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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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an, 26/02/2014 19:13:22 (ip:79.20.212.141)Salve, dopo aver frazionato un alloggio sul nostro pianerottolo, io e il mio dirimpettaio abbiamo acquistato ognuno di noi una parte.
Occorre modificare le tabelle millesimali ripartendole quota parte a me e quota parte al mio dirimpettaio.
Cosa occorre precisamente fare?
Approvazione unanime dell'assemblea delle nuove tabelle e poi?
Basta la registrazione in conservatoria?
Occorre modificare le tabelle millesimali ripartendole quota parte a me e quota parte al mio dirimpettaio.
Cosa occorre precisamente fare?
Approvazione unanime dell'assemblea delle nuove tabelle e poi?
Basta la registrazione in conservatoria?
PIERO, 23/02/2014 20:52:41 (ip:79.6.243.14)Buona sera , sono Piero Foti , mi trovo a treviso per lavoro da quindici anni , qualche anno fa'è deceduto mio padre ,mia madre è ancora in vita , abita in un paese della provincia di Ventimiglia ,donna anziana ,ultimamente mi ha parlato di terreni in suo possesso anche in montagna , ma non ricorda o non trova più la documentazione ,mi parlava anche di terreni lasciati a mio padre da mio nonno , chiedo umilmente come posso fare un punto della situazione reale dei suoi averi e recupero cartaceo , non potendo recarmi di persona .Vi ringrazio anticipatamente cordiali saluti .
Sonia R., 21/02/2014 10:43:38 (ip:79.30.135.170)Buongiorno, mia madre è proprietaria di un canale di derivazione di acqua dal fiume per il funzionamento di un mulino. Tale mulino però non è più funzionante dal 1980 e ora vorremmo procedere alla chiusura dell'ingresso di acqua in suddetto canale e in futuro procedere anche al riempimento dell'alveo del canale. In Regione e nel Comune di appartenenza mi hanno detto che non hanno elementi ostativi alla chiusura di questo canale, ma devo rivolgermi anche alla conservatoria per un accertamento su eventuali elementi ostativi da parte di terzi (es. servitù).è vero?Come devo procedere? è un'operazione che posso eseguire on-line?
Ringraziando, porgo distinti saluti.
Ringraziando, porgo distinti saluti.
Antonella Guida, 17/02/2014 15:19:02 (ip:87.7.100.99)Salve, mi hanno detto che per avere la certezza delle proprietà effettivamente in possesso di qualcuno è necessario chiedere il certificato ipotecario alle Conservatorie RR.I, me lo potete confermare?
francesco, 12/02/2014 09:10:55 (ip:176.201.77.95)Buongiorno
Sono stato incaricato a trascrivere una convenzione edilizia, che è stata messa da parte dagli interessati per molto tempo circa un anno. Vorrei sapere se la sanzione per la presentazione in ritardo la posso far pagare tramite modello F23
Sono stato incaricato a trascrivere una convenzione edilizia, che è stata messa da parte dagli interessati per molto tempo circa un anno. Vorrei sapere se la sanzione per la presentazione in ritardo la posso far pagare tramite modello F23
nicola, 07/02/2014 12:44:12 (ip:176.247.177.140)tre anni fa abbiamo fatto un preliminare di acquisto di un immobile e lo abbiamo registrato , il preliminare scadeva il 15/01/2014 il venditore fingendo di voler venire a rogito non ha portato i documenti e noi in buona fede non lo abbiamo messo in mora mentre oggi è lui con il suo avvocato che ci ha messo in mora perché vuole più soldi di quanto pattuito dal preliminare. dato che noi siamo in zona terremoto ed abbiamo usufruito del D.L 6 giugno 2012 n 74 poi convertito in legge ad agosto , il quale sospendeva tutto pagamenti , giudizzi, affitti contratti , ecc, facendo riprendere a decorrere dal 31/12/12. chiedevo se anche la scadenza della trascrizione è ripresa a decorrere da quella data , in modo da poter andare a rogito con il mio vecchio preliminare ?
Filippo, 05/02/2014 11:05:42 (ip:79.48.112.121)Buongiorno,
tempo fa i miei genitori procedettero a trascrivere una domanda giudiziale relativa all'accertamento della sussistenza di una servitù prediale.
Ora, rilasciata sentenza esecutiva da parte del tribunale e registrata la stessa sentenza, devo procedere alla cancellazione della trascrizione fatta.
Il mio problema è che non conosco quali documenti servano per effettuare ciò e a che ufficio in particolare mi debba rivolgere.
Cordiali saluti
tempo fa i miei genitori procedettero a trascrivere una domanda giudiziale relativa all'accertamento della sussistenza di una servitù prediale.
Ora, rilasciata sentenza esecutiva da parte del tribunale e registrata la stessa sentenza, devo procedere alla cancellazione della trascrizione fatta.
Il mio problema è che non conosco quali documenti servano per effettuare ciò e a che ufficio in particolare mi debba rivolgere.
Cordiali saluti
anonymous, 04/02/2014 12:21:33 (ip:89.97.57.60)Buongiorno vorrei porre una domanda riguardo un vecchio immobile che, fino al 1980 circa era di proprietà, al 50% ciascuno, dei miei nonni. Da una visura catastale di alcuni giorni fa sono risultati intestatari mio nonno (deceduto nel 1992)per 2/3 ed i suoi 5 figli per 1/15 ciascuno. Nessuno è in possesso di testamenti, successioni, trascrizioni o qualsiasi altro atto che ci aiuti, anche ai fini fiscali, a capire cosa sia successo in questi 30 anni durante i quali l'unica cosa sicura è che tre "eredi" a 1/15 hanno sempre pagato le imposte comunali, l'ici ecc. mentre gli altri due risiedono all'estero e non sono rintracciabili da tempo.
Quali sono i passi da compiere per cercare di chiarire il tutto una buona volta?
Grazie.
Pino D.
Quali sono i passi da compiere per cercare di chiarire il tutto una buona volta?
Grazie.
Pino D.
Fabrizio V, 31/01/2014 13:38:37 (ip:194.39.141.10)Salve,
l'oggetto è un'eredità, nella fattispecie un immobile più un terreno da dividere tra 3 eredi.
Siccome gli eredi erano in disaccordo si è proceduto con causa civile... dopo lungo termine si è arrivati ad un accordo che prevedeva tutte le quote dell'immobile a 2 eredi e tutte le quote del terreno al terzo erede.
Il giudice ha preso atto di questo accordo e quindi ha lasciato morire la causa, venendo a mancare l'oggetto del contendere.
Ora con i documenti relativi a questo accordo, si può andare in conservatoria per intestare il terreno?
Come e quali operazioni vanno fatte?
Grazie mille
l'oggetto è un'eredità, nella fattispecie un immobile più un terreno da dividere tra 3 eredi.
Siccome gli eredi erano in disaccordo si è proceduto con causa civile... dopo lungo termine si è arrivati ad un accordo che prevedeva tutte le quote dell'immobile a 2 eredi e tutte le quote del terreno al terzo erede.
Il giudice ha preso atto di questo accordo e quindi ha lasciato morire la causa, venendo a mancare l'oggetto del contendere.
Ora con i documenti relativi a questo accordo, si può andare in conservatoria per intestare il terreno?
Come e quali operazioni vanno fatte?
Grazie mille
Ciro Manfredonia, 29/01/2014 16:28:10 (ip:93.44.108.19)salve, dovrei effettuare la cancellazione di alcune iscrizioni e trascrizioni limitatamente ad un bene... potete spiegarmi qual è la prassi da seguire?
Placidi Daniele, 20/01/2014 12:05:55 (ip:2.40.185.50)Buongiorno,
ho acquistato all'asta un immobile e vorrei provvedere per mio conto ad effettuare la cancellazione delle trescrizioni pregiudizievoli presso la conservatoria dei registri immobiliari di Roma, è possibile? di quali documenti ho bisogno? quale è la procedura?
Mi scuso per le tante domande e ringrazio per la disponibilità
ho acquistato all'asta un immobile e vorrei provvedere per mio conto ad effettuare la cancellazione delle trescrizioni pregiudizievoli presso la conservatoria dei registri immobiliari di Roma, è possibile? di quali documenti ho bisogno? quale è la procedura?
Mi scuso per le tante domande e ringrazio per la disponibilità
Max, 20/01/2014 10:13:23 (ip:151.16.66.93)Salve, siccome vorrei verificare se sussistono irregolarità nei sottotetti mio e del mio vicino di casa, e verificarne anche le altezze e conseguentemente la possibilità di renderli abitabili in futuro (condono?), vorrei sapere cosa devo richiedere esattamente alla conservarotia dei registri visto che è li che mi hanno suggertio di rivolgermi. Quanto costano le pratiche in questione che mi indicherete?
Avevo già postato messaggio ma non lo trovo più, quindi riscrivo.
Grazie, cordiali saluti
Avevo già postato messaggio ma non lo trovo più, quindi riscrivo.
Grazie, cordiali saluti
Rosalia, 17/12/2013 16:44:11 (ip:95.239.106.234)Salve dovrei provvedere a trascrivere un atto in conservatoria , per me è la prima volta per cui vorrei gentilmente sapere la procedura da seguire e la documentazione necessaria.
Grazie mille
Grazie mille
Elmerinda Toto, 11/12/2013 15:10:02 (ip:130.25.11.166)Salve, sono alla ricerca di una servitù di elettrodotto a favore dell'Enel.Vorrei sapere da che anno parte l 'Archivio Cartaceo visto che sono a conoscenza solo dei nominativi della parte contro cui è stata costituita ma non dell'anno preciso.Grazie
andrea pegorer, 11/12/2013 11:55:15 (ip:95.251.17.217)Buongiorno,volevo sapere come devo fare a cancellare una trascrizione causata da un atto di citazione per azione revocatoria su un bene immobile .La trasrizione e' presente alla conservatoria dei registri immobiliari di latina.Devo presentare la' la sentenza a mio favore che annulla l'atto di citazione?
Giorgio Mantovani, 10/12/2013 22:06:34 (ip:151.16.185.144)Atto di divorzio e separazione di beni omologato e depositanto in cancelleria da oltre otto anni e recepito da tempo dall'anagrafe.
Visionato in copia dal catasto e ritenuto ineccepibile per la trascrizione di proprietà dell'immobile, oggetto della separazione di beni; trascrizione che però il catasto farà ipso facto e senza ulteriori azioni, solo quando la conservatoria avrà provveduto alla trascrizione dall'atto, non ancora avvenuta dopo oltre otto anni .....
Grazie.
Saluti.
Visionato in copia dal catasto e ritenuto ineccepibile per la trascrizione di proprietà dell'immobile, oggetto della separazione di beni; trascrizione che però il catasto farà ipso facto e senza ulteriori azioni, solo quando la conservatoria avrà provveduto alla trascrizione dall'atto, non ancora avvenuta dopo oltre otto anni .....
Grazie.
Saluti.
anonymous, 05/12/2013 10:37:27 (ip:2.236.99.110)Buongiorno,
avrei bisogno di alcune informazioni su come procedere per registrare una cancellazione di pignoramento immobiliare che risale a oltre 10 anni fa per un appartamento sito in Roma. Il debito è stato pagato, l'immobile è stato poi venduto. Dispongo del documento del notaio di cancellazione dell'ipoteca. Tuttavia facendo una semplice richiesta di un credito in banca, risulta al computer un processo di pignoramento.
Come devo procedere?
Mi devo recare con i documenti del notaio al catasto di Roma? Che costo ha questa procedura?
Grazie mille in anticipo
Alessandra B.
avrei bisogno di alcune informazioni su come procedere per registrare una cancellazione di pignoramento immobiliare che risale a oltre 10 anni fa per un appartamento sito in Roma. Il debito è stato pagato, l'immobile è stato poi venduto. Dispongo del documento del notaio di cancellazione dell'ipoteca. Tuttavia facendo una semplice richiesta di un credito in banca, risulta al computer un processo di pignoramento.
Come devo procedere?
Mi devo recare con i documenti del notaio al catasto di Roma? Che costo ha questa procedura?
Grazie mille in anticipo
Alessandra B.
Carmela maggi, 02/12/2013 23:14:16 (ip:91.252.228.199)Come si procede per la trascrizione dell'accettazione dell'eredita? Devo venire presso i vostri uffici con gli altri eredi? Quali sono i costi?
Catasto.it, 13/11/2013 20:20:05 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio C,
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
Catasto.it, 13/11/2013 19:36:57 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio C,
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
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