Maria Elena , 07/03/2017 14:32:40  (ip:188.217.18.102)

Salve, ho un quesito da sottoporvi:
Un locale sottotetto facente parte di un condominio. L'edificio risulta censito nel catasto online ma manca il subalterno relativo a quella porzione di sottotetto (controllando l'elenco immobili mancano diverse unità immobiliari di questo condominio). Esiste però un atto con numero di protocollo di denuncia al NCEU del 1974 a cui è allegata anche una planimetria catastale del locale dove non compaiono gli estremi catastali ma soltanto indirizzo, piano e interno. Il locale non risulta neanche nella visura "per soggetto" del proprietario, nè nella visura storica della proprietaria precedente. Come posso risolvere la situazione?

  Catasto.it, 01/03/2017 18:02:31  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Alessandra Pisapia,
bisogna sopprimere e costituire un nuovo sub. La consistenza e la rendita cambieranno.

  Catasto.it, 01/03/2017 17:57:29  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Domenico,
il suo quesito è piuttosto lungo e complesso per essere trattato in questa sede, le consigliamo di rivolgersi all'ufficio relazioni con il pubblico del Catasto.

  Alessandra Pisapia, 21/02/2017 16:09:49  (ip:93.40.235.31)

Salve, sono andata stamattina in catasto per risolvere un problema, ma mi hanno risposto frettolosamente e non mi è stato tutto chiaro. Il mio cliente deve vendere il suo appartamento, accastastato regolarmente, di cui sono presenti voltura e planimetria catastale. Nell'atto di acquisto, relativo al 1960, è citato anche un sottotetto di pertinenza, all'ultimo piano (non collegato direttamente all'appartamento e con altezza massima di 1,80). Per inserire in catasto anche il sottotetto mi è stato detto dal tecnico del catasto di fare un nuovo DOCFA con variazione e causale AMPLIAMENTO. Nella relazione poi specificare che l'ampliamento è verticale e citato nell'atto di acquisto e nella nota di trascrizione degli anni '60. Le mie domande: 1) il sub resta sempre lo stesso o devo sopprimere il precedente? (il tecnico ha detto che è lo stesso, ma ho un dubbio in merito); 2) cambieranno consistenza e superficie catastale relative al sub che identificherà l'appartamento esistente e il sottotetto da aggiungere?
grazie mille

  Domenico, 12/02/2017 14:20:22  (ip:79.42.33.134)

Buongiorno, devo presentare una voltura catastale a seguito di successione. Premesso che gli eredi del de cuius sono il marito e 4 figli, vorrei in merito alcune delucidazioni:
1) Al de cuius è stato modificato d'ufficio il codice fiscale, a seguito dell'abolizione del comune di nascita, e tutti gli immobili sono intestati col vecchio codice fiscale. Nella voltura, nei contro del de cuius, indico il codice fiscale vecchio? ;

2) Da visura catastale, il de cuius risulta titolare di immobili per 1/7 e i restanti 6/7 sono intestati ai sei fratelli che risultano non essere eredi in successione. A seguito di successione si avranno le seguenti frazioni, ovvero 2/42 al coniuge e 1/42 a testa ai 4 figli. Quando compilo la voltura castale, devo fare nuova ditta inserendo 2/42 al coniuge, 1/42 a ogni figlio, e scrivere pure i fratelli a 6/42, o fare il contro di 1/7 al de cuius e a favore di 2/42 al conigue e 1/42 a figli?

3) Da visura catastale, il de cuius risulta titolare di un terreno per 8/42 come colono perpetuo e concedente in parte, i restanti 34/42 sono i fratelli anche loro coloni perpetui e concedenti. Quando faccio la voltura catastale come diritto cosa inserisco, visto che la dicitura colono perpetuo non c'è? Magari Enfiteusi? e Per il diritto "concedente in parte devo inserire una nuova nota nella voltura?

4) Ho un ultimo dubbio su un immobile, che in visura mi esce intestato al coniuge del de cuius per 1/6 in regime di comunione dei beni e quindi per un 1/12 di proprietà del de cuius. Premetto che in visura non esce nessun altro intestatario per i restanti 5/6 dell'immobile, che a detta del coniuge dovrebbero essere cosi suddivisi, in un 1/6 coniuge in comunione dei beni, 1/6 coniuge in separazione dei beni, 4/6 una figlia. Detto ciò, potrei fare una nuova voltura attraverso la funzione nuova ditta e distribuire le quote sulla base delle indicazioni del coniuge? ovvero 20/72 al coniuge ( somma della quota ereditata ad 1/6 in separazione dei beni), 49/72 alla figlia ( somma della quota ereditata ai 4/6 già in suo possesso) e 1/72 a testa agli altri tre figli?

Grazie mille in anticipo!!

  marco, 15/01/2017 15:16:01  (ip:93.148.8.153)

Buongiorno a tutti,

avrei bisogno di fare (possibilmente online) una visura di una società di capitali estera, in particolare polacca, con forma giuridica 'Sp. z o.o.'

Mi sapete dire dove posso farla?

Grazie mille

  ehrenstein, 18/12/2016 19:17:35  (ip:95.233.98.145)

quale superficie minima ha la cat A/1

  Catasto.it, 30/11/2016 17:29:57  (ip:5.88.162.161)

Spettabile SALVATORE PUGGIONI,

Purtroppo non si è espresso bene, non si capisce il quesito, in ogni caso sarebbe meglio attenzionare il problema direttamente con l’URP dell’ufficio che dovrà evadere la pratica.

  Fiorenza Spinelli, 22/11/2016 13:29:57  (ip:2.226.79.111)

Non trovo, né nel sito del catasto né su internet, la TABELLA DELLE SUPERFICI MINIME E MASSIME DEL VANO CATASTALE NAPOLI. mi occorre sapere i mq minimi e i massimi di tutte le categorie... è possibile?
In attesa di un sollecito riscontro invio a chi leggerà e risponderà a questo messaggio i miei cordiali saluti.

  Maria Francesca Toscano, 18/11/2016 11:22:23  (ip:93.40.232.58)

Salve. Dovrei trascrivere un decreto di omologa di separazione personale dei coniugi. Vorrei sapere quanto si paga di imposta e come effettuare il versamento.
Grazie.
Cordiali saluti.

  rocco intartaglia, 12/11/2016 17:40:57  (ip:79.33.73.179)

Buonasera,
ma in base alla circolare n. 2 del 09.07.2010, non si è esentati alla variazione delle unità immobiliari censite per le quali non sussiste l'obbligo di dichiarazione?
Grazie.

  Catasto.it, 12/11/2016 12:10:16  (ip:5.88.162.161)

Spettabile rocco intartaglia,

si, bisogna presentare la Planimetria con lo stato di fatto tramite procedura Docfa.
Tale aggiornamento può essere fatto solo incaricando un tecnico abilitato.

  rocco intartaglia, 10/11/2016 23:00:58  (ip:82.53.10.202)

Buongiorno,
nel richiedere mutuo per acquisto casa, la banca ha rilevato che esiste una criticità tra la planimetria del box e la situazione reale. Non risulta una porta costruita per accedervi internamente dall'ingresso del vano scala. E' necessario fare la rettifica al catasto?
Grazie.

  SALVATORE PUGGIONI, 20/10/2016 16:19:30  (ip:79.35.90.14)

devo trasformare un ente urbano in cui risulta evidenziato un immobile che però non esiste, in area urbana per un atto. Devo fare una variazione o un accatastamento con soppressione e costituzione dello stesso mappale ? Devo anche allegare il grafico del mappale? Grazie.

  Catasto.it, 04/10/2016 17:49:44  (ip:5.88.162.161)

Spettabile peirona,

la voltura richiede l'inserimento dell'intera quota di proprietà, dunque dovrà inserire i nuovi intestatari + la quota del vecchio proprietario.

  Catasto.it, 04/10/2016 17:45:37  (ip:5.88.162.161)

Spettabile giuseppe,

il garage va censito separatamente in categoria C/6 rispetto all'unità abitativa

  Catasto.it, 04/10/2016 17:43:43  (ip:5.88.162.161)

Spettabile giuseppe giovannelli,

se non risulta associata Planimetria alla Sua unità immobiliare deve incaricare un tecnico abilitato per la presentazione della planimetria mancante tramite procedura Docfa

  peirona, 02/10/2016 16:52:18  (ip:79.37.26.15)

buongiorno
devo predisporre una voltura di un immobile che apparteneva al soggetto A 50% e al soggetto B 50%.
essendo deceduto il soggetto A devo riportare solamente i dati dei nuovi proprietari riferito alla percentuale di proprieta del 50% quindi(soggetto C 50 % e soggetto D 50%) oppure devo inserire anche ii proprietario esistente soggetto B quindi (soggetto B 50% e soggetto C 25% e soggetto D 25%)?
grazie
saluti

  giuseppe, 27/09/2016 08:38:06  (ip:62.170.49.132)

Salve, qualcuno mi può togliere questo dubbio...devo accatastare un fabbricato in A/7...la mia domanda è: il garage lo devo considerare come accessorio indiretto e quindi in A/7, oppure lo devo considerare separatamente con categoria C/6 e quindi ritrovarmi alla fine una rendita su A/7 e una su C/6?!
nota: il garage è sito nel piano seminterrato e si accede da un vano scala che comunica il piano terra il piano rialzato e il piano primo.
Grazie

  giuseppe giovannelli, 26/09/2016 20:31:45  (ip:93.36.138.0)

Al catasto non esiste la planimetria di uno dei due piani di una casa ricevuta in eredità . ho ritrovato copia della licenza di costruzione e del progetto approvato nel 1968 contenente anche le planimetrie dei due piani della casa. domando se è possibile utilizzare questi documenti per digitalizzare la planimetria mancante ed eventualmente come procedere.
grazie