Marco, 31/01/2013 17:35:44  (ip:2.236.10.93)

Buonasera,
sto vendendo un immobile di mia propietà proveniente da successione di mia madre, deceduta nel 1991, di cui ero erede unico e legittimo. Mi chiedono atto di accettazione dell'eredità, nonostante ci sia regolare atto di successione.
Cosa devo fare?

  Catasto.it, 17/12/2012 18:51:05  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Giuseppe Tammaro,
non deve fare nulla, anche se la banca non ha presentato la cancellazione, essendo passati i dieci anni senza che la banca l'abbia rinnovata, l'ipoteca è estinta.

  Giuseppe Tammaro, 30/11/2012 14:14:32  (ip:87.1.142.62)

Ho terminato di pagare il mutuo nel dicembre 1997. Mi recai da un amico notaio per la cancellazione dell'ipoteca, ma lui mi disse che era inutile in quanto le ipoteche vengono cancellate dopo 10 anni. Ora debbo vendere il mio appartamento. Cosa devo fare ?

  Catasto.it, 05/09/2012 20:03:52  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Ornella Todde,

deve incaricare un tecnico affinchè presenti l'accatastamento di "lastrico solare" a nome suo.

  Catasto.it, 07/08/2012 18:42:22  (ip:82.85.245.43)

Spettabile anonymous,
premesso che on line può ricevere informazioni solo del periodo meccanizzato e di quello cartaceo digitalizzato, va da 25 a 40 anni fa, dipende dalla conservatoria, veda in questo file l'anno esatto delle varie conservatorie:

http://www.catasto.it/data/download/date_meccanizzato.pdf

cio' premesso, deve intanto fare, richiedendo dal menu qui a sinistra il servizio "Ricerca nazionale in conservatoria", saprà in quali conservatorie italiane risultano movimenti immobiliari, acquisti, vendite, ipoteche ecc.
Saputo se ed in quali conservatorie risultano movimenti, dovrà fare una "Ispezione ipotecaria" per ogni conservatoria che ha avuto riscontro, troverà qui tutti i dati che le interessano, acquirente, venditore e dati dell'immobile.
Questo tipo di ricerca in gergo tecnico si dice che "è probatoria" cioè tutti i dati riscontrati sono prova certa e pubblica.
Esiste anche un'altro tipo di riscontro, solo a livello informativo e "non probatorio", facendo sempre dal menu qui a sinistra una "Visura nazionale al catasto" e vedere se risultano beni intestati.
Per avere il top dell'informazione le basterà fare tutte e tre le richieste, Ricerca nazionale in conservatoria, Ispezione ipocatastale e Visura nazionale al catasto, avrà così fatto delle verifiche incrociate tra catasto e conservatoria.
N.B. Tutto questo esclude il catasto tavolare delle province di Trento e Bolzano, dove se vuole dovrà fare delle richieste separate.

  anonymous, 07/08/2012 18:15:36  (ip:151.70.107.66)

vorrei sapere come fare per avere il quadro completo del
patrimonio immobiliare di una persona fisica in ambito nazionale anche per
beni immobiliari probabilmente ancora nn informatizzati o meccanizzati
ammesso che sia possibile grazie

  Mario, 06/08/2012 11:04:48  (ip:93.67.155.126)

è obbligatoria la trascrizione, presso la conservatoria, della costituzione del diritto reale di godimento di abitazione o di uso? e se si la stessa va effettuata obbligatoriamente da un notaio?

  Ornella Todde, 30/07/2012 23:31:05  (ip:78.15.190.38)

Ho acquistato da mio padre nel 1987, con atto notarile, una "scatola d'aria" di un fabbricato da costruire. A fine lavori, nel 1991, non ho potuto accatastare l'abitazione a mio nome in quanto l'atto di acquisto di una scatola d'aria e' impossibile da volturare e oltretutto ha i requisiti di nullita'. L'abitazione e' tutt'ora accatastata a nome di mio padre. come posso ovviare a questa situazione?

  Catasto.it, 21/07/2012 12:50:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Davide Mezzanotte,

è possibile che la sua richiesta di aggiornamento dell'intestazione non sia stata approvata in quanto presentata come Istanza di Rettifica e che quindi non approvabile perchè non deriva da un errore catastale.
Secondo noi, presentando la pratica di Voltura con la nuova intestazione potrà aggiornare l'intestazione

  Davide Mezzanotte, 18/07/2012 17:08:19  (ip:79.38.203.212)

Salve, scrivo per avere delucidazioni riguardo una trascrizione, qualche anno fa ho cambiato cognome, essendo proprietario della casa in cui vivo vorrei cambiare anche l'intestazione in catasto e in conservatoria, recatomi agli uffici suddetti mi sono sentito rispondere che il decreto del ministero che mi autorizza al cambio di cognome non è un atto che può dare luogo a tale modifica e quindi di lasciare il vecchio nome.
E' così? Non posso fare nulla per ottenere tale modifica?
Grazie per l'attenzione

  anonymous, 13/07/2012 18:44:27  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Marina Odile,
deve risalire tramite la conservatoria, quindi fare una ispezione sotto sul soggetto, suo avo, che avrebbe ceduto il terreno al comune.
Esiste anche una "scorciatoia", dai registri cartacei del catasto, i partitari, veda quando il comune è entrato come livellario, ed il suo avo diritto del concedente, nella stessa pagina o partita trova gli estremi dell'atto di costituzione del diritto di livello.
Come vede è un pò complesso, le consigliamo di incaricare un geometra per questi accertamenti.

  Marina Odile, 02/07/2012 20:09:44  (ip:94.164.202.85)

Ho ereditato un terreno che il comune asserisce essere in uso civico o livellaria, quindi di proprietà del comune stesso. Dalle precedenti visure catastali (volture aggiornate dalle ultime due successioni) risulta di proprietà. Non avendo altra documentazione cartacea che attesti i passaggi precedenti, come faccio a risalire all'esatta situazione?

  Catasto.it, 30/06/2012 10:44:13  (ip:82.85.245.43)

Spettabile vincenzo traino,

la procedura corretta consiste nel Volturare entrambi i passaggi

  vincenzo traino, 26/06/2012 18:29:23  (ip:151.25.54.191)

Ultimo proprietario di 1 immobile che ha subito due passaggi di proprietà, ma risulta invece ancora intestato al costruttore come riempire la domanda di voltura?
Sono in possesso dei 2 contratti di compravendita debitamente registrati dai rispettivi notai.
Grazie

  anastasi erminia, 19/06/2012 17:05:16  (ip:82.51.33.34)

Salve sto eseguendo una trascrizione di una sentenza che ha per oggetto azione revocatoria, con il programma nota, mi è stato detto che è una domanda giudiziale ma il codice della descrizione all'interno del programma non sò qual è..

  Paola Melisce, 13/06/2012 18:44:14  (ip:109.54.53.165)

labico, 13.06.2012
buonasera,
vorrei conoscere come poter eseguire una trascrizione a seguito di accordo tra parti contendenti e risolto dinanzi al giudice del tribunale di velletri. c'è un termine perentorio? da chi deve essere eseguita? non è possibile farla presso la Conservatoria mediante consegna dell'atto? grazie paola melisce

  Catasto.it, 31/05/2012 15:43:39  (ip:82.85.245.43)

A tutti gli utenti del forum Catasto.it,
ci teniamo a comunicarvi che a causa di questo periodo di intenso lavoro causato dalla nuova imposta IMU, dobbiamo necessariamente allungare i tempi per rispondere alle vostre domande.
Chiedendovi scusa per l'inconveniente, ci impegniamo comunque a dare una risposta a tutte le vostre domande, vi chiediamo solo di pazientare un pò.

  Giorgia Masin, 29/05/2012 14:03:00  (ip:94.80.174.105)

Io abito a Verona in un appartamento di una bifamiliare e è la mia prima casa.
Purtroppo non ho la 2^ camera x mia figlia che oramai ha 5 anni.
Ho l'opportunità di comperare l'appartamento che confina con il mio (facente parte appunto della bifamiliare).
Cosa devo fare x acquistare l'altro appartamento x poter ingrandire la mia casa e farlo risultare prima casa al rogito?
cordiali saluti.

  Catasto.it, 21/05/2012 00:00:45  (ip:2.159.51.48)

Spettabile Ruggiero Ippolito,
il suo è un quesito molto tecnico che va chiarito tramite il suo legale.

  Catasto.it, 20/05/2012 23:49:28  (ip:176.207.137.5)

Spettabile GS,
per eseguire una trascrizione bisogna preparare una pratica su file con il programma NOTE.
Il softwar è gratuito e può scaricarlo in questa pagina:
http://www.conservatoria.it/dowloand.html