R. Citarelli, 10/03/2016 12:17:29  (ip:79.2.185.66)

Buongiorno,
nella visura catastale dell'immobile sono presenti ancora delle prescrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche ed altro). Ho una sentenza del tribunale datata 2002 che ordina al conservatore dei registri immobiliari di cancellare tutte queste pendenze sull'immobile. Come mai, a distanza di tempo l'ufficio competente non ha provveduto? Come devo fare per risolvere ? Devo vendere l'immobile e sono in difficoltà.
Grazie

  Rosanna mosca, 09/03/2016 17:52:12  (ip:151.45.183.32)

Buona sera, vorrei sapere qual'è la prassi da seguire a riguardo di un terreno a me intestato ma sul quale risulta l'usufrutto da parte di mia nonna ormai deceduta da 2 anni. Come devo procedere e quali documenti allegare per far decadere l'usufrutto? A quanto ammonta il tutto? grazie

  Giuseppe Zezza, 09/03/2016 17:41:07  (ip:176.32.19.26)

Salve, sarebbe possibile che procedura viene adottata per la stima di un immobile ancora in costruzione F3

  antonio cucuzza, 09/03/2016 17:34:22  (ip:95.250.92.33)

Sono comproprietario di un ottavo di un appartamento con valore catastale di 70 mila euro e vorrei rinunciare alla proprietà della mia quota o donarla a qualcuno dei comproprietari. Vorrei sapere se i costi notarili, di trascrizione e fiscali delle due opzioni(donazione o rinunzia alla proprietà) sono uguali e, più o meno quali sono. grazie .

  Walter, 08/03/2016 12:58:59  (ip:94.36.13.254)

Con un atto del tribunale di Venezia è stata dichiarata estinta la procedura di pignoramento giudiziario, ed è stata disposta la cancellazione dell'atto di pignoramento. Ho bisogno di sapere se la comunicazione in conservatoria della cancellazione avviene automaticamente o devo essere io a comunicarvelo producendo i relativi documenti. Dato che avrei già da ora l'occasione di vendere l'immobile, cosa devo fare per essere sicuro di poter fare il rogito libero da qualsiasi vincolo?

  Lorenzo Maestrini, 07/03/2016 10:27:18  (ip:95.240.89.142)

Buongiorno,
dovrei procedere con la cancellazione della trasscrizione di un pignoramento immobiliare trascritto presso la Vostra conservatoria. Abbiamo ottenuto il provvedimento dal Giudice delle esecuzioni.
Quale iter dobbiamo seguire? Quale documentazione dobbiamo produrre? quali costi e quali modalità di pagamento?
Grazie mille

  Eleonora Gorla, 04/03/2016 09:24:11  (ip:94.141.7.150)

Buongiorno,
come si può cancellare una ipoteca relativa ad un mutuo estinto che il Notaio, all'iscrizione della nuova ipoteca, non ha provveduto a sistemare in conservatoria?

Grazie

  edoardo mastice, 03/03/2016 14:27:17  (ip:93.146.141.67)

Buongiorno, qual è la procedura o esiste un modello per richiedere la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale su un bene immobile che è stata oggetto di causa poi abbandonata per inattività delle parti? tra l'altro nella transazione intervenuta la creditrice ha rilasciato un atto di assenso alla cancellazione. Si deve per forza fare la richiesta al Tribunale? Grazie e saluti

  Avv.Gaias, 29/02/2016 09:42:58  (ip:93.46.128.143)

Salve,
devo fare la trascrizione di una sentenza di accertamento avvenuta usucapione presso la Conservatoria di Sassari...quali sono le modalità?Mi hanno detto che occorre compilare la nota telematica, trasferirla sulla pennina e recarsi con il titolo presso l'Ufficio.
I miei colleghi di Cagliari mi dicono invece che la trascrizione è a cura della cancelleria e che la parte (eventualmente assistita dal legale) deve fare solamente la dichiarazione di valore degli immobili alla Agenzia delle Entrate!
Spero di avere una risposta in tempi brevi
Grazie!!!

  Daniele C., 25/02/2016 12:52:37  (ip:93.63.165.5)

Buongiorno.
Volevo chiedere, se possibile, un'informazione.

Mia nonna, erede di un terreno ipotecato sito in Frosinone, ha resistito ad una opposizione al pignoramento effettuata da una società creditrice.
Tuttavia, per errore del Tribunale, sono stati considerati eredi (invece che semplici chiamati all'eredità) anche i figli di mia nonna, i quali - per tale motivo - sono stati inseriti in una banca dati che li qualifica come cattivi pagatori (penso di tratti della pregiudizievole).

Recentemente, però, la sentenza emessa dalla Corte di Appello ha accertato l'errore del Tribunale e ha finalmente dichiarato i figli di mia nonna (i quali, come detto, erano stati considerati eredi e quindi coinvolti nella procedura esecutiva) estranei alla procedura in questione, in quanto non eredi.

A questo punto, affinché il loro nome venga dissociato dall'ipoteca (o pregiudizievole), quale procedura è necessario seguire??
Occorre venire in conservatoria con la sentenza di appello (peraltro passata in giudicato) che li dichiara estranei alla procedura?
Nel ringraziarvi anticipatamente porgo distinti saluti.

  SALA ALESSANDRO, 25/02/2016 11:17:23  (ip:213.156.34.234)

Scusate, ho inserito l'indirizzo mail errato!

Rifaccio la domanda.

Buongiorno,

volevo chiedervi, in funzione dii una ricerca per evidenziare la quota leggittima per una successione, se è possibile risalire alle proprietà immobiliari di un soggetto defunto, quindi accedere ad una sorta di archivio storico del catasto fornendo ovviamente i dati della persona fisica.

Altra domanda: per gli atti notarili di donazione rigiuardanti BENI MOBILI, quindi non beni Immobili è possibile eseguire un ricerca con Conservatoria.it

In attesa di un riscontro

vi ringrazio

  Roberta, 23/02/2016 14:12:03  (ip:2.238.63.183)

Buongiorno, Vi chiedo cortesemente se nel caso in cui ci sia stata una trascrizione di una domanda giudiziale, poi rigettata in giudizio, senza però che in sentenza venisse ordinata la cancellazione della domanda trascritta è possibile con l'assenso di entrambe le parti (quindi dell'attore che ha trascritto e del convenuto nei confronti del quale è stata trascritta) ottenere la cancellazione?
Vi ringrazio e attendo Vostra cortese risposta

  Caterina Portarapillo, 19/02/2016 11:09:34  (ip:217.59.164.58)

Buongiorno
devo fare ricongiungimento usufrutto per nuda proprietà, per decadenza usufrutto. Posso conoscere procedura?
Grazie

  felice ciorciari, 19/02/2016 08:21:31  (ip:95.225.86.70)

buongiorno, ho ricevuto un atto di opposizione a una presunta donazione indiretta di un immobile, chi l'ha proposta non aveva uno straccio di prova dell'avvenuta donazione indiretta di una notevole somma di danaro. Mi chiedo, come sia possibile che il direttore della conservatoria abbia tascritto senza uno straccio di prova, avrà chiuso un occhio, o tutti e due ? grazie

  Daniela Gandini, 18/02/2016 18:40:39  (ip:93.40.117.93)

L' Enasarco, ora Fondazione Enasarco sta vendendo gli immobili in zona roma nord ad un prezzo di prelazione che è quello di mercato.. Non ci fornisce di alcun dato ne dell'atto di provenienza degli immobili e noi dobbiamo rispondere a scatola chiusa. E' possibile verificare gli atti precedenti di acquisto degli immobili dell' Ente - di cui il mio appartamento fa parte- dato che fino ad una certa data era ente pubblico e ora privatizzato. Si può accedere a questi controlli ???? Grazie

  DIEGO T, 17/02/2016 13:02:51  (ip:151.25.14.172)

Salve, devo iscrivere un ipoteca giudiziale su sentenza divorzio, dovrebbe essere esente.
Quali sono gli adempimenti da effettuare prima di recarmi in Conservatoria?
Inoltre una curiosità, c'è molta fila in Conservatoria?

Grazie in anticipo

  Lorenza lombardi, 17/02/2016 12:58:54  (ip:93.45.71.150)

Buongiorno, devo fare una visura immobiliare ipotecaria nazionale, gli immobili comunque sono nella provincia di Catanzaro e ci sono circa 30 formalità', devo presentarla all'insegna per accedere al fondo di garanzia per recuperare il mio Tfr, e' possibile sapere quanto mi verrebbe a costare?
Grazie, saluti

  felice ciorciari, 17/02/2016 09:58:19  (ip:95.225.86.70)

Buongiorno, mi ritrovo una trascrizione su una casa acquistata qualche anno fa. opposizione ad una presunta donazione indiretta. come può la conservatoria accettare una simile trascrizione senza uno straccio di prova? e' responsabile il direttore ? grazie

  Avv. Pierpasquale Monea , 16/02/2016 18:45:03  (ip:188.216.143.57)

Buona sera
devo fare la trascrizione di un decreto ingiuntivo già definitivo presso la Conservatoria dei Registri Immobiliare.
Posso avvalermi del Vs. ausilio?
Resto in attesa di cortese riscotro

  Alessandro, 16/02/2016 13:13:21  (ip:89.96.89.157)

salve a tutti,
ho un dubbio che non riesco a risolvere e spero che mi possiate dare una mano voi.
ho acquistato una casa ad un asta giudiziaria avvalendomi dell'ex artt. 508 per l'accollo debito. il debito era nei confronti di una banca e questo "credito" è stato acquistato da un'agenzia direttamente dalla banca.
ho pagato la casa una parte in contanti e una parte a rate che temineranno tra 18 mesi. ora vorrei ristrutturarla e non riesco a capire se nell'immobile risulta un'ipoteca o meno.
ho fatto un'ispezione ipotecaria a nome mio ma non risulta nulla.
nell'ispezione immobiliaria risultano le iscrizioni e trascrizioni del vecchio proprietario e poi risulta un'iscrizione del 2011 di ipoteca in rinnovazione di una del 1991.
considerando che il giudice ha disposto la cancellazione di tutte le ipoteche del vecchio proprietario questa in rinnovazione significa che è passata a me? non riesco a capire se posso andare in banca a chiedere un mutuo o no.

grazie mille a tutti per le eventuali risposte.