Gino, 30/05/2014 16:40:19  (ip:2.226.68.30)

Salve,il comune di Mascali mi ha rilasciato una concessione in sanatoria per il completamento di ristrutturazione di un immobile nel 2011, il tecnico comunale mi ha fatto notare che non è stata fatta la trascrizione, allo stato attuale cosa debbo fare e come quantififare quello che debbo pagare, dato che il mio tecnico non sa come muoversi.
Grazie cordiali saluti

  SALVATORE PAVONE, 25/05/2014 09:09:40  (ip:87.17.158.21)

Salve, le vorrei chiedere se e come è possibile rintracciare
una dichiarazione per successione causa morte fatta e registrata il 14/06/1991

  Anna Maria Pelle, 17/05/2014 16:45:25  (ip:93.45.74.45)

Salve,
nel 1986 mia madre costruì in assenza di concessione un immobile su un terreno di proprietà dislocato nella periferia suburbana di Roma.
Nel 1995 presentò regolare domanda in sanatoria.
Dopo la morte di mia madre furono effettuate indagini immobiliari e scoprii che con Ordinanza Sindacale il terreno e quanto su esso instistente era stato gratuitamente acquisito al patrimonio comunale.
A fronte di questo problema, ai sensi dell'art. 39, comma 19, della legge 724/94, nel 2010 fu presentata istanza di annullamento dell'Ordinanza Sindacale al Dipartimento IX del Comune di Roma, che, accolta l'istanza, emetteva una Determinazione Dirigenziale di revoca dell'atto e formulava contestualmente la richiesta di annullamento della relativa trascrizione alla compentente Conservatoria.
Vorrei sapere quali sono gli oneri da pagare (Tasse e tributi) per ottenere l'annullamento della trascrizione presso la Conservatoria di Roma visto che non si parla nè di ipoteche, nè di compravendite o simili ma di un atto amministrativo.
Ringrazio anticipatamente per una vostra gradita risposta

  fiorini ciro, 09/05/2014 18:34:33  (ip:79.3.150.240)

problema:
un condomino non ha pagato mai il condominio !
Il titolare è deceduto qualche anno fa.
La visura catastale attuale reca ancora proprietario la persona deceduta. Gli eredi continuano a non pagare lo stesso. Come si fa a sapere il proprietario ( gli eredi sono due ) per verificare la reale proprietà dell'immobile?(se vi sono ipoteche o altri documenti relativi)
grazie

  Katia , 08/05/2014 14:44:15  (ip:194.183.7.230)

Era mia intenzione acquistare una casa ove pende una trascrizione - diritto di abitazione - a carico del proprietario esclusivo e a favore della sua ex moglie affidatario del figlio. L'annotazione è stata fatta in esecuzione della separazione consensuale 'omologa. Successivamente è intervenuta sentenza di divorzio che nulla riporta della casa coniugale assegnata all'ex moglie che è affidataria del figlio. Premesso ciò per cancellare la trascrizione - diritto di abitazione - è sufficiente la sentenza di divorzio? Io potrei così acquistare liberamente l'immobile libero da persone e cose..Preciso che la sua ex moglie si è risposata, ha una nuova casa ove ha trasferito la residenza (forse è anche comproprietaria) insieme al secondo figlio avuto appunto dal "secondo" marito.

  Stefano Raffaglio, 05/05/2014 10:49:27  (ip:213.140.2.6)

buongiorno,

ho sottoscritto con il vicino di casa una scrittura privata in cui ci scambiamo a costo zero alcune concessioni relative alle distanze dei nostri fabbricati dal confine. La scrittura privata è stata registrata all'Agenzia delle Entrate, ma ora il comune mi ha anche chiesto di "trascriverla". Come si fa? posso farlo io o è necessario l'intervento di un notaio?

grazie mille

  Raffaella Sodano, 17/04/2014 19:44:36  (ip:82.61.115.103)

Salve, vorrei conoscere informazioni circa un trasferimento di proprietà o un accertamento di proprietà (diritto reale) avuto per mezzo dell'ISTITUTO DELLA CONCILIAZIONE essendo passaggio propedeutico al giudizio. In sede di conciliazione si è addivenuti ad un bonario componimento della questione. Il verbale POSITIVO DI CONCILIAZIONE vale come titolo per iscrivere proprietà immobile?

  Roberta, 16/04/2014 16:06:21  (ip:82.59.80.213)

Buonasera,
Scrivo la seguente per poter avere maggiori informazioni su che procedura adottare nel caso seguente:

Sono interessata all'acquaito di una casa, dopo aver ricevuto la visura catastale e la mappa relative alla casa, ho notato che ll'interno del terreno che circonda la casa c'e' un vecchio acquedotto. Mi sono informata, non e' piu in uso e non fa parte sulla visura catastale della casa. Ho fatto un ulteriore visura online di questa parte e risulta mai oggiornato dal 1971 anno in cui hanno inserito le visure elettronicamente. Risulterebbe proprieta' di due persone e non del commune come mi aveva accennato l'agenzia immobiliare. Parlando con il commune del paese, loro pensano che le persone citate sulla visura siano morte. Ora mi chiedo come potermi muovere in questa situazione? chi posso chiamare per sapere di chi e'?
Grazie mille in anticipo per l'aiuto che mi potete dare.
Cordialmente

  Federica De Santis, 10/04/2014 15:13:04  (ip:79.59.19.93)

Buongiorno, sono un'agente immobiliare ed ho venduto un immobile su cui grava un'ipoteca giudiziale.....vorrei sapere l'iter da seguire, visto che mi è stato suggerito di farlo attraverso la conservatoria...
Ringrazio anticipatamente
Federica

  Rosita Giagulli, 09/04/2014 17:48:42  (ip:79.12.235.97)

Salve,
avrei necessità di sapere come fare materialmente per cancellare un pignoramento immobiliare eseguito nei Registri Immobiliari di Roma (cancellazione stabilita da giudice con ordinanza a seguito di rinuncia all'esecuzione da parte del creditore).
Grazie sin d'ora del tempo accordatomi.

  enzo picascia, 29/03/2014 20:01:11  (ip:95.235.143.44)

come si effettua la trascrizione di un immobile che è riportato con la dicitura :concedente Comune di... e livellario Ente......perchè nel programma Note non esiste "livellario?"

  Sergio Patruno, 23/03/2014 17:55:28  (ip:37.101.92.228)

Salve, mia sorella è in procinto di vendere una casa dove ci si è accorti esserci trascritto un pignoramento giunto una settimana dopo la precedente vendita, quindi inefficace..Il nuovo acquirente vorrebbe che mia sorella la cancellasse, potreste cortesemente dirmi che iter seguire e i costi da sostenere?? Grazie e Cordiali Saluti

  anonymous, 12/03/2014 20:01:40  (ip:93.42.174.189)

vorrei sapere perchè nelle ispezioni nazionali non escono le trascrizioni contro, nella fattispecie fine anni "80 alla perferia del comune di milano, immobili trascritti con competenza conservatoria di provincia vicina, quale?

  an, 26/02/2014 19:13:22  (ip:79.20.212.141)

Salve, dopo aver frazionato un alloggio sul nostro pianerottolo, io e il mio dirimpettaio abbiamo acquistato ognuno di noi una parte.
Occorre modificare le tabelle millesimali ripartendole quota parte a me e quota parte al mio dirimpettaio.
Cosa occorre precisamente fare?
Approvazione unanime dell'assemblea delle nuove tabelle e poi?
Basta la registrazione in conservatoria?

  PIERO, 23/02/2014 20:52:41  (ip:79.6.243.14)

Buona sera , sono Piero Foti , mi trovo a treviso per lavoro da quindici anni , qualche anno fa'è deceduto mio padre ,mia madre è ancora in vita , abita in un paese della provincia di Ventimiglia ,donna anziana ,ultimamente mi ha parlato di terreni in suo possesso anche in montagna , ma non ricorda o non trova più la documentazione ,mi parlava anche di terreni lasciati a mio padre da mio nonno , chiedo umilmente come posso fare un punto della situazione reale dei suoi averi e recupero cartaceo , non potendo recarmi di persona .Vi ringrazio anticipatamente cordiali saluti .

  Sonia R., 21/02/2014 10:43:38  (ip:79.30.135.170)

Buongiorno, mia madre è proprietaria di un canale di derivazione di acqua dal fiume per il funzionamento di un mulino. Tale mulino però non è più funzionante dal 1980 e ora vorremmo procedere alla chiusura dell'ingresso di acqua in suddetto canale e in futuro procedere anche al riempimento dell'alveo del canale. In Regione e nel Comune di appartenenza mi hanno detto che non hanno elementi ostativi alla chiusura di questo canale, ma devo rivolgermi anche alla conservatoria per un accertamento su eventuali elementi ostativi da parte di terzi (es. servitù).è vero?Come devo procedere? è un'operazione che posso eseguire on-line?
Ringraziando, porgo distinti saluti.

  Antonella Guida, 17/02/2014 15:19:02  (ip:87.7.100.99)

Salve, mi hanno detto che per avere la certezza delle proprietà effettivamente in possesso di qualcuno è necessario chiedere il certificato ipotecario alle Conservatorie RR.I, me lo potete confermare?

  francesco, 12/02/2014 09:10:55  (ip:176.201.77.95)

Buongiorno
Sono stato incaricato a trascrivere una convenzione edilizia, che è stata messa da parte dagli interessati per molto tempo circa un anno. Vorrei sapere se la sanzione per la presentazione in ritardo la posso far pagare tramite modello F23

  nicola, 07/02/2014 12:44:12  (ip:176.247.177.140)

tre anni fa abbiamo fatto un preliminare di acquisto di un immobile e lo abbiamo registrato , il preliminare scadeva il 15/01/2014 il venditore fingendo di voler venire a rogito non ha portato i documenti e noi in buona fede non lo abbiamo messo in mora mentre oggi è lui con il suo avvocato che ci ha messo in mora perché vuole più soldi di quanto pattuito dal preliminare. dato che noi siamo in zona terremoto ed abbiamo usufruito del D.L 6 giugno 2012 n 74 poi convertito in legge ad agosto , il quale sospendeva tutto pagamenti , giudizzi, affitti contratti , ecc, facendo riprendere a decorrere dal 31/12/12. chiedevo se anche la scadenza della trascrizione è ripresa a decorrere da quella data , in modo da poter andare a rogito con il mio vecchio preliminare ?

  Filippo, 05/02/2014 11:05:42  (ip:79.48.112.121)

Buongiorno,

tempo fa i miei genitori procedettero a trascrivere una domanda giudiziale relativa all'accertamento della sussistenza di una servitù prediale.
Ora, rilasciata sentenza esecutiva da parte del tribunale e registrata la stessa sentenza, devo procedere alla cancellazione della trascrizione fatta.
Il mio problema è che non conosco quali documenti servano per effettuare ciò e a che ufficio in particolare mi debba rivolgere.

Cordiali saluti