Ornella Todde, 30/07/2012 23:31:05  (ip:78.15.190.38)

Ho acquistato da mio padre nel 1987, con atto notarile, una "scatola d'aria" di un fabbricato da costruire. A fine lavori, nel 1991, non ho potuto accatastare l'abitazione a mio nome in quanto l'atto di acquisto di una scatola d'aria e' impossibile da volturare e oltretutto ha i requisiti di nullita'. L'abitazione e' tutt'ora accatastata a nome di mio padre. come posso ovviare a questa situazione?

  Catasto.it, 21/07/2012 12:50:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Davide Mezzanotte,

è possibile che la sua richiesta di aggiornamento dell'intestazione non sia stata approvata in quanto presentata come Istanza di Rettifica e che quindi non approvabile perchè non deriva da un errore catastale.
Secondo noi, presentando la pratica di Voltura con la nuova intestazione potrà aggiornare l'intestazione

  Davide Mezzanotte, 18/07/2012 17:08:19  (ip:79.38.203.212)

Salve, scrivo per avere delucidazioni riguardo una trascrizione, qualche anno fa ho cambiato cognome, essendo proprietario della casa in cui vivo vorrei cambiare anche l'intestazione in catasto e in conservatoria, recatomi agli uffici suddetti mi sono sentito rispondere che il decreto del ministero che mi autorizza al cambio di cognome non è un atto che può dare luogo a tale modifica e quindi di lasciare il vecchio nome.
E' così? Non posso fare nulla per ottenere tale modifica?
Grazie per l'attenzione

  anonymous, 13/07/2012 18:44:27  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Marina Odile,
deve risalire tramite la conservatoria, quindi fare una ispezione sotto sul soggetto, suo avo, che avrebbe ceduto il terreno al comune.
Esiste anche una "scorciatoia", dai registri cartacei del catasto, i partitari, veda quando il comune è entrato come livellario, ed il suo avo diritto del concedente, nella stessa pagina o partita trova gli estremi dell'atto di costituzione del diritto di livello.
Come vede è un pò complesso, le consigliamo di incaricare un geometra per questi accertamenti.

  Marina Odile, 02/07/2012 20:09:44  (ip:94.164.202.85)

Ho ereditato un terreno che il comune asserisce essere in uso civico o livellaria, quindi di proprietà del comune stesso. Dalle precedenti visure catastali (volture aggiornate dalle ultime due successioni) risulta di proprietà. Non avendo altra documentazione cartacea che attesti i passaggi precedenti, come faccio a risalire all'esatta situazione?

  Catasto.it, 30/06/2012 10:44:13  (ip:82.85.245.43)

Spettabile vincenzo traino,

la procedura corretta consiste nel Volturare entrambi i passaggi

  vincenzo traino, 26/06/2012 18:29:23  (ip:151.25.54.191)

Ultimo proprietario di 1 immobile che ha subito due passaggi di proprietà, ma risulta invece ancora intestato al costruttore come riempire la domanda di voltura?
Sono in possesso dei 2 contratti di compravendita debitamente registrati dai rispettivi notai.
Grazie

  anastasi erminia, 19/06/2012 17:05:16  (ip:82.51.33.34)

Salve sto eseguendo una trascrizione di una sentenza che ha per oggetto azione revocatoria, con il programma nota, mi è stato detto che è una domanda giudiziale ma il codice della descrizione all'interno del programma non sò qual è..

  Paola Melisce, 13/06/2012 18:44:14  (ip:109.54.53.165)

labico, 13.06.2012
buonasera,
vorrei conoscere come poter eseguire una trascrizione a seguito di accordo tra parti contendenti e risolto dinanzi al giudice del tribunale di velletri. c'è un termine perentorio? da chi deve essere eseguita? non è possibile farla presso la Conservatoria mediante consegna dell'atto? grazie paola melisce

  Catasto.it, 31/05/2012 15:43:39  (ip:82.85.245.43)

A tutti gli utenti del forum Catasto.it,
ci teniamo a comunicarvi che a causa di questo periodo di intenso lavoro causato dalla nuova imposta IMU, dobbiamo necessariamente allungare i tempi per rispondere alle vostre domande.
Chiedendovi scusa per l'inconveniente, ci impegniamo comunque a dare una risposta a tutte le vostre domande, vi chiediamo solo di pazientare un pò.

  Giorgia Masin, 29/05/2012 14:03:00  (ip:94.80.174.105)

Io abito a Verona in un appartamento di una bifamiliare e è la mia prima casa.
Purtroppo non ho la 2^ camera x mia figlia che oramai ha 5 anni.
Ho l'opportunità di comperare l'appartamento che confina con il mio (facente parte appunto della bifamiliare).
Cosa devo fare x acquistare l'altro appartamento x poter ingrandire la mia casa e farlo risultare prima casa al rogito?
cordiali saluti.

  Catasto.it, 21/05/2012 00:00:45  (ip:2.159.51.48)

Spettabile Ruggiero Ippolito,
il suo è un quesito molto tecnico che va chiarito tramite il suo legale.

  Catasto.it, 20/05/2012 23:49:28  (ip:176.207.137.5)

Spettabile GS,
per eseguire una trascrizione bisogna preparare una pratica su file con il programma NOTE.
Il softwar è gratuito e può scaricarlo in questa pagina:
http://www.conservatoria.it/dowloand.html

  ruggiero ippolito, 15/05/2012 11:37:09  (ip:93.43.157.35)

ho ottenuto dal Tribunale di bari una sentenza di condanna
del convenuto, passata in giudicato, al pagamento di un debito comprensivo di spese ed interessi.
é stata avviata la procedura di vendita all'asta di un appartamento di proprietà del debitore.
Per garantirmi la priorità, in presenza di altri creditori,
nella riscossione del credito posso iscrivere ipoteca sull'immobile??
Potete spiegarmi qual'è la procedura da seguire??
grazie

  GS, 04/05/2012 07:50:13  (ip:94.167.203.236)

Vorrei sapere il procedimento da fare (ed eventualmente i costi) per poter registrare in Conservatoria le Tabelle Millesimali modificate all' unanimità.

  Catasto.it, 24/03/2012 09:00:00  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Giorgio Ardemagni,
non sapremmo se il Notaio vorrebbe fare una pratica più veloce che richieda questi costi, noi possiamo dirle che la trascrizione l'avete già pagata a suo tempo, solo che l'ufficio successioni non l'ha materialmente fatta, quindi vi basterebbe prendere una copia della successione e sollecitare la pratica all'ufficio successioni, dovrebbero eseguire la trascrizione nel giro di poco tempo.

  Catasto.it, 23/03/2012 20:26:50  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Serena Landi,
dipende dal flusso che c'è nella specifica conservatoria, in genere prendono uno due mesi.

  Serena Landi, 23/03/2012 13:30:08  (ip:79.54.61.117)

Salve, sto vendendo un immobile che nel 1990 fu oggetto di pignoramento da parte della banca erogatrice del mutuo. Il debito verso la banca fu interamente sanato in via stragiudiziale nel 94, e l'iscrizione di ipoteca regolarmente estinta. Sopravvive invece la formalità del pignoramento. Per la cancellazione della stessa il mio avvocato mi ha fornito: floppy con nota di cancellazione, f23 da pagare e originale del decreto di cancellazione del tribunale. La mia domanda è la seguente: quali possono essere, indicativamente, i tempi per la materiale cancellazione da parte del conservatore? Mille grazie

  giorgio ardemagni, 21/03/2012 22:29:33  (ip:94.36.161.38)

buon giorno, vi chiedo la cortesia di dipanare un problema sollevato dal notaio che ha in mano la pratica di vendita dell'appartamento di famiglia, attualmente intestato a mio figlio.
Il notaio nella fatispecie lamenta la mancata 'trascrizione in conservatoria di milano, dell'accettazione tacita di eredità' derivante dal fatto che .
- la casa di proprietà della ns famigliaa, alla morte di mio padre 11/1995 è passata di fatto, con apertura della pratica di successione regolamnete presentata, nelle percentuali di legge a mia madre, e ai miei 3 fratelli.
Nel 2005, mio figlio ha deciso di sposarsi e per convenienza abbiamo venduto ai 2 sposi tale casa, adempiendo a tutti gli obblighi di legge, del tempo.
Ora, a sua volta mio figlio, visto l'aumento del nucleo famigliare, si vede costretto a vendere l'immobile e dalle carte presentate al notaio, della parte venditrice, la documentazione, costui asserisce che mancherebbe in conservatoria, l'accetazione tacita dell'eredità, pratica che avrebbe dovuto evadere il notaio che a suo tempo aveva redatto l'atto di comparvendita tra noi fratelli e mio figlio.
Ora chiedo posso io, uno degli eredi sanare in autonomia questa pratica presso di voi o lo devo fare sempre per tramite di un notaio, ad esempio quest'ultimo che ha sollevato il problema, il quale mi chiede 500 eur per la pratica.
Grazie per l'attenzione, cordiali saluti

  Catasto.it, 06/03/2012 09:10:37  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Alemanno Vittorio,
presso la conservatoria può richiedere la trascrizione della successione, troverà gli estremi sia del testamento, che degli eredi e beni dell'asse ereditario.
La copia integrale del testamento va consultata presso il notaio che lo ha pubblicato. Chi è il notaio, il repertorio e la data di pubblicazione li ricava sia dalla conservatoria che del catasto se hanno regolarmente eseguito la voltura catastale.
Le consigliamo di richiedere in conservatoria: "Ispezione ipotecaria"
In catasto: "Visure catastali in giornata" specificando nell'inserimento dei dati l'opzione "storica".
Il tutto dal menu qui a sinistra.