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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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anonymous, 04/02/2014 12:21:33 (ip:89.97.57.60)Buongiorno vorrei porre una domanda riguardo un vecchio immobile che, fino al 1980 circa era di proprietà, al 50% ciascuno, dei miei nonni. Da una visura catastale di alcuni giorni fa sono risultati intestatari mio nonno (deceduto nel 1992)per 2/3 ed i suoi 5 figli per 1/15 ciascuno. Nessuno è in possesso di testamenti, successioni, trascrizioni o qualsiasi altro atto che ci aiuti, anche ai fini fiscali, a capire cosa sia successo in questi 30 anni durante i quali l'unica cosa sicura è che tre "eredi" a 1/15 hanno sempre pagato le imposte comunali, l'ici ecc. mentre gli altri due risiedono all'estero e non sono rintracciabili da tempo.
Quali sono i passi da compiere per cercare di chiarire il tutto una buona volta?
Grazie.
Pino D.
Quali sono i passi da compiere per cercare di chiarire il tutto una buona volta?
Grazie.
Pino D.
Fabrizio V, 31/01/2014 13:38:37 (ip:194.39.141.10)Salve,
l'oggetto è un'eredità, nella fattispecie un immobile più un terreno da dividere tra 3 eredi.
Siccome gli eredi erano in disaccordo si è proceduto con causa civile... dopo lungo termine si è arrivati ad un accordo che prevedeva tutte le quote dell'immobile a 2 eredi e tutte le quote del terreno al terzo erede.
Il giudice ha preso atto di questo accordo e quindi ha lasciato morire la causa, venendo a mancare l'oggetto del contendere.
Ora con i documenti relativi a questo accordo, si può andare in conservatoria per intestare il terreno?
Come e quali operazioni vanno fatte?
Grazie mille
l'oggetto è un'eredità, nella fattispecie un immobile più un terreno da dividere tra 3 eredi.
Siccome gli eredi erano in disaccordo si è proceduto con causa civile... dopo lungo termine si è arrivati ad un accordo che prevedeva tutte le quote dell'immobile a 2 eredi e tutte le quote del terreno al terzo erede.
Il giudice ha preso atto di questo accordo e quindi ha lasciato morire la causa, venendo a mancare l'oggetto del contendere.
Ora con i documenti relativi a questo accordo, si può andare in conservatoria per intestare il terreno?
Come e quali operazioni vanno fatte?
Grazie mille
Ciro Manfredonia, 29/01/2014 16:28:10 (ip:93.44.108.19)salve, dovrei effettuare la cancellazione di alcune iscrizioni e trascrizioni limitatamente ad un bene... potete spiegarmi qual è la prassi da seguire?
Placidi Daniele, 20/01/2014 12:05:55 (ip:2.40.185.50)Buongiorno,
ho acquistato all'asta un immobile e vorrei provvedere per mio conto ad effettuare la cancellazione delle trescrizioni pregiudizievoli presso la conservatoria dei registri immobiliari di Roma, è possibile? di quali documenti ho bisogno? quale è la procedura?
Mi scuso per le tante domande e ringrazio per la disponibilità
ho acquistato all'asta un immobile e vorrei provvedere per mio conto ad effettuare la cancellazione delle trescrizioni pregiudizievoli presso la conservatoria dei registri immobiliari di Roma, è possibile? di quali documenti ho bisogno? quale è la procedura?
Mi scuso per le tante domande e ringrazio per la disponibilità
Max, 20/01/2014 10:13:23 (ip:151.16.66.93)Salve, siccome vorrei verificare se sussistono irregolarità nei sottotetti mio e del mio vicino di casa, e verificarne anche le altezze e conseguentemente la possibilità di renderli abitabili in futuro (condono?), vorrei sapere cosa devo richiedere esattamente alla conservarotia dei registri visto che è li che mi hanno suggertio di rivolgermi. Quanto costano le pratiche in questione che mi indicherete?
Avevo già postato messaggio ma non lo trovo più, quindi riscrivo.
Grazie, cordiali saluti
Avevo già postato messaggio ma non lo trovo più, quindi riscrivo.
Grazie, cordiali saluti
Rosalia, 17/12/2013 16:44:11 (ip:95.239.106.234)Salve dovrei provvedere a trascrivere un atto in conservatoria , per me è la prima volta per cui vorrei gentilmente sapere la procedura da seguire e la documentazione necessaria.
Grazie mille
Grazie mille
Elmerinda Toto, 11/12/2013 15:10:02 (ip:130.25.11.166)Salve, sono alla ricerca di una servitù di elettrodotto a favore dell'Enel.Vorrei sapere da che anno parte l 'Archivio Cartaceo visto che sono a conoscenza solo dei nominativi della parte contro cui è stata costituita ma non dell'anno preciso.Grazie
andrea pegorer, 11/12/2013 11:55:15 (ip:95.251.17.217)Buongiorno,volevo sapere come devo fare a cancellare una trascrizione causata da un atto di citazione per azione revocatoria su un bene immobile .La trasrizione e' presente alla conservatoria dei registri immobiliari di latina.Devo presentare la' la sentenza a mio favore che annulla l'atto di citazione?
Giorgio Mantovani, 10/12/2013 22:06:34 (ip:151.16.185.144)Atto di divorzio e separazione di beni omologato e depositanto in cancelleria da oltre otto anni e recepito da tempo dall'anagrafe.
Visionato in copia dal catasto e ritenuto ineccepibile per la trascrizione di proprietà dell'immobile, oggetto della separazione di beni; trascrizione che però il catasto farà ipso facto e senza ulteriori azioni, solo quando la conservatoria avrà provveduto alla trascrizione dall'atto, non ancora avvenuta dopo oltre otto anni .....
Grazie.
Saluti.
Visionato in copia dal catasto e ritenuto ineccepibile per la trascrizione di proprietà dell'immobile, oggetto della separazione di beni; trascrizione che però il catasto farà ipso facto e senza ulteriori azioni, solo quando la conservatoria avrà provveduto alla trascrizione dall'atto, non ancora avvenuta dopo oltre otto anni .....
Grazie.
Saluti.
anonymous, 05/12/2013 10:37:27 (ip:2.236.99.110)Buongiorno,
avrei bisogno di alcune informazioni su come procedere per registrare una cancellazione di pignoramento immobiliare che risale a oltre 10 anni fa per un appartamento sito in Roma. Il debito è stato pagato, l'immobile è stato poi venduto. Dispongo del documento del notaio di cancellazione dell'ipoteca. Tuttavia facendo una semplice richiesta di un credito in banca, risulta al computer un processo di pignoramento.
Come devo procedere?
Mi devo recare con i documenti del notaio al catasto di Roma? Che costo ha questa procedura?
Grazie mille in anticipo
Alessandra B.
avrei bisogno di alcune informazioni su come procedere per registrare una cancellazione di pignoramento immobiliare che risale a oltre 10 anni fa per un appartamento sito in Roma. Il debito è stato pagato, l'immobile è stato poi venduto. Dispongo del documento del notaio di cancellazione dell'ipoteca. Tuttavia facendo una semplice richiesta di un credito in banca, risulta al computer un processo di pignoramento.
Come devo procedere?
Mi devo recare con i documenti del notaio al catasto di Roma? Che costo ha questa procedura?
Grazie mille in anticipo
Alessandra B.
Carmela maggi, 02/12/2013 23:14:16 (ip:91.252.228.199)Come si procede per la trascrizione dell'accettazione dell'eredita? Devo venire presso i vostri uffici con gli altri eredi? Quali sono i costi?
Catasto.it, 13/11/2013 20:20:05 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio C,
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
Catasto.it, 13/11/2013 19:36:57 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio C,
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
Catasto.it, 13/11/2013 19:34:55 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio C,
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
le procedure sono diverse, l'atto va richiesto al notaio o all'archivio notarile, la copia della successione all'ufficio successioni.
On line:
l'atto:
http://www.catasto.it/richieste/c6-copia-atti-notarili/
mentre per la successione se al notaio basta la trascrizione può richiedere una ispezione in conservatoria qui:
http://www.catasto.it/richieste/31-ispezione-ipocatastale/
Catasto.it, 13/11/2013 18:54:03 (ip:82.85.245.43)Spettabile Andrea Cugnetto,
dovrà fare la trascrizione in conservatoria della sentenza e la voltura al catasto. I documenti che le servono sono la sola sentenza in copia conforme o in originale.
dovrà fare la trascrizione in conservatoria della sentenza e la voltura al catasto. I documenti che le servono sono la sola sentenza in copia conforme o in originale.
Catasto.it, 13/11/2013 18:50:21 (ip:82.85.245.43)Spettabile M C,
con il programma nota prepara la trascrizione, ne stampa e firma più copie in cartaceo e esporta il file su una chiavetta. Quindi la presenta in conservatoria dove le faranno il conteggio delle imposte, dopo la presentazione ed entro 30 giorni presenterà al catasto la voltura.
con il programma nota prepara la trascrizione, ne stampa e firma più copie in cartaceo e esporta il file su una chiavetta. Quindi la presenta in conservatoria dove le faranno il conteggio delle imposte, dopo la presentazione ed entro 30 giorni presenterà al catasto la voltura.
Catasto.it, 13/11/2013 18:46:05 (ip:82.85.245.43)Spettabile Davide.m,
dovrebbe passare al demanio dello stato.
dovrebbe passare al demanio dello stato.
Catasto.it, 13/11/2013 18:43:24 (ip:82.85.245.43)Spettabile anonymous,
il suo non è un problema che si risolvere in questa sede, occorre studiare il caso e rilevare il problema, sia al catasto che in conservatoria.
il suo non è un problema che si risolvere in questa sede, occorre studiare il caso e rilevare il problema, sia al catasto che in conservatoria.
Antonio C, 25/10/2013 13:36:14 (ip:95.247.138.166)Buonasera,
avrei bisogno di reperire un atto di compravendita tra vivi e un atto di successione, documenti necessari al notaio per procedere con il rogito relativo alla vendita di un immobile di mia proprietà. In quale sezione devo effettuare la richiesta? E' possibile ottenere entrambi i documenti attraverso un'unica procedura?
Ringrazio anticipatamente
avrei bisogno di reperire un atto di compravendita tra vivi e un atto di successione, documenti necessari al notaio per procedere con il rogito relativo alla vendita di un immobile di mia proprietà. In quale sezione devo effettuare la richiesta? E' possibile ottenere entrambi i documenti attraverso un'unica procedura?
Ringrazio anticipatamente
Andrea Cugnetto, 22/10/2013 18:04:07 (ip:93.40.73.6)Salve,
spero di avere delucidazioni su come procedere. Io e mio fratello eravamo unici soci di una srl in liquidazione che aveva come unico bene un terreno di 15H sito in Cortale (CZ). Non essendo stati presentati per tre anni di seguito i bilanci, la soc. è stata cancellata d'ufficio dal Registro Imprese. In qualità di liquidatore sono ricorso al Giudice del Registro chiedendo di reiscrivere la soc. per poter completare la liquidazione e trascrivere il bene ai soci. Il giudice ha emesso provvedimento di rigetto sostenendo che non Vi erano i presupposti di legge per reiscrivere la Soc. al R.I. e ha disposto che i beni andassero in "comunione tra i soci". Vorrei sapere se in virtù di tale Provvedimento è possibile procedere alla trascrizione del bene in capo ai soci e, se si, quale altra documentazione si deve fornire.
Grazie, cordiali saluti.
spero di avere delucidazioni su come procedere. Io e mio fratello eravamo unici soci di una srl in liquidazione che aveva come unico bene un terreno di 15H sito in Cortale (CZ). Non essendo stati presentati per tre anni di seguito i bilanci, la soc. è stata cancellata d'ufficio dal Registro Imprese. In qualità di liquidatore sono ricorso al Giudice del Registro chiedendo di reiscrivere la soc. per poter completare la liquidazione e trascrivere il bene ai soci. Il giudice ha emesso provvedimento di rigetto sostenendo che non Vi erano i presupposti di legge per reiscrivere la Soc. al R.I. e ha disposto che i beni andassero in "comunione tra i soci". Vorrei sapere se in virtù di tale Provvedimento è possibile procedere alla trascrizione del bene in capo ai soci e, se si, quale altra documentazione si deve fornire.
Grazie, cordiali saluti.
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