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Discussioni generiche su Conservatoria dei Registri Immobiliari

Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.

Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio. 

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messaggi (1202)

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commento:   gabriella sarracino, 22/11/2016 10:18:06  (ip:93.35.180.32)
è possibile recarsi direttamente alla conservatoria di roma per trascrivere un contratto preliminare di compravendita senza rivolgersi ad un notaio? prima di questo passaggio il contratto deve essere registrato presso l'AE?
commento:   Matilde Cappelli, 22/11/2016 10:10:17  (ip:79.55.32.190)
Vorrei sapere l'importo da pagare per una nota di trascrizione di pignoramento immobiliare e i relativi codici di tributo. Posso versare la somma in contanti direttamente in Conservatoria o devo pagare F23?C'è una banca vicino alla conservatoria per effettuare il versamento? Grata per l'attenzione
commento:   Diego Moschini, 21/11/2016 12:56:13  (ip:5.86.230.88)
Buongiorno, devo iscrivere un ipoteca giudiziale di 2 grado per valore di 40mila euro, alcuni mi dicono che ci vuole il notaio mentre altri che basta fare l iscrizione telematica ala conservatoria. Voi sapete dirmi se non è necessario il notaio e potete farlo? grazie
commento:   Michele De Fazio, 21/11/2016 08:23:15  (ip:87.1.250.178)
Come procedere per sapere se l'ipoteca relativa ad un mutuo decennale fondiario su un immobile,mutuo estinto nel 2005 è stato cancellata, dovendo io mettere in vendita tale immobile ? Grazie e buon lavoro!!
commento:   Diazzi Marco, 18/11/2016 21:44:33  (ip:93.42.49.116)
Buonasera,
Gradirei conoscere approssimativamente i tempi che occorrono per la cancellazione della trascrizione di un pignoramento avendo già consegnato presso i Vs. uffici tutti i documenti necessari, compreso la copia autentica del provvedimento reso dal Giudice il 14 luglio con apposto il timbro di mancata opposizione.
I documenti Vi sono stati consegnati intorno al 17 settembre 2016.
Purtroppo attendo solo questo documento per poter fare il compromesso e vendere l'immobile.
Dato che già il pignoramento è stato fatto per errore sul mio immobile ( lo abbiamo saputo appunto al momento della tentata vendita altrimenti non ne sapevamo nulla) vorrei dare una risposta ai futuri acquirenti prima che cambino idea e non vogliano più comprare.
In attesa di un Vs. riscontro, ringrazio anticipatamente e porgo i migliori saluti.
commento:   ANDREA COPPA, 18/11/2016 18:59:00  (ip:130.25.122.46)
HO FATTO MUTUO IPOTECARIO IL 18/12/1986 N 31002 DI REPERTORIO CONSERVATORIA DI COMO. NON RIESCO OTTENERE VISURA IPOCATASTALE DA DARE ALLA BANCA PER TOGLIERE IPOTECA. COSA DEVO FARE. GRAZIE ANDREA COPPA
commento:   Diego Moschini, 18/11/2016 11:07:59  (ip:31.188.216.160)
Buongiorno, devo iscrivere ( o trascrivere non so la differenza) un ipoteca giudiziale di 2 grado per la cifra di 40mila euro, qualcuno mi dice che serve il notaio mentre altri no. voi lo fate tramite notaio o no? grazie
commento:   Antonio Di Meo, 17/11/2016 13:25:05  (ip:88.41.153.109)
Volevo chiedere un'info..LAvoro per un ente pubblico e tra poco deve attivare le procedure di acquiksizione a titolo gratuito dei manufatti abusivi al patrimonio comunale...Mi sa indicare quale procedura operativa bisogna seguire?....La ringrazio
commento:   Loredana Mazzone, 17/11/2016 09:41:33  (ip:151.53.5.24)
Salve, desidero sapere come posso effettuare la trascrizione di due successioni del 1998 e del 2011, regolarmente già depositate anche al catasto con le relative volture.
Grazie
commento:   anonymous, 15/11/2016 17:47:45  (ip:82.189.200.102)
Salve.
Ho acquistato dai miei fratelli, co-eredi insieme a me, i 2/3 di un immobile ereditato dai ns genitori. Entrambe le successioni sono state regolarmente presentate rispettivamente nel 1998 e nel 2011. Al catasto risultano regolarmente le volture, ma non è stata registrata la trascrizione alla conservatoria. L'atto di vendita equivale all'accettazione dell'eredità? L'accettazione tacita si prescrive come dieci anni? Come devo procedere per effettuare le trascrizioni?
Grazie
commento:   Paolo De Santis, 15/11/2016 15:43:22  (ip:79.18.243.108)
buona sera, volevo essere sicuro di aver compreso bene. Dovrei richiedere una copia conforme dell'atto di compravendita del mio appartamento. Mi sembra di capire che la richiesta può essere fatta online, e che il tempo necessario sono 2 o 3 settimane.
C'è modo di ottenerlo più rapidamente, magari facendo la pratica direttamente allo sportello?
commento:   Lorenzo Viviani, 15/11/2016 14:15:19  (ip:151.37.87.115)
Salve,
Ho ritirato un rifiuto in Conservatoria della richiesta di cancellazione di un pignoramento, poiché nell’ordinanza il creditore è diverso da quello indicato nella trascrizione del pignoramento vogliono l’esibizione della rinuncia del creditore procedente.

Mi sapreste cortesemente chiarire le idee sull'accaduto?

Grazie
commento:   G. De Luca, 15/11/2016 13:22:25  (ip:89.97.126.1)
Dovrei far annotare nei registri immobiliari una scrittura privata tra vicini per accordi sulle distanze di manufatti da realizzare (distanze inferiori a quelle previste per legge). Vorrei sapere cortesemente quali formalità bisogna adottare e quali costi ci sono per questo tipo di adempimento, tenendo conto che siamo 4 proprietari di immobili che sottoscrivono il suddetto accordo. Inoltre (è questo il quesito più importante, siccome sono solo io che ho interesse all'annotazione nei registri dell'accordo, posso fare tutto io venendo in Conservatoria o è necessaria la presenza degli altri proprietari (che non si sogneranno mai di venire a perdere tempo per una cosa che riguarda solo me). Ringrazio dell'attenzione e rimango in attesa di cortese e urgente riscontro.
commento:   Lara Tini Brunozzi, 15/11/2016 11:01:38  (ip:194.79.194.199)
Salve, sono venuta a conoscenza di un verbale di pignoramento a mio nome. é un dossier pregiudizievole. vorrei avere copia di questo atto come dovrei fare? ho il numero di trascrizione, codice atto, numero generale e particolare presso la conservatoria di civitavecchia, insomma il tutto per poter rintracciarlo.potreste aiutarmi a capire e prendere il documento giusto.

Ringrazio anticipatamente
commento:   Elena Gissi, 14/11/2016 23:34:59  (ip:87.2.70.224)
Buongiorno, sto conducendo una ricerca genealogica. Ho trovato presso il Comune di riferimento (Pino Lago Maggiore) un estratto partitario dei terreni dell’antenata da me ricercata in cui sono indicati anche i numeri di mappa. L’estratto risale ai primi anni del Novecento (entro il 1927). L’antenata è deceduta nel 1932. Come posso sapere la sorte dei terreni, cioè se sono stati ereditati, e in questo caso da chi? Grazie.
commento:   PIERO CARUSI, 14/11/2016 22:44:06  (ip:87.18.115.227)
Salve, vorrei sapere se è possibile trascrivere la sentenza di usucapione di beni immobiliari a mio favore prima della registrazione della stessa?
Ho necessità della trascrizione per poter procedere al vendita. I tempi dell'Ag. delle Entrate per la determinazioni degli importi da pagare sono lunghi.
commento:   Marilena, 14/11/2016 15:36:32  (ip:95.240.98.16)
Buongiorno, ho già fatto varie ispezioni online, ma dall'archivio del Comune di Ferrara mi comunicano che non sono sufficienti, avrebbero bisogno dei nominativi dei proprietari e periodo in cui sono stati possessori dell'immobile interessato prima del 1984 e purtroppo il Vs catasto meccanizzato per la Regione Emilia Romagna non ha caricato gli atti degli anni precedenti tale anno, cosa devo fare? devo venire personalmente in Conservatoria? ed eventualmente se devo venire che documenti dovrei portare?
Grazie
Cordiali saluti
commento:   Catasto.it, 12/11/2016 12:08:18  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Maria Pamela Topa,

può verificare i passaggi di proprietà tramite visura in conservatoria.
Dovendo verificare epoche precedenti al 1978 dovrà recarsi presso gli uffici in quanto tale periodo non è consultabile per via telematica.
commento:   Catasto.it, 12/11/2016 12:03:55  (ip:5.88.162.161)
Spettabile michele luigi casu,

in conservatoria non si possono chiedere copie delle Successioni, solo le note di trascrizione, per il quale non occorre delega.
Per richiedere copia della Successione deve fare richiesta all'Ageniza delle Entrate con delega di uno degli eredi.
commento:   Catasto.it, 12/11/2016 12:02:04  (ip:5.88.162.161)
Spettabile Valeria Pisano,

Se vuole può ottenere note di trascrizione anche tramite il nostro sito.
Per ottenere la nota di trascrizione deve essere in possesso degli estremi di registrazione in conservatoria, può ottenere gli estremi tramite visura Ipotecaria http://www.conservatoria.it/richieste/262-elenco-formalita/


Successivamente potrà richiedere la nota: http://www.conservatoria.it/richieste/263-sviluppo-nota-conservatoria/
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