anonymous, 15/10/2011 09:22:23  (ip:188.152.90.95)

Da un recente controllo risulta non essere intestato al sottoscritto un appartamento comprato il 7 dicembre 1999. Il notaio, da me interpellato, certifica di aver effettuato la voltura a gennaio del 2000. Mi riferisce che la mancanza deve essere attribuita al Catasto che ha cestinato tutti i dati cartacei senza averli trasferiti sul computer. Vorrei quindi sapere come regolarizzare la situazione senza dover pagare nuovamente per una voltura che evidentemente è già stata effettuata.
Grazie. Carmine

  Catasto.it, 12/10/2011 20:30:58  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Carlo,
Facendo una visura catastale può verificare la destinazione d'uso che ha attualmente il suo immobile, può farla direttamente lei online da:
http://visure.catasto.it/
per cambiare la destinazione d'uso deve farla prima al comune, chiedendo autorizzazione oppure DIA, poi fare la denuncia al catasto. Per fare questo deve rivolgersi ad un tecnico privato di sua fiducia, geometra, ingegnere o architetto.

  anonymous, 12/10/2011 13:49:06  (ip:93.40.166.218)

Salve dovrei cambiare la destinazione d'uso di un mio appartamento che ora è ad uso abitativo per avere un uso studio o ufficio, cosa devo fare? devo presentarmi a via bruno rizzieri?Io non so se questo mio appartamento possiede già un doppio utilizzo abitativo e ufficio è possibile eventualmente ottenere queste informazioni da voi? Perchè in tal caso non avrei bisogno di un cambio di utilizzo.
Grazie della disponibilità e della cortese attenzione, saluti, Carlo

  Stefania, 12/10/2011 12:50:01  (ip:93.45.97.144)

Buongiorno. Ho una domanda da porvi. Al momento della compilazione del modello 730, effettuato da mia madre presso un centro CAF, è stata fatta una visura catastale dell'appartamento di sua proprietà per confermare la rendita catastale da inserire. Tuttavia, invece dei 4 vani risultanti sul contratto di compravendita e della rendita conseguente, sono risultati 64 vani ed una rendita di più di 10000 euro come se mia madre fosse proprietaria dell'intero l'edificio. Dal momento che è palesemente un errore compiuto dal catasto, e quindi non sarebbe corretto dover pagare noi una persona per sistemare le cose, come posso fare a segnalare l'errore e a chiedere al catasto di correggerlo? grazie per l'attenzione.

  Catasto.it, 12/10/2011 12:34:58  (ip:82.85.245.43)

Spettabile silverdrum,
alcune nozioni sulla docfa li trovi qui:
http://www.agenziadelterritorio.it/docfa.html se vuoi imparare.
Generalmente c'è una categoria di geometri che sono specializzati in catasto che fanno servizi anche ad altri tecnici, sia perchè non è il loro settore, sia perchè perchè non ne voglio proprio sentire, e preferiscono rivolgersi a chi è specializzato.
Sul nostro network, e precisamente su www.Catasto.it nel menu a sinistra, sotto: I SERVIZI OFFERTI - Catasto, potrai selezionare la voce "variazioni DOCFA fabbricato", in pratica, se vuoi, possiamo fare noi la pratica completa di presentazione, siamo dei tecnici specializzati in questo settore e, scusaci la reclam, ma anche con questo lavoro sosteniamo questo forum.
Premesso poi che una pratica docfa non è una cosa molto semplice perchè richiede esperienza, nello specifico devi:
1- Scaricare ed installare il programma DOCFA-4 e Archivio tariffe e prospetti della provincia interessata, scaricada qui: http://www.agenziaterritorio.it/?id=6194
2- Dopo l'istallazione apri una nuova pratica in "variazioni" e completa il tutto come genericamente abbiamo indicato su http://www.agenziadelterritorio.it/docfa.html
3- La parcella è soggettiva e varia a secondo delle zone, considerando che devi rilevare l'immobile, produrre il dwg e la docfa da un minimo di euro 500 a un massimo di euro 1000 + iva.

  silverdrum, 12/10/2011 00:14:47  (ip:151.73.213.244)

Ciao ragazzi. sono un giovane laureato in ingegneria.
Mi hanno chiesto di fare una modifica al catasto:
praticamente l'abitazione è terminata ma sul catasto risulta ancora in costruzione. Ho sentito parlare di procedura DOCFA (non so come si fa), potreste darmi una mano...?!?!?!grazie mille. P.S. Quanto devo chiedere!?!?!?

  Catasto.it, 06/10/2011 10:42:34  (ip:82.85.245.43)

Spettabile GC,
su www.Catasto.it può fare la visura catastale in due modi:

1. On line, costa meno € 10+iva solo con carta di credito, si colleghi a http://visure.catasto.it/ e dopo il pagamento può fare direttamente lei online una visura catastale.

2. In differita, cioè lei fa la richiesta fornendo i dati, un nostro tecnico le fa le ricerche e le spedisce via email il certificato catastale. Collegandosi www.Catasto.it scelga dal menu laterale "visure catastali in giornata" potrà pagare l'importo previsto di € 16+iva con carta di credito, bonifico o c/c postale.

  Laura Ceccarelli, 06/10/2011 07:55:49  (ip:89.97.124.16)

devo acquistare una casa nel Comune di Anzio ma il notaio a cui mi sono rivolta ha riscontrato che la stessa risulta ancora a nome di un vecchio proprietario e non a nome della Sig.ra da cui sto comprando, per cui occorre fare la voltura. Ho fatto presente la cosa al proprietario a fine luglio chiedendo che provvedesse. A tutt'oggi però dice che ancora non è stato possibile anche se ha dato il compito di farlo ad un geometra di Anzio. Nella promessa di vendita abbiamo messo come data presuta del rogito 15 ottobre ma non credo che ormai sarà più possibile! Volevo sapere se la voltura di una casa nel Comune di Anzio deve essere fatta al catasto di Roma, qual'è la procedura, quali sono i tempi e se potevo attivarmi anch'io che sono l'acquirente e non la proprietaria. Ringrazio e saluto.

  GC, 05/10/2011 21:49:09  (ip:95.225.55.92)

Ho bisogno di una visura originaria catasto terreni, per cortesia mi potete dire in quale sezione del sito la posso scaricare ? Grazie

  Catasto.it, 05/10/2011 12:07:48  (ip:82.85.245.43)

Spettabile laura antoniozzi,

per ottenere ubicazione e orari delle sedi degli uffici Catastali può andare alla pagina http://www.agenziaterritorio.it/?id=6008

Nella visura catastale non sempre vengono indicati i mq, ciò tipende dalla categoria dell'immobile. Ad esempio la categoria A (abitazioni) riporta il numero dei vani, mentre la C riporta la consistenza in mq.
Nel caso volesse risalire ai mq di un immobile con categoria A, deve richiedere una Planimetria Catastale e calcolare i mq calcolando l'area delle figure semplici che constituiscono l'immobile.
Si fa presente che anche tramite il nostro sito www.catasto.it può ottenere Visure Catastali, Planimetrie Catastali e Calcoli Superfici.

  laura antoniozzi, 05/10/2011 00:56:36  (ip:80.181.223.69)

Buonasera,

vorrei cortsemente sapere se ci sono altre sedi del Cataso oltre quella sita in via B. Rizzieri 188 a cui rivolgersi per ottenenere una visura catastale di un appartamanto.

Inoltre, avrei cortesemente bisogno di avere le seguneti informaazioni:
a) conoscere i giorni e gli orari di apertura al pubblico.
b) costo della visura catastale venedno direttamente presso i vostri uffici
c) sulla visura catastale compaiono obbligatorimanete i metri quadrati o a volte compaiono solo il numero dei vani

Vi ringrazio in anticipo
Cordiali Saluti

  Catasto.it, 03/10/2011 09:31:56  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Alfredo De Sanctis,
Il programma DOCFA si scarica da questo link
http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=6194

  Catasto.it, 29/09/2011 18:22:39  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Elio Fedele,
partendo dal presupposto che per scheda catastale si intende una visura catastale, può farla nei seguenti modi:
1. Online su http://visure.catasto.it/ si collega direttamente lei e fa la visura dal suo pc. Costo € 10+iva
2. Dal sito www.Catasto.it sotto i servizi "Catasto" vada su "Visure catastali in giornata" qui lei inserisce i dati ed un tecnico le farà le ricerche e spedirà la visura via mail. Costo € 16,+iva
3. Può presentarsi allo sportello del catasto, fare la fila, e richiedere la visura senza delega, la consegnano subito. Costo: dipende dallo sportello, solo eventualmente qualcosa per le spese di cancelleria, oltre al tempo e trasporto per recarsi al catasto.

  elio fedele, 29/09/2011 13:16:10  (ip:151.66.91.138)

Buongiorno, ho bisogno di avere la 'scheda catastale'per un appartamento sito in Milano.Posso richiederlo on-line? Se si, quale opzione devo scegliere (visura catastale... o che altro?).Se non fosse possibile la richiesta on-line,devo recarmi agli uffici di persona o posso delegare altri? Posso prenotare un appuntamento on-line o mi metto in coda agli uffici? E, inoltre, quanto costa la stampa della scheda suddetta? Grazie per la Vs. cortesia.

  Catasto.it, 29/09/2011 10:37:50  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Onofrio Maurizio,
la categoria catastale C/2 indica i depositi, può acquistarlo ma come deposito e poi rivenderlo come deposito a prescindere da come lo utilizza.
Per cambiare la categoria catastale, oltre che denunciare al catasto la variazione da deposito a garage, va presentata una pratica di cambio d'uso al Comune, ammesso che ci siano i presupposto urbanistici per poterla fare.

  onofrio maurizio, 28/09/2011 19:44:48  (ip:2.225.62.218)

Vorrei acquistare un box sotto casa. nella visura dell'immobile è indicato categoria c/2 classe 7, cosa vuol dire? i box o garage non sono nella categoria c6??Se un giorno volessi venderlo non è che devo fare il passaggio di categoria?? grazie della risposta

  Alfredo De Sanctis, 28/09/2011 14:34:05  (ip:93.63.160.220)

Salve! Come posso fare per avere l'elenco degli account che hanno scaricato la copia della mia docfa? Grazie cordiali saluti RUMOR64

  Catasto.it, 27/09/2011 19:16:04  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Lucia Pierri
noi possiamo aiutarla ben poco, solo queste righe per chiarirle alcune cose.
Se è stato fatto un condono edilizio, questo è di competenza dell'ufficio tecnico del Comune, non del Catasto.
Se è stato fatto il condono edilizio, va completato, va ritirata la concessione in sanatoria prima di stipulare l'atto di vendita, ma eventualmente, se il notaio è d'accordo, può richiedere al comune un cerificato che attesti che la pratica in sanatoria non ha problemi, così, Notaio e acquirente permettendo, è possibile fare l'atto, magari fa trattenere le spese che occorreranno per completare la pratica.
Oppure può sempre contattare un'altro tecnico che le completi la pratica in sanatoria e controlli l'accatastamento.

  Ctatasto.it, 27/09/2011 18:44:56  (ip:82.85.245.43)

Le cose non sono collegate, a partire dal 1/7/2010 i Notai sono obbligati a richiedere la planimetria catastale, prima potevano farne anche a meno.
La rendita catastale invece il Notaio l'ha presa dalla visura catastale, quindi se non ha oggi la planimetria deve rifarla.

  anonymous, 27/09/2011 17:34:13  (ip:188.217.50.251)

Nel 2007 ho venduto la casa di mia madre con box annesso. Ovvero speravo di vendere anche il box. Perchè a tutt'oggi non è stato possibile. Questo perché tale immobile, per il quale è stata pagata regolare ICI, non era mai stato accatastato come box ma come posto auto coperto.
In sintesi era nato come posto auto coperto, poi il costruttore ha deciso di condonare tutti e sei gli immobili, trasformandoli in box appunto. Ha fatto regolare richiesta ed ha pagato, per box, circa 200 mila lire. Nel frattempo è deceduto. Pare che il catasto abbia inviato una lettera che però nessuno ha ricevuto, visto che qui il costruttore non aveva eredi, che risiedevano invece negli stati uniti. A nessuno è venuto in mente di guardare a chi appartenesse questo immobile, ed eventualmente contattare i mie genitori per la soluzione della pratica. Fine 2007 appunto la sorpresa... A tutt'oggi non siamo riusciti a venirne a capo. Un'agenzia che ho messo, oltre che già avermi spillato 200 euro SOLO PER RITROVARE IL FASCICOLO, ora ne chiede altri 1000 più spese accessorie varie. In più io devo fare le foto, la visura catastale, e inoltre una relazione tecnica. Altri soldi per un box per il quale io devo avere 10mila euro, visto che era stato semplicemente considerato parte della casa, percui non è stata fatta una stima reale. Insomma diciamo che questo box alla fine costerà al compratore 10 mila euro. La mia domanda è la seguente: voi in che modo potete aiutarmi??? E innanzitutto il costo...
Sono disposta a inviare il materiale in mio possessso, ovviamente.
Ah un'altra cosa... per questo immobile qualche annon fa il comune di roma mi chiese degli arretrati ici perché, per un errore loro, per circa due anni un appartamento venduto da mia madre nel 1985, negli anni 2000 (forse 200/2002 non ricordo esattamente) tornò in possesso magicamente di mia madre, per poi tornare di nuovo magicamente al compratore e attuale proprietario. Insomma, il castasto di roma è proprio una vergogna.
Resto in attesa di una vostra risposta.
Lucia Pierri