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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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carmelo spataro, 30/11/2016 10:32:38 (ip:31.199.192.40)Io dovrei trascrivere una scrittura privata di rinuncia liberatoria di comproprietà ai sensi dell'art. 1104 cc che può essere fatta anche tramite scrittura privata autenticata. Considerato che l'autentica che attesta la veridicità delle data e della firma, può essere fata anche da un pubblico ufficiale, chiedo se è trascrivibile una scrittura privata autenticata dal Segretario Comunale.
grazie
grazie
Elena Vernetti, 29/11/2016 15:01:00 (ip:151.55.131.150)Buongiorno, mi sto occupando di una perizia per un fallimento del Tribunale di Bergamo i cui beni ricadono nel comune di Roncello (MB).
Il curatore fallimentare mi ha dato l’incarico di occuparmi della trascrizione della sentenza di fallimento. Mi sono recata presso l’agenzia delle entrate di Bergamo e mi è stato spiegato che la trascrizione del fallimento segue i beni, in questo caso dunque Milano 2.
Chiedo gentilmente indicazioni in merito alla documentazione da fornire per la trascrizione:
-copia autenticata della sentenza
-pagamento f23
-visure catastali dei beni
è corretto o se serve altra documentazione: a Bergamo mi hanno chiesto di compilare la nota con il programma UNIMOD e mi trovo un pò in difficoltà... volevo capire se è necessaria questa compilazione avendo trovato altre indicazioni on line.
Il curatore fallimentare mi ha dato l’incarico di occuparmi della trascrizione della sentenza di fallimento. Mi sono recata presso l’agenzia delle entrate di Bergamo e mi è stato spiegato che la trascrizione del fallimento segue i beni, in questo caso dunque Milano 2.
Chiedo gentilmente indicazioni in merito alla documentazione da fornire per la trascrizione:
-copia autenticata della sentenza
-pagamento f23
-visure catastali dei beni
è corretto o se serve altra documentazione: a Bergamo mi hanno chiesto di compilare la nota con il programma UNIMOD e mi trovo un pò in difficoltà... volevo capire se è necessaria questa compilazione avendo trovato altre indicazioni on line.
william, 29/11/2016 12:58:24 (ip:5.89.6.208)Salve, sono alle prese con la vendita di un immobile costruito dopo il 1975 e successivamente condonato ai sensi della legge 47/85. Il notaio però mi ha chiesto l'atto di acquisto del terreno. Ho fatto indagini e ho scoperto che il terreno risulta di proprietà del comune:
- il 14/04/1955 il Comune di .... delibera l'assegnazione al sig. XX...
- il 15/05/1969 il Sig. XX vende al Sig YY il terreno con scrittura privata;
- il 25/01/1973 il sig. YY vende a sua volta il terreno a mio padre, ora deceduto (che nel frattempo ha costruito l'immobile)
Considerato il tempo trascorso, non potrei iscrivere in conservatoria la delibera comunale dell'epoca, oppure far fare al comune un atto ricongnitivo in esecuzione di quella delibera?? Volevo evitare di intraprendere la causa dell'usucapione...
- il 14/04/1955 il Comune di .... delibera l'assegnazione al sig. XX...
- il 15/05/1969 il Sig. XX vende al Sig YY il terreno con scrittura privata;
- il 25/01/1973 il sig. YY vende a sua volta il terreno a mio padre, ora deceduto (che nel frattempo ha costruito l'immobile)
Considerato il tempo trascorso, non potrei iscrivere in conservatoria la delibera comunale dell'epoca, oppure far fare al comune un atto ricongnitivo in esecuzione di quella delibera?? Volevo evitare di intraprendere la causa dell'usucapione...
vittoria cardamone, 29/11/2016 10:15:13 (ip:79.58.240.114)Dovendo trascrivere, presso la vostra conservatoria, una sentenza di fallimento per un fallimento che ha fondi. Vorremmo sapere: 1)il costo; 2) i codici da indicare nel mod. F23; 3)se la richiesta della trascrizione, comprensiva del pagamento del F23 può essere spedita per posta (anziché notificarvela). Se si può spedire, vogliate indicarci l'indirizzo esatto dove spedire il tutto.
Grazie per la cortese risposta.
Studio avv. Lambicchi
Grazie per la cortese risposta.
Studio avv. Lambicchi
Nadia Calabrese, 29/11/2016 09:00:27 (ip:194.243.50.252)Buongiorno
in conseguenza ad una procedura dichiarata estinta dal Giudice, dovrei cancellare un pignoramento, mi è stato detto con copia autentica uso trascrizione che ho richiesto alla Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale.
Successivamente mi è stato detto che devo recarmi in Conservatoria con il documento. E' sufficiente così oppure occorre fare qualcos'altro?
Ringrazio anticipatamente.
in conseguenza ad una procedura dichiarata estinta dal Giudice, dovrei cancellare un pignoramento, mi è stato detto con copia autentica uso trascrizione che ho richiesto alla Cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale.
Successivamente mi è stato detto che devo recarmi in Conservatoria con il documento. E' sufficiente così oppure occorre fare qualcos'altro?
Ringrazio anticipatamente.
bellocchi vera, 26/11/2016 21:07:19 (ip:94.36.200.26)Buongiorno, volevo conoscere la procedura per la cancellazione di ipoteca di un immobile sito in Monza intestato a 6 eredi (tutti fratelli) per due pignoramenti uno iscritto nel 1990 e l'altro nel 2003 a nome di mio fratello.
Ho in mano l'atto di cancellazione rilasciato dal tribunale per entrambi. Volevo sapere se è possibile richiedere la cancellazione on-line oppure se non è possibile, in quale ufficio mi devo recare, il costo e se posso farlo anche per mio fratello
Ho in mano l'atto di cancellazione rilasciato dal tribunale per entrambi. Volevo sapere se è possibile richiedere la cancellazione on-line oppure se non è possibile, in quale ufficio mi devo recare, il costo e se posso farlo anche per mio fratello
Nicola Campinotti, 24/11/2016 15:03:39 (ip:5.87.195.218)Salve, mi trovo a dover gestire il seguente caso concreto.
Tizio, viene dichiarato inizialmente fallito. La relativa sentenza viene trascritta nei RR.II.
In seguito interviene sentenza di revoca della dichiarazione di fallimento, che però non viene annotata a margine dell'originaria trascrizione.
Posto che la sentenza di revoca nulla dice sul punto, vorrei sapere se è possibile cancellare direttamente la trascrizione pregiudizievole, mediante presentazione di nota di annotazione a margine, accompagnata dalla sentenza in forma autentica, oppure è necessario munirsi di ulteriore provvedimento integrativo del giudice, che ordini espressamente la cancellazione (annotazione) nei RR.II.
Grazie.
Tizio, viene dichiarato inizialmente fallito. La relativa sentenza viene trascritta nei RR.II.
In seguito interviene sentenza di revoca della dichiarazione di fallimento, che però non viene annotata a margine dell'originaria trascrizione.
Posto che la sentenza di revoca nulla dice sul punto, vorrei sapere se è possibile cancellare direttamente la trascrizione pregiudizievole, mediante presentazione di nota di annotazione a margine, accompagnata dalla sentenza in forma autentica, oppure è necessario munirsi di ulteriore provvedimento integrativo del giudice, che ordini espressamente la cancellazione (annotazione) nei RR.II.
Grazie.
silvia poli, 24/11/2016 11:54:27 (ip:5.170.110.229)Buongiorno. Ho un problema relativo alla trascrivibilità delle disposizioni di una sentenza di divorzio straniera. Due coniugi rumeni erano comproprietari di un immobile in Italia. Nella sentenza di divorzio emessa dal Tribunale rumwno nel 2012 le parti si sono accordate per il trasferimento della quota della moglie sul predetto immobile a titolo esclusivo al marito. Quali documenti sono necessari oltre la copia autentica della sentenza finale di divorzio straniera debitamente legalizzata tramite Apostille e corredata da traduzione asseverata in Italiano per poter effettuare il trasferimento anche nei Registri Immobiliari italiani, ai sensi dell'articolo 64 della legge 218 del 1995?
Vi ringrazio anticipatamente per le cortesi risposte.
Vi ringrazio anticipatamente per le cortesi risposte.
ASICA associazione per lo sviluppo della piccola e media impresa del commercio dell'artigianato, 24/11/2016 08:48:06 (ip:95.240.84.41)buongiorno,
come si può cancellare un atto di pignoramento di un immobile ormai venduto all'asta?
come si può cancellare un atto di pignoramento di un immobile ormai venduto all'asta?
caterina errani, 22/11/2016 16:37:52 (ip:82.85.118.119)Buongiorno,
correi sapere cosa occorre e costi per cancellare ipoteca volontaria iscritta su immobile a fronte di verbale di separazione coniugale omologato.
grazie
correi sapere cosa occorre e costi per cancellare ipoteca volontaria iscritta su immobile a fronte di verbale di separazione coniugale omologato.
grazie
Di Sarno Pietro, 22/11/2016 12:17:47 (ip:94.83.80.115)Dovendo eseguire l'acquisizione di un bene al Patrimonio Comunale, vorrei sapere il tipo di procedura da intraprendere? se bisogna scaricare un programma ho e possibile farlo direttamente in sede? se ci sono costi da sostenere?
In attesa di Vs. riscontro Distinti Saluti.
In attesa di Vs. riscontro Distinti Saluti.
gabriella sarracino, 22/11/2016 10:18:06 (ip:93.35.180.32)è possibile recarsi direttamente alla conservatoria di roma per trascrivere un contratto preliminare di compravendita senza rivolgersi ad un notaio? prima di questo passaggio il contratto deve essere registrato presso l'AE?
Matilde Cappelli, 22/11/2016 10:10:17 (ip:79.55.32.190)Vorrei sapere l'importo da pagare per una nota di trascrizione di pignoramento immobiliare e i relativi codici di tributo. Posso versare la somma in contanti direttamente in Conservatoria o devo pagare F23?C'è una banca vicino alla conservatoria per effettuare il versamento? Grata per l'attenzione
Diego Moschini, 21/11/2016 12:56:13 (ip:5.86.230.88)Buongiorno, devo iscrivere un ipoteca giudiziale di 2 grado per valore di 40mila euro, alcuni mi dicono che ci vuole il notaio mentre altri che basta fare l iscrizione telematica ala conservatoria. Voi sapete dirmi se non è necessario il notaio e potete farlo? grazie
Michele De Fazio, 21/11/2016 08:23:15 (ip:87.1.250.178)Come procedere per sapere se l'ipoteca relativa ad un mutuo decennale fondiario su un immobile,mutuo estinto nel 2005 è stato cancellata, dovendo io mettere in vendita tale immobile ? Grazie e buon lavoro!!
Diazzi Marco, 18/11/2016 21:44:33 (ip:93.42.49.116)Buonasera,
Gradirei conoscere approssimativamente i tempi che occorrono per la cancellazione della trascrizione di un pignoramento avendo già consegnato presso i Vs. uffici tutti i documenti necessari, compreso la copia autentica del provvedimento reso dal Giudice il 14 luglio con apposto il timbro di mancata opposizione.
I documenti Vi sono stati consegnati intorno al 17 settembre 2016.
Purtroppo attendo solo questo documento per poter fare il compromesso e vendere l'immobile.
Dato che già il pignoramento è stato fatto per errore sul mio immobile ( lo abbiamo saputo appunto al momento della tentata vendita altrimenti non ne sapevamo nulla) vorrei dare una risposta ai futuri acquirenti prima che cambino idea e non vogliano più comprare.
In attesa di un Vs. riscontro, ringrazio anticipatamente e porgo i migliori saluti.
Gradirei conoscere approssimativamente i tempi che occorrono per la cancellazione della trascrizione di un pignoramento avendo già consegnato presso i Vs. uffici tutti i documenti necessari, compreso la copia autentica del provvedimento reso dal Giudice il 14 luglio con apposto il timbro di mancata opposizione.
I documenti Vi sono stati consegnati intorno al 17 settembre 2016.
Purtroppo attendo solo questo documento per poter fare il compromesso e vendere l'immobile.
Dato che già il pignoramento è stato fatto per errore sul mio immobile ( lo abbiamo saputo appunto al momento della tentata vendita altrimenti non ne sapevamo nulla) vorrei dare una risposta ai futuri acquirenti prima che cambino idea e non vogliano più comprare.
In attesa di un Vs. riscontro, ringrazio anticipatamente e porgo i migliori saluti.
ANDREA COPPA, 18/11/2016 18:59:00 (ip:130.25.122.46)HO FATTO MUTUO IPOTECARIO IL 18/12/1986 N 31002 DI REPERTORIO CONSERVATORIA DI COMO. NON RIESCO OTTENERE VISURA IPOCATASTALE DA DARE ALLA BANCA PER TOGLIERE IPOTECA. COSA DEVO FARE. GRAZIE ANDREA COPPA
Diego Moschini, 18/11/2016 11:07:59 (ip:31.188.216.160)Buongiorno, devo iscrivere ( o trascrivere non so la differenza) un ipoteca giudiziale di 2 grado per la cifra di 40mila euro, qualcuno mi dice che serve il notaio mentre altri no. voi lo fate tramite notaio o no? grazie
Antonio Di Meo, 17/11/2016 13:25:05 (ip:88.41.153.109)Volevo chiedere un'info..LAvoro per un ente pubblico e tra poco deve attivare le procedure di acquiksizione a titolo gratuito dei manufatti abusivi al patrimonio comunale...Mi sa indicare quale procedura operativa bisogna seguire?....La ringrazio
Loredana Mazzone, 17/11/2016 09:41:33 (ip:151.53.5.24)Salve, desidero sapere come posso effettuare la trascrizione di due successioni del 1998 e del 2011, regolarmente già depositate anche al catasto con le relative volture.
Grazie
Grazie
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