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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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anonymous, 15/11/2016 17:47:45 (ip:82.189.200.102)Salve.
Ho acquistato dai miei fratelli, co-eredi insieme a me, i 2/3 di un immobile ereditato dai ns genitori. Entrambe le successioni sono state regolarmente presentate rispettivamente nel 1998 e nel 2011. Al catasto risultano regolarmente le volture, ma non è stata registrata la trascrizione alla conservatoria. L'atto di vendita equivale all'accettazione dell'eredità? L'accettazione tacita si prescrive come dieci anni? Come devo procedere per effettuare le trascrizioni?
Grazie
Ho acquistato dai miei fratelli, co-eredi insieme a me, i 2/3 di un immobile ereditato dai ns genitori. Entrambe le successioni sono state regolarmente presentate rispettivamente nel 1998 e nel 2011. Al catasto risultano regolarmente le volture, ma non è stata registrata la trascrizione alla conservatoria. L'atto di vendita equivale all'accettazione dell'eredità? L'accettazione tacita si prescrive come dieci anni? Come devo procedere per effettuare le trascrizioni?
Grazie
Paolo De Santis, 15/11/2016 15:43:22 (ip:79.18.243.108)buona sera, volevo essere sicuro di aver compreso bene. Dovrei richiedere una copia conforme dell'atto di compravendita del mio appartamento. Mi sembra di capire che la richiesta può essere fatta online, e che il tempo necessario sono 2 o 3 settimane.
C'è modo di ottenerlo più rapidamente, magari facendo la pratica direttamente allo sportello?
C'è modo di ottenerlo più rapidamente, magari facendo la pratica direttamente allo sportello?
Lorenzo Viviani, 15/11/2016 14:15:19 (ip:151.37.87.115)Salve,
Ho ritirato un rifiuto in Conservatoria della richiesta di cancellazione di un pignoramento, poiché nell’ordinanza il creditore è diverso da quello indicato nella trascrizione del pignoramento vogliono l’esibizione della rinuncia del creditore procedente.
Mi sapreste cortesemente chiarire le idee sull'accaduto?
Grazie
Ho ritirato un rifiuto in Conservatoria della richiesta di cancellazione di un pignoramento, poiché nell’ordinanza il creditore è diverso da quello indicato nella trascrizione del pignoramento vogliono l’esibizione della rinuncia del creditore procedente.
Mi sapreste cortesemente chiarire le idee sull'accaduto?
Grazie
G. De Luca, 15/11/2016 13:22:25 (ip:89.97.126.1)Dovrei far annotare nei registri immobiliari una scrittura privata tra vicini per accordi sulle distanze di manufatti da realizzare (distanze inferiori a quelle previste per legge). Vorrei sapere cortesemente quali formalità bisogna adottare e quali costi ci sono per questo tipo di adempimento, tenendo conto che siamo 4 proprietari di immobili che sottoscrivono il suddetto accordo. Inoltre (è questo il quesito più importante, siccome sono solo io che ho interesse all'annotazione nei registri dell'accordo, posso fare tutto io venendo in Conservatoria o è necessaria la presenza degli altri proprietari (che non si sogneranno mai di venire a perdere tempo per una cosa che riguarda solo me). Ringrazio dell'attenzione e rimango in attesa di cortese e urgente riscontro.
Lara Tini Brunozzi, 15/11/2016 11:01:38 (ip:194.79.194.199)Salve, sono venuta a conoscenza di un verbale di pignoramento a mio nome. é un dossier pregiudizievole. vorrei avere copia di questo atto come dovrei fare? ho il numero di trascrizione, codice atto, numero generale e particolare presso la conservatoria di civitavecchia, insomma il tutto per poter rintracciarlo.potreste aiutarmi a capire e prendere il documento giusto.
Ringrazio anticipatamente
Ringrazio anticipatamente
Elena Gissi, 14/11/2016 23:34:59 (ip:87.2.70.224)Buongiorno, sto conducendo una ricerca genealogica. Ho trovato presso il Comune di riferimento (Pino Lago Maggiore) un estratto partitario dei terreni dell’antenata da me ricercata in cui sono indicati anche i numeri di mappa. L’estratto risale ai primi anni del Novecento (entro il 1927). L’antenata è deceduta nel 1932. Come posso sapere la sorte dei terreni, cioè se sono stati ereditati, e in questo caso da chi? Grazie.
PIERO CARUSI, 14/11/2016 22:44:06 (ip:87.18.115.227)Salve, vorrei sapere se è possibile trascrivere la sentenza di usucapione di beni immobiliari a mio favore prima della registrazione della stessa?
Ho necessità della trascrizione per poter procedere al vendita. I tempi dell'Ag. delle Entrate per la determinazioni degli importi da pagare sono lunghi.
Ho necessità della trascrizione per poter procedere al vendita. I tempi dell'Ag. delle Entrate per la determinazioni degli importi da pagare sono lunghi.
Marilena, 14/11/2016 15:36:32 (ip:95.240.98.16)Buongiorno, ho già fatto varie ispezioni online, ma dall'archivio del Comune di Ferrara mi comunicano che non sono sufficienti, avrebbero bisogno dei nominativi dei proprietari e periodo in cui sono stati possessori dell'immobile interessato prima del 1984 e purtroppo il Vs catasto meccanizzato per la Regione Emilia Romagna non ha caricato gli atti degli anni precedenti tale anno, cosa devo fare? devo venire personalmente in Conservatoria? ed eventualmente se devo venire che documenti dovrei portare?
Grazie
Cordiali saluti
Grazie
Cordiali saluti
Catasto.it, 12/11/2016 12:08:18 (ip:5.88.162.161)Spettabile Maria Pamela Topa,
può verificare i passaggi di proprietà tramite visura in conservatoria.
Dovendo verificare epoche precedenti al 1978 dovrà recarsi presso gli uffici in quanto tale periodo non è consultabile per via telematica.
può verificare i passaggi di proprietà tramite visura in conservatoria.
Dovendo verificare epoche precedenti al 1978 dovrà recarsi presso gli uffici in quanto tale periodo non è consultabile per via telematica.
Catasto.it, 12/11/2016 12:03:55 (ip:5.88.162.161)Spettabile michele luigi casu,
in conservatoria non si possono chiedere copie delle Successioni, solo le note di trascrizione, per il quale non occorre delega.
Per richiedere copia della Successione deve fare richiesta all'Ageniza delle Entrate con delega di uno degli eredi.
in conservatoria non si possono chiedere copie delle Successioni, solo le note di trascrizione, per il quale non occorre delega.
Per richiedere copia della Successione deve fare richiesta all'Ageniza delle Entrate con delega di uno degli eredi.
Catasto.it, 12/11/2016 12:02:04 (ip:5.88.162.161)Spettabile Valeria Pisano,
Se vuole può ottenere note di trascrizione anche tramite il nostro sito.
Per ottenere la nota di trascrizione deve essere in possesso degli estremi di registrazione in conservatoria, può ottenere gli estremi tramite visura Ipotecaria http://www.conservatoria.it/richieste/262-elenco-formalita/
Successivamente potrà richiedere la nota: http://www.conservatoria.it/richieste/263-sviluppo-nota-conservatoria/
Se vuole può ottenere note di trascrizione anche tramite il nostro sito.
Per ottenere la nota di trascrizione deve essere in possesso degli estremi di registrazione in conservatoria, può ottenere gli estremi tramite visura Ipotecaria http://www.conservatoria.it/richieste/262-elenco-formalita/
Successivamente potrà richiedere la nota: http://www.conservatoria.it/richieste/263-sviluppo-nota-conservatoria/
Catasto.it, 12/11/2016 12:00:19 (ip:5.88.162.161)Spettabile De Michele Elvira,
può richiedere visure ipotecarie anche tramite il nostro sito richiedendo il servizio di Ispezione Ipocatastale, le ricordiamo che on line può ispezionare solo il periodo meccanizzato, la invitiamo pertanto a verificare la data di meccanizzazione dell'ufficio prima di richiedere il servizio http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
può richiedere visure ipotecarie anche tramite il nostro sito richiedendo il servizio di Ispezione Ipocatastale, le ricordiamo che on line può ispezionare solo il periodo meccanizzato, la invitiamo pertanto a verificare la data di meccanizzazione dell'ufficio prima di richiedere il servizio http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
Catasto.it, 12/11/2016 11:57:49 (ip:5.88.162.161)Spettabili Alberto Cairone, Tiziana Quero e Roberto Ruocco,
il nostro portale consente la trasmissione di richieste per la registrazione di formalità in conservatoria come incarico professionale http://www.catasto.it/richieste/351-registrazione-note-trascrizioni/.
Per informazioni sulle modalità di presentazione e/o impostazione della formalità dovete mettervi in contatto direttamente con l'ufficio provinciale.
il nostro portale consente la trasmissione di richieste per la registrazione di formalità in conservatoria come incarico professionale http://www.catasto.it/richieste/351-registrazione-note-trascrizioni/.
Per informazioni sulle modalità di presentazione e/o impostazione della formalità dovete mettervi in contatto direttamente con l'ufficio provinciale.
Maria Pamela Topa, 11/11/2016 14:08:08 (ip:185.100.178.203)Salve,avrei bisogno di ricostruire la storia di un edificio acquistato da mia madre nel 1978 e quindi risalire ai passaggi precedenti.Possiedo soltanto la partita catastale dove sono elencati i precedenti proprietari con alcune note sulla succesione.Che tipo di ricerca dovrei fare per avere tali informazioni?Grazie
Ennio Miari, 10/11/2016 11:57:31 (ip:2.37.170.49)Buongiorno,
Assieme a 2 sorelle (per un terzo ciascuno) sto vendendo 3 appartamenti + 3 garages (6 subalterni stessa palazzina) a tre compratori diversi. Gli immobili derivano da successione/voltura di mia zia (senza trascrizione dell'accettazione) assieme ad un terzo di altro appartamento in altro comune della stessa conservatoria (che a sua volta aveva ereditato da un fratello con successione/voltura senza trascrizione dell'accettazione). Poichè gli immobili sono tutti nella conservatoria di Reggio Emilia posso sanare il tutto con una sola trascrizione e di che tipo (tacita o espressa) ?
Assieme a 2 sorelle (per un terzo ciascuno) sto vendendo 3 appartamenti + 3 garages (6 subalterni stessa palazzina) a tre compratori diversi. Gli immobili derivano da successione/voltura di mia zia (senza trascrizione dell'accettazione) assieme ad un terzo di altro appartamento in altro comune della stessa conservatoria (che a sua volta aveva ereditato da un fratello con successione/voltura senza trascrizione dell'accettazione). Poichè gli immobili sono tutti nella conservatoria di Reggio Emilia posso sanare il tutto con una sola trascrizione e di che tipo (tacita o espressa) ?
Minisci Rita, 07/11/2016 12:41:06 (ip:95.229.104.152)Gentili Signori,
il 12 settembre 2016 , ho integrato la successione ereditaria di mio nonno che è deceduto il 01/04/1996 a San Giorgio Albanese (CS) e stamane ho scoperto che non è stata ancora trascritta, pertanto vi chiederei un recapito per poter accelerare le pratiche di trascrizione in quanto vi è già un accordo per la vendita dei beni descritti nella successione (terreni).
I riferimenti della successione ereditaria sono:
Madeo Pietro Gerardo successione registrata il 12/09/2016 numero 662 volume 9990
il 12 settembre 2016 , ho integrato la successione ereditaria di mio nonno che è deceduto il 01/04/1996 a San Giorgio Albanese (CS) e stamane ho scoperto che non è stata ancora trascritta, pertanto vi chiederei un recapito per poter accelerare le pratiche di trascrizione in quanto vi è già un accordo per la vendita dei beni descritti nella successione (terreni).
I riferimenti della successione ereditaria sono:
Madeo Pietro Gerardo successione registrata il 12/09/2016 numero 662 volume 9990
Roberto Ruocco, 07/11/2016 09:07:38 (ip:95.247.195.51)Salve,
vorrei cortesemente sapere come eseguire una iscrizione di ipoteca giudiziale, grazie
vorrei cortesemente sapere come eseguire una iscrizione di ipoteca giudiziale, grazie
Paola Bonomi , 04/11/2016 15:47:01 (ip:185.10.189.247)Buongiorno
15 mesi fa è deceduta una mia parente proprietaria di alcuni immobili a Milano e da una visura catastale effettuata il 26/10 /16 tali immobili risultano intestati ancora a lei.
Potrebbe essere ancora in vita un parente più prossimo di me, ma non ne sono sicura.
Non volendo contattarlo direttamente come faccio ad accertarmi che questa persona sia realmente in vita e che sia lui l'erede unico?
Grazie
Paola Bonomi
15 mesi fa è deceduta una mia parente proprietaria di alcuni immobili a Milano e da una visura catastale effettuata il 26/10 /16 tali immobili risultano intestati ancora a lei.
Potrebbe essere ancora in vita un parente più prossimo di me, ma non ne sono sicura.
Non volendo contattarlo direttamente come faccio ad accertarmi che questa persona sia realmente in vita e che sia lui l'erede unico?
Grazie
Paola Bonomi
michele luigi casu, 04/11/2016 12:00:19 (ip:93.150.75.215)Desidero sapere se, in qualità di tecnico incaricato, posso richiedere copia di successioni presentate presso la Vs. conservatoria
Tiziana Quero, 04/11/2016 11:31:33 (ip:212.210.164.137)Salve, ai fini della cancellazione della trascrizione di una domanda giudiziale è sufficiente il consenso del solo attore rilasciato con atto pubblico o scrittura privata autenticata o occorre il consenso anche del convenuto della causa?
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