Arthur Acunto, 20/12/2011 14:56:58  (ip:69.115.69.14)

Good morning,
My question is the title description of my mother on a Visura per soggetto

Usufruttuario parziale, does this mean that she is not an owner?

  Catasto.it, 07/12/2011 19:14:02  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Capasso Giuseppe,
è importante distinguere la cancellazione di ipoteca con la scadenza della stessa. E' vero che dopo il pagamento del debito l'ipoteca non è più efficace perchè estinta, però per cancellare una ipoteca occorre che il creditore esegua l'annotazione di cancellazione alla conservatoria.
Faccia un elenco formalità anche on line su www.conservatoria.it e vada nell'Istituto Bancario che le ha erogato il mutuo, chiedendo come mai ancora oggi non hanno provveduto alla cancellazione dell'ipoteca.

  Catasto.it, 07/12/2011 19:05:01  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Mancini,
la visura catastale riguarda gli immobili, la rendita e anche gli intestatari, ma senza garanzia sul soggetto che lo ha intestato, difatti le visure catastali del catasto Italiano non sono probatorie, cioè non danno prova del titolo, con l'esclusione delle Province dove vige il Catasto Tavolare, Trento e Bolzano.
La visura in conservatoria invece le da la prova del titolo, quindi le da prova certa della proprietà, ipoteca ecc.
Quindi per il suo caso, se le serve a titolo informativo, è sufficiente la visura catastale, se le serve a titolo certo e legale deve richiedere la visura nei Registri immobiliari della Conservatoria.

  capasso giuseppe, 06/12/2011 20:35:48  (ip:151.70.21.253)

dopo venticinque anni dall'iscrizione ipoteca per mutuo di 15 anni ultima rata pagata dicembre 2000, risulta ancora ipoteca da visura catastale. come mai non è avvenuta la cancellazione automatica dopo 20 nni e cosa devo fare?
grazie da giuseppe

  Mancini, 06/12/2011 19:32:49  (ip:94.161.119.46)

Salve, Vi contatto per un chiarimento in merito alle visure. La visura della
conservatoria dei registri immobiliari, corrisponde alla visura
catastale?
L'informazione che vorrei ottenere è se una persona fisica ha degli immobili a se intestati.
Vorrei capire a quale dei vostri moduli corrisponde.
Cordiali saluti.

  Catasto.it, 06/12/2011 09:25:17  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Angela,
la consegna dell'immobile acquistato all'asta deve essere libero da gravami. Lei, oltre all'importo con il quale si è aggiudicata l'asta, ha pagato il 10 o 15% per spese, che vanno allo studio legale incaricato dal giudice che deve eseguire sia la trascrizione a suo favore che la cancellazione di tutte le ipoteche, pignoramenti ecc.

  Catasto.it, 06/12/2011 09:14:27  (ip:82.85.245.43)

Spettabile RHJP06,
per la rettifica o modifica di pignoramento si paga la normale imposta di registro e relativi bolli, di preciso l'importo non saprei dirle.

  angela, 03/12/2011 12:16:22  (ip:94.36.191.164)

buonasera, vorrei sapere ho acquistato una casa all'asta
tribunale di tempio è ho fatto una verifica in conservatoria è risulta una domanda giudiziale
che si è conclusa nel 2010 io posso cancellarla? ho in mio posesso la
sentenza del tribunale dove si dice che è conclusa.

graie

  RHJP06, 01/12/2011 17:42:44  (ip:2.33.27.122)

salve qualcuno sa se la rettifica e/o l'annotazione di un pignoramento immobiliare si paga e se si quanto? grazie

  Catasto.it, 25/11/2011 11:33:20  (ip:94.166.221.14)

Spettabile P. Erolot,
il suo quesito va oltre le nostre immediate competenze, e per quanto ne possiamo sapere non può risolverlo on line.
Le consigliamo di recarsi, con documenti alla mano, in conservatoria e parlarne con qualcuno della dirigenza, alla fine saranno loro che dovrazzo registrare l'annotazione, le diranno quindi cosa voglio nel particolare.

  P. Erolot, 24/11/2011 15:46:35  (ip:217.133.35.142)

Buona sera,
alla conservaotria immobilaire ho fatto annotare una sentenza di revocatoria che rendeva inefficacie nei miei confronti una compravendita immobiliare.
Adesso stiamo facendo un'accordo con la controparte che però mi si chiede di togliere l'annotazione. Come posso procedere? IN agenzia mi hanno detto che serve un'ordinanza del giudice ma come faccio se il processo è già finito???
Fate questo servizio? Grazie!

  Catasto.it, 18/11/2011 19:12:11  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Podda Angela,
il contratto di affitto è un contratto privato e può visionarlo solo una delle parti.
Essendo lei una delle parti deve recarsi all'Ufficio Registro Atti Civili, oggi Agenzia delle Entrate, con documento valido e una copia del contratto.

  podda angela, 14/11/2011 20:42:17  (ip:188.10.83.205)

sono podda angela abito a cesano boscone in via ugo foscolo n.2(milano) la mia domanda e volevo sapere se il mio cotratto d?affitto e registrato?

  Catasto.it, 10/11/2011 09:33:15  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Luca Checchinato,
per essere visibile nell'ispezione ipotecaria deve avvenire la registrazione dell'annotazione, solo così si vedrà nell'elenco delle formalità.

  Catasto.it, 09/11/2011 09:28:38  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Giuseppe Petro,
alla morte dell'usufruttuario, bisogna ricongiungere l'usufrutto alla nuda proprietà, mediante una pratica chiamata "Riunione di Usufrutto".
Da qualche decennio è stata abolita la prassi all'ufficio successioni, mentre resta la voltura da eseguire al catasto.
Sul sito www.Catasto.it abbiamo questo servizio, chiamato "Volture Catastali", può fare tutto online, eseguire l'ordine, inviare il certificato di morte, e attendere solo la nuova visura aggiornata senza l'usufruttuario.
Altrimenti bisogna recarsi al catasto con il certificato di morte, e presentare la denuncia di voltura per riunione di usufrutto, una per i terreni e una per i fabbricati, su un apposito modello, che può anche scaricare anche dal nostro sito: http://www.agenziadelterritorio.it/download-moduli-catastali.html
Inoltre, sempre al catasto, la pratica di riunione di usufrutto può essere presentata tramite il software "Voltura", scaricabile gratuitamente dal sito: http://www.agenziaterritorio.it/?id=6189, con il software la pratica viene registrata all'atto della presentazione, così la visura catastale viene aggiornata in tempo reale.

  Luca Checchinato, 09/11/2011 08:53:25  (ip:78.4.183.209)

La sola protocollazione di un decreto di trasferimento che prevede la cancellazione di ipoteche giudiziali, risulta nella visura ipotecaria o quest'ultima verrà aggiornata solo al termine della lavorazione?
Grazie per cortese collaborazione

  giuseppe petro, 08/11/2011 20:05:57  (ip:87.15.168.107)

Sono titolare della nuda proprietà di un immobile. l'usufrutto vitalizio è cessato per morte dell'usufruttuario. Devo annotare in conservatoria tale modifica ? Devo effettuare la dichiarazione di successione sui beni immobili ?
Grazie

  Catasto.it, 04/11/2011 17:38:42  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Barbara Baroni,
Per la ristrutturazione deve vedere con un tecnico di sua fiducia.
Le planimetrie catastali deposite in catasto può richiederle anche online su www.Catasto.it o recandosi presso lo sportello visure del catasto a lei più vicino.
Copie di atti notarili possono essere richiesti sempre su www.Catasto.it, oppure presso gli archivi notarili, occorre però avere gli estremi, almeno la data della stipula e il notaio.

  barbara baroni, 03/11/2011 09:34:23  (ip:62.221.168.92)

Buongiorno, abbiamo acquistato un fabbricato che risale ai primi anni del '900 quando ancora non esisteva la concessione edilizia. Abbiamo in possesso una atto notalile datato 1922 ed un altro datato 1953 che riporta la seguente dicitura" sita in Roma in Via Arpino 4 ..riportata la Catasto urbano alla Partita: 191445 con le seguenti indicazioni :strada n. 38 di bonifica Agro Romano- Centocelle - casa di abitazione con terreno annesso sott.vani 1 - terreno vani 4- mappa 42 n. 981 imponibile L.1.333- confinante con la Via suddetta (via tor de' schiavi)e con proprietà già Penna Riccardo e con proprietà già Laura Aloisi.
Vorrei sapere dove e come posso reperire documentazione(planimetrie ed ulteriori atti registrati) così vecchie e quali documenti devo presentare per la ristrutturazione edilizia.
Grazie mille Barbara

  Catasto.it, 12/10/2011 12:51:16  (ip:82.85.245.43)

Spettabile Betty,
Tutti gli indirizzi e numeri di telefono della conservatoria li trova qui:
http://www.conservatoria.it/elenco-catasto-conservatorie.html

Pe la copia dell'atto dovrete chiedere a loro, oppure può utilizzare il nostro servizio online di ricerca e consegna copia atti notarili, su www.Catasto.it nel menu a sinistra trova "Copia Atti Notarili"