Assuntina Licata, 17/01/2017 15:27:07  (ip:151.54.238.43)

Difformi riferimenti catastali e coinvolgimento di terzi non parte in causa scaturiti da sentenza della CORTE DI APPELLO di Messina , a favore di Fazio Adolfo contro Libro Paolo

Noi coniugi Macrì Pier Gherardo e Licata Assuntina, proprietari di una cantina già catastata al NCU dovendo procedere, nel mese di novembre 2016, alla vendita della suddetta unità immobiliare, su segnalazione del notaio rogante ,venivamo informati che sul cespite di cui sopra grava un pignoramento contro Libro Paolo da parte del Dott. Fazio Adolfo, registrato erroneamente su cespite degli scriventi. Quanto sopra si è verificato in conseguenza della sentenza della CORTE di APPELLO.
Il dispositivo individua riferimenti catastali non corrispondenti al garage di Libro Paolo, sito nella Pal. B già in possesso e utilizzo del Dott. Fazio Adolfo, ma alla cantina di proprietà di noi coniugi MACRI'e LICATA.
Per quanto sopra, ne consegue che noi scriventi conserviamo la titolarità dell'immobile in forza dell'atto pubblico registrato in conservatoria immobiliare, ma abbiamo perso l'allineamento catastale indispensabile per poter redigere atto pubblico: di fatto, siamo stati privati della disponibilità del bene, che ha impedito l'atto di trasferimento.
Come correggere l'errore, soprattuto dopo che il Fazio Adolfo è riuscito a far correggere l'identificativo al catasto? Come riusciamo noi coniugi a riavere l'allineamento con il registro immobliare, dove risulta sentenza traslativa contro Libro Paolo, ma iscritto in un bene di ns/ prprietà?

  carlo vitiello, 16/01/2017 21:15:57  (ip:80.117.207.46)

buonasera, sto raccogliendo i documenti richiesti da una nuova banca per una surroga, e tra questi c'è la "Nota di iscrizione atto originario". L'atto di compravendita risale al 2009 ed ho appreso oggi che il notaio è deceduto; leggo che in conservatoria dovrei risolvere, giusto?
Inoltre vorrei sapere come fare se vado a chiederlo per conto della mia compagna (la surroga riguarda lei, la madre ed il fratello), che causa orari di lavoro ha difficoltà a muoversi.
grazie mille

  emanuela morgante, 16/01/2017 13:47:03  (ip:85.36.210.34)

Buongiorno, ho la necessità di conoscere tutti i proprietari di due immobili siti nel comune di Tagliacozzo,e sapere se sono state fatte le relative successioni; cosa devo fare?
Attendo Vostre notizie.
Grazie mille.
Emanuela Morgante

  dott.ssa Roberta Chiara Pilia, 13/01/2017 12:26:25  (ip:95.253.171.1)

Salve, mi servirebbe sapere quale documentazione occorre per poter cancellare la trascrizione di una domanda giudiziale che è stata definita con un accordo transattivo sottoscritto dalle parti.
Occorre che la transazione sia autenticata da un notaio?
Quale è la procedura?

  Luca G.M. Dossena, 13/01/2017 08:50:07  (ip:62.110.192.90)

Buongiorno,
se sull'atto di acquisto di un terreno agricolo, NON, trovo indicata alcuna servitù di passaggio POSSO DUNQUE ESSERE certo che NON sussiste alcun vincolo e quindi recintare il fondo oppure devo cercare in Conservatoria in atti precedenti di quel terreno o esiste in un eventuale "registro" o in atti di terreni confinanti ?
In questo caso come posso fare essendo questi NON di mia proprietà e quindi come posso accedere a quegli atti ?
Grazie
LGM Dossena

  Antonio Sorrentino, 10/01/2017 11:08:41  (ip:95.239.107.19)

Salve,

avrei bisogno di una copia in PDF o cartacea di un Regolamento di Condominio di cui posseggo N.d'ordine - N.part. e data pubblicazione.
Qual è la procedura da seguire?

  Catasto.it, 07/01/2017 12:10:54  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Gianni D,

deve presentare una "rettifica a trascrizione", per maggiori dettagli deve contattare l'ufficio provinciale competente

  Catasto.it, 07/01/2017 12:09:13  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Lanfranco Pierini,

i tempi di trascrizione dipendono principalmente dal Notaio.
Può chiedere al Notaio stesso se ha già provveduto a presentare la trascrizione in conservatoria.

  Gianni D., 05/01/2017 18:14:57  (ip:212.14.140.2)

Buongiorno. Sto procedendo ad una surroga di un mutuo su un immobile da me acquistato nel 2004. Il notaio incaricato dalla banca di predisporre l'atto di surroga si è accorto che il nome proprio di mia moglie (comproprietaria al 50%) pur essendo stato riportato correttamente nell'atto di acquisto del 2004 risulta però errato sulla nota di trascrizione (una "n" al posto di una "m"). Tutto il resto è esatto, compreso il codice fiscale. Il notaio che aveva stipulato l'atto nel 2004 è andato in pensione e tutti i suoi atti sono presso l'archivio notarile. Si può correggere tale errore senza rivolgersi ad un altro notaio che chiaramente vorrà essere pagato? Grazie

  Lanfranco Pierini, 02/01/2017 16:17:09  (ip:79.19.69.37)

Scusate potrei sapere a quale data è aggiornata la ispezione ipotecaria di un immobile? mi spiego meglio :
- se è stata fatta la vendita di un immobile in data 29 dicembre 2016 la trovo già presente con l'ispezione ipotecaria al 3 gennaio 2017? nonostante siano passati pochissimi giorni viste le festività?grazie
saluti
LP

  giannotta, 02/01/2017 15:55:47  (ip:91.253.242.98)

Salve, sono proprietario di quote di immobili siccome non mi interessano più e volendo evitare di pagare le relative tasse annuali vorrei rinunciare alle quote, visto l'art 2643 c.5 codice civile, tramite scrittura privata. Dal punto di vista operativo come debbo comportarmi? Quali sono le fasi? Presento direttamente la scrittura alla conservatoria

  anonymous, 31/12/2016 12:14:07  (ip:41.85.161.151)

Devo solo dare una testimonianza di come diventare ricchi e famosi di oggi. Sono stato profondamente strangolato dalla povertà e non ho avuto nessun corpo per aiutare me, e anche io di cercare aiuto da diversi angoli, ma senza alcun risultato. Vedo la gente intorno a me sempre ricchi, ma a me, mi sono vergognato di me stesso, così ho incontrato un uomo per la mia strada era molto ricco e che era un medico e mi ha detto una cosa, e penso che se la giornata così, il giorno seguente, io l'ho guardato e ho continuato a ripetere quello che ha detto a me. ” se si vuole ottenere rapido ricco e famoso” è necessario attraversare il tuo cuore e fare ciò che è nella vostra mente, così ho provato tutto quello che potevo in altro da fare per me, come ha detto più tardi, mi ha detto il mio collega amico stessa cosa, allora il mio amico era interessato a i miei suggerimenti, così ho deciso di cercare su internet e ho trovato un indirizzo email di questo grande fraternità (666illuminatiworldtemple0@gmail.com) così abbiamo deciso di contattare loro e per fortuna che abbiamo fatto come insegnano che noi facciamo e poi ci hanno detto di avere alcuni requisiti e tutto il resto... quindi questa iniziazione ci ha portato solo una settimana e poi la grande fraternità ci ha dato di $ 70.000 per lo start-up della nostra vita. e ora mi sto attestando che è se qualcuno ha in l'evento che vuole unire la grande fratellanza, tutto quello che dovete fare è quello di parlare con loro, perché sono legittimi e veloce, che è se si sono nella mia vecchia condizione e pronto a obbedire loro istruzioni della vostra storia per essere girato per bene, senza alcun rischio o pagare soldi a qualcuno prima...... per e-mail (666illuminatiworldtemple0@gmail.com)

  Catasto.it, 27/12/2016 17:27:54  (ip:5.88.162.161)

Spettabile vincenzo siclari,

deve ricostruire l'effettiva quota di proprietà consultando i titoli di provenienza.
Tale operazione può essere eseguita facendo le visure ipotecarie dei comproprietari.

  Catasto.it, 27/12/2016 17:24:10  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Bruno Carganico,

è possibile ottenere l'informazione effettuando un'Ispezione in Conservatoria.
Se il titolo di trasferimento è costituito da Dichiarazione di Successione può darsi che non risulti ancora trascritta in Conservatoria. In tal caso le consigliamo di eseguire anche una ricerca di tipo catastale.
Se vuole sul nostro sito può richiedere sia Ispezioni in Conservatoria http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/, sia Visure Catastali http://www.catasto.it/richieste/13-visura-catastale/

  Catasto.it, 27/12/2016 17:17:06  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Francesco Caroli,

in conservatoria può solo visionare l'Atto, la richiesta copia può essere fatta in Archivio Notarile o presso lo studio Notarile se il notaio esercita ancora. Se Vuole può trasmettere richiesta Copia Atto tramite il nostro sito da qui http://www.catasto.it/richieste/54-copia-conforme-atto-notarile/

  Catasto.it, 27/12/2016 17:13:46  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Avv. Vittorio Milardi e Luisa Croxatto,

per quesiti circa la modalità di presentazione di una formalità, bisogna contattare la Conservatoria competente.

  Catasto.it, 27/12/2016 17:06:13  (ip:5.88.162.161)

Spettabile andrea leopaldi,

le ricerche sono fattibili solo recandosi presso gli uffici della Conservatoria competente, in quanto l'epoca non risulta ispezionabile per via telematica

  Catasto.it, 27/12/2016 17:04:51  (ip:5.88.162.161)

Spettabile Angela Dell'Osso,

deve "annotare" la formalità di rifermento con causale CANCELLAZIONE TOTALE trasmettendo il titolo in originale in Conservatoria

  Catasto.it, 27/12/2016 17:02:25  (ip:5.88.162.161)

Spettabile omar manzalini,

può verificare la trascrizione in conservatoria tramite visura Ipotecaria

  vincenzo siclari, 20/12/2016 13:50:13  (ip:109.119.2.7)

ho scaricato la misura catastale particolarmente frammentato e identificato tra i proprietari diverse persone defunte
Avrei bisogno di capire chi sono gli effettivi proprietari, mi hanno segnalato la possibilità di verificare la titolarità dei diritti di proprietà ma non capisco come fare
grazie
v siclari