Discussioni generiche su Conservatoria dei Registri Immobiliari
Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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Quali sono gli adempimenti da effettuare prima di recarmi in Conservatoria?
Inoltre una curiosità, c'è molta fila in Conservatoria?
Grazie in anticipo

Grazie, saluti


devo fare la trascrizione di un decreto ingiuntivo già definitivo presso la Conservatoria dei Registri Immobiliare.
Posso avvalermi del Vs. ausilio?
Resto in attesa di cortese riscotro

ho un dubbio che non riesco a risolvere e spero che mi possiate dare una mano voi.
ho acquistato una casa ad un asta giudiziaria avvalendomi dell'ex artt. 508 per l'accollo debito. il debito era nei confronti di una banca e questo "credito" è stato acquistato da un'agenzia direttamente dalla banca.
ho pagato la casa una parte in contanti e una parte a rate che temineranno tra 18 mesi. ora vorrei ristrutturarla e non riesco a capire se nell'immobile risulta un'ipoteca o meno.
ho fatto un'ispezione ipotecaria a nome mio ma non risulta nulla.
nell'ispezione immobiliaria risultano le iscrizioni e trascrizioni del vecchio proprietario e poi risulta un'iscrizione del 2011 di ipoteca in rinnovazione di una del 1991.
considerando che il giudice ha disposto la cancellazione di tutte le ipoteche del vecchio proprietario questa in rinnovazione significa che è passata a me? non riesco a capire se posso andare in banca a chiedere un mutuo o no.
grazie mille a tutti per le eventuali risposte.

Come posso ottenere la cancellazione?
grazie

Cordiali saluti

Grazie

ho necessità di effettuare la trascrizione di un pignoramento immobiliare su un bene che si trova in Sardegna, provincia di Sassari.
Per tale adempimento, mi devo rivolgere alla conservatoria competente per territorio oppure posso procedere tramite voi?

può verificare la cancellazione di una formalità da Conservatoria tramite Elenco formalità: http://www.catasto.it/richieste/32-elenco-formalita/

il servizio è corretto, le ricordiamo che per poter richiedere lo sviluppo della nota bisogna essere in possesso del Reg. Part. e dell'Anno di registrazione.
Se non ha questi dati può ottenerli tramite il servizio di Elenco formalità : http://www.conservatoria.it/richieste/262-elenco-formalita-conservatoria/

può verifiare la cancellazione dell'ipoteca tramite visura ipotecaria.
Se vuole tramite il nostro sito può richiederla da qui: http://www.catasto.it/richieste/32-elenco-formalita/

la sentenza di acquisto per usucapione va trascritta in conservatoria prima dell'aggiornamento catastale

il fatto che l'immobile sia stato registrato esclusivamente ad uno dei coniugi può anche dipendere da una Voltura registrata in maniera errata.
A prescindere dall'intestazione catastale, la dichiarazione di Successione va presentata tenendo conto dell'intestazione effettiva, dunque trasferendo 1/2 di proprietà tenendo conto delle disposizioni testamentarie lasciate dal defunto.

per ottenere la trascrizione dell'ipoteca deve essere in possesso di una visura ipotecaria, in quanto occorrono gli estremi di registrazione in conservatoria (reg. particolare, reg. Generale e anno di trascrizione).
Sul nostro sito può ottenere il documento seguendo i passaggi:
Visura Ipotecaria:http://www.conservatoria.it/richieste/262-elenco-formalita/
e successivamente Sviluppo Nota: http://www.conservatoria.it/richieste/263-sviluppo-nota-conservatoria/

il documento che consente di verificare le trascrizioni trascrizioni pregiudizievoli è la Visura Ipotecaria o Ipocatastale.
Tramite il nostro sito può richiederla da qui (solo periodo meccanizzato): http://www.catasto.it/ispezione-conservatoria.html

può verificare l'esistenza di una servitu' tramite visura ipotecaria o verificando il titolo di provenienza.
Se la servitu' è stata costituita durante il periodo premeccanizzato occorrerà effettuare la Visura direttamente presso gli archivi cartacei della Conservatoria.

tramite il nostro sito il costo per la consulenza tecnica per la Registrazione di una nota di trascrizione è di 231,80€ iva inclusa.
Tale importo non comprende le imposte per la registrazione che andranno versate separatamente tramite F23.