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In questa sezione potete inserire quesiti vari riguardanti il Catasto, Visure catastali, Planimetrie, Volture, Accatastamenti, Estratti di mappa, Frazionamenti, Elaborati planimetrici, Superfici catastali, e altro ancora, esponete il vostro dubbio, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi chi si sente di risolvere il quesito, o solo per dare la propria opinione, anche se non fa parte della struttura, è ben accolto, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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Roberto Grasso, 19/10/2015 19:04:50 (ip:151.74.163.102)Buonasera,
la mia abitazione ha 2 pertinenze (posti auto scoperti attigui) accatastati entrambi come C/6, come faccio a richiedere la fusione delle due particelle e qual'è il costo di questa pratica?
Grazie
la mia abitazione ha 2 pertinenze (posti auto scoperti attigui) accatastati entrambi come C/6, come faccio a richiedere la fusione delle due particelle e qual'è il costo di questa pratica?
Grazie
Catasto.it, 19/10/2015 16:36:40 (ip:82.85.245.43)Spettabile Ale T,
Per non incorrere a sanzioni di devono dichiarare le cose così come stanno, quindi se c’è un immobile ultimato o in corso di costruzione si deve dichiarare e trasferire questo.
Per non incorrere a sanzioni di devono dichiarare le cose così come stanno, quindi se c’è un immobile ultimato o in corso di costruzione si deve dichiarare e trasferire questo.
Ale T, 14/10/2015 16:42:04 (ip:95.242.197.197)Salve,
vorrei porre il seguente quesito:
un tizio ha acquistato 7 anni fa in compartecipazione con la moglie un fabbricato rurale, che ha demolito e ricostruito. Adesso la costruzione è ultimata, anche se non è stato ancora accatastato. La moglie vorrebbe vendere la sua parte al marito, e si pone un quesito sulla plusvalenza e sull'eventuale tassabilità. Nel dettaglio, se lei vendesse l'immobile prima che fosse accatastato, sarebbe da considerare area edificabile, oppure l'accatastamento non incide sulla definizione di immobile costruito, e quindi lei starebbe vendendo un fabbricato a tutti gli effetti?
Vi ringrazio per la cordialità.
vorrei porre il seguente quesito:
un tizio ha acquistato 7 anni fa in compartecipazione con la moglie un fabbricato rurale, che ha demolito e ricostruito. Adesso la costruzione è ultimata, anche se non è stato ancora accatastato. La moglie vorrebbe vendere la sua parte al marito, e si pone un quesito sulla plusvalenza e sull'eventuale tassabilità. Nel dettaglio, se lei vendesse l'immobile prima che fosse accatastato, sarebbe da considerare area edificabile, oppure l'accatastamento non incide sulla definizione di immobile costruito, e quindi lei starebbe vendendo un fabbricato a tutti gli effetti?
Vi ringrazio per la cordialità.
Pietro Bonavolta, 11/10/2015 17:18:45 (ip:5.170.126.64)Ho un contenzioso con l'ANAS il quale mi ha chiesto una planimetria dello stato di fatto comprendente il piano viabile e le sue pertinenze con l'esatta indicazione del confine ANAS. La mia proprietà si trova nel comune di Sessa Aurunca sulla strada Domitiana. A chi posso chiedere tale planimetria ?
Gianluca Morando, 09/10/2015 15:18:48 (ip:62.19.26.81)salve dovrei cambiare la destinazione d'uso di alcuni terreni da poco acquistati insieme ad un immobile , risultano essere seminativi, o seminativi arborati , invece sono in stato di completo abbandono e degrado . come devo procedere ?
saluti
saluti
Corrado Frasca, 28/09/2015 20:00:25 (ip:188.216.83.2)Buongiorno,
sono proprietario di una porzione di villa bifamiliare costruita nel 2006. Nelle pratiche necessarie per l'installazione di un impianto fotovoltaico mi è stato fatto notare che in nella mappa catastale da presentare all'ENEL, la mia abitazione non compare (mentre appare la seconda porzione di villa). La particella dove dovrebbe sita la mia porzione è vuota. Premettendo che la villa l'ho fatta costruire io stesso su un terreno di proprietà, dando in appalto ad un'impresa costruttrice sotto la direzione lavori del geometra che, per l'intera villa cioè entrambi le porzioni, si è occupato dell'accatastamento. Sono in possesso di tutte le ricevute di avvenuta dichiarazione di fabbricato urbano (e anche del pagamento), che attesta sia le Intestazioni\Titoli, sia le unità immobiliari. Che fare? Grazie mille. Corrado Frasca.
sono proprietario di una porzione di villa bifamiliare costruita nel 2006. Nelle pratiche necessarie per l'installazione di un impianto fotovoltaico mi è stato fatto notare che in nella mappa catastale da presentare all'ENEL, la mia abitazione non compare (mentre appare la seconda porzione di villa). La particella dove dovrebbe sita la mia porzione è vuota. Premettendo che la villa l'ho fatta costruire io stesso su un terreno di proprietà, dando in appalto ad un'impresa costruttrice sotto la direzione lavori del geometra che, per l'intera villa cioè entrambi le porzioni, si è occupato dell'accatastamento. Sono in possesso di tutte le ricevute di avvenuta dichiarazione di fabbricato urbano (e anche del pagamento), che attesta sia le Intestazioni\Titoli, sia le unità immobiliari. Che fare? Grazie mille. Corrado Frasca.
Catasto.it, 26/09/2015 11:11:16 (ip:82.85.245.43)Spettabile Enzo Ciminari,
bisogna presentare variazione docfa per modifica toponomastica
bisogna presentare variazione docfa per modifica toponomastica
Catasto.it, 26/09/2015 11:10:17 (ip:82.85.245.43)Spettabile andrea bettiga,
per veriare l'intestazione catastale occorre presentare VOltura allegando il titolo con cui avviene il traferimento.
per veriare l'intestazione catastale occorre presentare VOltura allegando il titolo con cui avviene il traferimento.
Catasto.it, 26/09/2015 11:09:03 (ip:82.85.245.43)Spettabile Gabriele Costa,
le concessioni e relativi oneri per il cambio d'uso vengono gestiti dell'ufficio urbanistica del comune di competenza.
le concessioni e relativi oneri per il cambio d'uso vengono gestiti dell'ufficio urbanistica del comune di competenza.
Enzo Ciminari, 25/09/2015 12:04:27 (ip:94.38.115.60)Buongiorno;
mia moglie, proprietaria di un immobile, da una visura catastale ha rilevato che per l'immobile in questione è indicato un indirizzo "Via Tevere s.n.c.". Alcuni anni fa il Comune ha cambiatio il nome della via per cui, secondo l'anagrafe comunale, l'indirizzo attuale è "Via Piave, 9".
Cosa di deve fare ora per aggiornare l'indirizzo "catastale": doveva essere il comune a provvedere ma, visto che non lo ha fatto allora, deve essere mia moglie ad attivarsi e come ?
Grazie
mia moglie, proprietaria di un immobile, da una visura catastale ha rilevato che per l'immobile in questione è indicato un indirizzo "Via Tevere s.n.c.". Alcuni anni fa il Comune ha cambiatio il nome della via per cui, secondo l'anagrafe comunale, l'indirizzo attuale è "Via Piave, 9".
Cosa di deve fare ora per aggiornare l'indirizzo "catastale": doveva essere il comune a provvedere ma, visto che non lo ha fatto allora, deve essere mia moglie ad attivarsi e come ?
Grazie
andrea bettiga, 10/09/2015 16:24:59 (ip:78.14.227.35)Buongiorno, un mio cliente è proprietario di una casa con annessa cantina; la cantina è catastalmente in comproprietà con altri soggetti ma di fatto in possesso esclusivo da oltre un ventennio al mio cliente.
Posso variare la scheda catastale agli atti mettendo quota esclusiva anche per la cantina ? Se si come procedere
Posso variare la scheda catastale agli atti mettendo quota esclusiva anche per la cantina ? Se si come procedere
Gabriele Costa, 08/09/2015 13:49:33 (ip:2.235.155.171)Salve, scrivo per avere informazioni circa la variazione catastale di un immobile sito in genova.
L'immobile in questione è un magazzino(c2) ma vorremmo trasformarlo ad uso commerciale (c1).
Quali potrebbero essere le spese al mq2 considerando che non verranno apportate modifiche al locale? Tutto rimarrà allo stato attuale.. Mi è stato detto che oltre al dovuto per il geometra il passaggio mi costerà intorno ai 100,00 € al mq2... Possibile?
Eventualmente a chi potremmo rivolgerci per conoscere modalità e costi.
Grazie.
L'immobile in questione è un magazzino(c2) ma vorremmo trasformarlo ad uso commerciale (c1).
Quali potrebbero essere le spese al mq2 considerando che non verranno apportate modifiche al locale? Tutto rimarrà allo stato attuale.. Mi è stato detto che oltre al dovuto per il geometra il passaggio mi costerà intorno ai 100,00 € al mq2... Possibile?
Eventualmente a chi potremmo rivolgerci per conoscere modalità e costi.
Grazie.
Catasto.it, 07/09/2015 12:43:53 (ip:82.85.245.43)Spettabile Il Bigi,
Si, se si devono fare opere che cambiano la destinazione d’uso bisogna regolarizzarli urbanisticamente, al comune con DIA o SCIA ecc. e al catasto.
Si, se si devono fare opere che cambiano la destinazione d’uso bisogna regolarizzarli urbanisticamente, al comune con DIA o SCIA ecc. e al catasto.
benedetta leder, 02/09/2015 14:40:57 (ip:62.211.203.242)Buongiorno,
sono un architetto libero professionista. Vorrei accedere ai servizi di richiesta di planimetria catastale e visura on line e di compilazione del DOCFA. Una collega mi ha detto che c'è da fare una preiscrizione on line e poi presentarsi presso il Catasto, è corretto? Come effettuo questa preiscrizione? necessito di un codice di attivazione?
Grazie e buon lavoro
LB
sono un architetto libero professionista. Vorrei accedere ai servizi di richiesta di planimetria catastale e visura on line e di compilazione del DOCFA. Una collega mi ha detto che c'è da fare una preiscrizione on line e poi presentarsi presso il Catasto, è corretto? Come effettuo questa preiscrizione? necessito di un codice di attivazione?
Grazie e buon lavoro
LB
Geometra Alessandro Conte, 14/08/2015 11:22:47 (ip:151.46.204.8)Devo presentare voltura per persona che ha EREDITATO CON TESTAMENTO OLOGRAFO dei beni che risultano ancora intestati "CIASCUNO PER I PROPRI DIRITTI". Posso presentare Voltura SENZA indicare le quote di possesso visto che si tratta di beni co-intestati insieme ad altre 30 persone (!!)di cui risalterebbe veramente difficile risalire storicamente alle quote di proprietà. Ringrazio anticipatamente se potrete darmi appena possibile una risposta. GRAZIE!
eleododo, 06/08/2015 12:21:58 (ip:151.42.88.248)Buongiorno,
sono una novellina del catasto e avrei una domanda, forse banale:
ho un appartamento con 3 piani dove al piano 1 sono state fatte modifiche interne (demolizioni di tramezzi ecc..). Quando faccio il file di Docfa devo mettere una unità immobiliare in soppressione e una in creazione? in pratca il mio vecchio subalterno sarà soppresso e sostituito da uno nuovo oppure devo fare una "variazione"?
sono una novellina del catasto e avrei una domanda, forse banale:
ho un appartamento con 3 piani dove al piano 1 sono state fatte modifiche interne (demolizioni di tramezzi ecc..). Quando faccio il file di Docfa devo mettere una unità immobiliare in soppressione e una in creazione? in pratca il mio vecchio subalterno sarà soppresso e sostituito da uno nuovo oppure devo fare una "variazione"?
paola, 02/08/2015 19:47:53 (ip:79.17.1.249)Buonasera
siamo due sorelle con papa' defunto a febbraio e abbiamo ereditato una casa ,abbiamo inoltrato la domanda di successione tramite caf, però volevamo vendere la casa.Siccome la mamma è deceduta nel 1994 e non sappiamo se nostro padre ha fatto domanda di successione come fare e a chi chiedere? Sarà alta la multa?
siamo due sorelle con papa' defunto a febbraio e abbiamo ereditato una casa ,abbiamo inoltrato la domanda di successione tramite caf, però volevamo vendere la casa.Siccome la mamma è deceduta nel 1994 e non sappiamo se nostro padre ha fatto domanda di successione come fare e a chi chiedere? Sarà alta la multa?
Il Bigi, 29/07/2015 12:23:54 (ip:151.31.42.241)Gentilissimi, avrei una domanda:
Quando piove in modo consistente dal bandone del garage entra sempre acqua, ho provato varie soluzioni senza grande successo, a questo punto sono arrivato alla conclusione che mettere un muro (con una piccola porta per entrare) é l'unica soluzione x non trovarmi sempre mezza casa allagata.IL punto é: devo fare un cambio da box a cantina mettendo il muro? É possibile? Grazie mille per l'attenzione, alessandro.
Quando piove in modo consistente dal bandone del garage entra sempre acqua, ho provato varie soluzioni senza grande successo, a questo punto sono arrivato alla conclusione che mettere un muro (con una piccola porta per entrare) é l'unica soluzione x non trovarmi sempre mezza casa allagata.IL punto é: devo fare un cambio da box a cantina mettendo il muro? É possibile? Grazie mille per l'attenzione, alessandro.
luca ciotti, 27/07/2015 17:56:06 (ip:37.186.244.100)grazie per la celere risposta.
Ad integrazione di quanto detto;
Ho presentato una scia per la ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. La fusione è possibile anche se vado a realizzare sui locali interessati dall'intervento un locale cucina e altri locali servizi?
Il comune mi deve autorizzare?
Ad integrazione di quanto detto;
Ho presentato una scia per la ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. La fusione è possibile anche se vado a realizzare sui locali interessati dall'intervento un locale cucina e altri locali servizi?
Il comune mi deve autorizzare?
Catasto.it, 27/07/2015 17:06:33 (ip:82.85.245.43)Spettabile luca ciotti,
si ciò è fattibile.
Prima di procedere al cambio d'uso e fusione catastale deve procedere alla richiesta di cambio d'uso urbanistico presentando progetto.
si ciò è fattibile.
Prima di procedere al cambio d'uso e fusione catastale deve procedere alla richiesta di cambio d'uso urbanistico presentando progetto.
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