Catasto.it, 17/09/2011 12:58:21  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Olga Valletta,
per fare il cambio di coltura di un terreno al Catasto, occorre fare una piccola pratica con pu programma DOCTE, fornito gratuitamente dall'Agenzia del Territorio alla pagina:
http://www.agenziaterritorio.it/?id=676
Dopo aver compilato la pratica va stampata e presentata al Catasto in cartaceo ed eventualmente anche il file esportato.
Eventualmente direttamente al Catasto dovrebbero avere dei modelli cartacei, mod. 26, per fare la pratica senza pc.
Non è possibile momentaneamente presentare la pratica online al Catasto.
Il reddito cambierà, l'uliveto dovrebbe essere inferiore, ma non è detto, dipende anche dalla classe che verrà assegnata.

  anziano sergio, 17/09/2011 12:21:19  (ip:151.33.10.27)

scusate il disturbo.

io mi chiamo ANZIANO SERGIO, vivo a torino in via gorizia 129-8.

sono proprietario di un appartamento sito in genova in via tortona, 7 piano 1, scala sinistra, interno 4.

l'agente che mi ha aiutato ad affittare il mio appartamento a partire da luglio 2011 e' venuta da voi per chiedere la visura catastale.

ora ho un dubbio,

nella visura n. GE0268884 l'intestatari sono ancora mio padre e mia madre

nella visura n. GE0269356 addirittura l'intestatario e' persona a me sconosciuta.


dette visure sono del 11 luglio 2011..


io sono il proprietario dal 1995 e perche risulatano ancora altre persone????

che devo fare. se e' il caso verro di persona, se mi rammentate gentilmente l'indirizzo dei vostri uffici.

cordiali saluti e grazie anziano sergio, torino

  olga valletta, 17/09/2011 10:21:49  (ip:93.145.123.56)

buongiorno, mi occorre sapere come poter fare il cambio di un terreno agrcolo da "vigneto" ad "uliveto" e se è possibile sapere se il reddito dominicale e agrario
è uguale o si differenzia in positivo o negativo.
ed inoltre se questo cambio si può effettuare online.
Grazie anticipatamente della vostra disponibilità, buona giornata.

  Catasto.it, 16/09/2011 21:42:14  (ip:82.85.245.43)

Spettabile donatina lamanna,
purtroppo è possibile, e non è l'unico caso, dipende dal "Tipo di Frazionamento" così si chiama tecnicamente il frazionamento da lei citato, dall'anno in cui è stato redatto, dai punti di riferimento a cui è stato appoggiato, dal tecnico che l'ha redatto e dal funzionario catastale che l'ha introdotto in mappa.
Bisogna considerare tutte queste cose e trarne le conclusioni, è indispensabile avere una copia del Tipo di Frazionamento Catastale, dove può prendere le misure e verificarli con lo stato dei luoghi.
Ulteriori chiarimenti sul Tipo di Frazionamento Catastale può trovarli alla pagina:
http://www.agenziadelterritorio.it/capire-il-catasto.html

  Catasto.it, 16/09/2011 12:54:37  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Roberto Bonaldo,
è possibile richiedere Piantine Catastali sul nostro sito www.catasto.it. Nella home page trovarà tutti i servizi, tra cui "Planimetrie Catastali", cliccando sul nome del servizio di suo interesse potrà inoltrare la richiesta e relativo pagamento. Il costo è di 58,80€ iva inclusa a planimetria, nel caso di richiesta di più Planimetrie di immobili intestati allo stesso soggetto le verrà richiesta un'integrazione da 25,00€ per ogni Planimetria in puù oltre la prima. Il pagamento può essere effettuato tramite Carta di Credito, bonifico o conto corrente postale. Si fa presente che per ottenere la Planimetria le verrà richiesto di inviare una delega firmata e compilata dal proprietario assieme a una copia del documento di riconoscimento.

  donatina lamanna, 16/09/2011 12:10:41  (ip:87.1.154.20)

Salve, sono Dina, e vorrei sapere se è possibile che una particella frazionata da un'altra più grande possa essere immessa in mappa in modo errato,e se si se è possibile verificare la difformità e come. Grazie

  Catasto.it, 16/09/2011 12:07:50  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Cristian,
i diritti di passaggio o eventuali servitù vengono indicate nell'Atto di provenienza

  Catasto.it, 16/09/2011 12:03:10  (ip:82.85.245.43)

Spettabile ivano volta,
per unificare l'usufrutto alla nuda proprieta occorre presentare la Voltura all'Agenzia del Territorio con appunto causale "Riunione di Usufrutto". Per fare ciò può incaricare un tecnico o presentare lei stesso l'aggiornamento direttamente agli uffici catastali.
Sul nostro sito www.catasto.it mettiamo a disposizione il servizio di Voltura a un costo di 360,00€, si fa presente che il costo può aumentare nel caso in cui i soggetti a tributi aumentino. Inoltre affinchè la pratica venga approvata dovrà inviarci Certificato di Morte in originale via posta. Può richiedere Volture catastali nel sito nella sezione "Catasto"

  Roberto Bonaldo, 16/09/2011 09:42:19  (ip:193.203.233.4)

mi servono la copia dei disegni depositati presso il Vostro catasto della mia abitazione in Venezia-Zelarino.
Come posso fare a richiederli?
Si può tramite internet e se si come visto che la richiesta e una tantum
Se poi mi dite anche i costi Vi ringrazio per la collaborazione.
Cordiali saluti.

  Cristian, 15/09/2011 13:11:22  (ip:80.169.227.67)

Buongiorno, come faccio a sapere se una via privata viene considerata di passaggio?
In attesa di una vostra risposta, vi porgo
cordiali saluti

  ivano volta, 14/09/2011 23:42:55  (ip:93.39.212.213)

Nel giugno scorso è deceduta mia madre, titolare di usufrutto di terreno e fabbricati di cui io sono nudo proprietario. Ora devo provvedere alla riunione di usufrutto. Come si procede? Ci sono uffici/patronati che offrono assistenza per questa operazione? Ci si può presentare direttamente allo sportello degli Uffici del catasto e volturare? Si può fare on line? quanto costa questa operazione? Saluti Ivano

  Catasto.it, 12/09/2011 10:41:11  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Marco Dallarda,
Il suo Architetto le sta indicando la corretta procedura, entro 30 giorni dalla dichiarazione di ultimazione lavori va fatta la variazione catastale.
Dovrà presentarela nuova planimetria catastale dell'immobile, con l'indicazione delle nuove superfici catastali, in una pratica denominata DOCFA.

  Catasto.it, 10/09/2011 11:09:42  (ip:82.85.245.43)

Buongiorno,

per quanto riguarda i costi relativi al cambio d'uso di un immobile deve rivolgersi a un tecnico del luogo, in quanto l'onorario varia da provincia a provincia e inoltre per calcolare gli oneri concessori bisogna studiare la pratica.
I tempi per il rilascio del cambio d'uso dipendono dall'ufficio Urbanistico del comune di competenza mentre per il Cambio Catastale i tempi di approvazione sono relativamente corti. Per il cambio di residenza e l'approvazione del mutuo deve rivolgersi rispettivamente al comune di competenza e alla banca.

  costanzo giuseppe, 09/09/2011 23:03:11  (ip:93.44.63.129)

salve vorrei acquistare un appartamento a roma in zona selvotta di 70mt2 accatastata uso ufficio con possibilita' di cambiare la destinazione d'uso ad appartamento, vorrei sapere quanto costa il cambio di destinazione e quanto tempo occorre per ottenerlo? inoltre e possibile avere la residenza li, ed otterrei un mutuo con quel tipo di accatastamento?
cordiali saluti

  Marco dallarda, 09/09/2011 17:57:46  (ip:79.44.143.220)

Buongiorno,
Il mio architetto sto eseguendo la pratica per la costruzione di una OFettoia esterna in legno. Fino a qui non ci sono problemi.
Volevo avere delucidazioni per quanto riguarda la variante catastale che mi dice dover fare obbligatoriamente ai fini della chiusura lavori..
La tettoia è ancorata a terra e a muro attraverso bulloni.
A voi cosa deve comunicare precisamente. La variante catastale con la modifica della superficie coperta?
Mi indichi se devo fargli fare altre procedure ai fini di non avere intoppi in una futura vendita (rogito) dell'immobile.
L'immobile è nuovo.


cordiali saluti

luca donzelli

  Catasto.it, 08/09/2011 19:06:16  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Alessia.
Premesso che la particella per il catasto terreni corrisponde al subalterno per il catasto fabbricati, l'art. 2 della Legge N° 3682 del 1/3/1886, legge fondamentale che ha istituito il catasto, recita: "... per particella catastale si intende una superficie di terreno continua, avente una determinata qualità e classe, sita in un dato comune ed appartenente ad un solo possessore." Intendendo per solo possessore gli stessi soggetti, nel suo caso essendo intestazioni diverse non potranno mai essere un solo subalterno.
Negli anni recenti il catasto ha concesso di eseguire delle fusioni come nel suo caso, veniva scritto nei modelli cartacei alla fine dei soggetti la dicitura "Ciascuno per i propri diritti" rimandando ad un eventuale atto notarile la quantificazione dei diritti medesimi, poi si è visto che non era conforme all'art. 2 citato ed è stata abbolita.
E' ovvio che quando dovrete pagare l'ICI come fate stabile qunt'è la rendita per ciascuno se venisse fusa?
La soluzione oggi più corretta, che farà evitare qualsiasi equivoco, è quella di fare un'atto notarile, cedersi le quote di un ubalterno in modo che sia coincidente a l'altro, costerà abbastanza ma è la cosa più corretta.
Diversamente potrete fare un'accatastamento con due nuovi sub, dove in ognuno sia indicato in tratteggio l'ingombro della restante parte, ed all'interno del tratteggio scrivere: "Ingombro restante parte di appartamento con titolarità differente". E' una forzatura alla prima soluzione, ma non garantisce che funzioni sempre ovunque.

  alessia, 08/09/2011 16:38:20  (ip:95.242.85.27)

salve, siamo una coppia non sposata che ha due appartamenti su due piani che vorremmo unire: il primo è intestato solo a me e l'altro è intestato per metà ciascuno.
Per quanto riguarda la fusione dei due appartamenti a livello urbanistico non ci sono problemi (abbiamo parlato con l'ufficio tecnico del municipio di appartenenza) ma la domanda è "come possiamo accatastarlo come unica unità visto che una volta fuso le quote dei proprietari non sono uguali?" le ditte intestatarie sono diverse
grazie

  Catasto.it, 06/09/2011 17:48:34  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Enrico,
Gli estremi catastali, foglio, particella e sub, dovrebbero essere scritti sul contratto di locazione, ma se non ci fossero, può chiedere una visura catastale su Catasto.it o con l'indirizzo, o per soggetto inserendo cognome, nome e data di nascita del proprietario.
Per sapere poi qualcosa catastalmente in merito agli spazi condominiali, può richiedere un "Elaborato planimetrico" se esiste per il suo fabbricato, tenga presente che gli elaborati planimetrici nonrmalmente sono presenti per gli immobili accatastati dopo il 1985, quindi se si tratta di fabbricato antico, anni 50 o 60 è inutile che fa richieste perchè non troverà nulla. In questi casi si dovrà basare per differenza con la planimetria catastale dei singolo proprietari, cioè se qualcuno vanta dei diritti su determinati spazi, dovrà dimostrare che sono suoi con la planimetria catastale del proprio immobile, altrimenti sono di uso condominiale secondo quanto stabilito dal codice civile.

  Catasto.it, 06/09/2011 10:04:28  (ip:82.85.245.43)

Spettabile
Antonella Lucia Faiella,
dovrebbe specificare meglio in quale zone della visura catastale trova la scritta. Ci spieghi meglio.

  Antonella Lucia Faiella, 05/09/2011 04:59:11  (ip:109.115.139.37)

Buongiorno, sembrerà banale la domanda ma ho trovato scritto sui dati catastali in grande la parola "BONIFICA" che cosa significa ? grazie