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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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Renata , 27/04/2016 11:40:19 (ip:195.134.183.26)Buongiorno,
Ho acquistato l'appartamento nel 2007 con il solaio di pertinenza. A distanza di anni vengo a sapere che quello non è il solaio che mi appartiene ma un'altro occupato da un altro utente. Verificando la mappa sul atto notarile effettivamente mi rendo conto che sulla visura catastale la porzione del solaio è da tutt'altra parte. La responsabile condominio mi ha confermato che quando hanno fatto suddivisione del sottotetto in solai , gli appartamenti più piccoli ( come il mio ) hanno avuto i solai più grandi e viceversa quelli grandi i solai più piccoli. Non si capisce bene chi di proprietari precedenti ha scambiato e per quale motivo il solaio quello indicato sulla visura per altro più piccolo. Quello che vorrei chiedervi è se ho il diritto di riavere il mio solaio come da atto notarile e come devo procedere. Grazie.
Ho acquistato l'appartamento nel 2007 con il solaio di pertinenza. A distanza di anni vengo a sapere che quello non è il solaio che mi appartiene ma un'altro occupato da un altro utente. Verificando la mappa sul atto notarile effettivamente mi rendo conto che sulla visura catastale la porzione del solaio è da tutt'altra parte. La responsabile condominio mi ha confermato che quando hanno fatto suddivisione del sottotetto in solai , gli appartamenti più piccoli ( come il mio ) hanno avuto i solai più grandi e viceversa quelli grandi i solai più piccoli. Non si capisce bene chi di proprietari precedenti ha scambiato e per quale motivo il solaio quello indicato sulla visura per altro più piccolo. Quello che vorrei chiedervi è se ho il diritto di riavere il mio solaio come da atto notarile e come devo procedere. Grazie.
Francesco Fazio, 27/04/2016 11:34:07 (ip:79.19.37.184)Con sentenza del Tribunale di Messina è stata definita una divisione ereditaria che prevede un modesto conguaglio in denaro (E. 425,00)compensazione già avvenuta tramite bonifico bancario. Dovendo effettuare la registrazione della sentenza il Conservatore di Messina ha bloccato la procedura richiedendo una quietanza notarile relativa al conguaglio.
Tenuto conto che l'onere per la produzione del documento notarile richiesto supera di gran lunga l'importo dello stesso conguaglio, vi prego precisarmi se quanto richiesto fa parte di precise disposizioni procedurali o è discrezionale ed il blocco può essere superato presentando la documentazione bancaria dalla quale si evince con precisione la causale del bonifico effettuato.
Grazie
Tenuto conto che l'onere per la produzione del documento notarile richiesto supera di gran lunga l'importo dello stesso conguaglio, vi prego precisarmi se quanto richiesto fa parte di precise disposizioni procedurali o è discrezionale ed il blocco può essere superato presentando la documentazione bancaria dalla quale si evince con precisione la causale del bonifico effettuato.
Grazie
Avv. Francesca Mudu, 27/04/2016 09:48:35 (ip:151.33.188.253)buongiorno,
vorrei conoscere i costi e la documentazione necessaria per la cancellazione del pignoramento immobiliare a fronte della rinuncia al medesimo da parte del creditore procedente.
Cordialmente
vorrei conoscere i costi e la documentazione necessaria per la cancellazione del pignoramento immobiliare a fronte della rinuncia al medesimo da parte del creditore procedente.
Cordialmente
Catasto.it, 26/04/2016 20:07:42 (ip:5.88.162.161)Spettabile Katia,
può verificare la trascrizione in Conservatoria tramite visura Ipotecaria. In caso di mancata trascrizione può procedere alla presentazione tramite l'impostazione della formalità con lapposito software Nota.
Sul nostro sito Conservatoria.it trova sia il download del software sia la possibilità di trasmettere l'incarico per l'impostazione e la presentazione della pratica.
può verificare la trascrizione in Conservatoria tramite visura Ipotecaria. In caso di mancata trascrizione può procedere alla presentazione tramite l'impostazione della formalità con lapposito software Nota.
Sul nostro sito Conservatoria.it trova sia il download del software sia la possibilità di trasmettere l'incarico per l'impostazione e la presentazione della pratica.
Catasto.it, 26/04/2016 20:03:03 (ip:5.88.162.161)Spettabile Marco,
le copie delle sentenze possono essere richieste presso il tribunale.
le copie delle sentenze possono essere richieste presso il tribunale.
Catasto.it, 26/04/2016 20:00:55 (ip:5.88.162.161)Spettabile anonymous,
la trascrizione in conservatoria della sentenza di acquisto per usucapione non necessita l'invio della formalità da parte di un Notaio
la trascrizione in conservatoria della sentenza di acquisto per usucapione non necessita l'invio della formalità da parte di un Notaio
Catasto.it, 26/04/2016 19:57:54 (ip:5.88.162.161)Spettabile Roberta Mirri,
per trascrivere una formalità in Conservatoria occorre presentare copia Conforme ad uso trascrizione del titolo, file d’esportazione prodotto tramite l'apposito Software Nota, e l'F23 attestante il versamento delle Tasse/Imposte ipotecarie.
Se vuole sul nostro sito www.conservatoria.it trova la sezione” DOWNLOAD” in cui è possibile scaricare il software oppure nell'area "RICHIESTE" può trasmettere l'incarico per l'impostazione e la presentazione della pratica
per trascrivere una formalità in Conservatoria occorre presentare copia Conforme ad uso trascrizione del titolo, file d’esportazione prodotto tramite l'apposito Software Nota, e l'F23 attestante il versamento delle Tasse/Imposte ipotecarie.
Se vuole sul nostro sito www.conservatoria.it trova la sezione” DOWNLOAD” in cui è possibile scaricare il software oppure nell'area "RICHIESTE" può trasmettere l'incarico per l'impostazione e la presentazione della pratica
Catasto.it, 26/04/2016 19:50:33 (ip:5.88.162.161)Spettabile Sara Ghirardi,
la consultazione on line consente solo di Ispezionare il periodo meccanizzato.
Per ricerche su periodi premeccanizzati risulta indispensabile recarsi presso la Conservatoria.
la consultazione on line consente solo di Ispezionare il periodo meccanizzato.
Per ricerche su periodi premeccanizzati risulta indispensabile recarsi presso la Conservatoria.
Catasto.it, 26/04/2016 19:48:32 (ip:5.88.162.161)Spettabile Paola Nicolafrancesco,
per prima cosa le consigliamo di eseguire una Verifica in conservatoria al fine di individuare la trascrizione della Compravendita.
Individuata la trascrizione dell'Atto, può procedere alla presentazione dell'Istanza di rettifica intestazione indicando gli estremi dell'Atto e l'incongruenza catastale.
Si fa presente che l'istanza di rettifica può anche non essere approvata, in caso di mancata approvazione dovrà procedere necessariamente alla presentazione della Voltura allegando copia dell'Atto.
Sul nostro sito trova sia servizi di Ispezione in Conservatoria / ricerca Copie Atti Notarili sia consulenze per Istanze di Rettifica / Volture
per prima cosa le consigliamo di eseguire una Verifica in conservatoria al fine di individuare la trascrizione della Compravendita.
Individuata la trascrizione dell'Atto, può procedere alla presentazione dell'Istanza di rettifica intestazione indicando gli estremi dell'Atto e l'incongruenza catastale.
Si fa presente che l'istanza di rettifica può anche non essere approvata, in caso di mancata approvazione dovrà procedere necessariamente alla presentazione della Voltura allegando copia dell'Atto.
Sul nostro sito trova sia servizi di Ispezione in Conservatoria / ricerca Copie Atti Notarili sia consulenze per Istanze di Rettifica / Volture
Catasto.it, 26/04/2016 19:43:01 (ip:5.88.162.161)Spettabile Marco Bottiglieri,
si, recandosi in Conservatoria può visionare il contenuto dell'Atto senza richiederne copia.
si, recandosi in Conservatoria può visionare il contenuto dell'Atto senza richiederne copia.
Marco Bottiglieri, 26/04/2016 16:24:17 (ip:2.238.122.41)Buongiorno,
Volevo chiedere se fosse possibile visionare un atto notarile, nella fattispecie un regolamento di condominio, presso la sede della conservatoria, senza dover richiedere per forza la copia, perché ho il dubbio che la fotocopia in mio possesso non corrisponda all'originale.
Grazie, attendo risposta.
Volevo chiedere se fosse possibile visionare un atto notarile, nella fattispecie un regolamento di condominio, presso la sede della conservatoria, senza dover richiedere per forza la copia, perché ho il dubbio che la fotocopia in mio possesso non corrisponda all'originale.
Grazie, attendo risposta.
Brignoli, 26/04/2016 14:00:31 (ip:62.94.97.184)Buon pomeriggio,
volevo chiedere un informazione. Per togliere una trascrizione giudiziale da un immobile come devo fare? ho già ordinanza del Giudice.
Cordiali saluti
volevo chiedere un informazione. Per togliere una trascrizione giudiziale da un immobile come devo fare? ho già ordinanza del Giudice.
Cordiali saluti
Paola Nicolafrancesco, 26/04/2016 10:21:39 (ip:93.38.187.99)Buongiorno, vorrei sapere come posso fare per sanare una vecchia mancata registrazione di vendita al catasto. Nel 1988 io e mio fratello abbiamo venduto un immobile, atto che però, non é stato mai trascritto nel registro catastale. Infatti ad oggi ne risultiamo ancora proprietari. Inoltre, non siamo in possesso dell'atto di vendita, ma solamente di un preliminare di vendita. Sappiamo, quindi, i nomi degli acquirenti, l'indirizzo dell'immobile e la particella di registrazione dello stesso.
Potete consigliarmi i passi da fare?
Grazie.
Potete consigliarmi i passi da fare?
Grazie.
De Mattia Alfredo, 25/04/2016 11:36:29 (ip:151.66.208.12)Buongiorno,
Volevo conoscere l'iter e i documenti necessari per la registrazione di una convenzione sottoscritta con i confinanti per la realizzazione di un box posto sul confine.
Nel ringraziarvi anticipatamente porgo distinti saluti.
Volevo conoscere l'iter e i documenti necessari per la registrazione di una convenzione sottoscritta con i confinanti per la realizzazione di un box posto sul confine.
Nel ringraziarvi anticipatamente porgo distinti saluti.
Sara Ghirardi, 21/04/2016 17:59:59 (ip:80.86.151.218)Buon giorno,
vorrei richiedere l'elenco delle formalità relativo ad un terreno confinante con il mio. Vorrei sapere se con la consultazione on line è possibile vedere anche i passaggi antecedenti la meccanizzazione.grazie
vorrei richiedere l'elenco delle formalità relativo ad un terreno confinante con il mio. Vorrei sapere se con la consultazione on line è possibile vedere anche i passaggi antecedenti la meccanizzazione.grazie
Roberta Mirri, 21/04/2016 14:40:40 (ip:212.149.48.43)Buongiorno
i miei genitori devono far cancellare un'ipoteca sulla loro casa, debito estinto da tempo.
L'avvocato che aveva seguito la pratica di estinzione non aveva provveduto anche alla cancellazione e non può più seguire la cosa.
Dal momento che l'immobile deve essere venduto vorremmo seguire direttamente la pratica (c/o Tribunale Milano)ma non sappiamo come fare potete assisterci? E' possibile effettuare la pratica online?
Grazie
Cordiali saluti
i miei genitori devono far cancellare un'ipoteca sulla loro casa, debito estinto da tempo.
L'avvocato che aveva seguito la pratica di estinzione non aveva provveduto anche alla cancellazione e non può più seguire la cosa.
Dal momento che l'immobile deve essere venduto vorremmo seguire direttamente la pratica (c/o Tribunale Milano)ma non sappiamo come fare potete assisterci? E' possibile effettuare la pratica online?
Grazie
Cordiali saluti
Renato Musella, 21/04/2016 13:22:43 (ip:188.152.113.185)Spettabile Ufficio, vorrei sapere se si è affermata anche presso di Voi la prassi che consente di procedere alla trascrizione di una domanda giudiziale ex art. 2932 cod. civ. contenuta in atto di citazione notificato a mezzo pec, mediante copia uso trascrizione della citazione notificata a mezzo pec da me autenticata ex art. 6 della Legge n. 53/1994 e successive modifiche.
In attesa di cortese riscontro, porgo cordiali saluti.
Avv. Renato Musella
In attesa di cortese riscontro, porgo cordiali saluti.
Avv. Renato Musella
Michele Marini, 21/04/2016 12:24:12 (ip:159.213.79.4)Buongiorno, volevo cortesemente sapere le procedure e la documentazione occorrente e magari il relativo costo per la registrazione di un "diritto di abitazione" per mia madre in seguito al decesso di mio padre, avvenuto nel 2009 che era comproprietario con lei al 50% della casa di abitazione
Mi hanno detto che, in mancanza di tale documento, le tasse (IRPRF) relative al 16% per me e 16 % per mio fratello in seguito alla successione sarebbero a nostro carico anziche' interamente a carico di nostra madre.
Grazie per la risposta.
Mi hanno detto che, in mancanza di tale documento, le tasse (IRPRF) relative al 16% per me e 16 % per mio fratello in seguito alla successione sarebbero a nostro carico anziche' interamente a carico di nostra madre.
Grazie per la risposta.
Fiore Bruno, 20/04/2016 19:20:48 (ip:2.39.154.57)Come si fa ad avere copia della trascrizione dell'Atto Formale depositato presso la Conservatoria dal Costruttore del palazzo in cui abito e di cui sono proprietario di un appartamento per esaminare l'originaria distribuzione degli appartamenti, delle soffitte, dei lavatoi e delle terrazze?
anonymous, 20/04/2016 16:44:58 (ip:79.47.140.121)buonasera, volevo sapere se solo il notaio è autorizzato a trascrivere atti o lo possono fare anche tecnici e professionisti del settore. nel caso specifico ho un verbale di mediazione che ha come oggetto un usucapione da dover trascrivere
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