Alemanno Vittorio, 29/02/2012 09:52:54  (ip:87.6.255.98)

E' di mio interesse la consultazione di una denuncia di successione e poiohè trattasi di successione testamentaria di conoscere il testamento. Preciso che la successione si è aperta a fine 2010.
Posso avere queste informazioni presso la conservatoria e, in tal caso con quali formalità?

  Catasto.it, 27/02/2012 19:14:26  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Sam,
dal menu qui a fianco, basta selezionare "Elenco formalità" sotto Conservatoria, costa € 17,55 iva compresa.
Ottenuto il certificato, dovrà trovarsi un'annotazione che riporta "Cancellazione totale".

  Sam, 20/02/2012 21:02:48  (ip:217.128.15.64)

Ho estinto un Mutuo su immobile in data 26 04 2011 la mia banca (CheBanca) mi ha informato di aver inviato informazione di chiusura ipoteca in data 11 05 2011 - come posso verificare che la pratica è chiusa ed ottenere comunicazione scritta?
quanto costa?

l?immobile è in provincia di Brescia

  Catasto.it, 17/02/2012 20:48:19  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Titti,
la sua domanda oltre ad essere molto tecnica, è anche molto collegata al tipo di procedimento, quindi in conservatoria si potrebbero trascrivere ciascuno dei documenti che ha citato, però quale sia il migliore o il più rapito lo farei decidere al suo legale per primo, ed eventualmente anche ad un Notaio, che oltre ad autenticare l'assenso del suo creditore alla cancellazione dell'iscrizione, dovrebbe incaricarsi lui stesso alla registrazione dell'annotazione.

  Titti, 16/02/2012 01:26:27  (ip:151.54.69.11)

Salve,
vorrei sapere cosa occorre per cancellare la trascrizione di una domanda giudiziale.
é sufficiente l'assenso del mio creditore alla cancellazione della trascrizione reso dinnanzi al Notaio? è necessaria anche la mia accettazione?
Occorre una qualche ulteriore dichiarazione anche da parte del tribunale?
Quanto tempo impiega la conservatoria ad effettuare la relativa annotazione?

E poi, siccome a breve il giudice emetterá un' ORDINANZA di estinzione del giudizio con contestuale ordine al Conservatore di cancellare la trascrizione, mi chiedevo se devo attendere che il provvedimento (ordinanza, appunto) diventi definitivo oppure se posso trascriverlo anche se ancora soggetto a mezzi d'impugnazione.
Grazie

  Catasto.it, 07/02/2012 19:04:21  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Paolacci Bruno,
il numero di registro particolare o generale resta sempre quello dell'anno in cui la nota è stata registrata in conservatoria.
Lei può richiedere una copia, anche on line dal menu qui a sinistra "Sviluppo nota", oltre a sapere l'anno ed il numero del registro generale o particolare, deve conoscere anche uno di questi dati:
1. Nominativo di uno delle parti
2. Riferimenti catastali dell'immobile.

  Catasto.it, 07/02/2012 18:59:28  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Pierpa,
nelle trascrizioni il soggetto a favore è chi riceve un diritto reale di godimento, mentre contro è chi cede tale diritto.

  Catasto.it, 07/02/2012 18:56:31  (ip:82.85.245.43)

Spettabile FLAVIO CAPOCCIA,
deve occuparsene il Notaio. Nel costo che avete sostenuto per l'autentica della firma ci doveva essere compresa anche la trascrizione. Provi a sentirsi con il Notaio se invece è già stata fatta.

  Catasto.it, 07/02/2012 18:51:16  (ip:82.85.245.43)

Spettabile RINO ZANABONI,
deve fare una ispezione in conservatoria, può accedere dal menu qui a sinistra e fare la richiesta on line.
Dovrebbe stabilire come farla, se sull'immobile quindi sul terreno dove saranno edificati gli immobili, se questo non è frazionato, quindi non ha cambiato numero di particella, oppure la fa sul soggetto, la ditta con coi ha sottoscritto, magari richiedendo dal menu a sinistra solo l'elenco formalità, così controlla tutta la ditta, quindi se ha ipoteche, pignoramenti ecc.

  paolacci bruno, 07/02/2012 13:50:16  (ip:79.52.239.86)

buongiorno, potrei sapere se con un numero di registro particolare in mio possesso posso avere informazioni aggiornate circa la nota di trascrizione su un immobile,
oppure il numero di registro cambia ogni anno, grazie

  Pierpa, 03/02/2012 15:20:38  (ip:95.253.107.25)

come devo compilare una nota di trascrizione per una domanda giudiziale che chiede l'acceratemnto della simulazione di un atto di compravendita?
il soggetto a favore è l'attore , il soggetto contro è l'acquirente o il venditore?
grazie

  serj, 03/02/2012 14:31:04  (ip:15.203.137.70)

Buongiorno,
a gennaio 2012 ho eseguito una estinzione anticipata del mutuo fondiario sulla mia prima casa sulla quale la banca aveva acceso una ipoteca.

La banca mi ha comunicato che entro 30 giorni comunicherà al catasto la documentazione per la cancellazione dell'ipoteca e, a quel punto, il catasto avrà ulteriori 30 giorni di tempo per procedere con la cancellazione.

Volevo chiedere alcune conferme:

1) tutto il processo avviene in automatico oppure è necessario che anche io proceda con delle comunicazioni al catasto ? Se devo fare qualcosa io mi potete dare delle indicazioni su cosa e soprattutto su quali informazioni/documenti dovrò produrre ?

2) Qualora avevnga tutto in automatico, il catasto mi invierà documentazione attestante la cancellazione dell'ipoteca ?

3) Se il catasto non mi invia nulla posso chiedere io un documento che attesta che la mia abitazione è libera da ipoteche ? Se la risposta è si come devo fare questa richiesta ? Ha dei costi ?

Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità e per l'attenzione

Cordialmente
Sergio Crippa

  FLAVIO CAPOCCIA, 03/02/2012 13:00:17  (ip:94.37.232.163)

Salve
Dovrei iscrivere il diritto di abitazione su di un immobile ad uso abitativo. Abbiamo fatto una scrittura privata registrata all'agenzia delle entrate e autenticata da un notaio. Volevo sapere se posso procedere io stesso alla relativa trascrizione dell'atto o è necessario un notaio per la stessa. Le dico questo perchè allo sportello della conservatoria di Roma mi hanno detto che era necessario un notaio. Alla mia richiesta di riferimenti legislativi non mi hanno saputo dire nulla!

  RINO ZANABONI, 03/02/2012 09:50:50  (ip:94.85.175.115)

HO STIPULATO UN CONTRATTO DI COMPRAVENDITA CON UNA IMPRESA EDILE DI PAVIA ED HO VERSATO UNA CAPARRA CONFIRMATORIA. VORREI CONOSCERE SE L'IMMOBILE DEL COSTRUTTORE CHE VORREI ACQUISTARE E' IPOTECATO.
IL FRAZIONAMENTO CATASTALE DEFINITIVO NON E' ANCORA STATO FATTO.

GRAZIE DEL SUGGERIMENTO CHE MI VORRETE DARE INVIO CORDIALI SALUTI

  Catasto.it, 02/02/2012 20:18:42  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Massimiliano Milani,
per fornire il Certificato ipotecario catastale, basta richiedere una "Ispezione ipotecaria" in conservatoria.
Può richiederla on line dal menu qui a sinistra, sotto "SERVIZI DI CONSERVATORIA" vada su "Ispezione ipotecaria" esegua la richiesta inserendo quando le verranno richiesti i dati, una richiesta sull'immobile.

  Massimiliano Milani, 02/02/2012 16:44:46  (ip:151.62.216.165)

Gentile Catasto.it,
volevo sapere come devo procedere per procurarmi il Certificato ipotecario catastale della mia abitazione in quanto la mia Compagnia di assicurazioni, dalla quale attendo il risarcimento dei danni causati da un incendio, lo richiede prima di liquidare la somma accordata.
Devo venire di persona in Conservatoria o si tratta di un documento ottenibile on line?
Cordiali saluti
Massimiliano Milani

  Catasto.it, 30/01/2012 19:02:11  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Alessia Bacchetta,
deve rettificare l'atto, non si può trascrivere in conservatoria un'atto senza i riferimenti catastali.

  alessia bacchetta, 30/01/2012 17:19:50  (ip:82.63.180.149)

salve,
devo trascrivere una domanda giudiziale - impugnazione testamento - ma nell'atto di citazione ho omesso di inserire i dati catastali dell'immobile oggetto di impugnazione (ho semplicemente indicato il comune l'indizizzo ed il civico). il geometra che ho incaricato alla trascrizione dice di non poterla effettuare, come devo fare? è possibile indicare i dati catastali solo nella nota di trascrizione o è necessario rinotificare l'atto di citazione con tale integrazione?
grazie

  Catasto.it, 29/01/2012 12:28:51  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Luca,
Per cancellare il pregiudizievole ci vuole il titolo che lo fa decadere. La pratica va cirata da un legale o da una agenzia.

  peppe, 27/01/2012 22:59:14  (ip:93.47.139.208)

salve! dopo una causa durata 8 anni tra tre persone,di cui due d'accordo e una in disaccordo, e dove i beni erano indivisibili, un appartamento, un piccolo garage e un grande magazzino. Il giudice ha assegnato l'appartamento e il garage alle due persone in accordo e il grande magazzino alla controparte, che fino ad allora era in possesso di tutti i beni e che quindi dopo l'intervento dell'ufficiale giudiziario ha dovuto lasciare, ma che non ha ancora liberato. Le due persone in accordo hanno quindi in mano una sentenza esecutiva. ora dobbiamo fare la trascrizione, pare, però, che non si possa fare se non in presenza di tutte le parti, anche della parte in contrasto. Mi chiedo come sia possibile una cosa del genere visto che la controparte non è mai stata d'accordo, perchè dovrebbe esserlo ora? e se si opponesse? a che serve allora avere in mano una sentenza esecutiva? Grazie Peppe