fabiana belini, 10/04/2014 14:54:04  (ip:95.239.221.82)

buongiorno,
dovrei presentare una pratica docfa,ma vorrei un consiglio su come presentarla in catasto.
Il mio caso è una villetta bifamiliare con una corte in comune, il proprietario vorrebbe donare i due appartamenti ai propri figli ma prima vorrebbe dividere la corte che in catasto risulta come un unico BCNC.
Volevo sapere se devo per forza abbinare la corte (costituendo due subalterni) agli appartamenti e quindi ripresentare le due planimetrie catastali con la corte inserita e aggiornare anche l'elaborato planimetrico oppure trovare un'altra soluzione per non toccare le planimetrie catastali degli appartamenti.

  giuseppe, 03/04/2014 10:39:46  (ip:95.224.197.117)

Buongiorno, per volturare un immobile D6 per successione legittima la cui quota di proprieta' trasferimento e' 6,83 millesimi, cosa devo riportare nel modello di voltura, solo la quota? anche perche' e' complicato sapere gli intestatari degli altri millesimi.
grazie

  giada, 03/04/2014 08:33:24  (ip:2.157.55.47)

Buon giorno
vorrei un informazione, perchè all accettazione di un docfa presentato di persono mi hanno chiesto 342 €?

  Adriano Cabrele, 31/03/2014 11:09:33  (ip:217.148.112.75)

Buongiorno,
io ero nudo proprietario di un immobile del quale i miei genitori risultavano usufruttuari.
In seguito al loro decesso e quindi al ricongiungimento della nuda e piena proprietà a mio nome, devo fare qualche comunicazione al catasto?
Grazie.

  alberto, 29/03/2014 21:12:04  (ip:87.19.48.249)

Ho richiesto visura catastale presso agenzia immobiliare; mi rispondono che non e' possibile perche' "richiesta non evadibile", l'agenzia immobiliare mi spiega che forse non e' stata mai richiesta una planimentria catastale oppure non e' stata mai depositata al catasto. L'atto e' del 1976, le visure catastali le ottenute regolrmente. Come posso risolvere ? grazie.

  Sangaletti Giacomo, 28/03/2014 12:27:44  (ip:81.112.157.193)

Buongiorno Signori,
io e mio fratello avremmo bisogno di sapere se dobbiamo adempiere a delle pratiche particolari per il seguente caso:
nel 2000 abbiamo ereditato da nostro padre la sua casa di abitazione sulla quale gravava un usufrutto pari ai 2/3 la cui beneficiaria era nostra nonna paterna. Lo scorso Dicembre la nonna è deceduta per cui attualmente la proprietà completa ( nuda + usufrutto ) è totalmente mia e di mio fratello.
Quali pratiche legate alla proprietà dobbiamo sbrigare?

Vi ringraziamo in anticipo per l'aiuto che ci darete.

Sangaletti Giacomo
Sangaletti Fabio

  CRISTINA, 24/03/2014 14:37:18  (ip:151.21.111.117)

buongiorno,la presente per chiedere la seguente informazione:
mi è stato notificato dall'agenzia del territorio un avv. di accertam.per oneri e sanzioni relativo all'attribuzione di rendita catastale presunta di un terreno che ho venduto diversi anni fa,solo con un compromesso in quanto il rogito non posso farlo fino al 2019 a seguito del vincolo di indivisibilità per 30anni che scade dicembre 2019 (vincolo che proviene dall'atto di acquisto a mia volta fatto nel marzo 2000)
su questo terreno il nuovo proprietario ha costruito ,da qui l'avviso di accertamento per attibuzione di rendita presunta su fabbricato.cosa devo fare per regolarizzare la cosa?
grazie

  ROBERTO Eraldo, 24/03/2014 08:04:02  (ip:79.16.5.245)

Buon giorno, vorrei sapere a chi indirizzare una richiesta di cambiamento di categoria catastale

  anonymous, 21/03/2014 10:21:04  (ip:151.24.42.173)

ho eseguito esattamente tutta la procedura prevista per la compilazione della planimetria con i relativi layer, associo la planimetria a sinistra,ma il tasto TERMINA non conclude l'associazione e non mi attiva i poligoni. mi potete spiegare perchè ! grazie

  Italo Vivacqua, 13/03/2014 11:37:13  (ip:79.33.156.166)

  Angela, 10/03/2014 10:10:45  (ip:93.45.97.93)

Buongiorno,
ho inviato al comune di roma la DIA per i lavori del piano casa.
vorrei sapere se è possibile chiudere con una porta un vano di poco meno di 9 mq con porta finestra per poter ricavare uno studio. attualmente vi è una cucina che verrebbe spostata nel soggiorno a giorno.
grazie

  Lorenzo, 04/03/2014 10:09:47  (ip:151.33.123.101)

Buongiorno. Possiedo un immobile con 2 estremi catastali C1 e A4.Posso fonderlo in un'unica unità con categoria C1 e cosa devo fare? Grazie

  Chiara Sartor, 27/02/2014 10:26:16  (ip:130.192.142.20)

Buongiorno,
abbiamo ampliato un'apertura nel sottotetto e, presentando i documenti per richiedere i permessi l'architetto si è accorto che un'altra apertura del medesimo sottotetto non era stata accatastata anche se presente nella DIA della precedente ristrutturazione.
Abbiamo regolarizzato la situazione incorrendo però in una sanzione pecuniaria.
All'epoca della realizzazione dell'apertura e del suo mancato accatastamento non eravamo noi i proprietari dell'immobile.
Possiamo rivalerci in qualche modo su qualcuno per questa "leggerezza" commessa?
Grazie per l'aiuto,
Cordiali saluti
Grazie

  Stefania, 19/02/2014 09:50:05  (ip:130.192.28.51)

Buongiorno, vorrei condonare una veranda di un appartamento. Cosa devo fare?
Grazie

  Dolli, 14/02/2014 12:51:02  (ip:93.144.81.146)

Salve!
Una sentenza del Tribunale, già passata in giudicato, ha stabilito che, poiché l'immobile di cui si chiedeva la divisione di proprietà tra due comproprietari non è divisibile, uno dei comproprietari acquista la quota dell'altro e diventa unico proprietario.
A questo punto, per intestarsi l'immobile, il nuovo unico proprietario necessita di qualche attestazione particolare da parte dell'altro comproprietario che ha ceduto la sua parte (atto notarile, dichiarazione davanti a pubblico ufficiale di quietanza, autocertificazione di quietanza, ...), o sono sufficienti copia della sentenza e documentazione del bonifico?
Grazie

  Emanuele, 11/02/2014 14:54:54  (ip:87.29.102.85)

salve,
Due quesiti:
1)un impianto fotovoltaico al suolo (su lastrico solare di una abitazione) a servizio di una unità domestica il cui soggetto responsabile (SR) è l'intestatario del contratto elettrico dell'abitazione ma NON è il proprietario dell'abitazione (SR impianto è moglie del proprietario), chiedo:
l'impianto (potenza <5 kw ed occupazione <150 mc come indicato sulla circolare Agenzia del Territorio 36E del 19/12/13) va accatastato?

2)qual'è il valore catastale di un impianto fotovoltaico (per determinare l'aumento o meno di almeno il 15% del valore catastale dell'unità a seguito dell'installazione dell'impianto FV)

Grazie a chi mi darà lumi

  andre, 09/02/2014 06:27:10  (ip:79.36.201.116)

STUDIO MEDICO DI AGOPUNTURA

Da un po’ di mesi sto ristrutturando la mia abitazione catastalmente adibita a civile abitazione.
Mia moglie è un medico e recentemente ha conseguito anche il Diploma di Agopuntore.
Ho scoperto che l’attività di agopuntura (fuori dal distretto otorinolaringoiatrico) non necessita di preventive autorizzazioni (né autorizzazioni, né Scia), in quanto con l’esercizio dell’attività di agopuntura non verranno svolte procedure diagnostiche di particolare complessità o che comportino un rischio per la sicurezza del paziente (addirittura non sono neanche tenuto a tenere lo studio medico nettamente separato dagli altri locali).
Alla luce di ciò sto seriamente valutando la possibilità di destinare una porzione della mia abitazione (in misura inferiore al 35% della superficie dell’unità abitativa, ma in misura superiore a 30 mq.) ad uno Studio Medico di Agopuntura.
Sono costretto a chiedere il mutamento della destinazione d’uso dei locali che intendo destinare a Studio di Agopuntura?
Quali strade posso percorrere per evitare di dover chiedere il mutamento di destinazione d’uso?

  Collamati Giuseppe, 08/02/2014 12:29:41  (ip:95.238.66.141)

Io e mia moglie possediamo due appartamentini contigui, da molti anni materialmente unificati in un’ unica unita’ abitativa che usiamo.Si tratta di due unità catastali diverse, per una delle quali paghiamo come seconda casa.
La proprieta’ di una delle due unita’ e’ diversa, derivando da successione:
Volendo regolarizzare la situazione, per avere la possibilita’ di applicare la tassazione prima casa su tutto l’appartamento, come occorre procedere? Quanto verrà a costare? Grazie Giuseppe

  antonio fonte, 07/02/2014 16:50:27  (ip:193.205.17.26)

ho da porle un quesito su un'immobile che sto acquistando l'agente immobiliare mi ha dato una visura per soggetto in cui sono indicati i dati dell'appartamento Foglio xx particella xxx e Subalterno x ed una planimtria Catastale ritirata in catasto riportante anche in essa i dati Foglio Particella Subalterno in questo caso però non corrispondono ai dati che sono riportati sulla visura per soggetto ed all'agenzia delle entrate la particella riportata sulla planimetria risulta soppressa.

Come può essere?

Grazie

  Francesca Re, 07/02/2014 07:53:18  (ip:79.12.38.164)

Buongiorno, siamo in procinto di costruire una nuova casa. Dal momento che dal 1 gennaio 2014 pare siano cambiate le regole per identificare la casa di lusso, e siccome noi non vogliamo incorrere nell'aliquota Iva al 22, quali sono esattamente tutti i criteri da rispettare per poter essere tranquilli e non scoprire poi a casa ultimata che essa rientra in una categoria di lusso, cosa che non ci possiamo permettere. Abbiamo già' chiesto informazioni a tutti i nostri tecnici, architetto, ingegnere, impresa, persino notaio, ma nessuno Ha notizie certe, ognuno da' una risposta diversa. Spero che possiate toglierci questo grave dubbio, rimango in attesa di una vostra gentile e pronta risposta.