Girgenti Margherita, 23/10/2012 23:53:24  (ip:82.61.107.37)

Buonasera.
Dopo il divorzio si è diviso al 50%, con sentenza di un giudice, un immobile in comunione dei beni. Per registrare l'avvenuta variazione di divisione di immobile all'ufficio del catasto è sufficiente presentare la Sentenza originale o copia autenticata del Giudice oppure è necessario un atto notarile? Sull'atto giudiziario è riportato "LE PARTI SI IMPEGNANO AD EFFETTUARE IL FRAZIONAMENTO, ACCATASTAMENTO, E RELATIVA TRASCRIZIONE". Visto che la trascrizione si può eseguire solo in forza di sentenza, la stessa sostituisce l'atto notarile? Grazie.

  angelo barpolini, 23/10/2012 00:34:51  (ip:212.45.98.77)

sei anni fa con la chiusura lavori ho accastato il pian terreno ultimato in categoria A/2 e il piano sovrastante ancora grezzo nella categoria catastale fittizia F/3, che attiene agli immobili in corso di costruzione.

volendo oggi ai fini imu dargli una rendita, accatastando il primo piano come C/2 (locale di deposito) posso fare tranquillamente un docfa?

devo comunicare qualcosa in comune?

grazie

  patrizia vasquez, 21/10/2012 19:21:35  (ip:151.54.22.119)

e' possibile cambiare la rendita catastale di un ammezzato, in base al volume e non ai metri quadrati? Possiedo , come pertinenza della mia abitazione di prima casa, un ammezzato di mq 50, ma di una altezza tale da poterne sfruttare solo una piccola parte. NON MI SEMBRA CORRETTO PAGARE TUTTE LE TASSE IN BASE AI METRI QUADRATI E NON AL VOLUME DELL'IMMOBILE. L'ammezzato e stato catastato di classe C3, specificando solo l'area. Niente viene detto riguardo alla reale area calpestabile . E possibile fare qualcosa?
grazie e saluti

  M.C., 19/10/2012 22:32:11  (ip:93.145.1.99)

Avrei bisogno di un’informazione.
Siccome sarei interessato all'acquisto di una seconda casa che è accatasta in categoria F3 e quindi senza una rendita catastale, vorrei sapere al momento della stipula dell'atto di compravendita, in termini fiscali e quindi di imposte, quali spese vado ad affrontare e quali spese potrò affrontare poi successivamente quando dovrò effettuare il cambio di categoria. In particolar modo, vorrei sapere se fosse possibile attribuire all’immobile una rendita catastale presunta su cui calcolare le imposte di compravendita o bisogna per forza calcolare tale imposte sul prezzo dell’immobile.
L'immobile mi verrà a costare all'incirca 45.000 euro. E' una villetta su 3 livelli di circa 130 mq: esternamente è completata, ma internamente è allo stato grezzo tranne il primo piano. Non ha gli allacci di acqua, luce e gas ma solo fognario.
La zona in cui si trova è in provincia di Isernia.
Spero di ricevere un Vostro cordiale riscontro.

  ciak, 19/10/2012 19:48:00  (ip:79.9.7.228)

Buon giorno a tutti, volevo sapere se io ho un piccolo giardino e successivamente compro un altro pezzetto di giardino, stiamo parlando di 60mtq circa + altri 60mtq , cè una legge che mi obbliga ad cumulare i due pezzettini di terreno in unoa sola particella, essendo dello stesso proprietario e confinanti? oppure posso lasciare due particelle separate?

  boetto enrico, 16/10/2012 17:07:43  (ip:151.12.214.5)

Buon giorno, recentemente sono stato contattato da una cooperativa incaricata dal mio comune di verificare i dati catastali delle abitazioni; questa cooperativa mi contesta la categoria catastale dell'immobile di mia proprietà benchè il catasto non abbia rettificato ne classamento ne rendita nei 12 mesi seguenti alla data di iscrizione in atti della dichiarazione. Come devo comportarmi?

  Valeria Antonini, 10/10/2012 12:32:31  (ip:212.48.15.122)

Nel tentativo di vendere il mio appartamento a milano ho fatto richiesta di planimetria aggiornata.
dopo diverse ricerche,aiutata anche da un architetto professionista, sono riuscita ad avere una raccomandata del catasto di Milano dove mi confermano l'irreperibilità della planimetria del mio appartamento.
L'architetto mi dice che tale comunicazione dal punto di vista legale non è probatoria.
Ora non so come procedere per fare in modo che venga creata la planimetria ed io possa finalemente vendere l'appartamento.
Potete cortesemente suggerirmi i passaggi burocratici da fare di modo da risolvere quanto prima questA questione? grazie

  Dario Regi, 06/10/2012 12:52:16  (ip:151.40.240.122)

Buongiorno,
mia moglie possiede un fondo a Pisa in categoria C/3 di 39 metri quadri. Posso affittarlo come garage?
Se il fondo fosse in categoria C/1, sarebbe comunque possibile affittarlo come garage?
Grazie.

  Angelo, 05/10/2012 09:59:32  (ip:194.149.232.84)

Avrei necessità di effettuare una modifica catastale (migliorativa, consistente nel destinare ad uso commerciale un locale al momento senza particella) all'immobile di mia proprietà. Poichè su detto immobile grava un'ipoteca per il mutuo acceso per l'acquisto, pensate che sia necessario chiedere il consenso alla banca oppure posso procedere anche senza informarla? Grazie.

  Catasto.it, 01/10/2012 11:52:25  (ip:82.85.245.43)

Spettabile mariolina kirn,

deve cottattare l'ufficio Catastale e farsi dare la corrispondeza ai terreni dell'identificativo urbano.

  Catasto.it, 01/10/2012 11:50:43  (ip:82.85.245.43)

spettabile Angela,

tutti gli uffici catastali accettano le Volture compilate tramite software, per quelle cartacee dovrebbe chiedere direttamente all'ufficio a cui intende rivolgersi ed eventualmente farsi rilasciare i modelli. Oltre alla Voltura dovrà presentare il titolo di provenineza in originale.

  Catasto.it, 01/10/2012 11:42:32  (ip:82.85.245.43)

Spettabile santino crupi,

il fabbricato Rurale va dichiarato comunque dichiarato all'urbano ma non come civile abitazione bensì come Abitazione di tipo rurale

  Catasto.it, 01/10/2012 11:36:55  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Bonanni Mario,

se alla Sua unità immobiliare è stata attribuita una Planimetria errata deve recarsi presso l'ufficio Catastale e notificare l'errore tramite foglio d'osservazione. Nel Suo caso che sa già che la Planimetria del Suo appartamento corrisponde a quella del vicino potrà indicare a quale subalterno è stata attribuita la Sua planimetria. Per quanto riguarda l'Atto di rettifica non è detto che il notaio abbia già provveduto alla correzione catastale, se vuole accertarsi prima di effettuare l'istanza può richiedere Planimetria Catastale della Sua unità.

  Catasto.it, 01/10/2012 11:23:42  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Nunzio Isoni,

per rettificare l'intestazione catastale deve recarsi presso l'ufficio provinciale con il titolo ti provenineza in originale e presentare istanza di rettifica o Voltura per rettifica intestazione all'attualità

  agnese, 01/10/2012 10:20:49  (ip:151.77.43.238)

Dovrei fare un riaccatastamento di una porzione di particella;quanto mi costa?

  EC, 24/09/2012 22:10:55  (ip:79.6.157.209)

ci sono due unità castatali attigue e di due proprietari differenti. Il proprietario dell'unità A vuole prendere in affitto l'unità B e vorrebbe abbattere parte di muro per creare una porta di collegamento tra le due unità. Nell'unità A si prevedono lavori di ristrutturazione interna soggette a pratica CIAL nella quale sarebbe dichiarata anche la suddetta porta di collegamento . Serve pratica catastale e/o aggiornamento della planimetria? Specifico che le due propietà rimarranno intestate ai relativi ed auttuali proprietari A e B (persone fisiche distinte)pertanto non si tratta di vera e propria fusione. ringrazio se vorrete darmi indicazioni.

  mariolina kirn, 21/09/2012 15:33:27  (ip:2.233.236.46)

Buongiorno,
mi serve un estratto di mappa di Como.
Facendo la ricerca per indirizzo ottengo:
Fg BOR/7 part 2559.
Non riesco ad avere altri dati poichè Como non ha SIT che abbina a terreni fg e mappale.
Come posso accedere a tale foglio usando il servizio sister on line dell'Agenzia del Territorio (attraverso l'Ordine degli Ingegneri di Milano)?

Grazie mille

  Angela, 17/09/2012 22:01:29  (ip:151.64.150.42)

Buongiorno, io dovrei fare una voltura di un immobile successiva ad una successione, che voi sappiate e' ancora possibile compilare i modelli cartacei?e a parte il modello compilato cosa serve?vorrei andare all'ufficio catastale di milano e vorrei andar li con tutto quello che serve per non doverci tornare.
Grazie

  matteo, 17/09/2012 15:05:32  (ip:158.102.162.8)

Salve,
ho di recente dato in affitto un appartamento classificato come abitazione (categoria A2), con contratto di locazione commerciale (6 anni+6) in quanto l'appartamento verrà utilizzato esclusivamente come ufficio. Non è stato necessario effettuare modifiche edilizie. La zona è centrale e sono presenti numerosi altri uffici nell'intorno, ma parrebbe che in genere siano classificati come abitazione. Vorrei sapere se è consigliabile fare la variazione nella categoria A10, temo di rischiare una sanzione e non sono tranquillo.

  santino crupi, 14/09/2012 14:56:24  (ip:151.33.10.37)

Buongiorno.
Possiedo un piccolo appezzamento di terreno in zona dichiarata montuosa. All'interno c'è un fabbricato rurale (effettivamente realizzato con muri a secco, travi e tegole) di una sola camera. Non vi sono servizi sanitari, ne acqua collegata nè elettricità.
Devo passare questo fabbricato rurale a civile abitazione ma mi sembra una follia. é proprio così?
Grazie
Saluti