Discussioni generiche su Conservatoria dei Registri Immobiliari
Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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dovrei trascrivere un decreto di esproprio; vorrei sapere se basta la copia o serve un originale; serve la delega del Responsabile Unico del Procedimento (si tratta di lavoro pubblico) che è colui che effettivamente richiede la trascrizione?
Servono marche da bollo o altro?
Grazie

cortesemente avrei necessità di conoscere l'elenco dei documenti da depositare presso l'ufficio pubblicità immobiliare per procedere alla trascrizione di una sentenza di usucapione.
In particolare sono a chiedere se oltre alla presentazione dell'F23 attestante il pagamento delle imposte di registro, catastale e ipotecaria è necessaria l'effettuazione di altri pagamenti. In caso affermativo prego comunicarmi il codice dei tributi, il relativo importo, il codice ufficio e modalità di versamento.
Ringraziando anticipatamente, distintamente saluto.

è possibile ottenere tutte le iscrizioni ipotecarie di un intero anno relative ad erogazione di mutuo fondiario ?
Grazie

Ringrazio per la risposta.


ho venduto il mio appartamento in data 26 novembre 2014 ma non è stato inserito nell'atto che fruirò della detrazione per le opere di ristrutturazione che avevo appena sostenuto. Il notaio mi ha fatto scrivere un accordo tra le parti tra me e l'acquirente da aggiungere al rogito in una fase successiva. Ma poi mi ha detto che lui non potrà fare la registrazione. Posso registrare io questo accordo e allegarlo al rogito o lo può fare solo un notaio? Se sì qual è la procedura?
grazie!
Donatella


3494788068

Grazie
avv. Bruna Benfenati

Saluti.


da Decreto ingiuntivo definitivamente esecutivo, a favore di una società vorrei iscrivere ipoteca a favore di altra società tramite cessione di credito portato dello stesso decreto ingiuntivo. Qualche conservatoria mi dice che non è possibile... La cessione del credito e del conseguente D.I. verranno fatti tramite atto notarile.
Grazie per la risposta

tramite l'ispezione in conservatoria riesce ad ottenere la nota di trascrizione della successione in cui sarà specificato se l'eredità è devoluta per legge o per testamento


vorrei sapere come posso fare una visura in un paese straniero non europeo.
Potrebbe darmi qualche indicazione?
Grazie

Abbiamo stipulato con firma autenticata un ATTO di cessione di crediti con garanzia ipotecaria già oggetto di precedente cessione (atto pubblico).
L’atto richiama il precedente che è riportato in allegato.
L’allegato individua con precisione le ipoteche (data iscrizione, registro particolare ecc.) e i beni.
Nell’ATTO non sono individuate le ipoteche.
Il notaio segnala l’opportunità, a costi modici, di fare un atto di precisazione che semplicemente individui le ipoteche asserendo che sebbene è vero che “per relationem” si individuano con precisione le ipoteche “Purtroppo i pubblici funzionari rifuggono dall'assumersi responsabilità, e quindi non è improbabile che il Conservatore dei R.II., pur dopo pagati i xx.xxx euro di imposte, rifiuti l'annotamento.”
Personalmente l’affermazione mi lascia perplesso. E’ tuttavia possibile che con una disciplina complessa come la nostra comportamenti particolarmente cautelativi siano giustificati dalla dottrina e dalla prassi giurisprudenziale.
Ho poca esperienza; é un comportamento troppo prudente o potrebbe avere ragione? Ci sono casi in giurisprudenza?
Grazie per ogni contributo

Essendoci atti notarili successivi all'eredità che hanno come oggetto il bene ereditato, non ci troviamo già di fronte ad una accettazione tacita di eredità? Grazie

grazie

L'accordo concluso in sede di mediazione (nella specie trasferimento di proprietà per avvenuta usucapione) è valevole ai fini della trascrizione? Oppure è necessario un provvedimento giudiziario ad hoc?
Molte grazie.