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Discussioni generiche su Conservatoria dei Registri Immobiliari

Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.

Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio. 

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messaggi (1206)

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commento:   Paola Forosetto, 07/02/2017 16:51:53  (ip:195.101.158.127)
Buon pomeriggio , per surroga mutuo ho bisogno della seguente documentazione
NOTA ISCRIZIONE IPOTECARIA
VISURA CATASTALE
PLANIMETRIA
E' possibile avere tutto on-line o preferibile venire di persona direttamente presso Vs uffici a Roma?
Grazie Paola
commento:   E.P., 07/02/2017 13:32:48  (ip:130.25.199.198)
Buongiorno, i miei genitori devono vendere un immobile. Il problema è sorto al momento della richiesta della visura catastale, poichè in essa - non si capisce perchè - risulta che i miei genitori sono stati proprietari del suddetto immobile solo per 2 mesi. Da essa risulta altresì che si è provveduto a una voltura d'ufficio, da cui si evince che i miei genitori non sono i proprietari (almeno da quanto risulta dal catasto, anche perchè il rogito si è svolto secondo le formalità previste) e inoltre tale unità immobiliare risulta soppressa dal 2013. Cosa dovremmo fare? Grazie
commento:   Claudia Nicolin, 06/02/2017 15:57:38  (ip:93.54.47.10)
Buonasera,
devo richiedere il duplo della nota di trascrizione di un pignoramento immobiliare, come posso fare?
Grazie,
Claudia Nicolin
commento:   Indelicato Eleonora, 06/02/2017 09:42:43  (ip:87.8.66.2)
Buongiorno io ho una casa di proprietà con annesso cortile di proprietà sul quale c'è una servitù di passaggio pedonale e carraio. Siccome vorrei recintare una parte di questo cortile vorrei capire quanto spazio devo lasciare a questa servitù. MA nonostante ho sentito molti geometri e il copmune non mi sanno rispondere perchè sul nostro atto non è specificato.Quindi la mia domanda è può essere che esistono dei documenti vecchi dove specificano questa servitù di quanto è? cosa devo fare per potervi accedere?
commento:   Giorgio de Gaetano, 03/02/2017 13:25:10  (ip:217.133.8.247)
Buongiorno, il 18 gennaio 2017 è stato eseguito il pignoramento immobiliare, ma oggi il notaio si è accorto che il 21 dicembre 2016 il subalterno pignorato (n. 35) è stato scisso in due: nn. 37 e 38, ferma restando la proprietà dell'immobile in capo al debitore. Le domande sono: 1) il pignoramento è egualmente valido? 2) il Conservatore dei Registri Immobiliari accetterà la nota di trascrizione, che concerne il subalterno 35? Vi ringrazio. Buona giornata. Giorgio de Gaetano
commento:   avv. avallone flavia, 01/02/2017 18:01:03  (ip:5.95.126.221)
Buonasera, avrei bisogno di capire se ed in che termini è possibile effettuare una trascrizione di un'usucapione non di un intero immobile ma solo di parte di esso, nello specifico si tratta del piano di calpestio di una terrazza a livello di cui il proprietario dell'appartamento di sotto ha riconosciuto per iscritto l'avvenuta usucapione ed è perfettamente d'accordo. In effetti la domanda è se si può procedere alla trascrizione di sola parte della particella e se eventualmente abbisogni il conservatore di una sentenza ovvero di un contratto tra privati ovvero di un atto dinanzi ad un notaio?.
commento:   Framncesca M., 01/02/2017 13:04:27  (ip:2.230.73.171)
Buongiorno, come si fa a sapere quali percentuali di possesso sono state attribuite a seguito di una successione? Nel 1988 abbiamo depositato la successione di mio padre, proprietario al 100% di un appartamento non nel comune di Milano.Gli eredi siamo io, mia mamma e le altre 2 sorelle (4 in totale, moglie e 3 figlie). Qualche mese fa ricevo dall'ufficio tributi del comune in cui è ubicato l'immobile, una notifica di pagamento ICI 2011 con una % di possesso al 25%, anzichè 12,50%, come mi era stato detto nel 1988.Non trovo indicate le % da nessuna parte, successione, visura catastale storica e in quel comune non risulta pervenuta nemmeno la successione registrata nel 1988 a Milano. Cosa devo fare? Grazie
commento:   Raffaele Abete, 31/01/2017 09:49:23  (ip:188.14.118.166)
Devo trascrivere una citazione notificata a mezzo PEC su di un immobile in Formia.Come devo fare?
commento:   Antonio Romanazzi, 30/01/2017 10:56:09  (ip:151.45.219.70)
salve. sono stato incaricato dal Comune di Turi all'accatastamento di due immobili comunali di recente costruzione, durante la fase di verifica abbiamo riscontrato su entrami gli immobili la mancanza della voltura al Catasto delle proprità. di uno dei due immobili siamo riusiti a trovare atto con nota di trascrizione, dell'altro non vi è traccia. Come si può risalire a ciò? e lo stesso ente che deve procedere ad un'eventuale richiesta?
commento:   Donatella Boschi, 30/01/2017 08:21:21  (ip:93.41.190.242)
Buongiorno, vorrei sapere chi è l'effettivo proprietario di un bene che, come annesso a due diversi appartamenti, è stato erroneamente venduto a due diversi compratori, con atti rogati lo stesso giorno presso due diversi notai e registrato lo stesso giorno. Può fare fede il numero di registrazione, che chiaramente è differente fra i due atti, per determinare il possesso? Grazie
commento:   bonny, 29/01/2017 18:32:23  (ip:94.161.104.183)
salve vorrei sapere se con una visura dell'atto di compravendita riesco a sapere se la casa acquistata in regime di comunione dei beni si vede il nome di ambedue i coniugi o se io , in quanto moglie rientro come comunione dei beni senza la necessità che ci sia la mia firma...

grazie
commento:   La segretaria, 26/01/2017 10:26:03  (ip:195.94.166.226)
Buongiorno,
siamo uno studio di commercialisti e vorremmo effettuare una trascrizione nella conservatoria dei registri immobiliari, di una successione di un nostro cliente fatta nel 1995.
E' possibile farla noi questa trascrizione oppure occorre che la faccia un notaio?
In attesa di un Vostro cortese riscontro inviamo distinti saluti
commento:   Stefano Contursi, 25/01/2017 14:41:35  (ip:205.167.7.244)
Buongiorno
a riguardo di trascrizioni delle accettazioni tacite di eredità necessaria per atto di compravendita di immobile eredidato a seguito di morte di mamma nel 2013 e papà nel 2015 (siamo 2 eredi io e mia sorella), dobbiamo necessariamente rivolgerci dal notaio o c'è un'altra procedura da seguire? Nel caso quale è, quali documenti sono necessari e che tempi ci sono?
grazie in anticipo di un vs riscontro
Stefano Contursi
commento:   carla del vacchio, 24/01/2017 13:03:35  (ip:93.70.218.239)
Buongiorno,

Dovrei effettuare la Trascrizione di una sentenza, quale procedura occorre seguire?
grazie
commento:   vittorio A François , 24/01/2017 12:38:27  (ip:93.145.255.159)
Buongiorno ho la necessità di iscrivere un sequestro su particelle immobiliari di un terreno posto in Sanremo. Potresti indicarmi la procedura?
Grazie
commento:   giovanna b., 23/01/2017 18:25:43  (ip:151.84.28.38)
buona sera,
ho chiesto on line la trascrizione di una nota, che sul rogito riportava il seguente testo:"attraverso il cortile comune ai mappali 326 e 220....trascritta presso la conservatoria di Milano 2 in data 18/7/2016 ai n.ri 42564/58841 42565/58842 42566/58843" ho richiesto on line foglio 27 registro 42564 particella 220 "fabbricati", mi è stato trascritto che non sono state reperite note.
Dove ho sbagliato? grazie
commento:    veturia parra, 23/01/2017 17:13:17  (ip:93.63.0.232)
buona sera, avrei necessità di verificare eventuali passaggi di proprietà di un podere con annesso terreno successivamente al 1980?come posso procedere grazie
commento:   avv. Barbara Ferrari , 23/01/2017 13:06:12  (ip:95.253.194.23)
dovrei effettuare una iscrizione ipotecaria? si effettua telematicamente o si può inviare titolo esecutiva e dischetto e modello F23 del pagamento direttamente alla conservatoria?
commento:   felice, 23/01/2017 12:35:06  (ip:95.239.32.19)
Buongiorno,a seguito di trascrizione di atto giudiziario riguardante divisione beni immobili, dalla visura risulta una particella ancora indivisa.Come posso risolvere la questione? Grazie!!!
commento:   giovanna, 19/01/2017 18:20:17  (ip:151.84.28.38)
dove devo richiedere una trascrizione che sul rogito riporta :" mappale 326 e il mappale 220,trascritta dalla convenzione di conciliazione giudiziale avanti il tribunale di MILANO 2 IN DATA 18 LUGLIO AI N.RI 45564/58841 42565/58842 E 42566/58843.
ho provato a cercare con registro 42564 anno 1998 comune xxx tipo catasto: fabbricati foglio: 27 particella 220.
ma non riporta alcuna trascrizione.In cosa sbaglio?
Grazie
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