daniele, 28/04/2012 15:27:38  (ip:37.182.30.53)

io sono propietario di una casa il cui usofrutto è di mio padre e mia mamma. Mio padre è deceduto. Devo fare qualcosa per cancellarlo dall'usofrutto oppure è automatico
grazie

  Catasto.it, 28/04/2012 12:09:08  (ip:82.85.245.43)

R. Greco,
l'estensione delle unità immobiliari urbane è contemplata nelle planimetrie catastali in primo luogo, e nell'elaborato planimetrico in seconda.
Quello da lei consultato è un estratto di mappa terreni, dove sono disegnate in scala le particelle catastali, ai fabbricati, nella planimetria catastale o nell'elaborato planimetrico dovrebbero trovarsi anche l'ingombro di eventuali corti esclusive o parti comuni, non sempre sono chiaramente specificate perchè dipende dall'epoca dell'accatastamento del fabbricato.

  R. Greco, 26/04/2012 15:27:07  (ip:188.216.32.36)

Richiesta la mappa catastale con i dati idetificativi del mio immobile (fg.21 part. 134 sub 4- comune Allerona - Tr) ho ottenuto un elaborato che ricomprende anche la casa del vicino (che ha il medesimo fg. 21 ma particella divesa 134): come posso essere sicura che i n. della mia visura corrispondono proprio alla mia porzione di proprietà? Sulla mappa non sono riportati numeri. grazie Cordiali saluti. Riccarda Greco

  anonymous, 26/04/2012 12:30:07  (ip:151.27.127.66)

Salve,
volevo sapere come e dove posso richiedere un "Elaborato planimetrico" per una palazzina costruita prima del 1985?
Grazie

  Catasto.it, 19/04/2012 09:22:55  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Nicola Ruggiero,
condividiamo pienamente il suo esposto, purtroppo qui è una questione di tasse, lo stato incassa 155 euro per ogni fabbricato rurale che viene catastato all'urbano, che uniti ai fabbricati fantasma sviluppano un certo importo piuttosto considerevole. Sono tutti calcoli fatti al momento dell'emanazione della Legge... ecc. Tutto il resto è politica che è al di fuori di questo forum.

  Nicola Ruggiero, 18/04/2012 23:48:16  (ip:87.18.252.19)

Ho letto la risposta al mio quesito del 14.04.2012 riguardante la possibilità che il passaggio di piccoli fabbricati rurali (di cui il territorio nazionale è pieno) inagibili e cadenti, regolarmente censiti al catasto terreni, vengano d'Ufficio riportati al Catasto Urbano; si intende con apposita disposizione e procedura. Contrariamente a quanto attualmente vige ritengo la fattispecie sia possibile e meritevole di approfondimento.Non sto in questa sede a indicare adempimenti e/o soluzioni considerato che la Dirigenza Catastale e quanti altri collaborano con la stessa ne sono pienamente edotti, avendo in altri casi trovato ogni passaggio e idonea procedura.
Il mio intervento in questo forum era l'intendo di sollevare la problematica a livelli dirigenziali e ministeriali per cercare di far disporre adempimenti di semplificazione, dove chiaramente possibile, come nel caso in questione,al fine di evitare passaggi burocratici,verifiche, controlli e quanto altro e di non penalizzare sempre la tasca del cittadino con l'incarico ad un professionista anche per le unità collabenti. Distintamente

  daniela Perego, 12/04/2012 20:36:05  (ip:79.55.208.35)

Grazie per la sollecita risposta,
il frazionamento fu fatto a suo tempo moltissimi anni fa e probabilmente non hanno pensato a rivedere la classe.
quindi cosa devo fare esattamente per fare ricorso alla commissione tributaria?
grazie e aspetto una sua

  GEMMA ARIEMMA, 12/04/2012 17:57:50  (ip:79.52.144.54)

Ho un immobile sgomberato dal Comune da anni, per il quale pago l'ICI al 50%. RIGUARDO INVECE LA RENDITA CATASTALE, POSSO FARE QUALCOSA PER CONGELARLA O ABBATTERLA?
Preciso che l'immobile è sgomberato per colpa del Comune stesso (A causa di fogne da rifare).

  Catasto.it, 12/04/2012 10:24:40  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Daniela Perego,
se di fatto è stato frazionato bisogna denunciare al catasto l'avvenuto frazionamento, e quindi il proprietario assieme ad un tecnico di sua fiducia propone il nuovo classamento al catasto. Il catasto lo può accettare definitivamente, quindi la questione finisce li, oppure accettare con riserva, quindi entro un anno lo potrà modificare unilateralmente. A questa modifica unilaterale il proprietario si può opporre in Commissione Tributaria.
Se invece non c'è bisogno di presentare il frazionamento, solo perchè già fatto, potrà fare ricorso oggi sempre alla Commissione Tributaria.
Come ultima alternativa ci sarebbe la possibilità di fare istanza di revisione della rendita catastale, trova qui il modulo:
http://www.agenziadelterritorio.it/download-moduli-catastali.html
Ma visto i trascorsi non credo le servirà a molto.

  Catasto.it, 12/04/2012 10:11:08  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Nicola Ruggiero,
ci scusi ma pensavamo di essere stati chiari.
Passare un fabbricato ex rurale al catasto urbano è obbligatorio e già scaduto nei termini.
Anche se la sagoma è la stessa che c'è oggi in un estratto di mappa, bisogna fare l'iter normale degli accatastamenti, e cioè:
1. Tipo mappale, che riguarda la sagoma del fabbricato ed il censuario, ovvero passare nella visura catastale terreni da fabbricato rurale a "partita 1" ente urbano, anche se la sagoma è uguale si farà un tipo mappale per conferma di sagoma, quindi ci vuole un tecnico.
2. Pratica DOCFA, viene censita l'unità immobiliare al catasto fabbricati, se fatiscente sarà una unità collabente, oppure sarà il tecnico a stabilire la categoria catastale con la relativa rendita da proporre al catasto.
Per entrambe due procedure occore firma e timbro professionale.
Per le case fantasma invece il catasto sta procedendo d'ufficio ad accatastare i fabbricati, ma comunque chiederà le spese tecniche al proprietario.

  Catasto.it, 12/04/2012 09:56:45  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Massimo,
proprio perchè area urbana può essere ceduta, ma anche se fosse bene comune non censibile può essere ceduta, dovete solo andare da un Notaio, fare esaminare le carte, e fare secondo istruzioni dettate dallo stesso notaio.

  daniela Perego, 12/04/2012 09:51:19  (ip:151.28.17.224)

buongiorno,
da qualche anno ho ereditato una casa in classe lusso ma a tutti gli effetti non lo è. una volta era una grande casa ma adesso dopo una divisione effettuata una ventina di anni fa è diventato un appartamento di 130 mt e non possiede nessuna caratteristica lusso. l'unica cosa bella è il palazzo ma comunque è uno come ce ne sono tanti a firenze e non è certo protetto dalle belle arti. beh io vorrei declassare la mia casa alla sua effettiva classe. Anni fa mio parde so che ci provò ma non fu accettato ma io insisto perchè veramente non ha nessun senso. cosa devo fare? Non è giusto pagare una cifra così onerosa di ici per un normalissimo appartamento e adesso in vista di un ulteriore aggravio di imposta diventerebbe veramente insostenibile! Potete mandare i vostri esperti per valutare se ho ragione o no?

  Nicola Ruggiero, 11/04/2012 21:36:07  (ip:87.10.17.40)

Il 17.02.2012 (ip:87.20.252.180) ho chiesto alcuni chiarimenti a codesto forum.Il 27.02.2012 mi è stato dato riscontro solo alla prima parte del quesito, relativo alle categorie catastali.Di tanto ringrazio. Circa la seconda parte del quesito, pur avendo inoltrato ulteriore richiesta, a tutt'oggi non trovo risposta. Il quesito riguardava la possibilità mediante apposita istanza, su eventuali stampati predisposti dal vostro Ufficio e con specifica dichiarazione di ogni responsabilità inerente la fattispecie, di poter provvedere al passaggio di piccoli fabbricati rurali inagibili e cadenti,regolarmente censiti al Catasto Terreni,all'Urbano con categoria F2.Tanto perché il Catasto ha tutti gli elementi per posizionarli nelle dovute coordinate cartografiche.Il chiedere l'intervento di un professionista sarebbe come tartassare sempre di più indiscriminatamente l'inerme cittadino.grazie

  Massimo, 07/04/2012 15:07:52  (ip:31.191.5.181)

Nel cortile del mio condominio vi è un area che gli altri condomini vorrebbero cedermi, ma al catasto è segnalata come area urbana, per cui mi hanno riferito che non può essere ceduta, come posso procedere in merito.In attesa di una risposta, anticipatamente si ringrazia, Massimo.-

  Catasto.it, 04/04/2012 12:43:30  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Annamaria Capasso,
Entro 30 giorni dall'ultimazione dei lavori, o dalla concessione edificatoria scaduta come nel suo caso, si deve procedere all'accatastamento, anche in corso di costruzione. Comunque il suo caso dovrebbe rientrare tra gli "immobili fantasma" se non avete provveduto voi, dovrebbe essere già accatastato d'ufficio, nei prossimi mesi potrebbero arrivare le sanzioni, provi richiedere una visura catastale aggiornata.

  Catasto.it, 04/04/2012 12:36:32  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Rossana,
è proprio così per quasi tutto il catasto italiano, fanno eccezione ovviamente dove vige il catasto tavolare, Trento, Bolzano e Gorizia, perchè li il catasto si dice probatorio, quindi si ha la prova del titolo.
In tutte le restanti province d'Italia il catasto non è probatorio, non da quindi titolarità, per cui per dare prova del titolo bisogna fare una ispezione in conservatoria, dome con l'elenco delle formalità e le nota di trascrizione, iscrizione e annotazione si può accertare sia la titolarità, che eventuali gravami, ipoteche ecc.

  Annamaria Capasso, 02/04/2012 10:28:21  (ip:78.7.11.249)

Salve, vorrei sapere se c'è l'obbligo di accatastare un fabbricato iniziato a costruire su un terreno agricolo nel 1996 e mai completato (il tetto è finito ed alcuni vani hanno gli infissi).
Inoltre vorrei sapere quali sono le eventuali sanzioni.
Grazie

  rossana, 28/03/2012 18:54:22  (ip:78.7.150.126)

Buongiorno, mi è stato detto che la visura catastale non dichiara per certo i legittimi proprietari dell'immobile del certificato stesso.
potrei sapere se corrisponde al vero?
grazie e buon lavoro

  Catasto.it, 24/03/2012 09:46:17  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Palladino Giusi,
Se l'immobile è stato accatastato dopo il 1985 può richiedere anche on line, selezionando qui a sinistra "Elaborato planimetrico" da li si capisce benissimo dove ricade il marciapiede, altrimenti chi ne rivendica la proprietà deve possedere il titolo, cioè che ce l'abbia citato nel proprio atto notarile, se nessuno lo può rivendicare, il bene è di tutti coloro hanno diritto sulla particella catastale dove esso insista, che può controllare richiedendo una "Mappa terreni" sempre on line dal nostro sito.

  Catasto.it, 24/03/2012 09:36:38  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Claudio,
se al momento della presentazione i dati catastali erano quelli, deve fare solo la voltura, indicando in questa i dati immobiliari attuali.
Se vuole può servirsi del nostro servizio on line, selezionando qui a sinistra "Volture catastali".