Maurizio , 21/03/2020 10:38:02  (ip:95.233.66.201)

Buongiorno, sto cercando di vendere il mio immobile e il mio notaio ha notato che, la cancellazione dell’ipoteca che è stata presentata a fine mutuo (2018) è ancora attiva in quanto la mia data di nascita è stata riportata sbagliata. In questo caso chi deve provvedere alla rettifica? La banca?
Grazie mille

  Francesco, 06/03/2020 13:18:56  (ip:158.148.209.127)

Buongiorno. Vorrei chiedere se è possibile da parte di un terzo ottenere copia (magari conforme) della domanda di voltura catastale. E se nel caso occorre rivolgersi necessariamente all'ufficio o farlo tramite i vostri servizi.
Grazie

  Mario De Angelis, 18/02/2020 12:16:03  (ip:93.41.119.106)

Sul rogito ho la particella di un box che nella registrazione in conservatoria, per loro errore, è stata cambiata. Ora risulta che ho un box co-intestato con altra persona (il box è all'interno dell'autorimessa condominiale) e non so cosa sia successo al mio. Che bisogna fare per correggere l'errore? Occorre un notaio o basta un professionista?

  Carlo , 10/02/2020 18:51:44  (ip:80.116.192.31)

Buonasera,
ho scoperto in questi giorni che un’immobile che ho acquistato all’asta con decreto di trasferimento datato maggio 2005 risulta avere n.2 ipoteche legali iscritte contro il debitore esecutato al quale il bene è stato pignorato.
Le due ipoteche in questione sono state iscritte in data ottobre 2005 e febbraio 2007 quindi successivamente al decreto di trasferimento del tribunale che aveva ordinato anche la cancellazione di tutte le ipoteche precedenti (cosa effettivamente avvenuta). Mi trovo ora nella condizione di non poter concedere a garanzia il mio immobile, pur non essendo io debitore nei confronti di nessuno. Come posso far cancellare queste ipoteche? Quanto tempo sarà necessario? Grazie mille

  gianluca bianco, 20/01/2020 10:24:14  (ip:151.42.91.25)

buongiorno, vorrei cortesemente sapere se posso trascrivere un preliminare di acquisto di immobile, redatto da un notaio in formula che prevede la trascrizione, direttamente io che sono l'acquirente, ed eventualmente che documenti portare.
ringrazio in anticipo per la cortese risposta e cordialmente saluto.
Gianluca Bianco

  lucia carrieri, 08/01/2020 08:33:52  (ip:195.62.161.148)

Buongiorno,
sono proprietaria di un piccolo immobile in fase di costruzione, ricevuto da mio padre con atto di donazione nel 2013.
Il Comune in cui è situato questo bene ritiene esserci su di esso un diritto di enfiteusi in cui esso Comune sarebbe il concedente e io la concessionaria.
Ho ritrovato l'atto di trascrizione (anno 1962) relativo alla vendita del terreno su cui insiste il fabbricato da parte di mio nonno a favore di mio padre e non si fa alcun cenno ad eventuali gravami sul terreno oggetto di compravendita.
Vorrei sapere cortesemente quale strada devo seguire per risalire a questa presunta costituzione di enfiteusi per capire se davvero il Comune ha diritto al canone che ora mi chiede di pagare.
Grazie

  Anna, 12/12/2019 11:10:22  (ip:212.210.87.117)

Buongiorno,
con la presente sono a richiedervi delucidazione ed aiuto per la problematica di seguito esposta:
Un anno fa è venuta a mancare la sorella di mio padre che era sposata e senza figli, durante il matrimonio ha acquistato un immobile, 28 anni fa alla morte del marito mia zia non fece la successione faccio presente che il marito aveva dei fratelli. Ora essendo che mia zia non ha fatto la sua successione ci ritroviamo a non poter vendere l'immobile in quanto il notaio ci ha spiegato che la conservatoria non procede con la trascrizione dell'atto in quanto non c'è una continuità e che per procedere la conservatoria richiede o un atto di rinuncia da parte degli eredi del marito di mia zia o la ricerca di queste persone. Ma in base all'articolo 48 C.C essendo trascorsi + di 10 anni dalla morte del loro partente non essendosi fatti vivi decade il loro diritto. Sulla base di quanto esposto vorrei capire perchè non è possibile fare la trascrizione dell'immobile? esiste una strada diversa da percorrere?
In attesa di vs riscontro
Cordiali Saluti

  Moretto Sergio, 22/11/2019 18:47:24  (ip:95.236.198.97)

Buon giorno. nel novembre 2017 ho venduto una parte di eredità ricevuta da mia zia. Al momento della morte era ancora vivo mio padre, ma è mancato un mese dopo mia zia quindi erede. AL momento dell'atto notarile mi viene chiesto una quota da pagare per l'accettazione di eredità. Ora, al momento di vendere una seconda parte di eredità, scopro che la conservatoria non ha registrato il passaggio da mia zia a mio padre adducendo che un defunto non può accettare un'eredità neanche per rappresentazione del figlio. C'è un modo per dimostrare che ho pagato e non devo rifare tutta la procedura?

  Daniela, 19/11/2019 09:25:56  (ip:188.13.18.241)

Buongiorno,
mia madre ha ereditato dei beni immobili nel 1996 e abbiamo fato regolare successione. al catasto tutto risulta mentre alla conservatoria no. Devo procedere alla registrazione: posso pretendere a distanza di tempo che il notaio che ha fatto la successione provveda a completare la pratica naturalmente senza pagare? Grazie per l'attenzione

  stefania gregori, 29/10/2019 11:59:25  (ip:151.27.224.211)

in forza della sentenza del Tribunale di Roma, avrei in animo di iscrivere ipoteca sui cespiti risultanti dalla ispezione ipotecaria.
Vorrei sapere se posso prendere un appuntamento per espletare tutte le pratiche inerenti al caso.
Grazie
Ing.Gregori

  Roberto Lorenzetti, 24/10/2019 08:29:03  (ip:46.23.199.91)

Buongiorno
sono il Responsabile dell'Area Tecnica di un comune della provincia di Anconae vorrei sapere se per la trascrizione c/o la Conservatoria dei Registri Immobiliari susseguente il procedimento di cui all'art. 31, commi 21 e 22, della legge 23/12/1998, n. 448 che testualmente recitano:
comma 21 “In sede di revisione catastale, è data facoltà agli enti locali, con proprio provvedimento, di disporre l'accorpamento al demanio stradale delle porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico, ininterrottamente da oltre 20 (venti) anni, previa acquisizione del consenso da parte degli attuali proprietari”
comma 22. La registrazione e la trascrizione del provvedimento di cui al comma 21 avvengono a titolo gratuito.
esiste una procedura telematica da poter utilizzare?
Grazie

  anonymous, 15/10/2019 10:23:04  (ip:2.229.123.235)

Certo Giovanni,
basta preparare la nota con relativo software. Non occorre notaio.
Come documentazione occorre certificato di morte e modello f23 per tributi pari ad € 294,00

se vuole mi contatti
Geom. Filippo Bercigli
filippobercigli@gmail.com

  Gaddo Morpurgo, 14/10/2019 12:32:00  (ip:2.37.23.228)

Sto facendo una ricerca sui passaggi di propietà di una villa di cui ho i dati dal 1866 ad oggi.
E' possibile avere informazioni sulle propietà precedenti e come devo fare?
Grazie

  Agostino, 14/10/2019 10:29:12  (ip:188.11.56.231)

salve devo richiedere la cancellazione di un pignoramento a seguito della sentenza del giudice che ordina tale cancellazione.

Quale procedura devo porre in essere?

  Sara Corzani, 21/08/2019 20:21:53  (ip:151.67.70.9)

Devo vendere il mio appartamento di Milano. L'acuirente mi chiede l'atto di provenieneza. Io ho dato l'atto notarile di rogito, sono la stessa cosa?
Come faccio eventualmente a richiedere l'atto di provenineza?

  Giuseppe, 16/08/2019 20:17:41  (ip:95.251.228.106)

Vorrei cortesemente sapere se è possibile effettuare la trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità senza servirsi di un notaio e,in caso positivo, quali sono i documenti da presentare ed i relativi costi.
Grazie

  none, 24/07/2019 10:46:48  (ip:62.10.165.186)

Buongiorno, ho presentato una nota di trascrizione e mi sono accorta che c'è un errore, la data di nascita ed in conseguenza anche il codice fiscale di un soggetto sono errati. come devo procedere per la correzione?

  Denise Appoggetti, 17/07/2019 12:00:09  (ip:93.39.121.74)

Buongiorno, per avere un atto di proprietà di un terreno del quale abbiamo il cognome del venditore e nome e cognome dell'acquirente, cioè un mio familiare deceduto, dati catastali e atti di delibera per la concessione della recinzione del terreno per la quale il mio familiare aveva fatto domanda, qual è l'iter da seguire? Ho necessità anche di verificare eventuali pendenze, come ipoteche o sequestri. Il periodo di riferimento è 1980-1990.
Grazie

  Elsa Giovanna Riva, 01/07/2019 12:28:17  (ip:62.94.92.118)

Buongiorno,
mi chiamo Riva Elsa Giovanna ed avrei bisogno della copia della nota di trascrizione di un muto. Io sono in possesso della copia conforme dell'atto notarile. Il mutuo è stato fatto nel 1999. Ho chiamato il notaio che ha redatto l'atto notarile, ma non poteva girarmi via e-mail la nota di trascrizione perchè l'atto notarile è troppo vecchio. Volevo chiedere come mi devo comportare, non ho bisogno della copia dell'atto notarile, ma solo della nota di trascrizione.
In attesa di un vostro gentile riscontro,
porgo cordiali Saluti
Elsa Giovanna Riva

  raimondi giovanni, 01/07/2019 11:56:34  (ip:93.35.244.239)

Buongiorno
IL contratto di usufrutto FIRME Autenticate dal segretario comunale e possibile farlo grazie.