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In questa sezione potete inserire quesiti vari riguardanti il Catasto, Visure catastali, Planimetrie, Volture, Accatastamenti, Estratti di mappa, Frazionamenti, Elaborati planimetrici, Superfici catastali, e altro ancora, esponete il vostro dubbio, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi chi si sente di risolvere il quesito, o solo per dare la propria opinione, anche se non fa parte della struttura, è ben accolto, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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Vittorio, 15/08/2017 18:06:06 (ip:87.5.89.115)Buongiorno
sono nudo proprietario di un terreno
Usufruttuario al 100% è un famigliare a far data dal 2012 tramite atto notarile.
Premetto che l'attuale usufruttuario aveva firmato nel 2010 (allora usufruttuario solo al 30%)assieme a me una domanda fatta in fase di redazione del PGT atta ad ottenere la fabbricabilità del terreno.
Nel 2013 il terreno è divenuto fabbricabile per approvazione del PGT.
Oggi, avviata una revisione del pgt da parte dell'amministrazione comunale, l'usufruttuario ha presentato una domanda di declassamento.
Ha titolo l'usufruttuario (in disaccordo con il nudo proprietario) di chiedere il declassamento del terreno da fabbricabile ad agricolo?
Grazie
sono nudo proprietario di un terreno
Usufruttuario al 100% è un famigliare a far data dal 2012 tramite atto notarile.
Premetto che l'attuale usufruttuario aveva firmato nel 2010 (allora usufruttuario solo al 30%)assieme a me una domanda fatta in fase di redazione del PGT atta ad ottenere la fabbricabilità del terreno.
Nel 2013 il terreno è divenuto fabbricabile per approvazione del PGT.
Oggi, avviata una revisione del pgt da parte dell'amministrazione comunale, l'usufruttuario ha presentato una domanda di declassamento.
Ha titolo l'usufruttuario (in disaccordo con il nudo proprietario) di chiedere il declassamento del terreno da fabbricabile ad agricolo?
Grazie
Elena, 10/08/2017 08:45:55 (ip:151.22.238.10)Buongiorno, dove posso trovare gli allegati n.9, 9b 9c,9d,9e,9f,9g,9h,9i allegati alla circolare n.3/1273 del 1989. Grazie
renato, 19/07/2017 09:41:23 (ip:85.40.150.66)buongiorno, avrei necessità di sapere se è possibile conoscere la via e il numero civico riferito ad un terreno (edificabile e agricolo) e come fare per avere questi dati. grazie
NOMS4T, 14/07/2017 22:07:17 (ip:62.98.219.230)Salve, avrei un quesito per un docfa. Un cliente che ha effettuato una diversa distribuzione interna di un appartamento senza alcun titolo autorizzativo dell'ufficio tecnico comunale, vorrebbe presentare un docfa per diversa distribuzione interna. È possibile? Grazie
Anna, 19/06/2017 17:20:17 (ip:159.213.80.49)salve,
vorrei sapere se è vero che per la vendita di una casa (A/5 al catasto urbano) che ha una corte tergale registrata al catasto terreni come area rurale vada obbligatoriamente portata al catasto urbano come pertinenza della abitazione la corte censita al catasto terreni.
grazie
vorrei sapere se è vero che per la vendita di una casa (A/5 al catasto urbano) che ha una corte tergale registrata al catasto terreni come area rurale vada obbligatoriamente portata al catasto urbano come pertinenza della abitazione la corte censita al catasto terreni.
grazie
adele grosso, 14/06/2017 14:22:26 (ip:195.120.88.214)Salve, il mio quesito è il seguente:
devo mettere in vendita un appartamento a Roma acquistato nel 2002. Qualche anno prima che io acquistassi (non so esattamente in che anno) il proprietario ha fatto dei lavori variando la planimetria dell'appartamento. infatti la planimetria risultante al catasto è diversa da quella reale al momento dell'acquisto da parte mia.
Cosa devo fare per sanare la situazione e vendere il mio appartamento senza correre rischi?
Grazie.
devo mettere in vendita un appartamento a Roma acquistato nel 2002. Qualche anno prima che io acquistassi (non so esattamente in che anno) il proprietario ha fatto dei lavori variando la planimetria dell'appartamento. infatti la planimetria risultante al catasto è diversa da quella reale al momento dell'acquisto da parte mia.
Cosa devo fare per sanare la situazione e vendere il mio appartamento senza correre rischi?
Grazie.
Andrea, 05/06/2017 22:05:52 (ip:151.25.213.240)Salve,
essendo morto mio padre da diversi anni, la casa che aveva costruito risultava intestata per 2/3 a mia madre ed 1/3 a me e mio fratello.
Effettuando una visura per soggetto sul vostro sito, ho scoperto che l'unica proprietaria della casa risulta essere mia madre.
Cosa impossibile dato che al momento della successione la casa era stata divisa dal giudice tutelare, essendo alla morte di mio padre, io e mio fratello minori. Cosa può; essere successo e cosa dovrei fare per rettificare ?
Grazie
essendo morto mio padre da diversi anni, la casa che aveva costruito risultava intestata per 2/3 a mia madre ed 1/3 a me e mio fratello.
Effettuando una visura per soggetto sul vostro sito, ho scoperto che l'unica proprietaria della casa risulta essere mia madre.
Cosa impossibile dato che al momento della successione la casa era stata divisa dal giudice tutelare, essendo alla morte di mio padre, io e mio fratello minori. Cosa può; essere successo e cosa dovrei fare per rettificare ?
Grazie
Miozzi Matteo, 26/05/2017 09:20:51 (ip:94.164.17.96)Buon giorno,mi chiamo Miozzi Matteo e vorrei avere un'info da chi se ne intende.Vorrei partecipate ad un'asta immobiliare ma sul sito delle aste l'immobile in questione non c'è e dal tribunale mi hanno chiesto i dati dell'esecutato per avere tutti i dati per partecipare alla battuta.Dove e come faccio a reperire tali dati.Grazie mille a chi mi risponderà.
Paola Maffi, 05/05/2017 12:22:55 (ip:37.180.74.135)Buon giorno,
Possiedo un immobile di 50 mq al 2° piano di una vecchia casa in un paesino di montagna.
L'immobile è vecchio, completamente da ristrutturare sia per impianti, serramenti, soletta del pavimento ancora in legno da rinforzare, ecc..., ma comunque abitabile se ci si accontenta delle condizioni molto modeste, soprattutto del bagno!
Nel frattempo ho ristrutturato una soffitta al 3° piano e dovendo rifare l'accatastamento per entrambi, mi hanno variato la categoria anche del 2° piano:
da A/4 quale è sempre stata da quando l'ho acquistato è passata in A/3, anche se, ripeto, l'immobile al 2° piano non è stato modificato nel frattempo.
Leggo sul Vs sito la descrizione della categoria A/4 (abitazioni molto modeste nelle rifiniture e nei materiali, con impianti limitati)e ben si addice al mio immobile, ma vorrei capire cosa si intende con l'espressione "IMPIANTI LIMITATI".
In attesa Vs urgente riscontro, ringrazio e saluto cordialmente.
Possiedo un immobile di 50 mq al 2° piano di una vecchia casa in un paesino di montagna.
L'immobile è vecchio, completamente da ristrutturare sia per impianti, serramenti, soletta del pavimento ancora in legno da rinforzare, ecc..., ma comunque abitabile se ci si accontenta delle condizioni molto modeste, soprattutto del bagno!
Nel frattempo ho ristrutturato una soffitta al 3° piano e dovendo rifare l'accatastamento per entrambi, mi hanno variato la categoria anche del 2° piano:
da A/4 quale è sempre stata da quando l'ho acquistato è passata in A/3, anche se, ripeto, l'immobile al 2° piano non è stato modificato nel frattempo.
Leggo sul Vs sito la descrizione della categoria A/4 (abitazioni molto modeste nelle rifiniture e nei materiali, con impianti limitati)e ben si addice al mio immobile, ma vorrei capire cosa si intende con l'espressione "IMPIANTI LIMITATI".
In attesa Vs urgente riscontro, ringrazio e saluto cordialmente.
Daniele, 27/04/2017 22:45:04 (ip:95.210.106.147)Buonasera, vorrei gentilmente sapere se è possibile unificare due particelle di 5200 mq, adiacenti, precedentemente unica particella di 10.400 mq, frazionata negli anni 80, iscritte ora una al catasto terreni e l'altra al catasto fabbricati.
Ringraziando in anticipo chiunque possa darmi utili informazioni porgo cordiali saluti.
Ringraziando in anticipo chiunque possa darmi utili informazioni porgo cordiali saluti.
Nino, 15/04/2017 15:54:43 (ip:213.45.250.249)Salve, scrivo perchè ho un dubbio da risolvere.
vorrei realizzare un laboratorio agroalimentare nel garage di casa mia. Il garage è accessibile anche dall'interno attraverso una porta di servizio.
Mi è stato detto che devo effettuare lavariazione di destinazione d'uso del garage ( Con attuazione di lavori) e quindi necessita la presentazione di una nuova pratica edilizia. Non capisco però come mai mi è stato chiesto di separare catastalmente i due immobili.
La separazione è necessaria ?
vorrei realizzare un laboratorio agroalimentare nel garage di casa mia. Il garage è accessibile anche dall'interno attraverso una porta di servizio.
Mi è stato detto che devo effettuare lavariazione di destinazione d'uso del garage ( Con attuazione di lavori) e quindi necessita la presentazione di una nuova pratica edilizia. Non capisco però come mai mi è stato chiesto di separare catastalmente i due immobili.
La separazione è necessaria ?
Alessandro, 12/04/2017 11:21:04 (ip:62.18.152.213)Salve
Siccome ho intenzione di vendere un immobile e al catasto non risulta la planimetria, cosa occorre fare? Che costi ci sono?
Siccome ho intenzione di vendere un immobile e al catasto non risulta la planimetria, cosa occorre fare? Che costi ci sono?
Monique, 06/04/2017 16:31:16 (ip:79.0.216.217)Buonguorno, la mia domanda riguarda l'accatastamento di un fabbricato rurale acquistato nel 2006 rimasto tale fino al 2017 che è stato portato all'urbano con TM, e ristrutturato per farne un'abitazione nello stesso anno, volevo sapere che data di ultimazione lavori devo mettere quella del 2006 ai sensi dell'art. 2 comma 36 e 37 (quando è stato acquistato e ha perso i requisiti) o quella del 2017?
Catasto.it, 05/04/2017 21:04:40 (ip:5.88.162.161)Spettabile Letizia,
la planimetria può presentarla al catasto entro 30 gg dall'ultimazione dei lavori di ristrutturazione.
la planimetria può presentarla al catasto entro 30 gg dall'ultimazione dei lavori di ristrutturazione.
Catasto.it, 05/04/2017 21:02:07 (ip:5.88.162.161)Spettabile Fabio,
si l'estratto di mappa terreni è sufficiente.
si l'estratto di mappa terreni è sufficiente.
Catasto.it, 05/04/2017 21:00:36 (ip:5.88.162.161)Spettabile Daniele Tenace,
deve partire dalle visure catastali, se sono unite deve fare il frazionamento, se sono già divise non deve fare nulla, tranne un aggiornamento della planimetria catastale se quella depositata è differente.
deve partire dalle visure catastali, se sono unite deve fare il frazionamento, se sono già divise non deve fare nulla, tranne un aggiornamento della planimetria catastale se quella depositata è differente.
Catasto.it, 05/04/2017 20:57:25 (ip:5.88.162.161)Spettabile Maria Elena,
si è proprietari del sottotetto se questo è stato espressamente scritto nell'atto di acquisto o comunque di provenienza dei proprietari precedenti.
si è proprietari del sottotetto se questo è stato espressamente scritto nell'atto di acquisto o comunque di provenienza dei proprietari precedenti.
Letizia, 04/04/2017 12:26:57 (ip:91.253.154.114)Buongiorno,
Questa mattina mi sono recata in catasto a seguito della richiesta del mio tecnico di reperire la planimetria del mio appartamento (costruito a fine 1800) e ho scoperto che non ci sono planimetrie registrate. Cercando in rete ho visto che ora è obbligatorio presentare la planimetria in caso di vendita, ma visto che io non ho interesse a vendere ma devo effettuare dei lavori di ristrutturazione a seguito del sisma, volevo sapere se ci sono comunque degli obblighi normativi per cui devo comunque registrare la planimetria all'agenzia del territorio e eventualmente i riferimenti normativi di tale onere.
Grazie mille per l'aiuto
Questa mattina mi sono recata in catasto a seguito della richiesta del mio tecnico di reperire la planimetria del mio appartamento (costruito a fine 1800) e ho scoperto che non ci sono planimetrie registrate. Cercando in rete ho visto che ora è obbligatorio presentare la planimetria in caso di vendita, ma visto che io non ho interesse a vendere ma devo effettuare dei lavori di ristrutturazione a seguito del sisma, volevo sapere se ci sono comunque degli obblighi normativi per cui devo comunque registrare la planimetria all'agenzia del territorio e eventualmente i riferimenti normativi di tale onere.
Grazie mille per l'aiuto
Fabio, 15/03/2017 21:35:15 (ip:151.24.65.164)Buonasera, ho fatto richiesta ad ACEA (roma) dell'Attestazione esistenza di opere di urbanizzazione primaria (Rete idrica e fognante).
Tra i documenti richiesti il modulo prevede copia dello "Stralcio catastale/planimetrico, con riferimenti toponomastici limitrofi alla zona di interesse"
Ho appena richiesto al vostro sito una copa dell'Estratto di mappa (1:1000): sapete confermarmi se questo è il documento richiesto da ACEA? grazie Cordiali saluti
Fabio
Tra i documenti richiesti il modulo prevede copia dello "Stralcio catastale/planimetrico, con riferimenti toponomastici limitrofi alla zona di interesse"
Ho appena richiesto al vostro sito una copa dell'Estratto di mappa (1:1000): sapete confermarmi se questo è il documento richiesto da ACEA? grazie Cordiali saluti
Fabio
daniele tenace, 08/03/2017 09:32:22 (ip:95.242.3.96)Buongiorno, mi trovo davanti a due attività commerciali confinanti accatastate come due unità immobiliari differenti. Già in passato erano comunicanti tra di loro tramite delle aperture sulla muratura, che poi sono state chiuse con lastre di cartongesso per dividere i due ambienti. Ora le lastre di cartongesso sono state eliminate per far tornare i due ambienti comunicanti tra di loro, che procedura bisogna adottare per mettere e a norma il tutto?
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