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In che modo il Catasto può aiutarvi a dimostrare la vera cosistenza per pagare la giusta imposta?
E' ormai cosuetudine accertare la consistenza immobiliare in via assolutamente presuntiva, da non ben chiare fonti, constringendo l'utente a dimostrare con documentazione catastale, la consistenza, la rendita o la titolarità dei propri beni.
In questa sezione del forum possiamo discutere su come reperire gratuitamente o velocemente la documentazione catastale corretta, o come dimostrare la consistenza, la titolarità.
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messaggi (93)
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Catasto.it, 06/06/2014 09:42:56 (ip:82.85.245.43)Spettabile lorenzo pantanetti,
deve andare dal notaio e farsi dare gli estremi della voltura, con questa e la copia dell'atto all'Ufficio Relazione con il Pubblico del catasto per presentare istanza al catasto.
deve andare dal notaio e farsi dare gli estremi della voltura, con questa e la copia dell'atto all'Ufficio Relazione con il Pubblico del catasto per presentare istanza al catasto.
lorenzo pantanetti, 28/05/2014 19:08:04 (ip:94.34.49.220)Ricevo un'ingiuzione di pagamento ICI relativo agli anni 2008-2011 per un terreno venduto prima del 2000. Alle mie rimostranze l'ufficio mi risponde
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Da una verifica effettuata all'Agenzia del Territorio (Catasto), l'area di cui al fg xx part yyy,
oggetto di accertamento, risulta essere ancora a Lei intestata.
Si invita, pertanto, la S.V. a provvedere, con cortese urgenza, alla trascrizione dell'atto di vendita
con effetto retroattivo, presso l'Agenzia del Territorio e darcene tempestivo riscontro,
così da poter procedere all'annullamento degli avvisi di accertamento ICI.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
come devo procedere?
grazie
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Da una verifica effettuata all'Agenzia del Territorio (Catasto), l'area di cui al fg xx part yyy,
oggetto di accertamento, risulta essere ancora a Lei intestata.
Si invita, pertanto, la S.V. a provvedere, con cortese urgenza, alla trascrizione dell'atto di vendita
con effetto retroattivo, presso l'Agenzia del Territorio e darcene tempestivo riscontro,
così da poter procedere all'annullamento degli avvisi di accertamento ICI.
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come devo procedere?
grazie
ivana usai, 21/03/2014 16:02:10 (ip:84.220.84.242)Salve, ho un terreno con una "casa" da ristrutturare che nel catasto è stata inserita come rudere (viste le condizioni). Ora io vorrei dare sia terreno che casa in comodato d'uso. Ho letto come stilare il contratto, ma vorrei ben capire se devo inserire il terreno (descrivendo la casa e le migliorie da apportarci in caso si volesse andare ad abitare), oppure, inserire terreno e casa con scritto: in caso di migliorie per uso abitativo verrà modificato l'uso (quindi anche il pagamento di tasse). Come posso fare per far risultare idoneo il contratto?
Giovanni Pilia, 30/01/2014 23:36:39 (ip:79.18.95.42)Buongiorno.
Mi potete indicare la base imponibile per la TARSU sulla prima casa regolarmente iscritta in catasto (nell'anno 2011), in classe A7.
La superficie catastale indicata nella visura è pari a mq. 248.
Il comune applica l'imposta sulla superficie calpestabile, dedotta dalla planimetria, che è pari a mq. 346.
L' imposta va calcolata sui mq. calpestabili o sui mq. catastali?
Quali riferimenti normativi si devono considerare?
Cordiali saluti.
Mi potete indicare la base imponibile per la TARSU sulla prima casa regolarmente iscritta in catasto (nell'anno 2011), in classe A7.
La superficie catastale indicata nella visura è pari a mq. 248.
Il comune applica l'imposta sulla superficie calpestabile, dedotta dalla planimetria, che è pari a mq. 346.
L' imposta va calcolata sui mq. calpestabili o sui mq. catastali?
Quali riferimenti normativi si devono considerare?
Cordiali saluti.
Tiziana Buttazzoni, 03/01/2014 16:55:07 (ip:151.66.67.40)Buongiorno,
ho acquistato un immobile nel dicembre 2005, nell'atto del notaio ho trovato la nota di trascrizione presentata con modello unico regolarmente timbrato dall'Agenzia del territorio. A quanto mi risulta con questo invio telematico dei dati da parte del notaio, non si rendeva necessaria la denuncia IMU sino a 2011, qualora non siano intervenute alcune modifiche all'immobile. Mi conferma che non era necessaria la compilazione della dichiarazione ICI, per gli anni 2008/09/10 e 2011? Nel web trovo informazioni discordanti.
Grazie infinite
ho acquistato un immobile nel dicembre 2005, nell'atto del notaio ho trovato la nota di trascrizione presentata con modello unico regolarmente timbrato dall'Agenzia del territorio. A quanto mi risulta con questo invio telematico dei dati da parte del notaio, non si rendeva necessaria la denuncia IMU sino a 2011, qualora non siano intervenute alcune modifiche all'immobile. Mi conferma che non era necessaria la compilazione della dichiarazione ICI, per gli anni 2008/09/10 e 2011? Nel web trovo informazioni discordanti.
Grazie infinite
peppino, 29/12/2013 18:19:45 (ip:151.50.212.231)Sono proprietario di una casa indipendente formata da piano terra e seminterrato abitabile, che però non utilizzo. Il valore catastale è abbastanza elevato per cui sono elevate pure le relative tasse, che riesce sempre più difficile pagare. Domanda: è possibile, in linea teorica, ridurre il valore catastale dell'immobile murando ogni accesso al piano seminterrato che diventerebbe così una scatola ermeticamente chiusa, inaccessibile anche alla luce?
vito mastrangelo, 16/12/2013 09:20:08 (ip:79.23.18.226)Una casa formata da più stanze aventi ognuna la propria particela catastale,confinanti e resi intercomunicanti in modo da formare un unica abitazione. Per la legge risultano più fabbricati,falsando nella realtà i tributi (IMU,TARES,etc.)
Cosa fare per unificare le stanze in un unica particella.
Cosa fare per unificare le stanze in un unica particella.
anonymous, 11/12/2013 13:49:19 (ip:93.33.137.12)Buongiorno, nella categoria C/1 come si calcola la CONSISTENZA da inserire nel docfa che è poi la superficie che determina la rendita?
Sergio Carta Mantiglia, 19/11/2013 19:23:39 (ip:83.224.70.147)Vorrei sapere in una abitazione ordinaria di campagna la verande anche di 3 mq come vengono calcolate ai fini tarsu o tares
Catasto.it, 13/11/2013 18:39:08 (ip:82.85.245.43)Spettabile Damiano Salvan,
essendo comunicante con l'immobile sottostante dovrà essere inglobato nella rendita dell'appartamento e considerato come accessorio diretto.
essendo comunicante con l'immobile sottostante dovrà essere inglobato nella rendita dell'appartamento e considerato come accessorio diretto.
damiano salvan, 10/10/2013 00:17:16 (ip:80.116.44.225)Un sottotetto con h min. 80cm e h max 240cm, collegato direttamente al piano terra dell'abitazione attraverso una scala ed esteso per tutta la superficie del PT stesso, in che categoria può rientrare (abitazione in categoria A/7)?
La superficie catastale del sottotetto può essere quella di 1/3 (ripostiglio), di 1/4 (locale accessorio indiretto), o altro?
Grazie, Damiano Salvan
La superficie catastale del sottotetto può essere quella di 1/3 (ripostiglio), di 1/4 (locale accessorio indiretto), o altro?
Grazie, Damiano Salvan
Catasto.it, 25/09/2013 17:03:39 (ip:82.85.245.43)Spettabile Daniele,
nel caso di immobili di categoria A è possibile risalire alla superficie tramite la Planimetria Catastale, che è il disegno in scala dell'unità immobiliare, misurando i lati con un righello sarà possibile ottenere le dimensioni dei vani e dunque calcolarne l'area.
Se vuole sul nostro sito troverà sia i servizi di rilascio Planimetria che di calcolo.
nel caso di immobili di categoria A è possibile risalire alla superficie tramite la Planimetria Catastale, che è il disegno in scala dell'unità immobiliare, misurando i lati con un righello sarà possibile ottenere le dimensioni dei vani e dunque calcolarne l'area.
Se vuole sul nostro sito troverà sia i servizi di rilascio Planimetria che di calcolo.
Daniele, 18/09/2013 16:15:00 (ip:109.55.230.184)Buongiorno, ho acquistata una mansarda, e non conosco effettivamente i metri quadri esatti per il pagamento della Tarsu. Come posso richiederli? Online o andando al catasto della mia città? Qual'e il sistema più veloce ed economico?
Grazie e buon lavoro
Grazie e buon lavoro
Catasto.it, 04/06/2013 18:17:44 (ip:82.85.245.43)Spettabile Dorina Angelino,
Se il suo caso presenta i requisiti per avere revisionata la rendita catastale, sul nostro sito trova le istruzioni e modulo da compilare e presentare al catasto, in questa pagina:
http://www.catasto.it/download-revisione_rendita.html
Se il suo caso presenta i requisiti per avere revisionata la rendita catastale, sul nostro sito trova le istruzioni e modulo da compilare e presentare al catasto, in questa pagina:
http://www.catasto.it/download-revisione_rendita.html
Dorina angelino, 23/05/2013 08:40:21 (ip:2.232.223.121)salve potrei sapere con esattezza cosa occorre fare per correggere la rendita catastale del mio immobile che a mio avviso molto superiore all' effettivo valore? Grazie
Catasto.it, 04/04/2013 18:55:14 (ip:82.85.245.43)Spettabile Tranchida Silvia,
i metri quadri che trova in visura sono lordi, compreso i muri e comprendono percentuali di superfici accessorie, per esempio retrobottega o corti.
i metri quadri che trova in visura sono lordi, compreso i muri e comprendono percentuali di superfici accessorie, per esempio retrobottega o corti.
tranchida silvia, 28/03/2013 13:58:06 (ip:193.206.168.84)struttura di 4 piani. uno cantina e gli altri divisi tra scale, corridoi, servizi e stanze alloggio. come calcolo i mq? per il totale in planimetria? oppure calcolo i corridoi e vani scala e i servizi al 50%? dalla planimetria i mq sono ca 4.000 ma dalla visura catastale la superficie catastale è il doppio, (lordo sembra cmq troppo)info per metratura da dichiarare per TIA grazie
Catasto.it, 29/01/2013 17:57:57 (ip:82.85.245.43)Spettabile Gabriele D.L.
se trattasi di pianerottolo della scala, si tratta di Bene Comune non Censibile, quindi non va accatastato.
se trattasi di pianerottolo della scala, si tratta di Bene Comune non Censibile, quindi non va accatastato.
gabriele D.L., 21/01/2013 16:07:27 (ip:87.24.183.77)Buongiorno , mi è stato richiesto un progetto di inserire delle pareti vetrate su due pianerottoli dove un lato è aperto ed esiste una ringhiera ed al suo posto andrebbe questa vetrata.Il condomio mi ha detto che lo dev oaccatastarre. Quello che vorrei sapere se poi vanno accatastati i piani? e qual'è la categoria?
Grazie anticipatamente.
Grazie anticipatamente.
Catasto.it, 17/12/2012 19:04:52 (ip:82.85.245.43)Spettabile Raffaele Esposto,
si è proprio così, per la TARSU cantine e soffitta va al 50%, esclusa da calcolo la parte di soffitta con h inferiore al 1.5 mt.
Deve aggiungere però anche l'ingombro del vano scala.
si è proprio così, per la TARSU cantine e soffitta va al 50%, esclusa da calcolo la parte di soffitta con h inferiore al 1.5 mt.
Deve aggiungere però anche l'ingombro del vano scala.