condominio con delibera a maggioranza decide di revisionarle.
Tutti i condomini,ad abbundatiam,rilasciano delega all'amministratore per ritirare le planimetrie catastali tranne 2 persone.
L'amministratore con istanza n.286 del 15/1/2014 fa richiesta all'Agenzia del Terristorio di Cosenza delle suddette planimetrie,citando il provvedimento n.149 21/03/2013 del Garante della Privacy che sancisce la leggittimità della sua richiesta fatta su delega della volonta assembleare.
Il 4/2/2014 il sig Francesco CIANCIO, responsabile del settore RIFIUTAVA LA RICHIESTA.
Incontrato di persone,confermava la sua decisione non volendo prendere in considerazione quanto determinato dal garante della Privacy.
Si ringrazia e si chede cosa fare.

  Giuseppe Cambareri, 28/04/2014 10:31:54  (ip:91.81.107.234)

buongiorno, una stazione radio base per telefonia mobile completa situata all'interno di una particella di terreno agricolo, va accatastata? e se si, come?

  lombardo fabrizio, 10/04/2014 15:38:12  (ip:151.46.0.22)

Buongiorno,
l'appartamento dei miei genitori, ( anni 70), non risulta accatastato come devo procedere ?