emilio, 07/06/2015 10:26:35  (ip:82.54.79.226)

Buon giorno. Avrei necessita' di comprendere per quanto segue. I miei genitori purtroppo deceduti recentemente erano anzi sono ancora proprietari di una abitazione residenziale di tipo A7 ed era stata acquistata con mutuo regolarmente saldato. In quel periodo la cooperativa ha rischiato il fallimento e si sostenne una causa per fortuna andata a buon fine. L'abitazione regolarmente iscritta al catasto e presso Conservatoria necessitava di una registrazione per cancellare l'ipoteca e nel 1993 sono stati consegnati i documenti. Nel 1998 il funzionario preposto riferi che necessitava della sentenza originale con timbro passata ingiudicata. A seguire ci e' stato detto che non era piu' necessario se trascorsi 20 anni. Oggi a Giugno 2015 e' ancora necessario espletare quanto sopra esposto o no. Aggiungo che e stata avviata successione quale unico erede e da una mia ricerca ipotecaria non ho trovato trascrizione di questo. Spero potrete darmi un indicazione in merito. Grazie e cordiali saluti.

  Massimiliano, 04/06/2015 23:27:58  (ip:93.41.67.236)

Buonasera,
Avrei bisogno della Annotazione alla surroga richiesta dalla banca per effettuare una seconda surroga: vorrei sapere modalità e costi per ottenere il documento online,

Grazie, M.

  Catasto.it, 30/05/2015 11:47:48  (ip:82.85.245.43)

Spettabili anonymous e Gianluca De Luigi,

possiamo fornire la copia della Nota di Iscrizione Ipotecaria, per ottenenerla bisogna indicare:

- Conservatoria
- tipo formalità (Trascrizione, Iscrizione, Annotazione)
- Registro particolare o Generale
- Anno registrazione
- Dati Soggetto o identificativi catastali

se non si è in possesso di questi dati bisogna ottenereli tramite Visura Ipotecaria

  di gioia barbara, 29/05/2015 11:10:51  (ip:185.5.62.28)

mi è arrivata una lettera dalla banca dove ho il mutuo dove mi viene detto che l'importo dell'iscrizione ipotecaria in essere al 31/12/2014 di 123.950,00 rettifica il valore che della stessa garanzia era stato rappresentato in modo inesatto nella comunicazione inviata a marzo 2014 riferita al 31/12/2013 di 82.634,00 . nella stessa viene scritto che ho il diritto di esercitare ed ottenere la riduzione dell'importo dell'iscrizione ipotecaria annotato nei pubblici registri. cosa significa ? questa riduzione cosa comporta ? come mi devo comportare ? ho diritto ad un rimborso ? grazie

  Gianluca De Luigi, 29/05/2015 10:55:54  (ip:87.19.246.193)

Buongiorno devo effettuare una surroga e avrei bisogno della trascrizione di frazionamento dell'ipoteca come posso ottenerla avendo le coordinate del documento? quanto costa?
grazie per l'attenzione
cordiali saluti

  anonymous, 27/05/2015 15:23:43  (ip:151.54.153.51)

Salve avrei bisogna di una copia della nota di iscrizione ipotecaria e del voto legale del mio atto di mutuo. Di quali documenti avete bisogno?

  Andrea Paoli, 27/05/2015 10:26:17  (ip:82.57.60.36)

Buongiorno, ho bisogno di sapere, dopo aver fatto una visura catastale per soggetto di mio nonno su un comune specifico, se i beni immobili individuati sono ancora di nostra proprietà.
Inoltre è probabile che mio nonno abbia altri beni immobili su altri comuni nazionali.
Ho visto che su questo sito vi è il servizio ispezione nazionale conservatoria a € 92,00, la mia domanda è :- riesco a sapere con questo servizio se i beni sopraindicati risultano o no di proprietà di mio nonno?
Per maggiori informazioni a chi devo telefonare ?

  Carmelo Vaccaro, 25/05/2015 10:04:40  (ip:81.119.57.82)

Buongiorno, vorrei vendere un immobile, ma da una visura ipotecaria risulta ancora, per l'immobile oggetto della vendita,la tracrizione di un verbale di pignoramento immobiliare a seguito di una procedura esecutiva estinta, per decorrenza dei termini e perchè il debito è stato pagato,circa 19 anni fa. La banca dell'acquirente non concede il mutuo se prima non viene cancellata la trascrizione di cui sopra. Cosa devo fare per richiedere la cancellazione della trascrizione visto che la procedura esecutiva si è estinta?? E' necessario un atto del giudice esecutivo?? Stiamo parlando di una procedutra esecutiva del 1996.

grazie

  Avv. Simona Merisi, 23/05/2015 18:37:08  (ip:2.34.74.72)

Buongiorno. Ho un problema relativo alla trascrivibilità delle disposizioni di una sentenza di divorzio straniera. Due coniugi bulgari, di cui uno (la moglie) residente in Italia, erano comproprietari di un immobile in Italia. Nella sentenza di divorzio emessa dal Tribunale bulgaro nel 2010 le parti si sono accordate per il trasferimento della quota del marito sul predetto immobile a titolo esclusivo alla moglie. E' possibile procedere alla trascrizione di tale documento (ossia la copia autentica della sentenza finale di divorzio straniera debitamente legalizzata tramite Apostille e corredata da traduzione asseverata in Italiano) per poter effettuare il trasferimento anche nei Registri Immobiliari italiani, ai sensi dell'articolo 64 della legge 218 del 1995?
Possono le parti chiedere che tale cessione di diritto immobiliare venga dichiarata esente da ogni imposta e tassa ai sensi dell'articolo 19 della legge 898/1970 e successive modifiche, trattandosi di immobile sito in Italia trasferito nell'ambito di una procedimento (bulgaro) di scioglimento di matrimonio tra cittadini stranieri di cui solo uno (la moglie assegnataria) e' residente in Italia?
Vi ringrazio anticipatamente per le cortesi risposte.

  paola belloli, 22/05/2015 18:52:42  (ip:82.85.111.229)

Buon giorno,
dovrei cancellare la trascrizione di un atto di citazione relativo ad un immobile di Cologno Monzese, perché la causa è definita con sentenza passata in giudicato. Oltre alla copia (autentica?) della sentenza, e la richiesta di cancellazione sottoscritta (sottoscrizione non autenticata da notaio) dalla parte, cosa altro occorre? Occorrono marche da bollo? Da quanto?
Grazie

  chionna, 21/05/2015 12:05:29  (ip:87.3.254.166)

Cortesemente vorrei sapere come fare a rintracciare degli atti di vendita di aree edificabili rientranti in un dato comparto (B zona 2) di un comune?

  Lionello Tezza, 21/05/2015 11:51:33  (ip:188.10.153.73)

Buongiorno: ho finito di pagare un mutuo e mi è pervenuta dalla banca la comunicazione con cui mi si dà atto che ogni credito è saldato.
Come posso procedere per la cancellazione?
Grazie.

  carlo barchiesi, 20/05/2015 18:38:33  (ip:5.170.85.148)

dove trovo la descrizione delle servitù di cui conosco la data ed il n° di trascrizione?

  paola tossi, 20/05/2015 18:28:19  (ip:87.8.50.239)

buongiorno sto facendo una separazione di beni con il mio ex marito, oggi in tribunale il giudice ha richiesto nota di trascrizione.
costa tanto? cosa devo fare e quali documenti portare al catasto.
E'una cosa che vorrei fare io altrimenti il mio Avv. costerebbe parecchio grazie per l'aiuto

  pietro67, 20/05/2015 16:42:25  (ip:212.141.48.2)

Salve,
dovrei richiedere un certificato di proprietà di un Immobile. potreste indicarmi tramite quale servizio del portale inoltrare la richiesta?
grazie

  Luigi Riboldi, 20/05/2015 12:45:17  (ip:93.36.61.171)

Cosa devo fare per un'accettazione tacita di eredità? e quale documentazione devo produrre per la pratica? E' una pratica che puo' espletare solo il Notaio o posso farla personalmente presso i Vs. uffici?

Ringraziando per l'attenzione che vorrete riservare alla presente richiesta, porgo i miei piu' cordiali saluti.

Luigi Riboldi

  Danicap, 19/05/2015 10:14:52  (ip:37.116.62.96)

Mi pregio sottoporvi il seguente quesito.
Caia vende un terreno nel 1980 ai fratelli Sempronio.
L'atto di vendita viene trascritto nei registri immobiliari, ma non viene effettuata alcuna annotazione catastale di variazione.
Caia nell'86 muore e il figlio Tizio procede alla dichiarazione di successione affidandosi ad un geometra che evidentemente non verifica adeguatamente, non rendendosi conto del precedente atto di vendita.
Tizio, quindi, si comporta formalmente e sostanzialmente come proprietario del terreno, concedendolo per il pascolo ad un allevatore e pagando le relative imposte sullo stesso fino a tutt'oggi.
Nel 2014 Tizio riceve delle richieste da parte di Sempronina, nipote ed unica erede dei fratelli Sempronio, mediante le quali chiede di regolarizzare la situazione catastale in suo favore rivendicando la proprietà del suddetto terreno.
Tizio non ha nessuna intenzione di effettuare alcunché in favore di Sempronina e vorrebbe vendere detto terreno allo stesso allevatore che lo cura-detiene per suo conto da quasi 30 anni.
Come dovrebbe procedere Tizio?
azione di usucapione con successiva richiesta di condanna nei confronti di Sempronina a regolarizzare in favore di Tizio la situazione catastale?
Grazie per l'attenzione

  Catasto.it, 18/05/2015 17:03:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Leonardo Bonelli,

si, sul nostro sito ha la possibilità di richiedere la nota di trascrizione o la copia autentica dell'Atto di Mutuo

  ilenia serafino, 18/05/2015 13:16:53  (ip:151.45.191.84)

quanto tempo ci vuole per annotare una retrocessione di donazione effettuata da notaio a partire dalla data del versamento?

  Nicolò, 18/05/2015 12:09:46  (ip:85.20.217.60)

Buongiorno,

chiedo se esista una prassi per la registrazione della modifica delle tabelle millesimali allegate ad un regolamento di condominio contrattuale.

E' notorio che nè le tabelle nè il regolamento sono atti trascrivibili poichè non ricomprese nell'art. 2643 C.C.

Dunque, che tipo di atto può essere trascritto per poter rendere opponibili ai terzi le nuove tabelle?

Grazie,
Nicolò