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In questa sezione potete inserire quesiti vari riguardanti il Catasto, Visure catastali, Planimetrie, Volture, Accatastamenti, Estratti di mappa, Frazionamenti, Elaborati planimetrici, Superfici catastali, e altro ancora, esponete il vostro dubbio, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi chi si sente di risolvere il quesito, o solo per dare la propria opinione, anche se non fa parte della struttura, è ben accolto, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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messaggi (853)
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anonimo, 27/09/2011 14:00:58 (ip:79.37.217.124)Buongiorno nel 2005 ho acquistato un immobile ora lo sto rivendendo ed al catasto non risulta la planimetria,mi chiedo come possa essere possibile.Mi chiedo anche come nel 2005 il notaio abbia potuto calcolare la rendita catastale senza aver visionato la planimetria,le due cose non sono collegate? grazie per la disponibilita'.
Catasto.it, 27/09/2011 13:27:42 (ip:82.85.245.43)Spettabile Emidio Del Regno,
questa sezione del forum riguarda il catasto, le ipoteche invece si controllano in conservatoria, per questo sempre in questo forum la sezione conservatoria è a parte, ciò non meno le rispodiamo la stessa cosa.
Per saper se un immobile è ancora gravato da ipoteca deve fare una "Ispezione in Conservatoria" sul network www.Catasto.it dove oltre alla possibilità di richiedere l'ispezione in conservatoria online, può avere una spiegazione in questa pagina:
http://www.catasto.it/italiano/ispezioni_conservatoria.asp
oppure altre spiegazioni li trova qui:
http://www.conservatoria.it/ispezioni-conservatoria.html
in pratica, nel suo caso specifico, dovrà trovare un'annotazione nell'elenco formalità, con la dicitura "Cancellazione Totale" con i riferimenti dell'ipoteca messa precedentemente, quell'annotazione attesta la canellazione dell'ipoteca.
questa sezione del forum riguarda il catasto, le ipoteche invece si controllano in conservatoria, per questo sempre in questo forum la sezione conservatoria è a parte, ciò non meno le rispodiamo la stessa cosa.
Per saper se un immobile è ancora gravato da ipoteca deve fare una "Ispezione in Conservatoria" sul network www.Catasto.it dove oltre alla possibilità di richiedere l'ispezione in conservatoria online, può avere una spiegazione in questa pagina:
http://www.catasto.it/italiano/ispezioni_conservatoria.asp
oppure altre spiegazioni li trova qui:
http://www.conservatoria.it/ispezioni-conservatoria.html
in pratica, nel suo caso specifico, dovrà trovare un'annotazione nell'elenco formalità, con la dicitura "Cancellazione Totale" con i riferimenti dell'ipoteca messa precedentemente, quell'annotazione attesta la canellazione dell'ipoteca.
emidio del regno, 27/09/2011 12:23:39 (ip:95.75.151.11)buongiorno
mi occorre sapere se un immobile, sito in Nocera Inferiore (SA) é gravato da una ipoteca iscritta circa venti anni fa a seguito di un finanziamento richiesto da mio zio, ormai deceduto.
A quale sezione posso richiedere tale accertamento?
grazie
emidio del regno
mi occorre sapere se un immobile, sito in Nocera Inferiore (SA) é gravato da una ipoteca iscritta circa venti anni fa a seguito di un finanziamento richiesto da mio zio, ormai deceduto.
A quale sezione posso richiedere tale accertamento?
grazie
emidio del regno
Catasto.it, 27/09/2011 10:45:44 (ip:82.85.245.43)Spettabile Utente,
per effettuare un cambio di destinazione d'Uso bisogna richiedere autorizzazione all'ufficio Urbanistica del Comune di competenza con relativo progetto, quindi per questo tipo di informazione deve rivolgersi direttamente a loro oppure incaricare un Tecnico affinchè esegua le ricerche dovute. Il cambio d'Uso al Catasto dovrà essere dichiarato dopo l'approvazione Urbanistica
per effettuare un cambio di destinazione d'Uso bisogna richiedere autorizzazione all'ufficio Urbanistica del Comune di competenza con relativo progetto, quindi per questo tipo di informazione deve rivolgersi direttamente a loro oppure incaricare un Tecnico affinchè esegua le ricerche dovute. Il cambio d'Uso al Catasto dovrà essere dichiarato dopo l'approvazione Urbanistica
Catasto.it, 27/09/2011 10:34:19 (ip:82.85.245.43)Spettabile Utente,
richiedendo una Visura Catastale otterrà i dati anagrafici del'intestatario o intestatari dell'immobile (non la residenza). Quindi il documento da richiedere è la Visura Catastale. L'unico intoppo può essere dato dal fatto che gli unici dati a Sua disposizione per richiedere la Visura sono l'indirizzo e il numero civico. Le ricerche con questi dati a volte possono dare esito negativo, è consgliabile quindi richiedere la Visura tramite identificativi catastali. Sul nostro sito www.catasto.it può richiedere sia le Visure Catastali sia la ricerca grafica in cartografia per ottenere la mappa della zona e relativi identificativi catastali
richiedendo una Visura Catastale otterrà i dati anagrafici del'intestatario o intestatari dell'immobile (non la residenza). Quindi il documento da richiedere è la Visura Catastale. L'unico intoppo può essere dato dal fatto che gli unici dati a Sua disposizione per richiedere la Visura sono l'indirizzo e il numero civico. Le ricerche con questi dati a volte possono dare esito negativo, è consgliabile quindi richiedere la Visura tramite identificativi catastali. Sul nostro sito www.catasto.it può richiedere sia le Visure Catastali sia la ricerca grafica in cartografia per ottenere la mappa della zona e relativi identificativi catastali
anonymous, 27/09/2011 08:18:36 (ip:79.39.170.124)Salve, devo acquistare un locale commerciale accatastato come abitazione, posso cambiare la categoria da abitazione e negozio???
grazie
anonymous, 26/09/2011 22:16:52 (ip:2.158.8.170)Buonasera, non so se sia questo il servizio adatto cui rivolgermi.
Mi piacerebbe rintracciare i proprietari di un immobile completamente fatiscente a Roma e poter fare un'offerta per acquistarlo, è possibile? In che modo?
Grazie mille della disponibilità.
Catasto.it, 26/09/2011 12:16:07 (ip:82.85.245.43)Spettabile leserri francesco,
è probabile che il fabbricato non venga rintracciato effettuando la visura per soggetto poichè vi sono degli errori nell'intestazione catastale. Ciò che le consigliamo è di provare ad effettuare una visura per immobile, questo tipo di documento le permetterà di vedere l'intestazione catastale dell'immobile e quindi capire dov'è l'errore. Per richiedere una visura per immobile bisogna avere a disposizione il numero di foglio, particella e subalterno.
I dati catastali possono essere presi dall'Atto di provenienza. Una volta individuato l'errore potrà provvedere con la rettifica (tramite Voltura o Istanza presso il Catasto) e successivamente presentare la dichierazione di Successione. Tramite il nostro sito www.catasto.it può ottenere tutti i servizi descritti, dalla visura per immobile alla Voltura o Rettifica alla presentazione della Dichiarazione di Successione, il tutto comodamente on line.
è probabile che il fabbricato non venga rintracciato effettuando la visura per soggetto poichè vi sono degli errori nell'intestazione catastale. Ciò che le consigliamo è di provare ad effettuare una visura per immobile, questo tipo di documento le permetterà di vedere l'intestazione catastale dell'immobile e quindi capire dov'è l'errore. Per richiedere una visura per immobile bisogna avere a disposizione il numero di foglio, particella e subalterno.
I dati catastali possono essere presi dall'Atto di provenienza. Una volta individuato l'errore potrà provvedere con la rettifica (tramite Voltura o Istanza presso il Catasto) e successivamente presentare la dichierazione di Successione. Tramite il nostro sito www.catasto.it può ottenere tutti i servizi descritti, dalla visura per immobile alla Voltura o Rettifica alla presentazione della Dichiarazione di Successione, il tutto comodamente on line.
riziero mai, 26/09/2011 11:17:45 (ip:80.183.119.229)chiedo come poter fare per sistemare il seguente caso : ho scoperto dopo 3 anni dall'acquisto di un immobile che la superficie di una particella soppressa non e' confluita nella superficie della particella che l'ha incorporata e la particella soppressa risulta essere intestata al precedente proprietario. La mappa grafica e' aggiornata, ma non il database censuario. A chi devo rivolgermi. Grazie
leserri francesco, 24/09/2011 16:05:17 (ip:93.56.21.91)vorrei sapere come fare per un immobile lasciatomi in successione dai miei genitori che non risulta nella stesura catastale. risultano i terreni ma non la casa
leserri francesco, 24/09/2011 14:12:43 (ip:93.56.32.107)salve, due mesi fa e' morto mio padre e mi ha lasciato una casa a strepeto. sono andata a fare la visura catastale ma risultano solo i terreni (intestati a mia madre bellomi delfina anch'essa deceduta) ma non la casa.
potete dirmi come fare ed eventualmente controllare.
grazie
potete dirmi come fare ed eventualmente controllare.
grazie
Catasto.it, 22/09/2011 17:59:09 (ip:82.85.245.43)Spettabile Ing. Carlo Palandrani
spiacenti ma non conosciamo l'origine, di solito non la utilizziamo, freferiamo ricercare i frazionamenti catastali e prendere le misure da li. Non ci capita quasi mai di verificare un confine di particelle d'impianto.
spiacenti ma non conosciamo l'origine, di solito non la utilizziamo, freferiamo ricercare i frazionamenti catastali e prendere le misure da li. Non ci capita quasi mai di verificare un confine di particelle d'impianto.
carlo palandrani, 22/09/2011 11:07:28 (ip:151.41.156.140)Buongiorno,
innanzitutto vi ringrazio per la celere risposta. vorrei chiedervi un'ultima cosa: potreste darmi qualche riferimento in relazione alla provenienza della tabella precedentemente nominata? quale ente ha redatto tali valori?
Grazie ancora.
Saluti
Ing. Carlo Palandrani
innanzitutto vi ringrazio per la celere risposta. vorrei chiedervi un'ultima cosa: potreste darmi qualche riferimento in relazione alla provenienza della tabella precedentemente nominata? quale ente ha redatto tali valori?
Grazie ancora.
Saluti
Ing. Carlo Palandrani
Catasto.it, 22/09/2011 10:01:02 (ip:82.85.245.43)Spettabile ing. Carlo Palandrani,
la tabella è giusta e può utilizzarla, tuttavia ci teniamo a precisare che per il posizionamento esatto del confine bisogna controllare anche e soprattutto il frazionamento che ha generato la particella catastale, almeno che questa, o la parte di confine che le interessa non sia una particella d'impianto, cioè quella rilevata dai tecnici nel 1937-39, e mai frazionata.
Su questo abbiamo accennato alcune nozioni qui:
http://www.agenziadelterritorio.it/capire-il-catasto.html
nella sezione: TIPO DI FRAZIONAMENTO AL CATASTO TERRENI
la tabella è giusta e può utilizzarla, tuttavia ci teniamo a precisare che per il posizionamento esatto del confine bisogna controllare anche e soprattutto il frazionamento che ha generato la particella catastale, almeno che questa, o la parte di confine che le interessa non sia una particella d'impianto, cioè quella rilevata dai tecnici nel 1937-39, e mai frazionata.
Su questo abbiamo accennato alcune nozioni qui:
http://www.agenziadelterritorio.it/capire-il-catasto.html
nella sezione: TIPO DI FRAZIONAMENTO AL CATASTO TERRENI
carlo palandrani, 21/09/2011 19:32:14 (ip:93.186.31.80)salve,
sono l'ing. Carlo Palandrani e ho un dubbio riguardo una tabella sulle tolleranze delle misure catastali.
ho recentemente redatto una relazione tecnica con rilievo per definire l'esatto posizionamento di un confine nella provincia di Modena. Nell'eseguire tale misurazione ho riscontrato una incongruenza di 40 cm tra il posizionamento del confine sul mappale ed il mio rilievo eseguito con una total station ad una distanza di circa 30 m.
Considerando che la scala del mappale sia 1:2000, posso ritenere attendibile la tabella presente nel seguente link: http://www.cgmo.it/3_attivi/3_2/topografia/2004/tolleranze/tolleranze.htm ?
Potrei avere gentilmente informazioni riguardo a tale tabella? è valida in un contesto giuridico?
Vi ringrazio anticipatamente per una vostra eventuale risposta.
Saluti
ing. Carlo Palandrani
sono l'ing. Carlo Palandrani e ho un dubbio riguardo una tabella sulle tolleranze delle misure catastali.
ho recentemente redatto una relazione tecnica con rilievo per definire l'esatto posizionamento di un confine nella provincia di Modena. Nell'eseguire tale misurazione ho riscontrato una incongruenza di 40 cm tra il posizionamento del confine sul mappale ed il mio rilievo eseguito con una total station ad una distanza di circa 30 m.
Considerando che la scala del mappale sia 1:2000, posso ritenere attendibile la tabella presente nel seguente link: http://www.cgmo.it/3_attivi/3_2/topografia/2004/tolleranze/tolleranze.htm ?
Potrei avere gentilmente informazioni riguardo a tale tabella? è valida in un contesto giuridico?
Vi ringrazio anticipatamente per una vostra eventuale risposta.
Saluti
ing. Carlo Palandrani
Catasto.it, 20/09/2011 11:30:22 (ip:82.85.245.43)Spettabile Maria Musolino,
Per aggiornare la ditta al catasto occore fare una Voltura Catastale.
La sentenza è più che sufficiente, sostituisce l'atto notarile, ma dev'essere trascritta in Conservatorira, come immaginiamo che sia già stato fatto, a cura del suo Avvocato.
La voltura catastale può richiederla anche online sul nostro sito www.Catasto.it dando mandato ai nostri tecnici, oppure può scaricare i muduli da:
http://www.agenziadelterritorio.it/download-moduli-catastali.html
e occuparsene lei stessa della stesura e presentazione al Catasto.
Per aggiornare la ditta al catasto occore fare una Voltura Catastale.
La sentenza è più che sufficiente, sostituisce l'atto notarile, ma dev'essere trascritta in Conservatorira, come immaginiamo che sia già stato fatto, a cura del suo Avvocato.
La voltura catastale può richiederla anche online sul nostro sito www.Catasto.it dando mandato ai nostri tecnici, oppure può scaricare i muduli da:
http://www.agenziadelterritorio.it/download-moduli-catastali.html
e occuparsene lei stessa della stesura e presentazione al Catasto.
maria musolino, 20/09/2011 10:44:09 (ip:151.32.101.23)Divorziata da molti anni, con 2 alloggi ancora in comproprietà con il mio ex coniuge, non siamo riusciti a trovare un accordo per la divisione degli immobili. Mi sono rivolta al giudice per la suddetta divisione ed è stata emessa sentenza in base alla quale io risulto unica proprietaria dell'alloggio in cui vivo e il mio ex coniuge unico proprieraio dell'alloggio in cui egli vive. In base a questa sentenza io dovrei versare al mio ex coniuge 1.000 € di differenza ed egli dovrebbe partecipare alle spese legali da me sostenute. La mia domanda è la seguente: basta presentare la sentenza all'ufficio del catasto per il cambiamento di proprietà o è necessario un atto notarile con la firma di entrambi? Se tale atto non è necessario è comunque necessaria la firma di entrambi? Potrei anche avere un'idea del prezzo della pratica catastale? Faccio presente che sono decorsi i termini per l'oppugnabilità della sentenza. Grazie.
Distinti saluti
Distinti saluti
Catasto.it, 20/09/2011 09:45:18 (ip:82.85.245.43)Spettabile annasenn,
la planimetria catastale è un'atto catastale riservato, che può richiedere solo il proprietario o un suo delegato. Quindi deve richiedere la planimetria catastale al proprietario stesso.
Sul nostro sito www.Catasto.it può richiedere la planimetria catastale anche lei, anche se non è la proprietaria, le verrà consegnata via email in formato pdf, dovrà in ogni caso fornire la delega del proprietario, sottoscrivere cioè un modulo che le forniremo noi stessi, assieme ad una copia del documento sempre del proprietario, il tutto in giornata.
la planimetria catastale è un'atto catastale riservato, che può richiedere solo il proprietario o un suo delegato. Quindi deve richiedere la planimetria catastale al proprietario stesso.
Sul nostro sito www.Catasto.it può richiedere la planimetria catastale anche lei, anche se non è la proprietaria, le verrà consegnata via email in formato pdf, dovrà in ogni caso fornire la delega del proprietario, sottoscrivere cioè un modulo che le forniremo noi stessi, assieme ad una copia del documento sempre del proprietario, il tutto in giornata.
annasenn, 20/09/2011 09:05:43 (ip:93.32.180.160)Per ottenere il certificato di idoneità alloggiativa (indispensabile da quanto ho capito per formalizzare un contratto di lavoro per extracomunitaria anche se in Italia per motivi familiari e non di lavoro) mi è stato chiesto di portare insieme al contratto di affitto (che possiedo) anche la piantina catastale dell'appartamento che però non so come e dove trovare. POtete aiutarmi?
Attendo cortesemente indicazioni/istruzioni e ringrazio per l'aiuto.
Attendo cortesemente indicazioni/istruzioni e ringrazio per l'aiuto.
Catasto.it, 19/09/2011 10:44:32 (ip:82.85.245.43)Spettabile ANZIANO SERGIO
Gli uffici del catsto di genova si trovano:
Catasto e Conservatoria: Via Finocchiaro Aprile cv.1 Genova Tel. 0105384417 - Fax 010 589771
Comunque è molto strano che proprio nello stesso giorno la stessa visura catastale abbia intestazioni differenti, magari sono due cose diverse, provi a verificare che tutti i dati siano uguali, sezione, foglio, partivella, subalterno ecc. Poi provi a fare la visura con un'altro intestatario se c'è, tipo se cointestato con la moglie.
Magari prima di recarsi a Genova provi a rifare la visura catastale, su internet su http://visure.catasto.it/ oppure anche in una sezione del Catasto di Torino dove si trova lei, può fare ugualmente la visura catastale anche su Genova.
Gli uffici del catsto di genova si trovano:
Catasto e Conservatoria: Via Finocchiaro Aprile cv.1 Genova Tel. 0105384417 - Fax 010 589771
Comunque è molto strano che proprio nello stesso giorno la stessa visura catastale abbia intestazioni differenti, magari sono due cose diverse, provi a verificare che tutti i dati siano uguali, sezione, foglio, partivella, subalterno ecc. Poi provi a fare la visura con un'altro intestatario se c'è, tipo se cointestato con la moglie.
Magari prima di recarsi a Genova provi a rifare la visura catastale, su internet su http://visure.catasto.it/ oppure anche in una sezione del Catasto di Torino dove si trova lei, può fare ugualmente la visura catastale anche su Genova.
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