Giorgio Suriano, 07/02/2016 00:12:30  (ip:5.90.166.110)

Buonasera,sono un medico veterinario e sto cercando di avviare una nuova attività.Girando tra varie agenzie immobiliari, i locali che mi vengono proposti sono tutti accatastati per "uso commerciale". Il quesito che pongo è se sono assolutamente obbligato a modificare la destinazione d'uso da commerciale a studio medico. Vi ringrazio anticipatamente cordiali saluti.

  Andrea, 03/02/2016 19:19:53  (ip:2.230.170.158)

Buonasera,

se un immobile appartenente alla categoria c1 viene locato ad un istituto di credito e, al suo interno, vengono effettuati dei lavori per consentire l'espletamento delle funzioni proprie dell'istituto, occorre chiedere la rettifica della categoria da c1 a d5?
Grazie.

  Michi, 03/02/2016 16:58:24  (ip:93.145.251.74)

Buonasera, devo fara una variazione catastale di un immobile di 7 piano che appartengono al medesimo sub e sono attualmete accatastate con 7 schede diverse.
Parte del 1 piano ha subito delle modifiche per cui si necessita di presentare una variazione catastale per diversa distribuzione degli spazi interni.
Il mio dubbio è questo: nel Docfa devo modificare solo la schede in cui sono state fatte le modifiche o bisogna inserire anche tutte le schede degli altri piani anche se non hanno subito modifiche?
Grazie
Michelangelo

  Palomba Annunziata, 21/01/2016 17:46:18  (ip:2.237.216.249)

Salve vorrei un informazione, sto per prendere in fitto un locale per avviare una attività di parco giochi al chiuso con due sale feste per bambini.Il locale una parte è commerciale e una parte è destinazione d'uso d/8. Vorrei sapere se anche la parte d/8 posso utilizzarla per allestirla con gonfiabili e playgraund. Nel caso in cui ciò non è possibile a quanto ammonta la spesa per il cambio di destinazione d'uso da d/8 a commerciale? la parte d/8 e di circa 130mq.
Vi ringrazio per la disponibilità.

  Maurizio, 19/01/2016 18:06:10  (ip:79.54.202.132)

Scrivo al fine di avere un Vs. parere in merito ad una questione sottopostami da un Cliente.
La fattispecie riguarda due unità immobiliari distinte, una al terzo piano ed una al quarto piano dello stesso condominio, con proprietari distinti.
Nella specie, l'immobile al terzo piano, accatastato come abitazione, è di proprietà di A, mentre l'immobile al quarto piano, accatastato come A10 (studio professionale), allo stato, risulta di proprietà della società di leasing, con locatario il professionista che ivi svolge la propria attività lavorativa.
Lo stesso professionista vive e risiede nell'appartamento al terzo piano di proprietà di A.
Orbene, con reciproca concessione delle due distinte proprietà, il professionista vorrebbe valutare la possibilità di creare una scala interna tra le due unità immobiliari che possa, di fatto, consentirgli un accesso più comodo ed agevolato tra la sua abitazione e lo studio.
Questo passaggio manterrebbe immutate le destinazioni d'uso delle u.i., che continuerebbero dunque a mantenere la loro autonomia funzionale e reddituale. Del pari, le utenze rimarrebbero distinte.
Fatti salvi tutti gli adempimenti a livello strutturale ed urbanistico, vorrei sapere come debba essere inquadrata la pratica a livello catastale: se cioè, oltre alle pratiche urbanistiche, sia necessaria qualche modifica anche a livello catastale e in che termini.
Ciò che rileva al fine di fornire un parere esauriente è che, nella fattispecie concreta, non si vuole chiedere alcuna fusione nè accorpamento delle due unità immobiliari intestate a due proprietari diversi; ciò che si vuole ottenere è solo un passaggio tra le due unità immobiliare legittimato da un accordo tra i diversi proprietari.
Nel ringraziare anticipatamente per il riscontro che vorrete darmi in merito, saluto cordialmente.

  martina castagnola, 13/01/2016 17:34:51  (ip:81.29.219.226)

Buongiorno,
io e i miei genitori vorremmo unire catastalmente ( e fisicamente , tramite scala interna) due appartamenti di nostra proprietà; un appartamento è di mia proprietà al 100% e l'altro è in comproprietà tra me e i miei genitori.
E' possibile unire i due appartamenti mantenendo le stesse percentuali di proprietà?
come dobbiamo procedere?
Cosa significa unificazione solo a fini fiscali? cosa comporta?


Grazie mille

  MAZZANTI NADIA, 01/01/2016 22:35:35  (ip:79.52.51.194)

Salve, chiedo per 2 corridoi (senza porte), uno al piano terra comunicante tramite scala con l'altro al primo piano di una casa a schiera, se devono essere valutati dal catasto 1/3 di vano o 2/3 di vano.
Il catasto me li ha valutati 2/3 di vano, chiedo nel caso la valutazione fosse errare se mi potete fornire le fonti normative da citare per fare richiesta di rettifica al catasto.
Grazie

  Patrik Greco, 21/12/2015 00:16:52  (ip:93.33.63.193)

Buonasera, mia moglie(unica proprietaria dell attuale alloggio) vorremmo acquistare l appartamento dei vicini. Premettendo che siamo in comunione di beni, quali sono i vari passaggi che dovremmo effettuare per accorpare i due alloggi? Grazie

  Catasto.it, 14/12/2015 16:40:26  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Anna,

tramite Ispezione Ipocatastale è possibile risalire agli estremi dell'Atto di trasferimento indicando i dati anagrafici di una dei soggetti intervenuti nella stipula (acquirente o venditore).
Se vuole tramite il nostro sito da qui: http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/

  F. C., 11/12/2015 10:56:07  (ip:151.40.152.156)

Bungiorno
in qualità di avvocato, devo richiedere per conto di alcuni miei clienti l'aggiornamento del tavolare a seguito della morte di uno dei comproprietari dell'immobile e della conseguente successione.
Sono in possesso del certificato di eredità. Ho visto sul Vostro sito che è possibile compilare la domanda on line, vorrei sapere quali documenti occorrono oltre al certificato di eredità.
Vi ringrazio anticipatamente e Vi porgo cordiali saluti.
Avv. Francesco Cintelli

  anonymous, 25/11/2015 12:12:23  (ip:188.217.1.30)

Buongiorno a tutti, devo sopprimere un BCNC sub 3 (Area Urbana) comune a due UIU, sub 1 e sub 2 e dividere il lotto sub 3 (Area Urbana) per darne un lotto al sub 1 e uno al sub 2 causa trasferimento di diritti (atto di compravendita), il sub 1 e 2 (UIU) vanno soppressi o variati, tengono lo stesso numero o prendono altri subalterni, se si li devo chiedere in catasto o posso crearli io in base a numeri non utilizzati da altre uiu?,
se qualcuno ha qualche esempio di variazione docfa di questo tipo sarei grato se me la spedisse insieme alle planimetrie e elaborato planimetrico dei subalterni e planimetrie.

  sandraale, 25/11/2015 12:11:04  (ip:89.96.77.209)

Buongiorno, avrei una domanda da fare, sono in procinto di acuistare una casa sita in milano, rispetto alla pinatina originale avrei la necessita di chiudere un locale con un parete di cartongesso e aprire ,sempre nella medesima parete, una porta verso la zona notte.
Vorrei sapere se è obbligatorio modificare la piantina originaria anche se è una parete di cartongesso che in qualsiasi momento si puo togliere ?
Grazie
sandraale

  Anna, 23/11/2015 19:36:27  (ip:151.55.14.129)

Buongiorno, è possibile reperire i dati catastali di un immobile? E' stato venduto 4 anni fa' e non trovo più l'atto, per una visura ho visto che servono i dati catastali.
Grazie

  Giusy Nicastro, 14/11/2015 14:45:38  (ip:82.60.2.239)

Buongiorno vorrei sapere come fare per trascrivere un regolamento di condominio che verrà approvato dall'assemblea. E' indipsensabile passare attraverso un Notaio?

  Catasto.it, 07/11/2015 11:55:08  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Michele Sessa,

il tipo di frazionamento richiede la firma di tutti i cointestatari.

  Catasto.it, 07/11/2015 11:54:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Andrea,

per procedere all'accorpamento le unità devono avere requisiti di unica abitazione (una cucina, non più di 2 bagni)

  Michele Sessa, 05/11/2015 09:23:44  (ip:95.239.38.67)

Buongiorno,
vorrei porre il seguente quesito:
in assenza di espressa autorizzazione da parte di uno dei comproprietari di un terreno e in assenza di alcun coinvolgimento dello stesso comproprietario sia in sede di picchettamento,sia in sede di deposito atti, è possibile che un tecnico proceda al frazionamento del terreno peraltro con evidenti discrasie rispetto a un progetto di divisione concordato tramite procedimento civile?
Come regolarsi in casi del genere?
Ringrazio

  Andrea, 02/11/2015 17:50:15  (ip:80.79.86.129)

Buongiorno,
Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento contiguo al nostro, posizionato al piano inferiore. Vorremmo procedere con l’unione catastale dei 2 appartamenti al fine di godere della fiscalità di prima casa.
E' possibile creare la comunicazione tra i 2 appartamenti tramite elevatore, in alternativa alle scale interne ? Sono richieste delle misure minime per questo elevatore interno ?
I 2 appartamenti manterrebbero entrambi gli ingressi attuali: dalle scale condominiali per quello al primo piano, indipendente al piano terra per quello sottostante, non creando dunque problemi dal punto di vista delle vie di fuga.
Grazie

  Catasto.it, 22/10/2015 10:16:11  (ip:82.85.245.43)

Spettabile monica,

se la part. del bar è staccata (cioè con un numero di part. diverso rispetto al distributore) può richiedere la visura ed ottenere l'intestazione.
Sul nostro sito trova il servizio di ricerca grafica da Google Maps che le consente di ottenere la mappa e il servizio di visura per l'intestazione.

  monica , 21/10/2015 11:12:58  (ip:62.10.119.158)

Buongiorno , vorrei sapere come rintracciare il proprietario di un bar in un distributore. Ho contattato la società petrolifera e mi ha confermato che non è loro. conoscendo l'indirizzo posso trovare di chi è. per contattarlo?