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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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Catasto.it, 10/12/2016 12:18:09 (ip:5.88.162.161)Spettabile Anna Pirovano,
la ringraziamo per la segnalazione.
Abbiamo provveduto a correggere quanto segnalato.
la ringraziamo per la segnalazione.
Abbiamo provveduto a correggere quanto segnalato.
Catasto.it, 10/12/2016 12:17:04 (ip:5.88.162.161)Spett. marco calvitti,
per i tempi tecnici relativi alla meccanizzazione di una formalità le consigliamo di contattare l'ufficio provinciale in cui è stata trasmessa la richiesta
per i tempi tecnici relativi alla meccanizzazione di una formalità le consigliamo di contattare l'ufficio provinciale in cui è stata trasmessa la richiesta
CRUCIANI LEO, 09/12/2016 14:41:03 (ip:94.34.24.206)Buongiorno,sono un privato cittadino ed ho elaborato un regolamento di condominio di tipo contrattuale completo di tabelle millesimali ed ora gradirei sapere quali sono gli adempimenti e la documentazione che devo presentare per la trascrizione del regolamento stesso presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari ROMA 1.
E' vero che devo rivolgermi obbligatoriamente ad un professionista (geometra , ingegnere o architetto)?
In caso affermativo quale documentazione tecnica deve produrre il professionista? Grazie
E' vero che devo rivolgermi obbligatoriamente ad un professionista (geometra , ingegnere o architetto)?
In caso affermativo quale documentazione tecnica deve produrre il professionista? Grazie
Torre Franco, 09/12/2016 12:38:14 (ip:93.144.83.169)vorrei chiedere se è possibile verificare se sono state iscritte nei registri della conservatoria tabelle millesimali contrattuali relative ad un immobile o condominio.
cordiali saluti
cordiali saluti
silvio cecere, 07/12/2016 19:34:12 (ip:79.0.85.232)salve, a seguito di sentenza del tribunale per un contenzioso con il fratello, proseguito dagli eredi dopo sua morte, mio padre è stato condannato al pagamento di una cifra ed alla trascrizione della sentenza ed all'iscrizione dell'ipoteca dei beni oggetto del contendere. Ora chiedevo, quante ipoteche deve iscrivere, sei quanti sono i beneficiari o ne basta una con tutti i beneficiari? grazie
Massimiliano Amodio, 07/12/2016 16:49:31 (ip:82.88.221.131)Buonasera,Vi sottopongo il seguente quesito:
per la cancellazione di ipoteca giudiziale iscritta su titolo esecutivo costituito da decreto ingiuntivo (reso esecutivo), oltre alla liberatoria del creditore soddisfatto è necessario il provvedimento autorizzativo del giudice?
per la cancellazione di ipoteca giudiziale iscritta su titolo esecutivo costituito da decreto ingiuntivo (reso esecutivo), oltre alla liberatoria del creditore soddisfatto è necessario il provvedimento autorizzativo del giudice?
Gabriella Ruggeri , 07/12/2016 11:55:32 (ip:193.43.86.190)Buongiorno,
ho fatto un atto relativo ad un diritto di abitazione che debbo registrare all'uffico entrate.
Chiedevo come fare per trascrivere l'atto presso il catasto.
In attesa di una vostra risposta, ringrazio anticipatamente e porgo i migliori saluti
ho fatto un atto relativo ad un diritto di abitazione che debbo registrare all'uffico entrate.
Chiedevo come fare per trascrivere l'atto presso il catasto.
In attesa di una vostra risposta, ringrazio anticipatamente e porgo i migliori saluti
S. Costa, 06/12/2016 15:53:10 (ip:151.18.45.12)In data 11/2015 a mezzo atto notarile si provvedeva alla cancellazione di ipoteca giudiziale su due immobili e relative pertinenze. Ad oggi su pubblici registri consultabili si evidenzia ancora la mancata cancellazione di uno dei due immobili come fare per dare seguito alla cancellazione totale? Si fa presente che le visure consultabili non cancellano gli eventi se non dopo due anni dalla data di cancellazione effettiva. Necessito quindi di cancellazione con effetto retroattivo. Prego indicare percorso.
Grazie.
Grazie.
Monica Zuliani, 06/12/2016 14:21:56 (ip:79.6.33.54)Buongiorno,
avrei bisogno di reperire la nota di iscrizione ipotecaria di quando ho stipulato il mutuo. Il notaio a cui mi affidai non opera più a Roma e mi indirizzò all'archivio notarile e loro mi hanno indirizzato a voi.
Sapreste dirmi come devo muovermi per avere questo documento?
In attesa
Monica
avrei bisogno di reperire la nota di iscrizione ipotecaria di quando ho stipulato il mutuo. Il notaio a cui mi affidai non opera più a Roma e mi indirizzò all'archivio notarile e loro mi hanno indirizzato a voi.
Sapreste dirmi come devo muovermi per avere questo documento?
In attesa
Monica
Francesco Losurdo, 04/12/2016 13:29:19 (ip:89.97.7.231)Devo effettuare la trascrizione/annotazione dell'atto comunale che ha affrancato gli usi civici da un piccolo appezzamento di terreno.Riesco a farlo in giornata?
Anna Pirovano, 01/12/2016 21:02:56 (ip:95.233.114.43)Vorrei segnalare un errore nell'elenco dei comuni per cercare la Conservatoria di competenza:
SAN ZENONE ALESSANDRIA LAMBRO MILANO Lodi
SAN ZENONE ALESSANDRIA PO PAVIA Pavia
SAN ZENONE DEGLI EZZELINI TREVISO Treviso
il primo indicato è San Zenone al Lambro, Lodi e non San Zenone Alessandria Lambro
SAN ZENONE ALESSANDRIA LAMBRO MILANO Lodi
SAN ZENONE ALESSANDRIA PO PAVIA Pavia
SAN ZENONE DEGLI EZZELINI TREVISO Treviso
il primo indicato è San Zenone al Lambro, Lodi e non San Zenone Alessandria Lambro
marco calvitti, 30/11/2016 18:49:09 (ip:79.33.213.154)Salve vorrei sapere quanto tempo passa dal momento in cui la banca invia la richiesta della cancellazione di ipoteca al competente ufficio provinciale del territorio sino alla sua effettiva cancellazione.
Grazie
Grazie
Catasto.it, 30/11/2016 17:27:39 (ip:5.88.162.161)Spettabile Paola Bonomi,
Partendo dall’anagrafe bisogna ricostruire l’albero genealogico, dall’anagrafe stessa si vede chi è in vita e chi è deceduto.
Partendo dall’anagrafe bisogna ricostruire l’albero genealogico, dall’anagrafe stessa si vede chi è in vita e chi è deceduto.
carmelo spataro, 30/11/2016 10:32:38 (ip:31.199.192.40)Io dovrei trascrivere una scrittura privata di rinuncia liberatoria di comproprietà ai sensi dell'art. 1104 cc che può essere fatta anche tramite scrittura privata autenticata. Considerato che l'autentica che attesta la veridicità delle data e della firma, può essere fata anche da un pubblico ufficiale, chiedo se è trascrivibile una scrittura privata autenticata dal Segretario Comunale.
grazie
grazie
Elena Vernetti, 29/11/2016 15:01:00 (ip:151.55.131.150)Buongiorno, mi sto occupando di una perizia per un fallimento del Tribunale di Bergamo i cui beni ricadono nel comune di Roncello (MB).
Il curatore fallimentare mi ha dato l’incarico di occuparmi della trascrizione della sentenza di fallimento. Mi sono recata presso l’agenzia delle entrate di Bergamo e mi è stato spiegato che la trascrizione del fallimento segue i beni, in questo caso dunque Milano 2.
Chiedo gentilmente indicazioni in merito alla documentazione da fornire per la trascrizione:
-copia autenticata della sentenza
-pagamento f23
-visure catastali dei beni
è corretto o se serve altra documentazione: a Bergamo mi hanno chiesto di compilare la nota con il programma UNIMOD e mi trovo un pò in difficoltà... volevo capire se è necessaria questa compilazione avendo trovato altre indicazioni on line.
Il curatore fallimentare mi ha dato l’incarico di occuparmi della trascrizione della sentenza di fallimento. Mi sono recata presso l’agenzia delle entrate di Bergamo e mi è stato spiegato che la trascrizione del fallimento segue i beni, in questo caso dunque Milano 2.
Chiedo gentilmente indicazioni in merito alla documentazione da fornire per la trascrizione:
-copia autenticata della sentenza
-pagamento f23
-visure catastali dei beni
è corretto o se serve altra documentazione: a Bergamo mi hanno chiesto di compilare la nota con il programma UNIMOD e mi trovo un pò in difficoltà... volevo capire se è necessaria questa compilazione avendo trovato altre indicazioni on line.
william, 29/11/2016 12:58:24 (ip:5.89.6.208)Salve, sono alle prese con la vendita di un immobile costruito dopo il 1975 e successivamente condonato ai sensi della legge 47/85. Il notaio però mi ha chiesto l'atto di acquisto del terreno. Ho fatto indagini e ho scoperto che il terreno risulta di proprietà del comune:
- il 14/04/1955 il Comune di .... delibera l'assegnazione al sig. XX...
- il 15/05/1969 il Sig. XX vende al Sig YY il terreno con scrittura privata;
- il 25/01/1973 il sig. YY vende a sua volta il terreno a mio padre, ora deceduto (che nel frattempo ha costruito l'immobile)
Considerato il tempo trascorso, non potrei iscrivere in conservatoria la delibera comunale dell'epoca, oppure far fare al comune un atto ricongnitivo in esecuzione di quella delibera?? Volevo evitare di intraprendere la causa dell'usucapione...
- il 14/04/1955 il Comune di .... delibera l'assegnazione al sig. XX...
- il 15/05/1969 il Sig. XX vende al Sig YY il terreno con scrittura privata;
- il 25/01/1973 il sig. YY vende a sua volta il terreno a mio padre, ora deceduto (che nel frattempo ha costruito l'immobile)
Considerato il tempo trascorso, non potrei iscrivere in conservatoria la delibera comunale dell'epoca, oppure far fare al comune un atto ricongnitivo in esecuzione di quella delibera?? Volevo evitare di intraprendere la causa dell'usucapione...
vittoria cardamone, 29/11/2016 10:15:13 (ip:79.58.240.114)Dovendo trascrivere, presso la vostra conservatoria, una sentenza di fallimento per un fallimento che ha fondi. Vorremmo sapere: 1)il costo; 2) i codici da indicare nel mod. F23; 3)se la richiesta della trascrizione, comprensiva del pagamento del F23 può essere spedita per posta (anziché notificarvela). Se si può spedire, vogliate indicarci l'indirizzo esatto dove spedire il tutto.
Grazie per la cortese risposta.
Studio avv. Lambicchi
Grazie per la cortese risposta.
Studio avv. Lambicchi
Nadia Calabrese, 29/11/2016 09:00:27 (ip:194.243.50.252)Buongiorno
in conseguenza ad una procedura dichiarata estinta dal Giudice, dovrei cancellare un pignoramento, mi è stato detto con copia autentica uso trascrizione che ho richiesto alla Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale.
Successivamente mi è stato detto che devo recarmi in Conservatoria con il documento. E' sufficiente così oppure occorre fare qualcos'altro?
Ringrazio anticipatamente.
in conseguenza ad una procedura dichiarata estinta dal Giudice, dovrei cancellare un pignoramento, mi è stato detto con copia autentica uso trascrizione che ho richiesto alla Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale.
Successivamente mi è stato detto che devo recarmi in Conservatoria con il documento. E' sufficiente così oppure occorre fare qualcos'altro?
Ringrazio anticipatamente.
bellocchi vera, 26/11/2016 21:07:19 (ip:94.36.200.26)Buongiorno, volevo conoscere la procedura per la cancellazione di ipoteca di un immobile sito in Monza intestato a 6 eredi (tutti fratelli) per due pignoramenti uno iscritto nel 1990 e l'altro nel 2003 a nome di mio fratello.
Ho in mano l'atto di cancellazione rilasciato dal tribunale per entrambi. Volevo sapere se è possibile richiedere la cancellazione on-line oppure se non è possibile, in quale ufficio mi devo recare, il costo e se posso farlo anche per mio fratello
Ho in mano l'atto di cancellazione rilasciato dal tribunale per entrambi. Volevo sapere se è possibile richiedere la cancellazione on-line oppure se non è possibile, in quale ufficio mi devo recare, il costo e se posso farlo anche per mio fratello
Nicola Campinotti, 24/11/2016 15:03:39 (ip:5.87.195.218)Salve, mi trovo a dover gestire il seguente caso concreto.
Tizio, viene dichiarato inizialmente fallito. La relativa sentenza viene trascritta nei RR.II.
In seguito interviene sentenza di revoca della dichiarazione di fallimento, che però non viene annotata a margine dell'originaria trascrizione.
Posto che la sentenza di revoca nulla dice sul punto, vorrei sapere se è possibile cancellare direttamente la trascrizione pregiudizievole, mediante presentazione di nota di annotazione a margine, accompagnata dalla sentenza in forma autentica, oppure è necessario munirsi di ulteriore provvedimento integrativo del giudice, che ordini espressamente la cancellazione (annotazione) nei RR.II.
Grazie.
Tizio, viene dichiarato inizialmente fallito. La relativa sentenza viene trascritta nei RR.II.
In seguito interviene sentenza di revoca della dichiarazione di fallimento, che però non viene annotata a margine dell'originaria trascrizione.
Posto che la sentenza di revoca nulla dice sul punto, vorrei sapere se è possibile cancellare direttamente la trascrizione pregiudizievole, mediante presentazione di nota di annotazione a margine, accompagnata dalla sentenza in forma autentica, oppure è necessario munirsi di ulteriore provvedimento integrativo del giudice, che ordini espressamente la cancellazione (annotazione) nei RR.II.
Grazie.
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