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Questo spazio è dedicato alla Conservatoria, numerosi quesiti su come fare o come leggere un'ispezione ipotecaria la trovate sul sito www.Conservatoria.it mentre qualsiasi altro dubbio abbiate sull'argomento, provate a scriverlo qui sul forum, un consulente proverà a chiarirlo entro breve tempo.
Il forum è aperto a tutti, anche nelle risposte, quindi se ci sono altri che sanno risolvere il quesito, anche se non fanno parte della struttura, sono ben accolti, date pure la vostra risposta in questo spazio.
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bufano ignazio, 28/06/2013 15:16:47 (ip:91.255.8.116)Salve vorrei sapere come cancellare l'ipoteca sulla casa da parte della bnl avendo io acquistato la casa all'asta l' ufficio del territorio mi ha detto di compilare il modulo su internet e portarglielo su una chiavetta di quale modulo si tratta?
Roberto Peritore, 25/06/2013 16:37:43 (ip:82.220.1.207)Buongiorno,
devo eseguire la Cancellazione di un sequestro pignoramento. Oltre alla copia autentica dell'istanza, nonche' della successiva ordinanza del Giudice che dichiara l'estinzione del procedimento e dispone la cancellazione del sequestro, c'e' bisogno di qualche altro documento per procedere a trascrivere il tutto presso la Conservatoria o Ufficio del Territorio?
Grazie
Roberto Peritore
devo eseguire la Cancellazione di un sequestro pignoramento. Oltre alla copia autentica dell'istanza, nonche' della successiva ordinanza del Giudice che dichiara l'estinzione del procedimento e dispone la cancellazione del sequestro, c'e' bisogno di qualche altro documento per procedere a trascrivere il tutto presso la Conservatoria o Ufficio del Territorio?
Grazie
Roberto Peritore
nicola di bitetto, 18/06/2013 16:50:34 (ip:62.77.56.17)Salve, nella navigazione WEB mi sono felicemente imbattuto nel vostro sito che trovo ottimo. Spero che possiate anche aiutarmi nel mio problema:
per trascrivere una rinuncia gratuita di usufrutto (genitore-figlio) sono costretto a servirmi di notaio=spese esose oppure posso utilizzare scrittura privata autenticata e provvedere autonomamente alla trascrizione dell' atto? Per questa formalità posso avere il vostro ausilio professionale?
cordiali saliti
per trascrivere una rinuncia gratuita di usufrutto (genitore-figlio) sono costretto a servirmi di notaio=spese esose oppure posso utilizzare scrittura privata autenticata e provvedere autonomamente alla trascrizione dell' atto? Per questa formalità posso avere il vostro ausilio professionale?
cordiali saliti
stefania , 06/06/2013 18:21:54 (ip:79.9.128.94)Buongiorno, ne approfitto, vista la gentilezza per un'altra domanda . Mio padre è morto nel 93 e ha lasciato una casa a Roma a me e a mia madre , come risulta dall' atto di successione e dalle tasse pagate a suo tempo . Questa variazione di proprietà non risulta " ancora " al Catasto di Roma. Ora visto che mia madre è deceduta , prima di fare la successione di mia madre devo far apportare questa variante al Catasto di Roma, portando la documentazione oppure posso procedere scrivendolo nella Nota della pagina degli immobili e pagando le tasse solo sulla metà di mia madre ? In effetti non sarebbe diffcile scrivere un atto di successione se il Catasto riportasse le notizie corrette ! grazie mille stefania
daniela, 06/06/2013 17:34:22 (ip:2.228.102.132)Buonasera,
vorrei sapere come è possibile cancellare una pregiudiziale di conservatoria.
l'obbligazione per la quale era stata iscritta è stata estinta nel 2010 e contestualmente è stata cancellata l'ipoteca.
Rimane registrata la pregiudiziale di conservatoria.
Grazie a chi mi saprà rispondere.
cordiali saluti
vorrei sapere come è possibile cancellare una pregiudiziale di conservatoria.
l'obbligazione per la quale era stata iscritta è stata estinta nel 2010 e contestualmente è stata cancellata l'ipoteca.
Rimane registrata la pregiudiziale di conservatoria.
Grazie a chi mi saprà rispondere.
cordiali saluti
Catasto.it, 04/06/2013 18:35:03 (ip:82.85.245.43)Spettabile Angela Spada,
bisogna verificare meglio il caso, occorre legge prima la sentenza per poter giudicare, meglio se fa vedere tutto il cartaceo direttamente in conservatoria.
bisogna verificare meglio il caso, occorre legge prima la sentenza per poter giudicare, meglio se fa vedere tutto il cartaceo direttamente in conservatoria.
Catasto.it, 04/06/2013 18:28:14 (ip:82.85.245.43)Spettabile Stefania,
al di la di ciò che esce nella visura catastale, quello che conta è la denuncia di successione, dove non ci sono le quote degli eredi, almeno che la successione non sia con testamento o che sua madre abbia rinunciato in suo favore, si accerti meglio.
Se così è può fare regolarmente la successione 1/4 e 3/4 anche se al catasto c'è una situazione differente, basta motivarlo tra le note della nuova successione.
al di la di ciò che esce nella visura catastale, quello che conta è la denuncia di successione, dove non ci sono le quote degli eredi, almeno che la successione non sia con testamento o che sua madre abbia rinunciato in suo favore, si accerti meglio.
Se così è può fare regolarmente la successione 1/4 e 3/4 anche se al catasto c'è una situazione differente, basta motivarlo tra le note della nuova successione.
Angela Spada, 03/06/2013 18:49:54 (ip:62.10.211.185)Salve,
dovrei trascrivere una sentenza d'appello di divisione ereditaria che prevede un conguaglio in denaro.
Ritenete valida la rinuncia all'iscrizione di ipoteca legale risultante dalla sentenza?
Grazie
Angela Spada
dovrei trascrivere una sentenza d'appello di divisione ereditaria che prevede un conguaglio in denaro.
Ritenete valida la rinuncia all'iscrizione di ipoteca legale risultante dalla sentenza?
Grazie
Angela Spada
stefania , 30/05/2013 18:56:09 (ip:79.9.128.49)Mio padre ha acquistato un alloggio nel 1983 . Era in comunione di bene con mia madre essendosi sposati prima del 1950 . Quando è morto nel 1993 , abbiamo pagato la successione solo sulla metà dell'immobile e quindi ( ritengo ) che mia madre possedesse 3/4 della casa e io unica figlia il rimanente quarto . Ora che anche mia madre è morta , sulla visura catastale risulta invece che l'appartamento era metà di mia madre e metà mio . Ovviamente dovendo pagare la tassa di successione sull'immobile questa situazione mi converrebbe , Ma CREDO SIA SBAGLIATA . Se vado a consultare il registro in CONSERVATORIA ( quale? ) troverò i dati corretti a cui fare riferimento o è inutile andarci e devo solo chiedere una rettifica al Catasto e pagare la successione sui 3/4 della casa ? grazie
Catasto.it, 30/05/2013 17:48:28 (ip:82.85.245.43)Spettabile R. Arabba,
Si se autorizzato dal Giudice
Si se autorizzato dal Giudice
Catasto.it, 30/05/2013 17:46:20 (ip:82.85.245.43)Spettabile claudio Cateni,
deve fare un Atto privato e rigistrarlo presso l'Agenzia delle Entrate.
Può farlo anche Lei.
deve fare un Atto privato e rigistrarlo presso l'Agenzia delle Entrate.
Può farlo anche Lei.
Catasto.it, 30/05/2013 17:43:53 (ip:82.85.245.43)spettabile ignazio schirru,
la cencellazione dell'ipoteca spetta alla banca
la cencellazione dell'ipoteca spetta alla banca
Catasto.it, 30/05/2013 17:41:28 (ip:82.85.245.43)Spettabile Antonio V,
la trascrizione della Succesione presso la conservatoria viene eseguita dall'ufficio successioni. Per quanto riguarda la successione del 2010 è molto probabile che sia già stata trascritta, quella del 2012 potrebbe anche non esserlo.
Ad ogni modo può ottenere le note di trascrizione tramite visura ipotecaria.
può fare richiesta tramite il nostro sito richiedendo Ispezione ipocatastale.
la trascrizione della Succesione presso la conservatoria viene eseguita dall'ufficio successioni. Per quanto riguarda la successione del 2010 è molto probabile che sia già stata trascritta, quella del 2012 potrebbe anche non esserlo.
Ad ogni modo può ottenere le note di trascrizione tramite visura ipotecaria.
può fare richiesta tramite il nostro sito richiedendo Ispezione ipocatastale.
Catasto.it, 30/05/2013 11:56:39 (ip:82.85.245.43)Spettabile luciano pareti,
la situazione precedente alla meccanizzazione può essere visionata direttamente presso gli archivi cartacei dell'Agenzia del Territorio.
la situazione precedente alla meccanizzazione può essere visionata direttamente presso gli archivi cartacei dell'Agenzia del Territorio.
Catasto.it, 30/05/2013 11:40:37 (ip:82.85.245.43)Spettabile Alfonso De Crescenzo,
bisogna accertarsi prima di tutto se in Conservatoria risulta trascritta la compravendita del sub 8 anche a favore del Suo vicino.
Tale soluzione non è scontata in quanto i dati riportati al catasto non sempre corrispondono con quelli depositati in Conservatoria.
Se il sub 8 risulta correttamente trascritto solo a favore Suo in conservatoria ovviamente non riscontrerà alcun tipo di problema se invece il problema persiste anche li dovrà procedere con la correzione della trascrizione.
bisogna accertarsi prima di tutto se in Conservatoria risulta trascritta la compravendita del sub 8 anche a favore del Suo vicino.
Tale soluzione non è scontata in quanto i dati riportati al catasto non sempre corrispondono con quelli depositati in Conservatoria.
Se il sub 8 risulta correttamente trascritto solo a favore Suo in conservatoria ovviamente non riscontrerà alcun tipo di problema se invece il problema persiste anche li dovrà procedere con la correzione della trascrizione.
Catasto.it, 30/05/2013 11:32:00 (ip:82.85.245.43)Spettabile Battista Pinna,
la Voltura può essere eseguita tramite l'apposito software chiamato appunto "Voltura" scaricabile in maniera gratuita dal sito www.agenziaterritorio.it. Il software richiede l'inserimento dei dati catastali dell'immobile o immobili da Volturare e dei dati anagrafici dei soggetti con relative quote e titolarità. Dovrà presentare la documentazione presso gli uffici catastali allegando certificato di morte.
la Voltura può essere eseguita tramite l'apposito software chiamato appunto "Voltura" scaricabile in maniera gratuita dal sito www.agenziaterritorio.it. Il software richiede l'inserimento dei dati catastali dell'immobile o immobili da Volturare e dei dati anagrafici dei soggetti con relative quote e titolarità. Dovrà presentare la documentazione presso gli uffici catastali allegando certificato di morte.
luciano pareti, 27/05/2013 11:04:56 (ip:2.224.3.85)Buongiorno. Avrei necessità di conoscere la storia di un vecchio immobile attualmente di proprietà del Comune di Bologna. Tale ricerca dovrebbe riguardare il periodo precedente al 1987 data di meccanizzazionw del catasto ma non si trova nulla. Neppure la ricerca presso la Conservatoria ha dato risultati. Non c'e niente e allora?
Esiste un modo per conoscere i trascorsi di quell'immobile?
Vi ringrazio anticipatamente per i suggerimenti che eventualmente vorrete darmi.
Esiste un modo per conoscere i trascorsi di quell'immobile?
Vi ringrazio anticipatamente per i suggerimenti che eventualmente vorrete darmi.
R. Arabba, 09/05/2013 17:18:13 (ip:2.234.244.197)Buongiorno. Chiedo chiarimenti sulla trascrivibilità di una sentenza di primo grado. Il caso è il seguente: una società, cessionaria di un compendio immobiliare, ha subito da parte del creditore del cedente una domanda giudiziale di revocatoria ordinaria, che fu ovviamente trascritta. La domanda è stata recentemente rigettata in primo grado dal tribunale. La sentenza non è ancora passata in giudicato, e si teme fondatamente che l'attore ricorrerà in appello. La società vorrebbe oggi far annotare la sentenza di I grado, favorevole. E' possibile annotare detta pronuncia del tribunale di prime cure? Quali formalità occorrono?
Alfonso De Crescenzo, 07/05/2013 20:45:10 (ip:79.52.17.81)Buonasera,
sul mio atto di compravendita il mio appartamento è contraddistinto con il sub. 8. Lo stesso per un mio vicino di casa che condivide anche lo stesso foglio e particella.
Mi sono accertato con un tecnico che il sub. 8 è quello del mio appartamento.
Il tecnico mi ha detto che basterebbe una voltura catastale per mettere tutto a posto almeno al catasto.
Mi chiedo, però, se la conservatoria , ove pure esiste il problema, accetterebbe un giorno la denuncia della mia successione.
Grazie
sul mio atto di compravendita il mio appartamento è contraddistinto con il sub. 8. Lo stesso per un mio vicino di casa che condivide anche lo stesso foglio e particella.
Mi sono accertato con un tecnico che il sub. 8 è quello del mio appartamento.
Il tecnico mi ha detto che basterebbe una voltura catastale per mettere tutto a posto almeno al catasto.
Mi chiedo, però, se la conservatoria , ove pure esiste il problema, accetterebbe un giorno la denuncia della mia successione.
Grazie
Battista Pinna, 03/05/2013 09:49:03 (ip:79.29.23.170)Buongiorno. espongo quanto segue:
Con atto pubblico di donazione veniva donata la nuda proprietàdi una unità immobiliare ad un figlio. Su questa unità immobiliare il donatore riservava a se l'usufrutto vitalizio e, dopo di sè, a favore del proprio coniuge.
Essendo deceduto il donatore,scontato il fatto che posso fare una voltura per riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà, desidero sapere come devo procedere per eseguire la voltura per inserire l'usufrutto a favore del coniuge superstite.
Con atto pubblico di donazione veniva donata la nuda proprietàdi una unità immobiliare ad un figlio. Su questa unità immobiliare il donatore riservava a se l'usufrutto vitalizio e, dopo di sè, a favore del proprio coniuge.
Essendo deceduto il donatore,scontato il fatto che posso fare una voltura per riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà, desidero sapere come devo procedere per eseguire la voltura per inserire l'usufrutto a favore del coniuge superstite.
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