Catasto.it, 16/01/2012 20:07:53  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Manuela Piancastelli,
Per unificare l'usufrutto alla nuda proprietà occorre necessariamente un Notaio.

  Catasto.it, 16/01/2012 20:02:27  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Salvatore,
la denuncia di variazione di coltura va fatta con un programma chiamato DOCTE, è gratuito ed è fornito dall'Agenzia del Territorio sul sito agenziaterritorio.it.
Può fare anche lei la pratica al catasto, ma è un po’ complicata perchè tratta di cose tecniche, le consigliamo eventualmente di rivolgersi a un Geometra.

  Serena, 11/01/2012 15:28:51  (ip:151.51.100.44)

Dopo aver presentato una dichiarazione di successione mortis causa, che include anche un bene immobile, devo procedere alla voltura catastale. Gli eredi sono due: madre e figlio minorenne. Com'è necessario procedere?
grazie.

  Bruno, 10/01/2012 14:44:39  (ip:89.97.177.24)

Nel 2009 mi sono trasferito a Roma da Bracciano, dove ero proprietario di un appartamento (più soffitta e posto macchina esterno), venduto nel mese di novembre 2008. Un condomino dello stesso stabile (altra scala) mi ha chiamato qualche giorno fa, perché il suo posto macchina interno risulterebbe accatastato a mio nome dall'aprile 2008. E' evidente che qualcuno ha commesso un errore, in quanto il posto macchina in questione non è mai stato di mia proprietà: cosa occorre fare?

  Silvana Corbatto, 09/01/2012 17:37:20  (ip:188.218.125.148)

Buongiorno,
volevo chiedere un'informazione sull'accatastamento di una terrazza di un appartamento: ho comperato un appartamento che prima di fare l'atto notarile hanno dovuto demolire una verandina posta sul dietro dell'appartamento in quanto era accatastata con condono edilizio all'appartamento ma poggiava su un terreno condominiale, dato comunque in uso esclusivo all'appartamento. La terrazza era costruita con assenso degli altri condomini (4 appartamenti ed ognuno ha una parte di giardino in uso esclusivo e perpetuo). Mi chiedevo se dal momento che devo fare lavori di ristrutturazione, la terrazza la costruisco a sbalzo senza appoggiare sul giardino, è possibile accatastarla all'appartamento?

  Manuela Piancastelli , 09/01/2012 15:50:32  (ip:2.198.139.133)

Buongiorno,
non conosco nello specifico se mi potete fornire una risposta ad un mio quesito oppure indicarmi cortesemente l'ufficio al quale mi posso rivolgere per capire come mi posso muovere.
Il caso è il seguente: mia madre possiede l'usufrutto di un immobile del quale mia sorella ne possiede la nuda proprietà ove vi abita come prima casa (diritto trasferito in sequito ad un atto di successione), ad oggi si vorrebbe trasferire a titolo gratuito anche il diritto all'usufrutto e quindi mia sorrella si assumerebbe l'intera proprietà come prima casa.
Ho verificato che tale diritto (secondo quanto asserito dal Cod. Civ.), dovrà essere trasferito con atto pubblico o con scrittura privata autenticata, è possibile procedere a tale atto senza l'avvallo di un Notaio? Quale prassi devo seguire? Mi posso rivolgere agli uffici del Catasto della mia provincia?
Grazie
Cordiali saluti.

  salvatore, 09/01/2012 11:45:32  (ip:2.34.38.203)

sono proprietario di un terreno con attribuzione di relativa rendita catastale,ma che è rimasto incolto lo sorso anno .Non sono agricoltore.
Vorrei presentare la denuncia di terreno incolto per usufruire
della possibilità di limitare l'IRPEF al 30% del reddito dominicale(vedi note esplicative del libretto istruzioni del 730)ma non sono riuscito a capire quale modulo usare nè dove presentare la richiesta.
Potreste fornirmi le istruzioni necessarie?

  Catasto.it, 27/12/2011 11:39:14  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Paola Pieralisi,
è giusto e ha fatto bene che sull'immobile abbia pagato le tasse, perché al di la dell'intestazione al catasto è certamente di sua proprietà.
Per aggiornare la ditta al catasto deve seguire questi passi:
1. Veda se il notaio che ha stipulato l'atto è ancora in attività, se lo è ci vada e si faccia dare una copia della ricevuta della voltura catastale, con la copia della ricevuta e copia dell'atto vada al catasto e faccia un'istanza all'ufficio relazioni con il pubblico (URP).
2. Se il notaio non è più in attività, vada comunque al catasto, e cerchi lo sportello o ufficio dove si presentano le volture catastali, esibisca l'atto e chieda se di quell'atto risulti presentata voltura catastale, se si, si faccia dare gli estremi e l'istanza all'URP.
3. Se non risulta presentata alcuna voltura catastale deve presentarla ora, quindi dall'ufficio volture catastali si faccia dare i moduli, li compili, e alleghi una copia conforme dell'atto, quindi presenti la nuova voltura.

Qualora fosse di suo gradimento, sul nostro sito www.Catasto.it abbiamo il servizio voltura catastale, le basterà inviarci la copia autentica dell'atto e pensiamo a tutto noi. Le manderemo alla fine una visura catastale con la ditta aggiornata.

  Catasto.it, 27/12/2011 11:24:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Andrea Spolti,
le rendite catastali, compreso la sua, sono riferite al 1992, per arrivare al valore per il calcolo dell'ICI o dell'IMU, il coefficiente da 100 passa a 160, quindi si aggiorna il coefficiente per il calco del valore, non la rendita.

  Catasto.it, 27/12/2011 11:20:06  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Livia Bochicchio,
può fare normalmente l'acquisto degli immobili, le due unità può inserirle come pertinenza della prima casa e usufruire delle riduzioni, senza bisogno di cambiare la destinazione d'uso, che oltre la denuncia al catasto necessita di autorizzazione edilizia al comune.
Tuttavia le consigliamo di verificare con il commercialista che le prepara la dichiarazione ICI, per vedere il caso nel dettaglio assieme a tutta la dichiarazione.

  Paola Pieralisi, 24/12/2011 10:27:50  (ip:93.146.99.62)

Quest'anno ho effettuato la dichiarazione dell'ISEE e al sindacato mi hanno detto che per il garage condominiale, in mio possesso per un undicesimo dall'atto notarile del 1993, io non risulto proprietaria.
I dati catastali dell'immobile in oggetto sono: Foglio 6-Particella 946-Subalterno 16- zona censuaria 2-categoria C/6- superficie mq172- rendita euro 461,92.
Nella dichiarazione dei redditi ho sempre dichiarato l'immobile. Che devo fare?

  andrea spolti, 23/12/2011 18:31:33  (ip:87.18.190.247)

buongiorno,
ho acquistato un appartamento di nuova costruzione (proprietario al 100%) accatastato a maggio 2011 nella categoria A/2 con annesso box auto sito in via domenico de dominicis (zona Portonaccio)
La rivalutazione catastale del 60% prevista dalla nuova manovra di governo riguarda anche il mio appartamento (dal momento che è stato accatastato 6 mesi fa)?
cordiali saluti e auguri di buone feste
andrea spolti

dati catastali:
appartamento: foglio 610 particella 256 sub. 463 cat. A/2 rendita 606,84
box auto: foglio 610 particella 256 sub. 212 categoria C/6 rendita 110,63

  Livia Bochicchio, 23/12/2011 10:57:20  (ip:94.37.249.167)

Salve,
vorrei comprare una cantina e un box da due venditori differenti.
L'intenzione sarebbe quella di poterle unire alla prima casa (ad uso abitativo) sulla quale esiste un mutuo.

E' possibile fare questa operazione e in cosa consiste il procedimento per poter unire cantina e box alla casa?

La ringrazio anticipatamente per la Sua disponibilità e resto in attesa di Sue risposte.

  Catasto.it, 22/12/2011 18:01:50  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Pierpaolo Riva,
ecco le sue risposte:
1. occorre segnalare al catasto la "ristrutturazione"?
Si in ogni caso, ma particolarmente se ci sono diverse distribuzioni degli spazi interni.

2. a chi compete farlo?
Al proprietario.

3. entro quanto tempo occorre fare la registrazione al catasto
Entro 30 giorni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori.

4. sono previste delle sanzioni?
Dopo i 30 giorni si, dovrebbero essere 250 euro per ogni unità immobiliare.

5. come faccio a sapere se l'immobilie è stato "registrato"?
Da una visura e planimetria catastale.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:55:35  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Gabriella,
catastalmente le spese sono 50 euro, tutto dipende dalla parcella del tecnico, comunque dovrebbe andare da 400 a 600 euro più iva.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:53:06  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Gola Giampietro,
Per il catasto può esistere il laboratorio a primo piano, deve vedere se il piano regolatore del comune prevede che si possano fare i laboratori a primo piano.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:48:43  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Giovanni,
la variazione si deve fare al catasto dopo che la trasformazione è già avvenuta, quindi per il catasto si potrà sempre fare. Lei deve invece verificare al Comune, se lo strumento urbanistico permette di farlo.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:46:08  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Salvatore Ardolino,
ovviamente non è una cosa semplice da verificare, bisogna approfondire:
1. Il titolo di proprietà, vedere se nell'atto spiega che è di uso esclusivo.
2. Nella planimetria catastale, vedere se è accatastato come corte esclusiva.
3. Vedere se nel fabbricato c'è stato presentato l'elaborato planimetrico e come eventualmente viene rappresentata in esso.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:41:17  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Sig.ra Alessandra Mancino,
in base alla sua descrizione, è variata la consistenza catastale, quindi va presentata una variazione catastale DOCFA per ristrutturazione e diversa distribuzione degli spazi interni.

  Catasto.it, 22/12/2011 17:32:56  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Rosita Fiore,
se i suoi genitori risultano usufruttuari sarà perché hanno voluto intestare a voi eredi, suppongo, direttamente la proprietà tenendosi appunto l'usufrutto (uso e frutto) per evitare che alla loro morte dobbiate pagare la successione, perché basta fare una semplice voltura per riunione di usufrutto per diventare pieno proprietario, nel suo caso per il 50% di proprietà.
Adesso non può rinunciare a favore di sua madre, perchè lei è già proprietaria.
Può richiedere direttamente on line su www,Catasto.it, nel menu di sinistra la voce "Voltura Catastale".