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In questa sezione potete inserire quesiti vari riguardanti il Catasto, Visure catastali, Planimetrie, Volture, Accatastamenti, Estratti di mappa, Frazionamenti, Elaborati planimetrici, Superfici catastali, e altro ancora, esponete il vostro dubbio, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi chi si sente di risolvere il quesito, o solo per dare la propria opinione, anche se non fa parte della struttura, è ben accolto, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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messaggi (853)
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Catasto.it, 15/02/2012 20:34:12 (ip:82.85.245.43)Spettabile anonymous,
deve comunque presentare al catasto la nuova planimetria catastale che sia conforme allo stato dei luoghi.
deve comunque presentare al catasto la nuova planimetria catastale che sia conforme allo stato dei luoghi.
Catasto.it, 15/02/2012 20:31:34 (ip:82.85.245.43)Spettabile F.C.Castelli,
deve semplicemente presentare una istanza al catasto, allegando un certificato del comune che attesti quanto detto nel suo messaggio.
deve semplicemente presentare una istanza al catasto, allegando un certificato del comune che attesti quanto detto nel suo messaggio.
Catasto.it, 15/02/2012 20:17:34 (ip:82.85.245.43)Spettabile Graziella Rusca,
entro 30gg dall'ultimazione dei lavori, va presentata al catasto la denuncia di variazione DOCFA per ristrutturazione.
Qui può trovare una spiegazione generale del programma DOCFA:
http://www.agenziadelterritorio.it/docfa.html
entro 30gg dall'ultimazione dei lavori, va presentata al catasto la denuncia di variazione DOCFA per ristrutturazione.
Qui può trovare una spiegazione generale del programma DOCFA:
http://www.agenziadelterritorio.it/docfa.html
Catasto.it, 15/02/2012 20:02:12 (ip:82.85.245.43)Spettabile Francesco Mezzullo,
bisogna prima presentare progetto al comune, avere l'autorizzazione ad eseguire i lavori, eseguire le opere murarie, presentare il frazionamento catastale entro 30gg, dall'ultimazione dei lavori.
bisogna prima presentare progetto al comune, avere l'autorizzazione ad eseguire i lavori, eseguire le opere murarie, presentare il frazionamento catastale entro 30gg, dall'ultimazione dei lavori.
Massimo, 15/02/2012 19:37:51 (ip:93.42.47.233)Per eseguire una variazione catastale a seguito di ristrutturazione appartamento in Roma che documentazione occorre presentare e a chi rivolgersi.
Quali sono gli oneri da pagare?
Posso farla on line?
Grazie
saluti
Massimo Iodice
Quali sono gli oneri da pagare?
Posso farla on line?
Grazie
saluti
Massimo Iodice
Gaetano Sciacca, 15/02/2012 09:04:36 (ip:89.97.207.228)Buongiorno a tutti, ho un quesito da porvi, sulla planimetria catastale della particella relativa al mio immobile, il muro di confine tra il mio orto e quello del vicino è raffigurato con una linea continua e una tratteggiata (continua dal mio lato, tratteggiata sul lato del vicino) questa simbologia indica che il muro è in comproprietà? dove posso reperire i riferimenti normativi in merito a tale simbologia?
Grazie infinite a chi mi aiuterà.
Grazie infinite a chi mi aiuterà.
anonymous, 13/02/2012 15:28:00 (ip:81.208.74.146)Buongiorno ,
dovrei fare dei lavori di ristrutturazione in casa,
se questi lavori comportassero : la chiusura di una porta e l'abbattimento di una tramezza che documentazioni dovrei fare ? la chiusura della porta e l'abbattimento della tramezza non comporta nessuna variazione ne di metratura ne di numero delle stanze ..........
Grz
dovrei fare dei lavori di ristrutturazione in casa,
se questi lavori comportassero : la chiusura di una porta e l'abbattimento di una tramezza che documentazioni dovrei fare ? la chiusura della porta e l'abbattimento della tramezza non comporta nessuna variazione ne di metratura ne di numero delle stanze ..........
Grz
F.C.Castelli, 13/02/2012 12:47:15 (ip:79.51.112.251)Variazione codice fiscale e dati catastali precedenti
Nel 2009 l'ufficio anagrafe mi informa che la presenza del secondo nome nei miei dati angragrafici impone ora la scelta : mantenere il codice fiscale in corso
e cancellare dai documenti il secondo nome , oppure variare il codice fiscale .
Ho scelto nel 2009 di mantenere il secondo nome e variare il codice fiscale.
Osservando attentamente oggi una visura catastale aggiornata appena richiesta (utile tra l'altro per il pagamento tributi) mi accorgo della presenza
del vecchio codice fiscale .
Chiedo :
Come posso aggiornare le visure con il nuovo codice fiscale ?
Nel 2009 l'ufficio anagrafe mi informa che la presenza del secondo nome nei miei dati angragrafici impone ora la scelta : mantenere il codice fiscale in corso
e cancellare dai documenti il secondo nome , oppure variare il codice fiscale .
Ho scelto nel 2009 di mantenere il secondo nome e variare il codice fiscale.
Osservando attentamente oggi una visura catastale aggiornata appena richiesta (utile tra l'altro per il pagamento tributi) mi accorgo della presenza
del vecchio codice fiscale .
Chiedo :
Come posso aggiornare le visure con il nuovo codice fiscale ?
Graziella Rusca, 13/02/2012 08:56:21 (ip:193.206.20.195)E' obbligatorio depositare al catasto la planimetria post-operam di un appartamento in cui è stata fatta una ristrutturazione interna (che però non ha portato sostanziali modifiche alla suddivisione degli ambienti)? Se sì, come si deve fare? Quanto costa? Grazie e distinti saluti. G.R. (Roma)
Francesco Mezzullo, 11/02/2012 15:41:29 (ip:82.57.166.68)Si è co-ereditato un locale commerciale cat C/1 di 62 metri quadri con due ingressi indipendenti.
Si vorrebbe dividerlo in due locali commerciali uguali sempre cat. C/1 da destinare ai due eredi.
Qual'è l'iter burocratico per fare ciò ed i costi relativi per riaccatastare i due locali risultanti?
Si vorrebbe dividerlo in due locali commerciali uguali sempre cat. C/1 da destinare ai due eredi.
Qual'è l'iter burocratico per fare ciò ed i costi relativi per riaccatastare i due locali risultanti?
Catasto.it, 10/02/2012 12:56:52 (ip:82.85.245.43)Spettabile Samanta,
direi di fare al contrario, prima veda con il comune, poi avrà le idee più chiare per denunciare eventualmente al catasto.
Facendo solo la catastazione non si regolarizza un immobile.
direi di fare al contrario, prima veda con il comune, poi avrà le idee più chiare per denunciare eventualmente al catasto.
Facendo solo la catastazione non si regolarizza un immobile.
Catasto.it, 10/02/2012 12:50:12 (ip:82.85.245.43)Spettabile Stefano Volta,
Dal punto di vista catastale non è possibile unificarli, almeno che facciate un atto notarile per unificare le quote di possesso, tutto a uno o metà ciascuno di tutto, ma non so se vi conviene.
Invece dovreste poter chiarire la situazione con l'ufficio ICI e il vostro commercialista, con una dichiarazione, dovreste poter dichiarare che trattasi di un solo appartamento, non unificabile al catasto perchè la ditta intestataria ha quote di possesso diverse.
Dal punto di vista catastale non è possibile unificarli, almeno che facciate un atto notarile per unificare le quote di possesso, tutto a uno o metà ciascuno di tutto, ma non so se vi conviene.
Invece dovreste poter chiarire la situazione con l'ufficio ICI e il vostro commercialista, con una dichiarazione, dovreste poter dichiarare che trattasi di un solo appartamento, non unificabile al catasto perchè la ditta intestataria ha quote di possesso diverse.
flavia disne, 10/02/2012 10:10:09 (ip:95.247.187.76)Vorrei sapere, per cortesia, come si effettua una voltura dell'intestario sulla planimetria catastale di un immobile e, come si varia la categoria catastale di un immobile (da cantina a gargage), chi è abilitato ad effettuare la variazione, quali documenti deve fornire e quanto costa il servizio.
Grazie, cordiali saluti.
Grazie, cordiali saluti.
samanta, 09/02/2012 20:17:07 (ip:2.34.31.236)buonasera, quindi posso comunque depositare la cartina corretta e poi rivolgermi all'ufficio tecnico del comune? grazie
stefano volta, 08/02/2012 08:57:12 (ip:194.149.232.84)Io e mia madre possediamo due appartamentini contigui, da molti anni materialmente unificati in un’ unica unita’ abitativa da lei occupata interamente.
La situazione non e’ mai stata catastalmete regolarizzata.
La proprieta’ delle due unita’ e’ diversa, derivando anche da successione:
uno ¾ ed ¼
l’altro ½ e ½
Volendo regolarizzare la situazione, per avere la possibilita’ di applicare la tassazione prima casa su tutto l’appartamento, come occorre procedere?
La situazione non e’ mai stata catastalmete regolarizzata.
La proprieta’ delle due unita’ e’ diversa, derivando anche da successione:
uno ¾ ed ¼
l’altro ½ e ½
Volendo regolarizzare la situazione, per avere la possibilita’ di applicare la tassazione prima casa su tutto l’appartamento, come occorre procedere?
Catasto.it, 07/02/2012 19:28:55 (ip:82.85.245.43)Spettabile Samanta Todaro,
la percentuale di soppalco non riguarda il catasto, al catasto si denuncia quello che c'è realizzato.
Il suo problema è urbanistico, quindi del regolamento comunale. Può chiedere all'ufficio tecnico del comune se è possibile applicare qualche articolo di legge per condonarlo, ad esempio art. 12 dell Legge 47/85 o altro!
la percentuale di soppalco non riguarda il catasto, al catasto si denuncia quello che c'è realizzato.
Il suo problema è urbanistico, quindi del regolamento comunale. Può chiedere all'ufficio tecnico del comune se è possibile applicare qualche articolo di legge per condonarlo, ad esempio art. 12 dell Legge 47/85 o altro!
Catasto.it, 07/02/2012 19:23:45 (ip:82.85.245.43)Spettabile Lorena Tommesani,
dal punto di vista catastale ci sono solo 50€ di imposte, la pratica va però fatta da un tecnico, quindi ci sarà la sua parcella.
Oltre a questo lei deve valutare soprattutto il cambio della rendita catastale e quindi delle tasse.
dal punto di vista catastale ci sono solo 50€ di imposte, la pratica va però fatta da un tecnico, quindi ci sarà la sua parcella.
Oltre a questo lei deve valutare soprattutto il cambio della rendita catastale e quindi delle tasse.
samanta todaro, 06/02/2012 12:37:08 (ip:195.81.3.249)buongiorno,
il geometra che mi sta seguendo mi ha detto che il soppalco non può superare il 50% della superficie sottostante e invece nel mio caso la supera. lui sostiene che l'unica soluzione è rimuovere il pezzo di allungamento. purtroppo mi risulta impossibile, questo significherebbe sventrare la casa! l'idea oltretutto non è nemmeno stata mia l'idea ma del costruttore, se era fuori legge perchè l'ha fatto? sono davvero preoccupata. potreste dirmi se devo davvero sventrare la casa o c'è un modo per riparare al danno generato dal costruttore stesso??? grazie
il geometra che mi sta seguendo mi ha detto che il soppalco non può superare il 50% della superficie sottostante e invece nel mio caso la supera. lui sostiene che l'unica soluzione è rimuovere il pezzo di allungamento. purtroppo mi risulta impossibile, questo significherebbe sventrare la casa! l'idea oltretutto non è nemmeno stata mia l'idea ma del costruttore, se era fuori legge perchè l'ha fatto? sono davvero preoccupata. potreste dirmi se devo davvero sventrare la casa o c'è un modo per riparare al danno generato dal costruttore stesso??? grazie
lorena tommesani, 02/02/2012 22:27:03 (ip:95.75.182.6)Gentilmente,
cosa costa il cambio di destinazione d'uso da C/3 a C/1, quindi da laboratorio alimentare per tornare ad uso negozio,
zona cens. 1- classe 7- consistenza 23 mq
Pongo la domanda per valutare la possibilità di concedere al locatario attuale il permesso di cambiare la destinazione d'uso in essere.
Grazie e distinti saluti.
lorena
cosa costa il cambio di destinazione d'uso da C/3 a C/1, quindi da laboratorio alimentare per tornare ad uso negozio,
zona cens. 1- classe 7- consistenza 23 mq
Pongo la domanda per valutare la possibilità di concedere al locatario attuale il permesso di cambiare la destinazione d'uso in essere.
Grazie e distinti saluti.
lorena
Catasto.it, 01/02/2012 19:15:37 (ip:82.85.245.43)Septtabile Rita Vergnano,
la categoria catastale a cui si riferisce, dovrebbe essere:
B/5 Scuole e laboratori scientifici
la categoria catastale a cui si riferisce, dovrebbe essere:
B/5 Scuole e laboratori scientifici
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